二零二五年度綠色建筑項目承包招商管理協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑項目承包招商管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.承包方與招商方3.1承包方3.2招商方4.項目承包內容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包期限5.項目招商內容5.1招商范圍5.2招商方式5.3招商期限6.項目費用6.1承包費用6.2招商費用6.3其他費用7.項目進度7.1項目階段劃分7.2各階段時間節(jié)點7.3進度調整8.質量要求8.1質量標準8.2質量檢查8.3質量責任9.安全要求9.1安全標準9.2安全措施9.3安全責任10.知識產權10.1知識產權歸屬10.2知識產權保護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1其他約定事項14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全生命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“承包方”指在本協議中承擔綠色建筑項目施工任務的單位。1.1.3“招商方”指在本協議中負責綠色建筑項目招商工作的單位。1.1.4“項目”指本協議中約定的綠色建筑項目。1.1.5“合同”指本協議。1.2解釋1.2.1本協議中使用的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。2.項目概述2.1項目名稱“二零二五年度綠色建筑項目”。2.2項目地點位于市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域。2.4項目類型綠色生態(tài)住宅小區(qū)。3.承包方與招商方3.1承包方承包方為建筑集團，具備相應的施工資質和經驗。3.2招商方招商方為房地產開發(fā)，具備相應的招商資質和經驗。4.項目承包內容4.1承包范圍承包方負責項目的土建、安裝、裝飾裝修等施工任務。4.2承包方式采用固定總價承包方式。4.3承包期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.項目招商內容5.1招商范圍招商方負責項目的住宅、商業(yè)、辦公等不同功能區(qū)域的招商工作。5.2招商方式采用公開招商、定向招商等多種方式進行。5.3招商期限自合同簽訂之日起至項目全部招商完成之日止。6.項目費用6.1承包費用包括但不限于施工圖紙費、材料費、人工費、設備費、管理費等。6.2招商費用包括但不限于招商宣傳費、招商人員費、招商獎勵費等。6.3其他費用包括但不限于合同簽訂費、稅費、保險費等。7.項目進度7.1項目階段劃分項目分為前期準備、施工階段、驗收階段。7.2各階段時間節(jié)點前期準備階段：自合同簽訂之日起至項目開工報告批準之日止。施工階段：自項目開工報告批準之日起至竣工驗收合格之日止。驗收階段：自竣工驗收合格之日起至項目交付使用之日止。7.3進度調整因不可抗力或其他原因導致項目進度延遲的，雙方應協商一致，調整項目進度計劃。8.質量要求8.1質量標準8.1.1承包方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準規(guī)范及合同約定進行施工，確保工程質量符合綠色建筑標準。8.1.2招商方應確保引進的商戶符合綠色建筑的要求，并提供相應的質量保證。8.2質量檢查8.2.1承包方應定期進行自檢，確保施工質量。8.2.2招商方應定期對商戶進行質量檢查，確保商戶運營符合綠色建筑標準。8.3質量責任8.3.1承包方對施工過程中出現的質量問題負責整改，直至達到質量標準。8.3.2招商方對商戶運營過程中出現的影響綠色建筑標準的問題負責協調和整改。9.安全要求9.1安全標準9.1.1承包方應遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)和標準。9.1.2招商方應確保商戶遵守安全生產規(guī)定，提供安全的工作環(huán)境。9.2安全措施9.2.1承包方應制定安全施工方案，并嚴格執(zhí)行。9.2.2招商方應要求商戶制定安全生產制度，并監(jiān)督執(zhí)行。9.3安全責任9.3.1承包方對施工過程中的安全事故負責，并承擔相應的法律責任。9.3.2招商方對商戶運營過程中的安全事故負責，并承擔相應的法律責任。10.知識產權10.1知識產權歸屬10.1.1項目的設計圖紙、技術資料等知識產權歸承包方所有。10.1.2招商方引進的商戶的知識產權歸商戶所有。10.2知識產權保護10.2.1承包方應采取措施保護其知識產權。10.2.2招商方應要求商戶遵守知識產權保護的相關規(guī)定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成施工任務。11.1.2招商方未按合同約定完成招商任務。11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。11.2違約責任11.2.1承包方未按合同約定完成施工任務的，應支付違約金。11.2.2招商方未按合同約定完成招商任務的，應支付違約金。11.2.3雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據違約情況承擔相應的責任。11.3違約賠償11.3.1承包方和招商方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決應遵循公開、公平、公正的原則。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2合同終止條件13.2.1項目完成并驗收合格。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.2.3出現合同約定的終止情形。13.3合同解除13.3.1雙方協商一致解除合同。13.3.2出現合同約定的解除情形。14.其他14.1其他約定事項14.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜14.2.1本協議未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協議中，除甲乙雙方外的任何獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構、中介方等。15.2第三方介入情形15.2.1根據本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督、審計、評估等。15.2.2雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、合同約定和行業(yè)標準確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務的協議中予以確認。15.4第三方責權利15.4.1第三方應按照合同約定或服務協議履行其職責，包括但不限于：15.4.1.1監(jiān)督施工質量、進度和安全；15.4.1.2審計項目財務狀況；15.4.1.3評估項目經濟效益；15.4.1.4提供專業(yè)咨詢和建議。15.4.2.1獲取項目相關信息；15.4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助；15.4.2.3對項目提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務。15.5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的內容，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.3第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責。16.1.2配合第三方進行工作，包括但不限于提供信息、協調資源等。16.2乙方責任16.2.1同甲方責任，乙方應向第三方提供必要的資料和條件，并配合第三方工作。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定或服務協議履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，若因不可抗力導致損失，應在合同約定的責任限額內承擔責任。17.第三方介入的協議17.1第三方介入的協議應單獨簽訂，并與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；17.2.2第三方的職責和權利；17.2.3第三方的責任限額；17.2.4第三方的工作期限；17.2.5第三方的報酬及支付方式；17.2.6雙方爭議解決方式。18.保密條款18.1第三方對本協議內容和項目信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.合同變更19.1本合同如因第三方介入需要進行變更，應由甲乙雙方與第三方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細說明項目的技術可行性、經濟可行性、社會可行性等。包括市場分析、風險評估、資金籌措計劃等。2.項目設計圖紙及技術資料包含項目的設計圖紙、施工圖、技術規(guī)范、材料清單等。確保圖紙及資料符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準。3.施工合同明確承包方與甲方的權利和義務，包括施工范圍、工期、質量標準、付款方式等。4.招商協議約定招商方與甲方的權利和義務，包括招商范圍、招商方式、招商期限、招商費用等。5.第三方介入協議明確第三方介入的項目內容、職責、權利、責任限額等。6.項目進度計劃列出項目各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點。7.項目質量保證書承包方對施工質量的承諾，包括質量標準、檢驗方法、整改措施等。8.項目安全保證書承包方對施工安全的承諾，包括安全措施、應急預案、責任追究等。9.項目變更記錄記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內容、變更影響等。10.項目驗收報告記錄項目竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。11.項目財務報告記錄項目財務狀況，包括收入、支出、成本、利潤等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定1.1未按合同約定完成施工任務責任認定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：承包方未按期完成工程，導致甲方經濟損失。1.2施工質量不符合約定責任認定：返工、修復，賠償甲方損失。示例：承包方施工的建筑物存在質量問題，導致甲方維修費用增加。2.招商方違約行為及責任認定2.1未按合同約定完成招商任務責任認定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：招商方未按期完成招商，導致甲方商業(yè)收益受損。2.2招商的商戶不符合約定責任認定：協調商戶整改，賠償甲方損失。示例：招商的商戶存在違規(guī)經營，導致甲方聲譽受損。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按協議約定履行職責責任認定：支付違約金，賠償甲方損失。示例：第三方未按期完成審計工作，導致甲方決策延誤。3.2因自身原因造成損失責任認定：在合同約定的責任限額內承擔責任。示例：第三方在執(zhí)行任務過程中發(fā)生意外，導致甲方經濟損失。全文完。二零二五年度綠色建筑項目承包招商管理協議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3其他相關方：[如有其他相關方，請在此列出]地址：[相關方地址]聯系人：[相關方聯系人姓名]聯系電話：[相關方聯系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國政府大力推廣綠色建筑，提高建筑行業(yè)環(huán)保水平，甲方擬在[具體項目名稱]項目中進行綠色建筑的建設。為保障項目順利進行，甲方決定與乙方簽訂本協議，共同推進綠色建筑項目。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項目中的權利、義務和責任，確保項目按期、保質、高效完成，實現綠色建筑的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色建筑：指在建筑的設計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約和能源利用，實現人與自然和諧共生，提高建筑品質的建筑。（2）承包招商管理：指甲方將綠色建筑項目的建設、運營等環(huán)節(jié)委托給乙方進行管理，乙方負責協調各方關系，確保項目順利進行。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本協議中承擔綠色建筑項目建設、運營等責任的一方。（2）乙方：指在本協議中接受甲方委托，負責綠色建筑項目建設、運營等管理的一方。（3）綠色建筑項目：指甲方擬建設的具有綠色建筑特點的項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，完成綠色建筑項目的建設、運營等管理工作。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應按照本協議約定，向乙方支付管理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，提供必要的資料和條件，確保項目順利進行。（2）乙方應按照本協議約定，完成綠色建筑項目的建設、運營等管理工作，確保項目按期、保質、高效完成。（3）乙方應遵守國家有關綠色建筑的政策法規(guī)，確保項目符合綠色建筑標準。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點綠色建筑項目所在地。5.3合同履行方式乙方負責綠色建筑項目的建設、運營等管理工作，甲方負責提供必要的資料和條件，雙方共同推進項目實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）綠色建筑項目竣工驗收合格；（2）本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議；（2）終止協議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）乙方應按照本協議約定，完成綠色建筑項目的建設、運營等管理工作，直至項目竣工驗收合格；（2）甲乙雙方應按照本協議約定，承擔相應的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構成本協議中費用構成如下：（1）管理費用：乙方根據綠色建筑項目實際情況，按照約定的比例收取的管理費用。（2）設計費用：乙方負責綠色建筑項目設計所發(fā)生的費用。（3）施工費用：乙方負責綠色建筑項目施工所發(fā)生的費用。（4）其他費用：包括但不限于材料費、設備費、檢驗費、稅費等。7.2支付方式（1）管理費用：甲方應在每個季度末前支付當季度管理費用的50%，剩余50%在下一個季度末前支付。（2）設計費用：甲方應在設計合同簽訂后支付設計費用的30%，在項目設計完成并經甲方驗收合格后支付剩余70%。（3）施工費用：甲方應在施工合同簽訂后支付施工費用的30%，在項目施工過程中按進度支付剩余70%。（4）其他費用：按照相關合同約定支付。7.3支付時間甲方應在每個約定的支付時間前將費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后的3個工作日內確認收到。（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止提供服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。（2）甲方未按約定提供必要資料和條件的，應向乙方支付實際損失賠償金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成綠色建筑項目建設的，應向甲方支付實際損失賠償金。（2）乙方未按約定完成綠色建筑項目運營管理的，應向甲方支付實際損失賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協商一致為準。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）綠色建筑項目的相關技術資料；（3）本協議的內容和條款。9.2保密期限本協議中的保密期限自協議簽訂之日起至綠色建筑項目竣工驗收合格之日止。9.3保密履行方式（1）對保密內容進行標記，防止泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）對違反保密義務的行為，應及時制止并采取措施防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協議約定的事項。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方均免除履行本協議的義務。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷；（2）戰(zhàn)爭導致材料供應中斷；（3）政府政策調整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解協商不成的，可提交[調解機構名稱]進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協議的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）涉及商業(yè)秘密的事項；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綠色建筑項目的所有權，乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置綠色建筑項目。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對綠色建筑項目設計、施工、運營等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。（2）甲方保留對綠色建筑項目相關技術資料的保密權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本協議的修改和補充內容具有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同推進綠色建筑項目的建設、運營和管理。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決項目實施過程中遇到的問題；（2）共享信息，確保項目各方了解項目進展情況；（3）相互支持，共同應對項目風險。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間關于綠色建筑項目承包招商管理的完整協議，任何與本協議內容相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款本協議的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目設計圖紙和技術規(guī)范。2.乙方提交的綠色建筑項目實施方案和施工組織設計。3.乙方提供的綠色建筑材料、設備的質量證明文件。4.甲乙雙方簽訂的補充協議。5.綠色建筑項目的相關驗收報告。6.不可抗力事件的證明材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定完成綠色建筑項目建設或運營管理。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術資料。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按約定完成項目建設或運營管理，經甲方催告后仍不整改的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術資料，一經發(fā)現，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的設計、施工、使用和拆除過程中，充分考慮環(huán)境保護、資源節(jié)約和能源利用，實現人與自然和諧共生，提高建筑品質的建筑。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協議約定的事項。3.補充協議：指對原合同內容的修改和補充，經甲乙雙方協商一致后簽訂的書面協議。4.協商解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協商達成一致意見。5.仲裁：指甲乙雙方在爭議解決過程中，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指甲乙雙方在爭議解決過程中，將爭議提交給人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時整改，并向甲方報告整改情況。如質量問題嚴重影響項目，乙方應承擔相應責任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催告函，要求甲方在規(guī)定時間內支付費用。如甲方仍不支付，乙方可暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應及時采取保密措施，并要求乙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致項目延誤。解決辦法：甲乙雙方應及時溝通，協商調整項目進度，并采取措施減少損失。如項目延誤嚴重，甲乙雙方可協商終止協議，并按照約定分擔損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應承擔綠色建筑項目相關的設計、施工、材料供應等責任，確保項目符合合同約定。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證工程質量和安全。2.第三方權利：第三方有權獲得按照合同約定的設計、施工、材料供應等服務費用。第三方有權在合同規(guī)定范圍內對項目進行必要的監(jiān)督和管理。3.第三方義務：第三方應按時提交項目進度報告和工程質量檢驗報告。第三方應配合甲乙雙方進行項目驗收和整改。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費用和設計費用。乙方有權在項目施工過程中，對施工進度和質量進行監(jiān)督。乙方有權在項目完成后，按照合同約定獲得相應的回報。2.乙方利益條款：乙方在項目實施過程中，享有優(yōu)先權選擇綠色建筑材料和設備的供應商。乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先權進行綠色建筑項目的品牌推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。甲方如擅自變更項目設計，應承擔相應的變更費用和責任。甲方在項目運營過程中，不得干預乙方的正常運營。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提交的項目設計方案、施工組織設計進行審核和批準。甲方可對綠色建筑項目的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方可對項目的運營管理進行監(jiān)督，確保項目符合環(huán)保要求。2.甲方的利益條款：甲方可享有綠色建筑項目的所有權和運營權。甲方可享有項目完成后，按照合同約定獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定完成項目建設或運營管理，應向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。乙方在項目實施過程中，不得擅自變更合同約定。全文完。二零二五年度綠色建筑項目承包招商管理協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景本協議簽訂背景為甲方擬在__________區(qū)域開發(fā)建設綠色建筑項目，旨在推廣綠色建筑理念，提高建筑節(jié)能環(huán)保水平，實現可持續(xù)發(fā)展。乙方作為具有相關資質和經驗的企業(yè)，愿意參與項目的承包招商管理工作。2.2目的本協議旨在明確甲乙雙方在綠色建筑項目承包招商管理中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語綠色建筑：指在建筑全壽命周期內，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。承包招商管理：指乙方在甲方授權下，對綠色建筑項目的施工、監(jiān)理、材料采購、合同簽訂、市場營銷、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)進行統一管理和協調。3.2關鍵詞解釋項目周期：指從項目開工至項目竣工驗收的整個時間范圍。投資額：指甲方在綠色建筑項目中的總投資額。節(jié)能環(huán)保指標：指綠色建筑項目在設計、施工、使用過程中應達到的節(jié)能環(huán)保標準。合同簽訂：指甲乙雙方就項目相關事宜達成一致，簽訂具體合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定，完成綠色建筑項目的承包招商管理工作。甲方有權對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有義務按照合同約定，按時足額支付乙方承包招商管理費用。4.2乙方的權利和義務乙方有權要求甲方按照合同約定，提供項目所需的相關資料和條件。乙方有權在甲方授權范圍內，對項目進行管理和協調。乙方有義務按照合同約定，確保綠色建筑項目的質量和進度。乙方有義務按照合同約定，對項目進行節(jié)能環(huán)保管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點綠色建筑項目所在地：__________5.3合同履行方式乙方應在甲方提供的條件下，按照合同約定，完成綠色建筑項目的承包招商管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件雙方協商一致，提前終止合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序雙方協商一致終止合同的，應簽訂書面終止協議。因違約終止合同的，違約方應向守約方支付違約金。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理項目剩余事宜，并清算合同相關款項。七、費用與支付7.1費用構成1.承包招商管理費：根據項目總投資額的__________%計算，具體金額為__________元。2.節(jié)能環(huán)保咨詢費：根據項目節(jié)能環(huán)保指標的要求，按實際發(fā)生費用結算。3.材料采購代理費：根據材料采購總額的__________%計算，具體金額為__________元。4.市場營銷推廣費：根據項目市場推廣計劃，按實際發(fā)生費用結算。5.管理服務費：根據項目實際管理服務內容，按實際發(fā)生費用結算。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后__________日內，乙方應向甲方提交收款憑證，甲方支付合同總金額的__________%作為預付款。2.進度款：在項目實施過程中，根據項目進度和實際發(fā)生費用，甲方按月向乙方支付進度款。3.結算款：項目竣工驗收合格后__________日內，乙方提交結算報告，甲方在收到乙方提交的結算報告后__________日內支付結算款。4.逾期付款違約金：甲方逾期支付款項的，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后__________日內支付。2.進度款：每月____日支付上一個月的進度款。3.結算款：項目竣工驗收合格后__________日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應按照合同約定的支付方式和時間，向乙方指定的賬戶轉賬。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金。2.甲方未按時提供項目所需資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成承包招商管理工作的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定提供節(jié)能環(huán)保咨詢服務的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和計算方式，根據違約情況在合同中約定。2.違約責任的賠償方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在項目實施過程中產生的相關資料、數據等。9.2保密期限本協議約定的保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調整導致項目無法繼續(xù)實施。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解1.雙方可向有關調解機構申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。2.仲裁機構作出的仲裁裁決對雙方具有約束力。3.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.雙方同意轉讓的，應簽訂書面轉讓協議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在承包招商管理期間，不得將其權利和義務轉讓給第三方。2.甲方在項目實施期間，不得將其權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色建筑項目的設計、施工、監(jiān)理、材料采購、合同簽訂等環(huán)節(jié)的最終決策權。2.乙方在承包招商管理過程中，應遵守甲方的要求，不得擅自改變項目的設計和施工方案。13.2特殊權力保留1.甲方保留對項目節(jié)能環(huán)保指標的監(jiān)督權，乙方應按照甲方的要求，確保項目達到約定的節(jié)能環(huán)保標準。2.甲方保留對項目市場推廣活動的審批權，乙方應提前向甲方提交市場推廣方案，經甲方批準后方可實施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方不得擅自修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就項目實施過程中的問題，及時溝通、協商，共同解決。2.雙方應按照合同約定，提供必要的資料和條件，確保項目順利進行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開項目協調會議，討論項目進展情況，協調解決存在的問題。2.雙方應通過書面形式或電子方式，及時傳達相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成的協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。2.任何一方不得以任何形式增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________甲方代表：__________乙方代表：__________附件：1.項目概況2.項目合同3.項目實施方案4.項目驗收標準附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目概況2.項目合同3.項目實施方案4.項目驗收標準5.保密協議6.付款憑證7.調解協議8.仲裁協議9.訴訟文件10.任何其他與合同執(zhí)行相關的文件或協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。未按時提供項目所需資料：認定甲方違約，應承擔相應的責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成承包招商管理工作：認定乙方違約，應支付違約金。未