2025年度免賠保障型租賃房產(chǎn)管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度免賠保障型租賃房產(chǎn)管理協(xié)議甲方（房產(chǎn)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與位置房產(chǎn)1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，位于______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的管理要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方使用的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防合格證等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于安全性、舒適性、維護(hù)保養(yǎng)等方面的要求。乙方保證所使用的房產(chǎn)在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______（套）。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（套）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為______元/（月），房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/（月）。本協(xié)議租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批房產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次的房產(chǎn)（如有）的交付，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)管理區(qū)域或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、管理與服務(wù)1.管理要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)符合甲方要求。乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)的清潔、維修、保養(yǎng)等工作，確保房產(chǎn)的正常使用。2.服務(wù)責(zé)任乙方承擔(dān)因房產(chǎn)管理不善導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、設(shè)施故障等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理過程中出現(xiàn)的問題，并采取措施進(jìn)行修復(fù)和改善。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)符合管理要求。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃數(shù)量，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的房產(chǎn)，并按照協(xié)議約定收取租金。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、維修、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求使用房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)使用不便或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)使用房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。對(duì)甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的租賃信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢查與維護(hù)1.檢查方式甲方應(yīng)定期對(duì)租賃的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)符合租賃要求。乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行檢查時(shí)提供必要的配合。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，甲方應(yīng)在檢查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行維修或更換。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應(yīng)支付______元作為保證金，在租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，如無損壞或欠款，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方損壞或未妥善使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)