二零二五年度解除寫字樓租賃合同的終止協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度解除寫字樓租賃合同的終止協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因乙方因______原因（具體說明原因，如經營不善、搬遷等）提出解除與甲方簽訂的寫字樓租賃合同。甲方同意解除合同，雙方經協(xié)商一致達成終止協(xié)議。2.合同解除時間本合同解除時間為______年______月______日。二、租賃物返還1.返還時間乙方應于合同解除之日起______個工作日內將租賃物（寫字樓）返還給甲方。2.返還狀態(tài)乙方應確保租賃物在返還時保持良好狀態(tài)，符合合同約定的使用要求，不得有損壞、污染等情況。三、費用結算1.租金結算乙方應按照合同約定支付至合同解除之日的租金，甲方在收到乙方支付后，出具收據(jù)。2.其他費用雙方應按照合同約定結算其他費用，如押金、物業(yè)管理費等。四、違約責任1.違約責任若乙方未按約定時間返還租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為______元。若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照合同約定時間、地點和狀態(tài)返還寫字樓。有權要求乙方按照合同約定支付違約金，若乙方違反合同規(guī)定。義務：在合同解除后，配合乙方完成搬遷工作，并提供必要的協(xié)助。保證乙方在合同解除后的合法權益，不得對乙方進行報復。2.乙方權利與義務權利：在合同解除后，有權要求甲方按照約定支付相應的違約金。有權要求甲方協(xié)助處理合同解除后遺留的問題。義務：在合同解除后，確保所有租賃物品的完好無損，并按照約定時間完成搬遷。不得以任何方式干擾甲方或其他租戶的正常運營。六、合同解除后的處理1.租金結算合同解除后，乙方應支付至合同解除之日的租金。甲方應在收到乙方支付后，出具收據(jù)。2.返還保證金乙方應退還甲方合同約定的保證金，扣除因合同解除而產生的合理費用。3.租賃物品的處理合同解除后，乙方應將租賃物品返還給甲方，不得損壞或私自處置。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同解除過程中出現(xiàn)的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄雙方同意，合同解除過程中產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_