二零二五年度車庫物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度車庫物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)范圍物業(yè)1：名稱為車庫，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，位于______。乙方取得物業(yè)的管理權(quán)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保所管理物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔，服務(wù)周到。乙方保證所管理物業(yè)在正常使用條件下，自轉(zhuǎn)讓之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因管理不善導(dǎo)致的重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問題。二、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓期限甲方同意將物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為______年（具體時(shí)長(zhǎng)）。乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)物業(yè)享有獨(dú)立的管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用甲方同意將物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元（大寫：______）。該費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、管理等方面的費(fèi)用。三、交割時(shí)間與地點(diǎn)1.交割時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成物業(yè)的接手工作。甲方應(yīng)在乙方接手前將物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、資料等移交乙方。2.交割地點(diǎn)物業(yè)交割地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，無重大安全隱患。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)的日常管理，及時(shí)提供相關(guān)資料。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理。乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全運(yùn)行，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的任何問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方管理的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)管理不善，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況調(diào)整物業(yè)管理權(quán)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保轉(zhuǎn)讓的物業(yè)符合約定條件。為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助，如提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求管理物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍和質(zhì)量要求管理物業(yè)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在接手物業(yè)后對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行自檢，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方在收到物業(yè)轉(zhuǎn)讓通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的物業(yè)范圍、設(shè)施設(shè)備狀況、管理要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施設(shè)備等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的物業(yè)管理任務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理任務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的費(fèi)用、材料損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、范圍或質(zhì)量要求管理物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方管理的物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施設(shè)備，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因管理不善給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)