售房合同協(xié)議書(shū)范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________售房合同協(xié)議書(shū)范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的售房合同協(xié)議書(shū)范本二：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的上述房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。合同目的：甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方擁有的房產(chǎn)已具備合法出售條件，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的情形。乙方已充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買甲方房產(chǎn)。雙方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，特簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種支付方式支付購(gòu)房款：a.一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方將購(gòu)房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）一次性支付給甲方。b.貸款支付：乙方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額大寫】），貸款期限為【】年，按月等額本息還款。自貸款批準(zhǔn)之日起【】日內(nèi)，乙方將首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）支付給甲方，剩余款項(xiàng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。如因甲方賬戶原因?qū)е驴铐?xiàng)未能及時(shí)到賬，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購(gòu)房款，甲方收到購(gòu)房款后，房產(chǎn)所有權(quán)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如需貸款支付，則應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【】日內(nèi)支付首付款。c.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)、水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。b.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在過(guò)戶前結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款，獲得房產(chǎn)所有權(quán)。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。-乙方應(yīng)在過(guò)戶后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和管理。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。b.如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【】%。c.雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b.保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且未能及時(shí)糾正；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況進(jìn)行清算，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意愿表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。c.通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。c.雙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。c.本合同的簽訂、修改、解除和終止等行為，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，口頭無(wú)效。本合同通知與送達(dá)