買房定金合同

第第頁合同編號(hào):________買房定金合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的買房定金合同本合同主體如下：甲方（出售方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（購買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方愿意將位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，特訂立本買房定金合同。本合同目的：1.確定甲乙雙方購買與出售該房產(chǎn)的真實(shí)意愿；2.約定雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)；3.明確乙方支付定金的義務(wù)，以保證雙方繼續(xù)履行合同。本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。二、價(jià)格、支付方式1.甲方同意將位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)以人民幣【總價(jià)】元的價(jià)格出售給乙方。2.乙方支付定金人民幣【定金金額】元，作為購買甲方房產(chǎn)的誠意金，定金支付方式如下：a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【支付時(shí)限】日內(nèi)，將定金支付給甲方；b)乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【甲方開戶行】、【甲方賬戶名】、【甲方賬號(hào)】；c)甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。3.甲方承諾，在收取乙方定金后，不再將該房產(chǎn)出售給第三方。如甲方違反此項(xiàng)承諾，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.乙方支付定金后，如雙方在【合同履行期限】內(nèi)就購房合同條款達(dá)成一致并簽署正式購房合同，乙方支付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.如雙方在【合同履行期限】內(nèi)未能簽署正式購房合同，且非因乙方原因?qū)е?，甲方?yīng)在【合同履行期限】屆滿后【退款時(shí)限】日內(nèi)無息退還乙方已支付的定金。6.如乙方在支付定金后單方面解除購房意愿，甲方有權(quán)不予退還已支付的定金。如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以考慮退還部分或全部定金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題；b)甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的所有質(zhì)量問題；c)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向乙方房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)手續(xù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，為乙方必要的協(xié)助和配合，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等；b)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)，物業(yè)、水電等配套設(shè)施齊全，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；c)乙方在購買房產(chǎn)過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b)如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；c)如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決；d)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款，旨在確保雙方權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易的公平、公正。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利完成。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中，對(duì)于涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露或因訴訟、仲裁需要，雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露；c)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的真實(shí)性、完整性和安全性；d)保密條款在本合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；c)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決；d)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。本合同的保密條款和爭議解決條款，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循法律規(guī)定，積極溝通，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，且乙方支付完畢全部房款后終止；d)本合同簽訂后，如有需要辦理公證、備案等手續(xù)的，雙方應(yīng)共同辦理。2.合同簽署：a)雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的資料真實(shí)、完整、有效；b)本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）的日期為合同生效日期；c)雙方在簽署合同后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分；d)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自