土地租賃意向協(xié)議書范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________土地租賃意向協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的土地租賃意向協(xié)議書范本二甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，土地面積________________平方米，土地性質(zhì)為________________；乙方有意租賃該土地進(jìn)行________________項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議主體為甲方與乙方，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下意向：（1）甲方同意將該土地出租給乙方，租賃期限為________________年，自________________起至________________止。（2）乙方租賃該土地的目的是用于________________項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目性質(zhì)為________________。（3）雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于土地租賃的意向，具體租賃事宜將在后續(xù)正式簽訂的土地租賃合同中約定。本協(xié)議的簽署背景在于雙方就土地租賃事項(xiàng)達(dá)成初步共識(shí)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行，特制定本意向協(xié)議。雙方將根據(jù)本意向協(xié)議的約定，積極推進(jìn)后續(xù)租賃合同的簽訂工作。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格雙方確認(rèn)，甲方出租給乙方的土地租賃價(jià)格為每年人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），租賃期限為________________年，總計(jì)人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地租金：（1）采用預(yù)付租金方式，即每________________年支付一次租金；（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前________________天，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至以下甲方指定賬戶：賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________4.逾期支付如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一天，乙方需支付應(yīng)付租金萬分之五的滯納金。若逾期超過________________天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.價(jià)格調(diào)整租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，導(dǎo)致土地租賃價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。6.稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，因土地租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。本協(xié)議價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在土地租賃過程中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款約定，共同維護(hù)租賃合同的履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本協(xié)議租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________________個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該土地，租賃土地的具體位置為________________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)按照約定收取租金；②甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)；③甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；④甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)的注銷手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按照約定使用土地；②乙方應(yīng)按照約定支付租金；③乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用土地，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；④乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.違約責(zé)任（1）如甲方未按約定土地或提前收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的________________%。（2）如乙方未按約定支付租金，逾期超過________________天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的________________%。（3）雙方如有一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本協(xié)議履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款是雙方在租賃土地過程中的基本遵循原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃合同的順利履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至租賃期滿后________________年止。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）合同的變更①雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；②變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）合同的解除①雙方同意，如發(fā)生不可抗力等法定事由，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；②在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；③雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。本協(xié)議保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)方式可以為郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中預(yù)留的地址、郵箱或傳真號(hào)碼。（3）通知自發(fā)送之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。如因送達(dá)方式不當(dāng)或地址不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知未送達(dá)，發(fā)送方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（3）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽字