咖啡館租賃合同

第第頁合同編號:________咖啡館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為出租方（以下簡稱甲方）：_________，承租方（以下簡稱乙方）：_________。甲方擁有位于_________咖啡館（以下簡稱租賃物）的合法出租權(quán)，乙方愿意租賃該咖啡館進行經(jīng)營活動。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為乙方一個適合經(jīng)營咖啡館的場所，同時保障甲方的合法權(quán)益。本合同簽訂之日起，乙方獲得租賃物的使用權(quán)，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在此期間，乙方須按照國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營咖啡館，不得擅自改變租賃物的用途。甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)和出租權(quán)合法有效，為乙方必要的支持與協(xié)助。二、價格、支付方式1.租金雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為按月支付，每月的____日之前，乙方向甲方支付當月租金。2.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化、相關(guān)政策調(diào)整等因素，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于本合同簽訂時的租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_________開戶行：_________賬號：_________b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方也可采用現(xiàn)金方式支付租金，支付時應(yīng)向甲方索取正式收據(jù)。4.保證金為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。5.違約金如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體收費標準按相關(guān)單位規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生標準及經(jīng)營活動所需的法律法規(guī)要求。租賃期間，如因租賃物本身存在質(zhì)量問題導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)負責修復或更換。2.服務(wù)a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)租賃物及相關(guān)設(shè)施的日常維護服務(wù)，確保乙方正常使用。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，必要的經(jīng)營指導和支持。c)乙方在租賃期內(nèi)享有使用甲方的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等服務(wù)的權(quán)利。3.履行a)乙方須按照合同約定用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。b)乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用并維護甲方的設(shè)施設(shè)備。c)乙方應(yīng)按時足額支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用。d)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更a)本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照約定承擔相應(yīng)違約責任。c)在租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)或變更出租權(quán)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。本合同的變更、解除和終止均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等，除非依法律要求或獲得對方書面同意，否則不得向任何第三方泄露。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值或被公開。2.爭議解決a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認，在簽訂本合同時已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔相應(yīng)法律后果。本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以調(diào)整，但不影響合同其他條款的效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同之日終止。d)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了之前的任何口頭或書面約定。e)雙方同意，本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址，以郵戳或快遞簽收日期為有效送達日期。2.合同簽署本合同