房屋買賣合同范文及示例

房屋買賣合同范文及示例在現(xiàn)代社會中，房屋買賣是一項重要的經(jīng)濟活動，涉及到的法律關(guān)系復雜，因此簽訂一份合法、有效的房屋買賣合同顯得尤為重要。本文將詳細介紹房屋買賣合同的基本結(jié)構(gòu)、主要條款及注意事項，并提供一份示例合同，以幫助買賣雙方更好地理解和使用房屋買賣合同。一、房屋買賣合同的基本結(jié)構(gòu)房屋買賣合同通常包括以下幾個部分：1.合同標題：明確合同的性質(zhì)，例如“房屋買賣合同”。2.合同雙方信息：包括買方和賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及地址等。3.房屋基本信息：包括房屋的地址、面積、房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號等。4.交易價格及支付方式：明確房屋的總價、支付方式（如一次性付款、分期付款等）及支付時間。5.交房時間及條件：約定交房的具體時間及交房時的條件。6.權(quán)利與義務(wù)：明確買賣雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋的使用、維護、稅費承擔等。7.違約責任：約定違約的后果及賠償方式。8.爭議解決方式：約定如發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。9.合同生效及其他條款：包括合同的生效時間、修改及補充條款等。二、房屋買賣合同的主要條款1.合同標題房屋買賣合同2.合同雙方信息賣方：張三，身份證號碼：123456789012345678，聯(lián)系電話地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號。買方：李四，身份證號碼：876543210987654321，聯(lián)系電話地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號。3.房屋基本信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)xx小區(qū)xx號樓xx單元xx室。房屋面積：100平方米。房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第123456號。土地使用權(quán)證號：京國用（2010）第123456號。4.交易價格及支付方式房屋總價：人民幣500000元（大寫：伍拾萬元整）。支付方式：買方于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣50000元，余款于交房時一次性支付。5.交房時間及條件賣方應(yīng)于2023年12月31日前將房屋交付給買方，交房時應(yīng)保證房屋的完好及相關(guān)證件齊全。6.權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋的合法性及無任何抵押、糾紛；買方應(yīng)按時支付房款，并在交房后及時辦理過戶手續(xù)。7.違約責任若賣方未按約定時間交房，需向買方支付房款總額5%的違約金；若買方未按時支付房款，需向賣方支付未付款項5%的違約金。8.爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。三、房屋買賣合同的注意事項在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方應(yīng)注意以下幾點：1.核實房屋信息：買方在簽訂合同前應(yīng)仔細核實房屋的產(chǎn)權(quán)信息，確保賣方為合法所有者，房屋無抵押或糾紛。2.明確付款方式：在合同中應(yīng)明確付款方式及時間，避免因付款問題引發(fā)的糾紛。3.約定違