二零二五版商務(wù)公寓租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商務(wù)公寓租賃協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于________________________的商務(wù)公寓出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.2目的本合同的目的是為了規(guī)范商務(wù)公寓的租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）商務(wù)公寓：指具有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等生活設(shè)施，適用于商務(wù)辦公、居住的住宅。2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商務(wù)公寓的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指乙方使用商務(wù)公寓的時(shí)間，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。2）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，包括支付時(shí)間、支付金額等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身的合法權(quán)益。3）甲方應(yīng)保證商務(wù)公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)公寓。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所指商務(wù)公寓位于________________________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商務(wù)公寓交還給甲方。2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理過(guò)戶、退還押金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和面積，租金總額為人民幣_(tái)_元整，具體金額如下：每月租金：人民幣_(tái)_元整；租賃期限：__年__個(gè)月；租金總額：人民幣_(tái)_元整。2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_元整。3）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算一次。7.2支付方式1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處通知的繳費(fèi)方式支付。7.3支付時(shí)間1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。2）水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：乙方應(yīng)在每月結(jié)算后__日內(nèi)支付上月費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的__個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日__%的比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供商務(wù)公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2）若甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%。2）若乙方擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）若甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商務(wù)公寓信息、租金價(jià)格、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致商務(wù)公寓損壞，無(wú)法正常使用。2）政府征收商務(wù)公寓，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益、公共利益的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商務(wù)公寓的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2）甲方保留在乙方租賃期滿或違約時(shí)，收回商務(wù)公寓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入商務(wù)公寓進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保商務(wù)公寓的正常使用。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助進(jìn)行商務(wù)公寓的日常維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2）甲方應(yīng)定期對(duì)商務(wù)公寓進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方協(xié)商一致達(dá)成的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款1）任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）代表簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見(jiàn)證人簽字：________________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商務(wù)公寓租賃合同4.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)5.水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納明細(xì)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商務(wù)公寓或提供不符合約定的商務(wù)公寓，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就合同中的保密內(nèi)容達(dá)成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時(shí)間，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付；如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：商務(wù)公寓損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)書面約定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商務(wù)公寓。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商務(wù)公寓進(jìn)行合理的使用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方進(jìn)行必要的維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)和用途。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用商務(wù)公寓。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求賠償。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回商務(wù)公寓。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版商務(wù)公寓租賃協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施四、租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同生效11.1合同附件11.2合同修改12.1合同解除12.2合同終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.1合同解除程序14.2合同終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四版商務(wù)公寓租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在商務(wù)公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：____________________2.2出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系方式：____________________三、租賃房屋信息3.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：1.室內(nèi)家具：____________________2.廚房設(shè)施：____________________3.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________4.電器設(shè)備：____________________5.其他設(shè)施：____________________四、租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。五、租金及支付方式5.1租金金額租金總額：____________________元租金支付周期：____________________5.2租金支付方式租金支付方式：____________________支付時(shí)間：____________________5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。六、押金及退還6.1押金金額押金總額：____________________元6.2押金退還條件1.租賃期滿，租賃房屋符合本協(xié)議約定；2.租賃方無(wú)違約行為；3.租賃房屋設(shè)施設(shè)備完好。6.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并書面通知出租方。出租方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。七、房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍租賃方僅可使用房屋作為商務(wù)辦公用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任1.租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；3.因租賃方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋損壞賠償租賃方在使用過(guò)程中，如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任1.如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.如租賃方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方賠償相應(yīng)損失。3.如租賃方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任1.如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金金額的違約金。2.如出租方未保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為____________________。10.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十一、合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十二、合同解除12.1合同解除條件1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)租。12.2合同終止條件1.本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，合同終止。十三、合同終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。____________________出租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：________________________________________租賃方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行管理，包括但不限于：制定房屋使用規(guī)則，租賃方需遵守；定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和修繕；對(duì)租賃方進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法使用房屋。1.2租金調(diào)整權(quán)甲方保留在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前__個(gè)月通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意。1.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)甲方有權(quán)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需確保第三方具備合法資質(zhì)，并提前通知租賃方。1.4房屋用途變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋進(jìn)行用途變更，但需確保變更后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知租賃方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃方選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇租賃房屋的具體位置、面積、戶型等，甲方應(yīng)積極配合。2.2租賃期限延長(zhǎng)權(quán)乙方有權(quán)在租賃期滿前__個(gè)月提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3房屋裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并在裝修前告知甲方。2.4房屋增值權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修或改善，租賃期滿后，房屋增值部分歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)中介方提供租賃服務(wù)，租賃方需支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__%，并在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.2中介保密義務(wù)中介方對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證租賃雙方簽訂的協(xié)議合法有效，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費(fèi)用退還如因中介方原因?qū)е伦赓U雙方無(wú)法簽訂協(xié)議，中介方應(yīng)退還租賃方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.5中介糾紛處理如租賃雙方因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.房屋照片及視頻資料4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋用途；損壞房屋或設(shè)施；未遵守房屋使用規(guī)則。2.出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋；未保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用；未提前通知租賃方調(diào)整租金；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕。3.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即違約事實(shí)明確；違約行為應(yīng)具有可衡量性，即違約程度可量化；違約行為應(yīng)具有可證明性，即違約事實(shí)有證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并約定違約金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，并要求租賃方及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：房屋用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保變更后的用途合法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)公寓租賃；2.個(gè)人住宅租賃；3.房地產(chǎn)中介服務(wù)；4.房屋買賣；5.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)管理。全文完。二零二四版商務(wù)公寓租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂背景1.3合同主體1.4合同生效日期1.5租賃房產(chǎn)基本情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還2.4房產(chǎn)使用范圍2.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)3.1租金調(diào)整3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承3.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租3.4房產(chǎn)使用權(quán)變更3.5房產(chǎn)損壞及賠償4.1水電費(fèi)用及支付4.2房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用4.3房產(chǎn)公共設(shè)施使用費(fèi)用4.4房產(chǎn)維修基金4.5房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1租賃合同解除條件5.2解除合同程序5.3解除合同后的責(zé)任5.4違約責(zé)任5.5爭(zhēng)議解決方式6.1合同附件6.2合同附件清單6.3合同附件內(nèi)容7.1合同簽署7.2合同簽署日期7.3合同簽署地點(diǎn)7.4合同簽署人8.1合同生效8.2合同解除8.3合同終止8.4合同續(xù)簽9.1合同變更9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.1合同解除通知10.2合同解除通知方式10.3合同解除通知期限11.1合同終止通知11.2合同終止通知方式11.3合同終止通知期限12.1合同備案12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序12.4合同備案期限13.1合同解除后的房產(chǎn)歸還13.2房產(chǎn)歸還時(shí)間13.3房產(chǎn)歸還條件13.4房產(chǎn)歸還責(zé)任14.1合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同系指甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方位于[具體地址]的商務(wù)公寓進(jìn)行租賃而簽訂的協(xié)議。1.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同簽訂背景2.1甲方因自身需求，將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。2.2乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿租賃上述房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。第三條合同主體3.1甲方名稱：[甲方全稱]3.2甲方地址：[甲方地址]3.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.4乙方名稱：[乙方全稱]3.5乙方地址：[乙方地址]3.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第四條合同生效日期4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第五條租賃房產(chǎn)基本情況5.1租賃房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，戶型為[具體戶型]。5.2租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述租賃房產(chǎn)現(xiàn)有設(shè)施、裝修情況等]。5.3租賃房產(chǎn)使用年限：[具體使用年限]。第六條租賃期限6.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。6.2租賃期限到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第七條租金及支付方式7.1租金：本合同租賃房產(chǎn)租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將付款憑證復(fù)印件提交甲方。7.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第八條水電費(fèi)用及支付8.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)用，并按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將水電費(fèi)用繳納憑證提交甲方。第九條房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用9.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。9.3物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式同第八條。第十條房產(chǎn)公共設(shè)施使用費(fèi)用10.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的公共設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)按照公共設(shè)施的實(shí)際使用情況，向相關(guān)服務(wù)提供方支付費(fèi)用。10.3公共設(shè)施使用費(fèi)用的繳納方式同第八條。第十一條房產(chǎn)維修基金11.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修基金由甲方負(fù)責(zé)繳納。11.2乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的維修基金使用情況有知情權(quán)。11.3乙方在使用維修基金前，應(yīng)征得甲方的同意。第十二條房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1租賃期間，甲方應(yīng)為其擁有的租賃房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。12.2乙方應(yīng)自行投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在租賃期間的安全。12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。第十三條合同解除條件13.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：13.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；13.1.2乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；13.1.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。第十四條合同解除后的房產(chǎn)歸還14.1合同解除后，乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。14.2乙方在交還租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞，如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.3甲方應(yīng)在收到乙方交還的租賃房產(chǎn)后，將押金無(wú)息退還乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在租賃過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃交易；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4保險(xiǎn)公司提供租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)；2.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于擔(dān)保金額范圍內(nèi)。4.3第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商確定合作方式。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同約定相抵觸。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用未明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙