個(gè)人地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議（2024年）版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的成立與生效2.地產(chǎn)買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)3.地產(chǎn)描述3.1地產(chǎn)位置與面積3.2地產(chǎn)現(xiàn)狀3.3地產(chǎn)權(quán)利與限制4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.地產(chǎn)交付與過戶5.1地產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.2地產(chǎn)過戶流程與時(shí)間5.3交付與過戶的附加條款6.物業(yè)交割與保修責(zé)任6.1物業(yè)交割事宜6.2保修責(zé)任與期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解與仲裁8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.附則11.1合同附件11.2合同的續(xù)簽12.其他約定12.1雙方特別約定12.2對第三方的聲明與承諾13.合同簽署13.1簽署日期與地點(diǎn)13.2簽字蓋章效力14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與持有方14.2合同副本份數(shù)與持有方第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2“地產(chǎn)”指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.1.3“交易日”是指本合同雙方約定的完成地產(chǎn)買賣的日期，即____年____月____日。1.1.4“過戶”是指將地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3協(xié)議的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于交易日同步生效。第二條地產(chǎn)買賣雙方2.1出賣人信息2.1.1甲方（出賣人）為____，身份證號碼為____，住址為____。2.1.2甲方授權(quán)代表為____，身份證號碼為____，代為辦理本合同項(xiàng)下事宜。2.2買受人信息2.2.1乙方（買受人）為____，身份證號碼為____，住址為____。2.2.2乙方授權(quán)代表為____，身份證號碼為____，代為辦理本合同項(xiàng)下事宜。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)保證其對地產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付地產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。2.3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付地產(chǎn)價(jià)款。2.3.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3.5雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三條地產(chǎn)描述3.1地產(chǎn)位置與面積3.1.1地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，土地使用權(quán)面積為____平方米，房屋建筑面積為____平方米。3.1.2地產(chǎn)的具體位置、界址和面積以政府相關(guān)部門的測繪資料為準(zhǔn)。3.2地產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1地產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：已建成、在建、待開發(fā)等）。3.2.2地產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備和裝飾裝修等具體情況詳見附件。3.3地產(chǎn)權(quán)利與限制3.3.1甲方保證地產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.3.2地產(chǎn)在交易過程中的權(quán)益變動，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.3雙方應(yīng)遵守政府對地產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1乙方向甲方支付的地產(chǎn)價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2價(jià)款支付含交易稅費(fèi)、物業(yè)交割等費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間表4.2.1乙方應(yīng)于交易日之前，向甲方支付____%的價(jià)款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2.2乙方應(yīng)于過戶完成后，向甲方支付剩余的____%的價(jià)款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。4.3.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額，按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第五條地產(chǎn)交付與過戶5.1地產(chǎn)交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易日，將地產(chǎn)交付給乙方。5.1.2地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述的一致。5.2地產(chǎn)過戶流程與時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，按照政府相關(guān)部門的要求提供相關(guān)文件和證明材料。5.2.2過戶手續(xù)辦理完畢，取得第八條物業(yè)交割與保修責(zé)任6.1物業(yè)交割事宜6.1.1甲方應(yīng)在交易日將地產(chǎn)現(xiàn)狀完整、真實(shí)地移交給乙方。6.1.2物業(yè)交割包括但不限于：房屋鑰匙、物業(yè)相關(guān)證件、資料、設(shè)施、設(shè)備等。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾冉尤搿?.2保修責(zé)任與期限6.2.1甲方應(yīng)對地產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備在過戶后一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2.2保修期限自過戶之日起計(jì)算，期限為____年。6.2.3保修范圍和具體條款詳見附件。第九條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.2買受人違約7.2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和本合同約定的價(jià)款確定。7.3.2違約方應(yīng)支付的賠償金，在本合同其他條款約定的支付方式中優(yōu)先支付。第十條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1雙方可向第三方申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.3法律訴訟8.3.1任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院作出停止履行的判決。第十一條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1任何一方不得擅自解除本合同。9.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定10.1雙方特別約定10.1.1雙方就本合同的某些條款達(dá)成特別約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同。10.1.2特別約定與本合同具有同等法律效力。10.2對第三方的聲明與承諾10.2.1雙方聲明，本合同的訂立、履行與解除，不涉及任何第三方利益。10.2.2雙方承諾，本合同的訂立、履行與解除，不損害任何第三方的合法權(quán)益。第十三條合同簽署11.1簽署日期與地點(diǎn)11.1.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。11.1.2簽署地點(diǎn)為____。11.2簽字蓋章效力11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自交易日同步生效。11.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)與持有方12.1.1本合同正本一份，由甲方持有。12.1.2本合同正本一份，由乙方持有。12.2合同副本份數(shù)與持有方12.2.1本合同副本一份，由____方持有。12.2.2本合同副本一份，由____方持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件。2.地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：包括房屋內(nèi)外部照片、土地利用現(xiàn)狀照片等，以證明地產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出雙方需承擔(dān)的交易稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。4.物業(yè)交割清單：包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)等開通和關(guān)閉手續(xù)所需的相關(guān)文件。5.設(shè)施設(shè)備保修說明：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。6.雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于合同簽署。7.授權(quán)委托書：如雙方有授權(quán)代表辦理合同事宜，需提供授權(quán)委托書。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付地產(chǎn)，或交付的地產(chǎn)與約定不符，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在交易日將地產(chǎn)交付給乙方，若甲方延遲交付或交付的地產(chǎn)存在瑕疵，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于交易日之前支付____%的價(jià)款，若乙方延遲支付或未支付，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功，構(gòu)成違約。示例：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，若一方未按約定提供相關(guān)文件或拒絕辦理過戶，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定承擔(dān)保修責(zé)任，或保修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)對地產(chǎn)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備在過戶后一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，若甲方未履行保修責(zé)任或保修質(zhì)量不符合約定，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房地產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.交易日：指本合同雙方約定的完成地產(chǎn)買賣的日期，即____年____月____日。3.過戶：指將地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的地產(chǎn)購買價(jià)格，包