2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1出借人2.2借款人2.3擔保人2.4履約保證人3.擔保物和擔保權益3.1擔保物3.2擔保權益4.擔保范圍和期限4.1擔保范圍4.2擔保期限5.擔保費用5.1費用計算5.2費用支付6.履約保證6.1履約保證的范圍6.2履約保證的期限6.3履約保證的費用7.擔保物管理7.1擔保物的交付7.2擔保物的保管7.3擔保物的使用8.合同變更8.1變更程序8.2變更內容9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1合同生效13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議。1.1.2“出借人”指在2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議中提供貸款的金融機構或其他貸款人。1.1.3“借款人”指在2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議中向出借人借款的房產(chǎn)購買者。1.1.4“擔保人”指在2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議中提供擔保的個人或機構。1.1.5“履約保證人”指在2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議中提供履約保證的個人或機構。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，應以本合同的具體解釋為準。1.2.2本合同中的條款如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)的規(guī)定為準。2.合同當事人2.1出借人2.1.1名稱：[出借人名稱]2.1.2地址：[出借人地址]2.2借款人2.2.1姓名：[借款人姓名]2.2.2地址：[借款人地址]2.3擔保人2.3.1姓名：[擔保人姓名]2.3.2地址：[擔保人地址]2.4履約保證人2.4.1姓名：[履約保證人姓名]2.4.2地址：[履約保證人地址]3.擔保物和擔保權益3.1擔保物3.1.1擔保物為借款人在大連市購置的房產(chǎn)，具體信息如下：3.1.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.1.3房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]3.1.2擔保物登記及權利轉移3.1.2.1借款人應將擔保物所有權轉移至擔保人名下，并在辦理產(chǎn)權登記時，明確標注擔保權利。3.2擔保權益3.2.1擔保權益包括但不限于借款人欠付的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.擔保范圍和期限4.1擔保范圍4.1.1擔保范圍包括借款人在本合同約定的貸款期限內所發(fā)生的全部債務。4.1.2擔保范圍不因借款人的債務轉移、債務重組等原因而變更。4.2擔保期限4.2.1擔保期限自本合同生效之日起至借款人還清全部債務之日止。5.擔保費用5.1費用計算5.1.1擔保費用按擔保物價值的[一定比例]計算。5.1.2擔保費用按年支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付5.2.1擔保費用應在每年[一定日期]前支付。5.2.2未按時支付擔保費用的，應向擔保人支付[一定比例]的滯納金。6.履約保證6.1履約保證的范圍6.1.1履約保證人保證借款人在本合同約定的貸款期限內按照約定償還貸款本息。6.2履約保證的期限6.2.1履約保證期限自本合同生效之日起至借款人還清全部債務之日止。6.3履約保證的費用6.3.1履約保證費用由履約保證人承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.擔保物管理7.1擔保物的交付7.1.1借款人應在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前，將擔保物交付給擔保人。7.2擔保物的保管7.2.1擔保人應妥善保管擔保物，確保其安全完整。7.3擔保物的使用7.3.1擔保物在擔保期間不得用于抵押、出租、轉讓等行為。7.3.2如因特殊原因需要使用擔保物，應經(jīng)出借人和擔保人同意，并辦理相關手續(xù)。8.合同變更8.1變更程序8.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方。8.1.2雙方應就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。8.2變更內容8.2.1變更內容應包括但不限于擔保范圍、擔保期限、擔保費用、履約保證等。8.2.2變更協(xié)議生效后，原合同內容相應變更。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2雙方應在收到解除通知后[一定期限]內就合同解除事宜達成一致。10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按時償還貸款本息；10.1.2擔保人未妥善保管擔保物；10.1.3履約保證人未履行履約保證義務；10.1.4合同一方未按照約定支付費用；10.1.5合同一方違反合同約定，造成對方損失的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.法律適用和爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同條款如與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)的規(guī)定為準。12.2爭議管轄12.2.1爭議管轄地為合同簽訂地。13.其他條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同附件13.2.1.1房產(chǎn)買賣合同13.2.1.2房產(chǎn)估值報告13.2.1.3擔保人身份證明13.2.1.4履約保證人身份證明14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1出借人代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.1.2借款人代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.1.3擔保人代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.1.4履約保證人代表（簽字或蓋章）：[姓名]14.2生效日期14.2.1本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方指在本合同中不作為合同當事人，但為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構。1.2.1房產(chǎn)評估機構；1.2.2產(chǎn)權登記機構；1.2.3法律顧問；1.2.4中介機構；1.2.5其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。2.第三方介入的條件和程序2.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方的資質應符合相關法律法規(guī)的要求；2.1.3第三方應簽署相關服務協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方簽署服務協(xié)議或委托書，明確第三方的權利和義務；2.2.3第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，盡職盡責地提供相關服務；3.1.2第三方對因自身原因導致的錯誤或延誤承擔相應的責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定收取合理的服務費用。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應確保第三方介入不影響合同的正常履行；4.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責；4.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2乙方應確保第三方介入不損害其合法權益；4.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1.1第三方介入的具體服務內容；5.1.2第三方的資質和能力；5.1.3行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議或委托書中明確約定。5.3如第三方因履行職責導致甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供服務，不直接承擔合同項下的任何責任；6.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供服務，不直接承擔合同項下的任何責任；6.2.2乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。6.3第三方與出借人和擔保人的劃分：6.3.1第三方對出借人和擔保人不直接承擔責任；6.3.2出借人和擔保人與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入的合同變更7.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對原合同進行變更，應按照本合同第八條“合同變更”的相關規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的合同解除8.1當?shù)谌浇槿霑r，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同第九條“合同解除”的相關規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1當?shù)谌浇槿霑r，如出現(xiàn)爭議，應按照本合同第十一條“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在服務協(xié)議或委托書中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)估值報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的估值結果、估值方法、估值依據(jù)等。說明：本附件用于確定擔保物的價值，是計算擔保費用的重要依據(jù)。3.擔保人身份證明詳細要求：包括擔保人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于確認擔保人的身份和資質，是擔保人履行擔保義務的依據(jù)。4.履約保證人身份證明詳細要求：包括履約保證人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于確認履約保證人的身份和資質，是履約保證人履行保證義務的依據(jù)。5.擔保物清單詳細要求：清單中應詳細列出擔保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。說明：本附件用于明確擔保物的具體內容，是擔保物管理的依據(jù)。6.擔保費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明擔保費用的支付情況，是合同履行的重要憑證。7.履約保證費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明履約保證費用的支付情況，是合同履行的重要憑證。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確變更的內容、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，是合同履行的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，是合同履行的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、爭議解決機構等。說明：本附件用于記錄爭議解決的情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時償還貸款本息；1.2擔保人未妥善保管擔保物；1.3履約保證人未履行履約保證義務；1.4第三方未按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責；1.5甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定；2.3賠償損失應根據(jù)實際損失進行計算。3.違約示例說明示例一：借款人未按時償還貸款本息違約責任：借款人應向出借人支付約定的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：擔保人未妥善保管擔保物違約責任：擔保人應承擔因保管不善導致?lián)Ｎ飺p失的賠償責任。示例三：第三方未按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責違約責任：第三方應承擔因未履行職責導致的損失賠償責任。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（委托方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關方（如需要）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為保障房地產(chǎn)交易的順利進行，本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務中的權利、義務，以維護雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《擔保法》及相關法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則達成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產(chǎn)支付擔保：指擔保人為確保乙方按時、足額支付購房款，向甲方提供的擔保措施。2.履約保證：指擔保人為確保乙方履行合同約定的義務，向甲方提供的擔保措施。3.房產(chǎn)交易：指乙方購買甲方房地產(chǎn)的行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中擔保方，即提供擔保措施的一方。2.乙方：指本協(xié)議中委托方，即需要擔保措施的一方。3.房產(chǎn)：指乙方購買的房地產(chǎn)。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所支付的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方在辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務時，提供真實、準確的資料。2.甲方有權要求乙方按照約定履行支付擔保及履約保證義務。3.甲方有權在乙方未按約定履行義務的情況下，依法行使擔保權。4.甲方有權要求乙方支付因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方在約定的時間內，辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務。2.乙方應按照約定向甲方提供真實、準確的資料。3.乙方應按時、足額支付購房款。4.乙方應按照約定履行合同約定的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方履行完畢購房款支付及合同約定的義務之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本協(xié)議后，按照約定向甲方支付購房款。2.甲方應在收到購房款后，按照約定辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務。3.乙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，甲乙雙方應妥善處理未了事宜。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應相互退還已收款項。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方的權利、義務均歸于消滅，本協(xié)議自動失效。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，乙方應支付擔保服務費。2.履約保證金：為確保乙方履行合同義務，乙方應向甲方支付履約保證金。3.其他費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費、抵押登記費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.擔保服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付。2.履約保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內支付。3.其他費用：在相關事項辦理完畢后，乙方應在甲方通知的____個工作日內支付。7.4支付條款1.乙方支付費用后，甲方應及時出具相應的支付憑證。2.乙方支付費用后，甲方應按照約定提供相應的擔保及履約保證服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供擔保及履約保證服務的，應向乙方支付違約金，違約金為______。2.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照約定支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為______。2.乙方未按時、足額支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為______。3.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約賠償金應以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議項下的商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議項下交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、政府禁令、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致甲方辦公地點受損，無法正常履行合同。2.政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)交易，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為擔保方，其擔保責任不得轉讓。2.乙方作為委托方，其購房款支付義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護自身權益的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行合同義務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充不得對本協(xié)議的效力產(chǎn)生任何影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就本協(xié)議項下的相關事項進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：簽字：___________日期：___________蓋章：___________乙方（委托方）：簽字：___________日期：___________蓋章：___________見證人：簽字：___________日期：___________蓋章：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)支付擔保合同2.履約保證合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復印件5.房產(chǎn)交易合同6.擔保服務費支付憑證7.履約保證金支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充文件11.協(xié)助與配合相關文件12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供擔保及履約保證服務：甲方未在約定時間內提供擔保及履約保證服務，經(jīng)乙方催告后仍未履行。泄露乙方商業(yè)秘密：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：乙方未在約定時間內支付擔保服務費、履約保證金或其他費用。未按時支付購房款：乙方未在約定時間內支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。未履行合同約定的其他義務：乙方未履行合同約定的其他義務，如未按約定提供資料等。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為確保債務人履行債務，向債權人提供的擔保措施。2.履約保證：指擔保人為確保債務人履行合同約定的義務，向債權人提供的擔保措施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供擔保及履約保證服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并保留追究甲方違約責任的權利。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并保留追究乙方違約責任的權利。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調整合同履行計劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議中，除甲方和乙方外的其他參與方，如律師事務所、評估機構等。2.第三方責任：第三方應按照其專業(yè)領域提供專業(yè)服務，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲方和乙方的行為提出意見和建議。4.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照約定的時間和方式完成其服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供擔保及履約保證服務。乙方有權要求甲方在違約時承擔相應的違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，要求甲方根據(jù)實際情況調整合同履行計劃。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供擔保及履約保證服務的，應向乙方支付違約金。甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。甲方不得利用乙方提供的信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付擔保服務費及履約保證金。甲方可要求乙方在違約時承擔相應的違約責任。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的擔保服務費及履約保證金中獲得合法利益。甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整合同履行計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金。乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議依據(jù)3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期二、擔保范圍1.擔保金額2.擔保期限3.擔保事項4.擔保責任三、履約保證1.履約保證金額2.履約保證期限3.履約保證事項4.履約保證責任四、支付方式1.付款時間2.付款方式3.付款條件4.付款憑證五、違約責任1.擔保方違約責任2.履約保證方違約責任3.付款方違約責任4.違約責任承擔六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密例外八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序4.協(xié)議變更與解除后的處理九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認十、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.管轄范圍4.管轄爭議十一、其他約定1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效4.協(xié)議解釋十二、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.擔保合同3.履約保證合同4.付款憑證十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息附件2.擔保合同附件3.履約保證合同附件4.付款憑證附件合同編號2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的為保障甲方在2025年度購買大連房產(chǎn)時支付款項的及時性和安全性，特制定本協(xié)議。2.協(xié)議依據(jù)依據(jù)《擔保法》、《合同法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。3.協(xié)議雙方甲方（擔保方）：________乙方（履約保證方）：________4.協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日止。二、擔保范圍1.擔保金額本協(xié)議擔保金額為人民幣________元。2.擔保期限擔保期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)之日止。3.擔保事項擔保事項包括但不限于甲方購買大連房產(chǎn)所需支付的全部款項。4.擔保責任甲方在本協(xié)議擔保期限內，如因自身原因未按時支付房產(chǎn)款項，乙方應按照本協(xié)議約定履行擔保責任。三、履約保證1.履約保證金額履約保證金額與擔保金額相同，即人民幣________元。2.履約保證期限履約保證期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成房產(chǎn)購買手續(xù)之日止。3.履約保證事項履約保證事項包括但不限于在擔保期限內，甲方未能按時支付房產(chǎn)款項時，乙方應按照本協(xié)議約定履行保證責任。4.履約保證責任乙方在本協(xié)議履約保證期限內，如甲方未能按時支付房產(chǎn)款項，乙方應按照本協(xié)議約定履行保證責任，確保甲方履行房產(chǎn)購買合同。四、支付方式1.付款時間甲方應按照房產(chǎn)購買合同的約定時間支付款項。2.付款方式甲方應通過銀行轉賬等方式支付款項。3.付款條件甲方支付款項時，應確?？铐棞蚀_無誤，并附上相關付款憑證。4.付款憑證甲方支付款項后，應及時向乙方提供付款憑證。五、違約責任1.擔保方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房產(chǎn)款項，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.履約保證方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能履行保證責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.付款方違約責任若甲方未能按時支付房產(chǎn)款項，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.違約責任承擔違約方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔違約責任。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。七、保密條款1.保密內容本協(xié)議內容及其相關信息均屬保密信息。2.保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。3.保密責任雙方對本協(xié)議內容及其相關信息均負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密例外法律法規(guī)要求披露的信息或雙方另有約定的除外。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。2.協(xié)議解除條件1）協(xié)議約定的擔保期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定應解除本協(xié)議的其他情形。3.協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除，應書面通知對方，并由雙方簽字確認。4.協(xié)議變更與解除后的處理1）協(xié)議變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的協(xié)議約定履行各自的權利和義務；2）協(xié)議變更或解除后，不影響雙方已履行的義務和責任。九、通知與送達1.通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。2.送達地址甲方送達地址：________乙方送達地址：________3.送達方式按照雙方約定的送達地址進行送達。4.送達確認送達方應在送達后保留送達憑證，并由接收方簽字確認。十、法律適用與管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.管轄法院雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________人民法院管轄。3.管轄范圍人民法院對本協(xié)議的履行、變更、解除及爭議解決享有管轄權。4.管轄爭議雙方對本協(xié)議管轄法院有爭議的，應提交人民法院裁決。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。2.協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中文為準。十二、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息2.擔保合同3.履約保證合同4.付款憑證十三、協(xié)議簽署1.簽署日期________年________月________日2.簽署地點________3.簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________4.簽署單位甲方單位（蓋章）：________乙方單位（蓋章）：________甲方（擔保方）：____________________乙方（履約保證方）：____________________甲方（擔保方）：____________________乙方（履約保證方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導支付條款1.1甲方應提前通知乙方支付時間及金額。1.2甲方應在約定的時間內將款項劃入乙方指定的賬戶。1.3甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金按日計算，利率為_________%。2.甲方選擇房產(chǎn)條款說明：甲方有權在協(xié)議有效期內選擇購買房產(chǎn)，乙方應配合甲方進行相關手續(xù)辦理。2.1甲方應在________日內選擇房產(chǎn)。2.2甲方選擇的房產(chǎn)價格不得高于雙方約定的最高限價。2.3甲方選擇房產(chǎn)后，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方房產(chǎn)信息變更條款說明：若甲方房產(chǎn)信息發(fā)生變更，應及時通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。3.1房產(chǎn)信息變更包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。3.2甲方應在________日內通知乙方房產(chǎn)信息變更。3.3乙方在收到甲方通知后________日內，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)信息變更手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導支付條款1.1乙方應提前通知甲方支付時間及金額。1.2乙方應在約定的時間內將款項劃入甲方指定的賬戶。1.3乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按日計算，利率為_________%。2.乙方選擇房產(chǎn)條款說明：乙方有權在協(xié)議有效期內選擇購買房產(chǎn)，甲方應配合乙方進行相關手續(xù)辦理。2.1乙方應在________日內選擇房產(chǎn)。2.2乙方選擇的房產(chǎn)價格不得高于雙方約定的最高限價。2.3乙方選擇房產(chǎn)后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方房產(chǎn)信息變更條款說明：若乙方房產(chǎn)信息發(fā)生變更，應及時通知甲方，并辦理相關變更手續(xù)。3.1房產(chǎn)信息變更包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途等。3.2乙方應在________日內通知甲方房產(chǎn)信息變更。3.3甲方在收到乙方通知后________日內，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)信息變更手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款1.1中介機構應在協(xié)議簽訂前向雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。1.2中介機構應協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。1.3中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.中介費用承擔條款說明：明確中介費用的承擔方及支付方式。2.1中介費用由________方承擔。2.2中介費用支付方式為________。3.中介機構退出條款3.1中介機構退出時，應提前________日通知雙方。3.2中介機構退出后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。3.3中介機構退出后，原中介機構不再承擔任何法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.擔保合同3.履約保證合同4.付款憑證5.甲方選擇的房產(chǎn)相關資料6.乙方選擇的房產(chǎn)相關資料7.中介機構提供的房產(chǎn)信息及服務協(xié)議8.雙方協(xié)商的協(xié)議變更或解除文件9.爭議解決機構出具的裁決書或調解書二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房產(chǎn)款項；b.乙方未履行擔保責任；c.甲方或乙方未按時履行協(xié)議約定的其他義務；d.中介機構提供虛假信息或未履行服務協(xié)議。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由另一方或中介機構進行認定；b.認定后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構處理。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：調整擔保關系的法律法規(guī)；2.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.仲裁：指由雙方當事人同意，由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式；5.管轄權：指人民法院對特定案件享有審判權；6.履約保證：指保證人向債權人保證債務人履行債務的一種擔保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房產(chǎn)款項。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構處理。2.問題：乙方未履行擔保責任。解決辦法：甲方有權要求乙方履行保證責任，并協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構處理。3.問題：中介機構提供虛假信息或未履行服務協(xié)議。解決辦法：雙方有權要求中介機構承擔相應的法律責任，并協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機構處理。五、所有應用場景：1.甲方購買大連房產(chǎn)，需要支付大額款項，為保障支付安全，選擇擔保辦理及履約保證；2.乙方作為擔保方或履約保證方，為甲方提供支付擔保及履約保證；3.雙方通過中介機構進行房產(chǎn)交易，中介機構提供房產(chǎn)信息及服務協(xié)議；4.協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，雙方協(xié)商解決或提交爭議解決機構處理。全文完。2025年度大連房產(chǎn)支付擔保辦理及履約保證協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產(chǎn)支付擔保：指乙方為甲方提供的一種擔保方式，確保甲方按時支付購房款。2.履約保證：指乙方為甲方提供的一種保證方式，確保甲方履行購房合同約定的各項義務。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中購置房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中提供房產(chǎn)支付擔保及履約保證的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擬購置的大連市房產(chǎn)。4.購房款：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部款項。5.履約：指甲方按照購房合同約定履行各項義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務。2.甲方應按時足額支付購房款。3.甲方應履行購房合同約定的各項義務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務。2.乙方應確保擔保及保證的有效性。3.乙方有權要求甲方按時足額支付購房款。4.乙方有權監(jiān)督甲方履行購房合同約定的各項義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方購置房產(chǎn)并支付完畢購房款之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后，按照合同約定支付購房款。2.乙方應在甲方支付購房款后，辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務。3.甲方應在購房合同履行期間，按照合同約定履行各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方購置房產(chǎn)并支付完畢購房款。2.乙方履行完畢房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務。3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.甲方購置房產(chǎn)并支付完畢購房款后，本合同自動終止。2.乙方履行完畢房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務后，本合同自動終止。3.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應向乙方支付房產(chǎn)支付擔保及履約保證費用。2.本合同終止后，乙方應退還甲方已支付的擔保及保證費用。3.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房產(chǎn)支付擔保費：根據(jù)乙方提供的擔保服務內容和風險程度，按實際發(fā)生金額計算。2.履約保證費：根據(jù)乙方提供的保證服務內容和風險程度，按實際發(fā)生金額計算。3.其他相關費用：包括但不限于手續(xù)費、評估費、公證費等。7.2支付方式1.房產(chǎn)支付擔保費：甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，將房產(chǎn)支付擔保費支付至乙方指定賬戶。2.履約保證費：甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內，將履約保證費支付至乙方指定賬戶。3.其他相關費用：甲方應在乙方通知的相應時間內，按照乙方的要求支付。7.3支付時間1.房產(chǎn)支付擔保費：甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付。2.履約保證費：甲方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付。3.其他相關費用：甲方應在乙方通知的相應時間內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應真實、準確，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應責任。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權采取必要的法律措施，包括但不限于暫停或終止擔保及保證業(yè)務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若甲方未履行購房合同約定的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時辦理房產(chǎn)支付擔保及履約保證業(yè)務，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方提供的擔保及保證服務不符合約定，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例1.地震導致房產(chǎn)交易中斷。2.政府出臺政策限制房產(chǎn)交易。3.罷工導致房產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解。2.仲裁：雙方可協(xié)商一致選擇仲裁機構進行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不同意轉讓。2.轉讓涉及國家利益或社會公共利益。3.轉讓可能導致合同目的無法實現(xiàn)。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則乙方保留對房產(chǎn)支付擔保及履約保證服務的所有權和知識產(chǎn)權。2.甲方在使用乙方提供的擔保及保證服務時，不得侵犯乙方的任何權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間對甲方支付擔保及保證費用的審查權。2.乙方保留在合同履行期間對甲方履行合同