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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方(出租方):名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)1.2乙方(承租方):名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)1.3其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,在此處填寫)二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部分場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備,乙方擬在該園區(qū)內(nèi)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下:(1)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū):指甲方擁有的位于(填寫地點(diǎn))的航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)。(2)技術(shù)創(chuàng)新:指乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的技術(shù)研發(fā)、技術(shù)改進(jìn)、技術(shù)升級(jí)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)租賃:指甲方將航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備出租給乙方使用。(2)技術(shù)成果:指乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)所取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。(3)甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。(4)甲方有義務(wù)對(duì)乙方在技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)中產(chǎn)生的技術(shù)成果進(jìn)行保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。(2)乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。(3)乙方有義務(wù)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)定。(4)乙方有義務(wù)對(duì)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)中產(chǎn)生的技術(shù)成果進(jìn)行保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為一年。期滿后,如雙方無(wú)異議,可繼續(xù)簽訂。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng),并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件(1)本協(xié)議到期。(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序(1)終止協(xié)議的,雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。(2)終止協(xié)議的,乙方應(yīng)將租賃的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備退還甲方。(3)終止協(xié)議的,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理技術(shù)成果。6.4終止后果(1)終止協(xié)議后,乙方應(yīng)支付已使用期限內(nèi)的租金。(2)終止協(xié)議后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理技術(shù)成果。(3)終止協(xié)議后,雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。(4)終止協(xié)議后,雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租賃費(fèi)用:乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。(2)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用:甲方為乙方提供的技術(shù)服務(wù),乙方需按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付。(3)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用:乙方使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備,需按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用。(4)其他費(fèi)用:雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)現(xiàn)金支付:在特定情況下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間(1)租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)在每月的(填寫具體日期)前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。(2)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用:乙方應(yīng)在技術(shù)服務(wù)完成后(填寫具體日期)內(nèi)支付費(fèi)用。(3)設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用:乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后的(填寫具體日期)內(nèi)支付使用費(fèi)用。7.4支付條款(1)乙方支付費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供支付憑證,甲方在收到支付憑證后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。(2)如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(2)甲方違反保密義務(wù),泄露乙方技術(shù)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付滯納金。(2)乙方違反保密義務(wù),泄露甲方或第三方技術(shù)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。(2)賠償金額的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至(填寫具體日期)止。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。(3)政府行為:政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。(3)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,或向(填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的部分。(2)本協(xié)議約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)。(2)甲方保留對(duì)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有技術(shù)成果的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留在技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。(2)甲方保留在乙方違反保密義務(wù)時(shí)采取法律措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序(1)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。(2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)(1)雙方應(yīng)相互配合,共同推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的順利進(jìn)行。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)中遇到的技術(shù)難題。15.2協(xié)作與配合方式(1)雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。(2)雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制,及時(shí)交流技術(shù)信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止,以及爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議事項(xiàng)的完整協(xié)議,并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款(1)未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。(2)任何一方對(duì)本協(xié)議條款的修改或補(bǔ)充,均不得影響本協(xié)議的整體性和獨(dú)立性。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方)簽字:_________乙方(承租方)簽字:_________日期:__________________蓋章:__________________甲方(出租方)簽字:_________乙方(承租方)簽字:_________日期:__________________蓋章:__________________甲方(出租方)簽字:_________乙方(承租方)簽字:_________日期:__________________蓋章:__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備清單2.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書3.技術(shù)成果清單4.銀行賬戶信息5.園區(qū)管理規(guī)定6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。違反保密義務(wù),泄露乙方技術(shù)秘密。(2)乙方違約:未按時(shí)支付費(fèi)用。違反保密義務(wù),泄露甲方或第三方技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或依法判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密協(xié)議:雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限和保密義務(wù)。3.技術(shù)成果:指技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等。4.爭(zhēng)議解決:指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律適用:指在合同履行過(guò)程中,適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。提供技術(shù)支持。組織專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知,明確付款期限。如乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題:保密內(nèi)容泄露。解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí),采取保密措施。一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露,應(yīng)及時(shí)采取措施制止泄露,并追究責(zé)任。4.問(wèn)題:不可抗力事件發(fā)生。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,暫停履行合同。待不可抗力事件結(jié)束后,盡快恢復(fù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:____________________4.第三方聯(lián)系電話:____________________5.第三方責(zé)任:(1)第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)符合合同要求。(2)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。6.第三方權(quán)利:(1)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù):(1)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供設(shè)備、技術(shù)和服務(wù)。(2)第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:(1)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備。(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。(3)乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)信息和技術(shù)動(dòng)態(tài)。2.乙方利益條款:(1)乙方在技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)中獲得的技術(shù)成果,乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。(2)乙方有權(quán)在技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)中獲得的經(jīng)濟(jì)利益。3.甲方的違約及限制條款:(1)甲方未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金。(2)甲方泄露乙方技術(shù)秘密的,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。(3)甲方不得限制乙方在技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)中的自由。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。(3)甲方有權(quán)要求乙方提供技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的進(jìn)展報(bào)告。2.甲方的利益條款:(1)甲方在乙方技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)中享有優(yōu)先投資權(quán)。(2)甲方有權(quán)獲得乙方技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款:(1)乙方未按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付滯納金。(2)乙方泄露甲方技術(shù)秘密的,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。(3)乙方不得將甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施和設(shè)備用于其他用途。全文完。二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件二、園區(qū)租賃2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃用途2.7租賃權(quán)屬2.8租賃登記三、技術(shù)創(chuàng)新3.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)3.2技術(shù)創(chuàng)新方向3.3技術(shù)創(chuàng)新支持措施3.4技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬3.5技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化3.6技術(shù)創(chuàng)新經(jīng)費(fèi)3.7技術(shù)創(chuàng)新知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.8技術(shù)創(chuàng)新保密義務(wù)四、合作機(jī)制4.1合作模式4.2合作流程4.3合作機(jī)構(gòu)4.4合作人員4.5合作期限4.6合作終止條件五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用5.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密措施6.4保密期限6.5違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除7.4違約賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力通知8.4不可抗力影響8.5不可抗力處理九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議解除條件9.4協(xié)議解除程序十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議備案十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)證明十二、協(xié)議附件12.1附件一:租賃合同12.2附件二:技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除程序13.4協(xié)議終止程序十四、其他14.1爭(zhēng)議管轄14.2協(xié)議解釋14.3協(xié)議生效日期14.4協(xié)議份數(shù)14.5協(xié)議簽署合同編號(hào)2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方:航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方乙方:航空航天企業(yè)1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃關(guān)系及技術(shù)創(chuàng)新合作事宜。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方提供的航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)乙方租賃的場(chǎng)地及相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為五年。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、園區(qū)租賃2.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為甲方提供的位于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特定場(chǎng)地。2.2租賃面積租賃面積為_(kāi)___平方米。2.3租賃期限租賃期限為五年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月____元,支付方式為每月____日前支付。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果,每____年調(diào)整一次。2.6租賃用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于航空航天相關(guān)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售。2.7租賃權(quán)屬租賃期間,租賃標(biāo)的的權(quán)屬歸甲方所有。2.8租賃登記租賃雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)辦理租賃登記手續(xù)。三、技術(shù)創(chuàng)新3.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng),旨在提升航空航天產(chǎn)品的性能和競(jìng)爭(zhēng)力。3.2技術(shù)創(chuàng)新方向技術(shù)創(chuàng)新方向包括但不限于航空航天材料、零部件、系統(tǒng)集成等領(lǐng)域。3.3技術(shù)創(chuàng)新支持措施甲方提供必要的研發(fā)設(shè)施、技術(shù)支持和市場(chǎng)推廣等資源。3.4技術(shù)創(chuàng)新成果歸屬技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.5技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化乙方負(fù)責(zé)將技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品。3.6技術(shù)創(chuàng)新經(jīng)費(fèi)技術(shù)創(chuàng)新經(jīng)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.7技術(shù)創(chuàng)新知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方應(yīng)保護(hù)技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán),不得泄露給第三方。3.8技術(shù)創(chuàng)新保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、合作機(jī)制4.1合作模式甲方與乙方采用項(xiàng)目合作模式進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。4.2合作流程合作流程包括項(xiàng)目申報(bào)、評(píng)審、實(shí)施、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.3合作機(jī)構(gòu)合作機(jī)構(gòu)包括甲方相關(guān)部門和乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)。4.4合作人員合作人員包括甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。4.5合作期限合作期限與租賃期限一致。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方負(fù)責(zé)技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自許可第三方使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益分配技術(shù)創(chuàng)新成果的收益按照雙方協(xié)商的分配比例進(jìn)行分配。六、保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。6.4保密期限保密期限自本協(xié)議終止之日起____年。6.5違約責(zé)任違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任7.1違約情形(1)未按時(shí)支付租金;(2)違反租賃用途使用場(chǎng)地;(3)泄露保密信息;(4)未履行技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化義務(wù);(5)未按時(shí)履行合作機(jī)制規(guī)定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。7.3違約責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致違約的,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任;(2)因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的,對(duì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約性質(zhì)確定。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后,受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。8.4不可抗力影響不可抗力事件影響協(xié)議履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。8.5不可抗力處理不可抗力事件的處理應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。9.2協(xié)議解除協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意,并明確解除條件。9.3協(xié)議解除條件(1)協(xié)議期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除;(3)出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。9.4協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序需雙方書面確認(rèn),并通知相關(guān)方。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3協(xié)議備案本協(xié)議生效后,雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式包括但不限于書面、電子郵件等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的____個(gè)工作日內(nèi)。11.4送達(dá)證明送達(dá)證明由送達(dá)方保存。十二、協(xié)議附件12.1附件一:租賃合同12.2附件二:技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議12.3附件三:其他相關(guān)文件十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件同第九章9.3解除條件。13.2協(xié)議終止條件同第九章9.3終止條件。13.3協(xié)議解除程序同第九章9.4解除程序。13.4協(xié)議終止程序同第九章9.4終止程序。十四、其他14.1爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)___。14.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):_________________乙方代表(簽字):_________________簽訂日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:甲方主導(dǎo)下的技術(shù)創(chuàng)新管理1.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的策劃、實(shí)施與監(jiān)督;2.組織技術(shù)交流與合作,推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用;3.確保技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的資金、設(shè)備和人力資源得到充分保障;4.對(duì)技術(shù)創(chuàng)新成果進(jìn)行評(píng)價(jià)與推廣。附加條款二:甲方技術(shù)支持說(shuō)明:甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持,包括但不限于:1.提供相關(guān)技術(shù)資料和實(shí)驗(yàn)設(shè)備;2.聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行指導(dǎo)與咨詢;3.參與技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的評(píng)審與決策;4.協(xié)助乙方解決技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中遇到的技術(shù)難題。附加條款三:甲方市場(chǎng)推廣責(zé)任說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)推動(dòng)乙方技術(shù)創(chuàng)新成果的市場(chǎng)推廣工作,包括但不限于:1.提供市場(chǎng)分析報(bào)告和行業(yè)信息;2.組織參加行業(yè)展會(huì)和推廣活動(dòng);3.協(xié)助乙方與潛在客戶建立聯(lián)系;4.對(duì)市場(chǎng)推廣成果進(jìn)行評(píng)估。附加條款四:甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任說(shuō)明:甲方應(yīng)采取必要措施,確保乙方技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)得到有效保護(hù),包括但不限于:1.對(duì)技術(shù)創(chuàng)新成果進(jìn)行專利申請(qǐng)和版權(quán)登記;2.對(duì)技術(shù)秘密采取保密措施;3.協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為;4.對(duì)技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:乙方主導(dǎo)下的技術(shù)創(chuàng)新自主權(quán)說(shuō)明:乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中擁有自主權(quán),包括但不限于:1.選擇技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目和研究方向;2.組織技術(shù)團(tuán)隊(duì)和安排研發(fā)計(jì)劃;3.自行決定技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬;4.自主決策技術(shù)創(chuàng)新成果的市場(chǎng)推廣。附加條款二:乙方技術(shù)創(chuàng)新經(jīng)費(fèi)管理說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)技術(shù)創(chuàng)新經(jīng)費(fèi)的管理和使用,確保經(jīng)費(fèi)使用的合理性和有效性。附加條款三:乙方技術(shù)成果轉(zhuǎn)化責(zé)任說(shuō)明:乙方應(yīng)積極推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化,包括但不限于:1.開(kāi)發(fā)相關(guān)產(chǎn)品;2.爭(zhēng)取技術(shù)轉(zhuǎn)化資金;3.建立轉(zhuǎn)化成果的營(yíng)銷體系;4.參與技術(shù)成果轉(zhuǎn)化的收益分配。附加條款四:乙方市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明:乙方應(yīng)對(duì)技術(shù)創(chuàng)新成果的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任,包括但不限于:1.產(chǎn)品技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);2.市場(chǎng)需求變化風(fēng)險(xiǎn);3.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn);4.客戶關(guān)系風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一:第三方中介職責(zé)1.對(duì)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督;2.提供技術(shù)咨詢服務(wù);3.協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作;4.確保本協(xié)議的履行。附加條款二:第三方中介費(fèi)用說(shuō)明:第三方中介的咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等由雙方按照約定的比例分?jǐn)?。附加條款三:第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明:第三方中介對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方同意,不得泄露給任何第三方。附加條款四:第三方中介更換與替代說(shuō)明:如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可更換或替代新的中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:租賃合同2.附件二:技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議3.附件三:其他相關(guān)文件(包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等)二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.未按時(shí)支付租金;2.違反租賃用途使用場(chǎng)地;3.泄露保密信息;4.未履行技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化義務(wù);5.未按時(shí)履行合作機(jī)制規(guī)定的義務(wù);6.未經(jīng)對(duì)方同意,擅自變更協(xié)議內(nèi)容;7.未經(jīng)對(duì)方同意,擅自解除協(xié)議;8.未能履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù);9.未能履行市場(chǎng)推廣責(zé)任;10.未能履行技術(shù)支持責(zé)任。違約行為的認(rèn)定:1.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù);2.違約行為應(yīng)違反本協(xié)議的約定;3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致或仲裁委員會(huì)裁決。三、法律名詞及解釋:1.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利;2.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況;3.仲裁:指雙方通過(guò)仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議的方式;4.保密信息:指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不宜公開(kāi)的信息;5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償;6.賠償損失:指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法:及時(shí)溝通,調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃,確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題:租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,必要時(shí)提交仲裁委員會(huì)裁決。3.問(wèn)題:技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化困難。解決辦法:加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研,尋找合適的合作伙伴,推動(dòng)成果轉(zhuǎn)化。4.問(wèn)題:知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)不力。解決辦法:加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理,采取保密措施,應(yīng)對(duì)侵權(quán)行為。5.問(wèn)題:市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法:優(yōu)化市場(chǎng)推廣策略,加強(qiáng)宣傳力度,提高市場(chǎng)認(rèn)知度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn);2.航空航天企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新,尋求園區(qū)支持和資源;3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目的評(píng)估和監(jiān)督;4.雙方合作進(jìn)行市場(chǎng)推廣,共同開(kāi)拓市場(chǎng);5.協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。全文完。二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關(guān)方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景:隨著我國(guó)航空航天產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,為了進(jìn)一步推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新,提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,甲方?jīng)Q定將航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地租賃給乙方,用于開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。2.2目的:本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保租賃與技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):(1)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū):指甲方擁有的,用于航空航天產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域。(2)技術(shù)創(chuàng)新:指乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的,旨在提高產(chǎn)業(yè)技術(shù)水平、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的技術(shù)研究和實(shí)踐活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)租賃:指甲方將航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地出租給乙方使用。(2)技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議:指甲方與乙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。(2)甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)所需的必要條件,包括場(chǎng)地、設(shè)施等。(3)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定,按時(shí)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方有權(quán)在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng),并享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。(2)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定,按時(shí)支付租金。(3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定,確保技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn):航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式:乙方按照協(xié)議約定,在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng),甲方提供場(chǎng)地、設(shè)施等必要條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿;(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序:(1)一方提出終止本協(xié)議的,應(yīng)提前三十日書面通知另一方;(2)雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果:(1)本協(xié)議終止后,乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀;(2)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,妥善處理終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)租金:乙方租賃甲方航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地及設(shè)施的租金,按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。(2)設(shè)施使用費(fèi):乙方使用甲方提供的設(shè)施所需的費(fèi)用,包括但不限于設(shè)備租賃費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。(3)管理費(fèi):甲方為乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用,包括安保、清潔、綠化等。(4)技術(shù)服務(wù)費(fèi):甲方為乙方提供的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等所需的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間(1)租金:乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。(2)設(shè)施使用費(fèi):乙方應(yīng)在使用設(shè)施后的十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。(3)管理費(fèi):乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。7.4支付條款(1)租金支付:乙方應(yīng)在支付租金時(shí)注明“航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃費(fèi)”字樣。(2)設(shè)施使用費(fèi)及管理費(fèi)支付:乙方應(yīng)在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)注明具體用途及“航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)技術(shù)服務(wù)費(fèi)”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施,或提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約(1)若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分日租金0.1%的違約金。(2)若乙方擅自改變租賃用途,或損害租賃物,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金和合理的律師費(fèi)等,并以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起,至協(xié)議終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式(1)雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容不被泄露。(2)未經(jīng)對(duì)方同意,不得以任何形式披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件;(3)政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目停工、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。(2)雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。(3)如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商,爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形;(2)本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形;(3)雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、管理及運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。(2)乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán),甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)甲方保留對(duì)乙方在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開(kāi)展的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。(2)甲方保留對(duì)乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同推進(jìn)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)所需的必要條件。(2)乙方應(yīng)按照甲方要求,配合完成相關(guān)手續(xù)和審批。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的完整協(xié)議,具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款,應(yīng)以書面形式簽訂,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):日期:____________________日期:____________________甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃書3.航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地及設(shè)施清單4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.費(fèi)用支付憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:a.未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。b.提供的設(shè)施不符合協(xié)議要求。c.未按時(shí)收取租金。乙方違約:a.未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。b.擅自改變租賃用途。c.損害租賃物。d.泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定為準(zhǔn),如協(xié)議未約定,則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。3.仲裁:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后,將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟:指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后,將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后盡快提供所需場(chǎng)地或設(shè)施。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付,乙方應(yīng)在接到提醒后盡快支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題:泄露保密內(nèi)容。解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí),對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé),并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題:技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目進(jìn)展緩慢。解決辦法:雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通,及時(shí)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的問(wèn)題,確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.問(wèn)題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法:雙方應(yīng)按照協(xié)議約定,協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:____________________2.第三方地址:____________________3.第三方聯(lián)系人:__________________4.第三方聯(lián)系電話:________________5.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照協(xié)議約定,為甲方提供航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)自主開(kāi)展技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。乙方有權(quán)獲得技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的研發(fā)資金支持。2.乙方利益條款:甲方應(yīng)保證乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)提供乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中的必要資源和支持。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自改變乙方的技術(shù)創(chuàng)新方向。甲方不得干涉乙方的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可對(duì)乙方的技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款:甲方有權(quán)獲得乙方技術(shù)創(chuàng)新成果的優(yōu)先使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在技術(shù)創(chuàng)新過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款:乙方不得擅自改變租賃用途。乙方不得損害租賃物。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃與技術(shù)創(chuàng)新協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2技術(shù)創(chuàng)新方2.3第三方3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物數(shù)量3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容6.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)6.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容6.3技術(shù)創(chuàng)新成果7.技術(shù)創(chuàng)新成果的歸屬7.1技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2技術(shù)創(chuàng)新成果的分享7.3技術(shù)創(chuàng)新成果的保密8.技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用8.1技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化8.2技術(shù)創(chuàng)新成果的應(yīng)用8.3技術(shù)創(chuàng)新成果的市場(chǎng)化9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2技術(shù)創(chuàng)新方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中出租航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一方。1.1.2“技術(shù)創(chuàng)新方”指本協(xié)議中從事技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的一方。1.1.3“標(biāo)的物”指租賃方出租的航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。1.1.4“技術(shù)創(chuàng)新成果”指技術(shù)創(chuàng)新方在租賃期內(nèi)通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)所取得的成果。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ),應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本協(xié)議中的約定,如無(wú)特別說(shuō)明,均指本協(xié)議及附件。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱:航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理2.1.2地址:省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人:2.2技術(shù)創(chuàng)新方2.2.1名稱:航空航天科技2.2.2地址:省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人:2.3第三方2.3.1名稱:航空航天技術(shù)研究院2.3.2地址:省市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人:3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1租賃方出租的航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)包括:辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、研發(fā)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。3.1.2標(biāo)的物包括但不限于:辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、研發(fā)設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施等。3.1.3標(biāo)的物數(shù)量:詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物清單》。3.2標(biāo)的物數(shù)量3.2.1租賃方應(yīng)保證標(biāo)的物的數(shù)量與附件一《標(biāo)的物清單》相符。3.2.2標(biāo)的物的數(shù)量如有變動(dòng),雙方應(yīng)書面確認(rèn)并修改附件一《標(biāo)的物清單》。3.3標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的物清單》。4.租賃期限4.1租賃起始日期:2025年1月1日4.2租賃終止日期:2028年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。4.3.2延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額:人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥100,000.00)5.2支付方式5.2.1租金按年度支付,于每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%,于每年7月1日前支付當(dāng)年租金的50%。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《付款信息》。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間應(yīng)按雙方約定的支付方式進(jìn)行。5.3.2如有逾期支付,租賃方有權(quán)要求技術(shù)創(chuàng)新方支付滯納金,滯納金按每日千分之五計(jì)算。6.技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容6.1技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)6.1.1技術(shù)創(chuàng)新方在租賃期內(nèi)應(yīng)致力于提高航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)效率、降低生產(chǎn)成本。6.1.2技術(shù)創(chuàng)新方應(yīng)確保技術(shù)創(chuàng)新成果達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平。6.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容6.2.1技術(shù)創(chuàng)新方應(yīng)針對(duì)航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、研發(fā)、管理等環(huán)節(jié)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。6.2.2技術(shù)創(chuàng)新內(nèi)容詳見(jiàn)附件三《技術(shù)創(chuàng)新計(jì)劃》。6.3技術(shù)創(chuàng)新成果6.3.1技術(shù)創(chuàng)新成果包括但不限于:技術(shù)專利、軟件著作權(quán)、新產(chǎn)品、新工藝等。6.3.2技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸技術(shù)創(chuàng)新方所有,但雙方另有約定的除外。7.技術(shù)創(chuàng)新成果的歸屬7.1技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸技術(shù)創(chuàng)新方所有。7.1.2技術(shù)創(chuàng)新方應(yīng)保證其擁有或已獲得相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2技術(shù)創(chuàng)新成果的分享7.2.1技術(shù)創(chuàng)新方應(yīng)將其技術(shù)創(chuàng)新成果無(wú)償提供給租賃方使用。7.2.2租賃方在使用技術(shù)創(chuàng)新成果時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定。7.3技術(shù)創(chuàng)新成果的保密7.3.1雙方對(duì)本協(xié)議中涉及的技術(shù)創(chuàng)新成果負(fù)有保密義務(wù)。7.3.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向任何第三方泄露技術(shù)創(chuàng)新成果的相關(guān)信息。8.技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化與應(yīng)用8.1技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化8.1.1技術(shù)創(chuàng)新方應(yīng)積極推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化工作。8.1.2轉(zhuǎn)化過(guò)程中產(chǎn)生的收益,雙方按照約定的比例進(jìn)行分配。8.2技術(shù)創(chuàng)新成果的應(yīng)用8.2.1技術(shù)創(chuàng)新成果應(yīng)在航空航天產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)優(yōu)先應(yīng)用。8.2.2租賃方應(yīng)提供必要的條件和支持,協(xié)助技術(shù)創(chuàng)新成果的應(yīng)用。8.3技術(shù)創(chuàng)新成果的市場(chǎng)化8.3.1技術(shù)創(chuàng)新成果的市場(chǎng)化推廣由技術(shù)創(chuàng)新方負(fù)責(zé)。8.3.2租賃方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買技術(shù)創(chuàng)新成果的市場(chǎng)化產(chǎn)品。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向技術(shù)創(chuàng)新方支付滯納金。9.1.2如租賃方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2技術(shù)創(chuàng)新方違約責(zé)任9.2.1如技術(shù)創(chuàng)新方未按時(shí)完成技術(shù)創(chuàng)新任務(wù),應(yīng)向租賃方支付違約金。9.2.2如技術(shù)創(chuàng)新方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如第三方違約,應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件,致使合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。11.3.2解除合同后,技術(shù)創(chuàng)新方應(yīng)將技術(shù)創(chuàng)新成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)償提供給租賃方。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)相互理解,盡力減少損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同附件12.3.1
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