二零二五年房地產(chǎn)智能家居合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)智能家居合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.合作雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息2.2合作方信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與分工4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.2合作方責(zé)任4.3雙方合作方式5.技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)要求5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3技術(shù)保密6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2侵權(quán)責(zé)任7.資金管理7.1資金投入7.2資金使用7.3資金結(jié)算8.工程進(jìn)度與質(zhì)量8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2質(zhì)量控制要求8.3竣工驗(yàn)收9.市場(chǎng)推廣與銷售9.1市場(chǎng)推廣策略9.2銷售模式9.3銷售責(zé)任10.合作期限與終止10.1合作期限10.2終止條件10.3終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件及其他14.1附件內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)智能家居合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于合作雙方在房地產(chǎn)智能家居合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的所有活動(dòng)，包括項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、售后服務(wù)等全過(guò)程。2.合作雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方信息開(kāi)發(fā)方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊(cè)資本：_________________________注冊(cè)地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________2.2合作方信息合作方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊(cè)資本：_________________________注冊(cè)地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_________________________3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：_________________________4.合作內(nèi)容與分工4.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等工作。4.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金籌措及資金管理。4.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程進(jìn)度及質(zhì)量控制的監(jiān)督。4.2合作方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務(wù)。4.2.2負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的研發(fā)、生產(chǎn)和供應(yīng)。4.2.3負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的市場(chǎng)推廣和銷售。4.3雙方合作方式雙方通過(guò)設(shè)立項(xiàng)目公司的方式進(jìn)行合作，項(xiàng)目公司作為獨(dú)立法人承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施中的法律責(zé)任。5.技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)要求項(xiàng)目所采用的智能家居系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備先進(jìn)性、可靠性和安全性。5.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能家居系統(tǒng)通用技術(shù)要求》（GB/T313602015）5.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《智能家居系統(tǒng)互聯(lián)互通技術(shù)要求》（T/CCT0012016）5.3技術(shù)保密雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方技術(shù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體包括但不限于：6.1.1項(xiàng)目名稱、標(biāo)識(shí)、專利、著作權(quán)等。6.1.2智能家居系統(tǒng)及其相關(guān)技術(shù)。6.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.資金管理7.1資金投入7.1.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期投資，包括土地購(gòu)置、規(guī)劃設(shè)計(jì)等費(fèi)用。7.1.2合作方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)研發(fā)、生產(chǎn)和市場(chǎng)推廣等費(fèi)用。7.2資金使用7.2.1雙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算合理使用資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3資金結(jié)算7.3.1雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式和時(shí)間進(jìn)行資金結(jié)算。7.3.2任何一方違反資金結(jié)算約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.工程進(jìn)度與質(zhì)量8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.1.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)分工。8.1.2進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等。8.2質(zhì)量控制要求8.2.1項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。8.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。8.3竣工驗(yàn)收8.3.1項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗(yàn)收。8.3.2竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方可交付使用。9.市場(chǎng)推廣與銷售9.1市場(chǎng)推廣策略9.1.1雙方應(yīng)共同制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，明確推廣目標(biāo)和策略。9.1.2推廣計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。9.2銷售模式9.2.1銷售模式包括但不限于：直銷、代理、分銷等。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)選擇合適的銷售模式。9.3銷售責(zé)任9.3.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售管理和客戶服務(wù)。9.3.2合作方協(xié)助開(kāi)發(fā)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶關(guān)系維護(hù)。10.合作期限與終止10.1合作期限本合同合作期限自雙方簽署之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。10.2終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3發(fā)生合同約定的違約情形；10.2.4依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.3終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.3.2發(fā)生合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；11.1.3違反合同約定的保密義務(wù)；11.1.4其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式。14.合同附件及其他14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目合作協(xié)議、技術(shù)協(xié)議、保密協(xié)議等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等非直接參與項(xiàng)目建設(shè)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、咨詢、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)可能導(dǎo)致的最大損失。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行合同。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行合同過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用進(jìn)行支付。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合雙方的共同利益。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同附件19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方資質(zhì)證明19.2.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度、質(zhì)量、資金管理等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，對(duì)項(xiàng)目合作的基本框架進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。2.技術(shù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定智能家居系統(tǒng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、研發(fā)、生產(chǎn)和供應(yīng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的技術(shù)性補(bǔ)充，確保智能家居系統(tǒng)的技術(shù)要求得到滿足。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在合作過(guò)程中對(duì)技術(shù)信息、商業(yè)秘密等的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件為合同的保密性補(bǔ)充，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同的外部補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方在合同履行過(guò)程中所需的資質(zhì)證明文件。附件說(shuō)明：本附件為合同的合規(guī)性補(bǔ)充，確保第三方具備履行合同的能力。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目各階段的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為合同的質(zhì)量性補(bǔ)充，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同要求。7.資金結(jié)算清單詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目資金投入、使用和結(jié)算情況。附件說(shuō)明：本附件為合同的財(cái)務(wù)性補(bǔ)充，確保項(xiàng)目資金管理的透明度。8.市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：規(guī)定市場(chǎng)推廣的目標(biāo)、策略、執(zhí)行方案等。附件說(shuō)明：本附件為合同的市場(chǎng)性補(bǔ)充，確保項(xiàng)目市場(chǎng)推廣的有效性。9.銷售合同詳細(xì)要求：約定銷售模式、銷售責(zé)任、銷售目標(biāo)等。附件說(shuō)明：本附件為合同的商務(wù)性補(bǔ)充，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。10.項(xiàng)目竣工報(bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目竣工時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為合同的完成性補(bǔ)充，確保項(xiàng)目按期竣工。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)；違約方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方造成項(xiàng)目損失或影響項(xiàng)目進(jìn)度；違約方擅自變更合同內(nèi)容；違約方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的時(shí)間延誤損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延誤工期造成的損失。示例二：第三方在履行合同過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)智能家居合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開(kāi)發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2合作方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間6.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)及實(shí)施6.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求6.2系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度6.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證期8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行方式10.2履行期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及附件13.1生效條件13.2生效日期13.3附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱開(kāi)發(fā)方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作方：智能家居科技有限公司1.2合同雙方法定代表人開(kāi)發(fā)方法定代表人：合作方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱智慧家園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)高端住宅及商業(yè)綜合體3.合作開(kāi)發(fā)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理義務(wù)：按照合同約定提供項(xiàng)目用地，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行3.2合作方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、實(shí)施及售后服務(wù)義務(wù)：按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)方案，確保系統(tǒng)質(zhì)量4.項(xiàng)目投資與資金管理4.1投資總額投資總額：人民幣5000萬(wàn)元4.2投資方式開(kāi)發(fā)方投資：人民幣3000萬(wàn)元合作方投資：人民幣2000萬(wàn)元4.3資金管理資金由雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目專用賬戶管理5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年1月1日5.2項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)土地取得：2024年3月31日建設(shè)工程開(kāi)工：2024年5月1日智能家居系統(tǒng)安裝：2024年10月1日項(xiàng)目竣工：2025年12月31日5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間：2025年12月31日6.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)及實(shí)施6.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)應(yīng)滿足用戶需求，具有安全性、穩(wěn)定性、易用性系統(tǒng)應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù)，具備智能化、網(wǎng)絡(luò)化、集成化特點(diǎn)6.2系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)度系統(tǒng)設(shè)計(jì)：2024年5月1日至2024年6月30日系統(tǒng)安裝：2024年7月1日至2024年9月30日系統(tǒng)調(diào)試：2024年10月1日至2024年10月31日6.3系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)功能完整，運(yùn)行穩(wěn)定系統(tǒng)性能滿足設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)文檔齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范智能家居系統(tǒng)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收施工過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查系統(tǒng)安裝完成后，進(jìn)行系統(tǒng)功能、性能及安全性的驗(yàn)收7.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：自項(xiàng)目竣工之日起兩年8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)施工風(fēng)險(xiǎn)智能家居系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：按保險(xiǎn)賠償原則處理政策法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)：由雙方共同承擔(dān)，并協(xié)商解決方案市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作方承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)智能家居系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作方承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)溝通風(fēng)險(xiǎn)信息制定應(yīng)急預(yù)案，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，分散風(fēng)險(xiǎn)9.合同期限及終止條件9.1合同期限合同期限：自雙方簽字之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止9.2終止條件合同期滿自然終止雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3終止程序提前30日書(shū)面通知對(duì)方雙方進(jìn)行項(xiàng)目清算依法辦理合同解除手續(xù)10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確履行各自義務(wù)10.2履行期限按照合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行10.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約方未按期履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同11.合同解除及終止11.1解除條件合同約定的解除條件成就一方違約，另一方提出解除合同11.2解除程序書(shū)面通知對(duì)方雙方進(jìn)行項(xiàng)目清算依法辦理合同解除手續(xù)11.3終止后果項(xiàng)目剩余資金歸合作方所有開(kāi)發(fā)方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及附件13.1生效條件雙方簽字蓋章政府相關(guān)部門批準(zhǔn)13.2生效日期政府相關(guān)部門批準(zhǔn)之日起生效13.3附件項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、融資等。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，可根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，或責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。19.第三方介入合同條款的補(bǔ)充19.1第三方介入合同條款第三方介入合同條款應(yīng)包括介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。19.2第三方介入合同的生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.3第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.4第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除，需符合合同約定的解除條件，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供由政府部門頒發(fā)的項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件，包括用地性質(zhì)、面積、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此文件用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。2.智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的智能家居系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)規(guī)格、設(shè)備清單等。說(shuō)明：此文件是系統(tǒng)實(shí)施的基礎(chǔ)，確保系統(tǒng)設(shè)計(jì)的合理性和可行性。3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、參與人員等。說(shuō)明：此文件用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目各個(gè)階段的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)結(jié)果、不合格項(xiàng)處理等。說(shuō)明：此文件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此文件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此文件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為開(kāi)發(fā)方未按期提供項(xiàng)目用地合作方未按期提供智能家居系統(tǒng)方案第三方未按期完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)或?qū)嵤┘滓译p方未按期支付款項(xiàng)一方違反合同約定的保密義務(wù)一方違反合同約定的質(zhì)量要求2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同約定違約金、因違約造成的其他損失。責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例開(kāi)發(fā)方未按期提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲開(kāi)工，合作方因此損失100萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)方應(yīng)向合作方賠償100萬(wàn)元損失。合作方未按期提供智能家居系統(tǒng)方案，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，開(kāi)發(fā)方因此損失50萬(wàn)元。合作方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方賠償50萬(wàn)元損失。第三方未按期完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲交付，甲方因此損失200萬(wàn)元。第三方應(yīng)向甲方賠償200萬(wàn)元損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)智能家居合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同目的與適用范圍2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作模式與分工3.1合作模式3.2雙方分工與責(zé)任3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目階段劃分4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)規(guī)范5.3施工規(guī)范5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新能力6.1技術(shù)研發(fā)投入6.2創(chuàng)新能力要求6.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用7.投資與資金管理7.1投資總額7.2投資方式7.3資金管理7.4風(fēng)險(xiǎn)控制8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3技術(shù)秘密保護(hù)9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金與賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：技術(shù)合作協(xié)議12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)公司名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2智能家居公司名稱：智能家居科技有限公司1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年3月15日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈室1.3合同目的與適用范圍1.3.1本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)智能家居合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3.2本合同適用于市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：智慧住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.3.2項(xiàng)目總戶數(shù)：1000戶2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合型3.合作模式與分工3.1合作模式3.1.1本項(xiàng)目采用“聯(lián)合開(kāi)發(fā)，分階段實(shí)施”的合作模式。3.2雙方分工與責(zé)任3.2.1房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、報(bào)批、融資及銷售。3.2.2智能家居公司負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、研發(fā)、安裝及售后服務(wù)。3.3技術(shù)支持與培訓(xùn)3.3.1智能家居公司為房地產(chǎn)公司提供技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)、操作培訓(xùn)等。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目階段劃分4.1.1項(xiàng)目分為四個(gè)階段：前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工、竣工驗(yàn)收、交付使用。4.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1前期規(guī)劃階段：2024年4月1日至2024年5月31日4.2.2設(shè)計(jì)施工階段：2024年6月1日至2025年5月31日4.2.3竣工驗(yàn)收階段：2025年6月1日至2025年7月31日4.2.4交付使用階段：2025年8月1日至2025年12月31日4.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1項(xiàng)目必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目采用的國(guó)際國(guó)內(nèi)先進(jìn)技術(shù)。5.2設(shè)計(jì)規(guī)范5.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。5.3施工規(guī)范5.3.1項(xiàng)目施工必須遵循國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4.1項(xiàng)目質(zhì)量必須達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新能力6.1技術(shù)研發(fā)投入6.1.1雙方共同投入技術(shù)研發(fā)資金，用于項(xiàng)目所需的技術(shù)研發(fā)。6.2創(chuàng)新能力要求6.2.1雙方應(yīng)不斷提高創(chuàng)新能力，推動(dòng)項(xiàng)目技術(shù)進(jìn)步。6.3技術(shù)成果轉(zhuǎn)化與應(yīng)用6.3.1雙方應(yīng)積極轉(zhuǎn)化技術(shù)成果，應(yīng)用于實(shí)際項(xiàng)目。7.投資與資金管理7.1投資總額7.1.1本項(xiàng)目總投資額為人民幣10000萬(wàn)元。7.2投資方式7.2.1雙方按出資比例共同投資。7.3資金管理7.3.1雙方應(yīng)建立健全資金管理制度，確保資金安全。7.4風(fēng)險(xiǎn)控制7.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。8.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的所有技術(shù)成果、設(shè)計(jì)圖紙、軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸智能家居公司所有。8.1.2房地產(chǎn)公司獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用或泄露。8.3技術(shù)秘密保護(hù)8.3.1雙方對(duì)本合同中涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2終止條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.3終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金與賠償10.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：技術(shù)合作協(xié)議12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合法定或約定條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、擔(dān)保方、融資方等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方或提供特定服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及實(shí)現(xiàn)合同雙方利益的最大化。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方合作協(xié)議中約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。