二零二五年度商業(yè)空間退租協(xié)議（含品牌遷移支持）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)空間退租協(xié)議（含品牌遷移支持）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）鑒于甲方擁有商業(yè)空間，乙方需退租并遷移品牌，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供商業(yè)空間退租及品牌遷移支持的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“商業(yè)空間”指甲方擁有的可用于商業(yè)活動的場所；“品牌遷移”指乙方將原有品牌在甲方商業(yè)空間內(nèi)的所有業(yè)務、客戶、資產(chǎn)等遷移至其他地點。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.退租：指乙方提前終止與甲方簽訂的租賃合同，并按照合同約定支付相關(guān)費用；2.品牌遷移支持：指甲方為乙方提供品牌遷移過程中的協(xié)助，包括但不限于提供搬遷方案、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等；3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時退租并完成品牌遷移；2.甲方有義務為乙方提供品牌遷移支持，確保乙方順利遷移；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供品牌遷移支持；2.乙方有義務按照合同約定，按時退租并完成品牌遷移；3.乙方有義務按照合同約定支付相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成品牌遷移并退租之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，提前向甲方提出退租申請；2.甲方應在收到乙方退租申請后，與乙方協(xié)商制定品牌遷移方案；3.乙方應按照甲方提供的品牌遷移方案，完成品牌遷移；4.乙方完成品牌遷移后，向甲方辦理退租手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.乙方完成品牌遷移并退租；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.乙方完成品牌遷移后，向甲方提出終止合同申請；2.甲方收到乙方申請后，經(jīng)核實無誤，同意終止合同；3.雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：1.乙方應按照合同約定，支付相關(guān)費用；2.雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；3.本合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.退租費用：包括但不限于提前終止租賃合同所產(chǎn)生的違約金、賠償金等。2.品牌遷移支持費用：包括但不限于搬遷費用、設備拆卸與安裝費用、臨時租賃費用等。3.其他費用：包括但不限于合同約定的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費用。2.乙方應在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.退租費用應在乙方提出退租申請后，經(jīng)甲方確認無誤的次日起5個工作日內(nèi)支付。2.品牌遷移支持費用應在乙方完成品牌遷移并退租后，經(jīng)甲方確認無誤的次日起5個工作日內(nèi)支付。3.其他費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付費用時，應在匯款憑證上注明合同編號、支付費用種類及金額。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按照本合同約定提供品牌遷移支持，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。2.若甲方未按照本合同約定退還乙方押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的一倍。8.2乙方違約：1.若乙方未按照本合同約定按時退租，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的2倍。2.若乙方未按照本合同約定完成品牌遷移，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行無法正常進行，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)空間。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)空間的所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對品牌遷移的支持權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利；2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔相應法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；2.修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同完成品牌遷移工作；2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應按照合同約定履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去其獨立性。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均應以書面形式進行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何條款的增減均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.品牌遷移方案4.相關(guān)費用清單5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供品牌遷移支持，認定違約。未按合同約定退還乙方押金，認定違約。未按合同約定支付違約金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定按時退租，認定違約。未按合同約定完成品牌遷移，認定違約。未按合同約定支付相關(guān)費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當事人自愿協(xié)商解決爭議的活動。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：品牌遷移過程中出現(xiàn)意外情況，導致遷移進度延誤。解決辦法：雙方應立即溝通，協(xié)商解決方案，必要時可調(diào)整遷移方案或延長遷移時間。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：一方當事人未按合同約定履行義務。解決辦法：另一方當事人應及時通知對方，并要求其履行義務；如對方仍不履行，可依法采取法律手段維護自身權(quán)益。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，盡力減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律適用問題。解決辦法：雙方應按照合同約定的法律適用條款處理，如存在爭議，可咨詢專業(yè)法律人士。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任。第三方應確保其服務或產(chǎn)品符合合同約定的標準和要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務或產(chǎn)品。第三方應配合甲方和乙方的需求，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方違約責任：第三方未按合同約定提供服務或產(chǎn)品，應承擔相應的違約責任。第三方違約導致合同無法履行，應賠償甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)空間。乙方有權(quán)要求甲方提供品牌遷移所需的必要支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整品牌遷移方案。乙方有權(quán)要求甲方在品牌遷移過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)空間或支持，應承擔違約責任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方的利益。甲方在合同履行期間，不得擅自終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定退租商業(yè)空間。甲方可要求乙方按照合同約定完成品牌遷移。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在退租后，對商業(yè)空間進行必要的修繕。甲方可要求乙方在品牌遷移過程中，保持商業(yè)空間的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定退租或完成品牌遷移，應承擔違約責任。乙方在合同履行期間，不得擅自變更租賃用途。乙方不得在退租前，對商業(yè)空間進行破壞或擅自更改。全文完。二零二五年度商業(yè)空間退租協(xié)議（含品牌遷移支持）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同簽訂地點1.7合同附件第二章遷移支持概述2.1遷移支持內(nèi)容2.2遷移支持期限2.3遷移支持費用2.4遷移支持責任2.5遷移支持違約責任第三章商業(yè)空間信息3.1空間位置3.2空間面積3.3空間結(jié)構(gòu)3.4空間設施3.5空間租賃條件3.6空間使用限制3.7空間維護責任3.8空間退租條件第四章租賃費用及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制4.5違約金及滯納金4.6附加費用第五章租賃期限及退租流程5.1租賃期限5.2退租通知5.3退租時間5.4退租手續(xù)5.5退租費用5.6違約退租責任5.7租賃期滿后的處理第六章遷移支持具體內(nèi)容6.1品牌遷移方案6.2遷移費用承擔6.3遷移進度及驗收6.4遷移期間的支持措施6.5遷移后支持期限6.6遷移支持違約責任第七章保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3違約責任第九章法律責任9.1違約責任9.2損害賠償責任9.3約定爭議解決方式9.4適用法律第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效時間第十二章其他約定12.1不可抗力12.2爭議解決12.3合同附件12.4合同生效條件12.5合同解除條件12.6合同變更條件第十三章合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件14.1遷移支持方案14.2空間租賃合同14.3其他相關(guān)文件合同編號2025BSSD第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)空間退租協(xié)議（含品牌遷移支持）”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度商業(yè)空間租賃及品牌遷移支持方面的權(quán)利、義務和責任。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.7合同附件1.1遷移支持方案1.2空間租賃合同1.3其他相關(guān)文件第二章遷移支持概述2.1遷移支持內(nèi)容2.1.1品牌遷移方案2.1.2遷移費用承擔2.1.3遷移進度及驗收2.1.4遷移期間的支持措施2.1.5遷移后支持期限2.2遷移支持期限遷移支持期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。2.3遷移支持費用遷移支持費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)遷移支持方案確定。2.4遷移支持責任甲方負責提供遷移支持，確保乙方品牌遷移順利進行。2.5遷移支持違約責任如甲方未按約定提供遷移支持，應承擔相應的違約責任。第三章商業(yè)空間信息3.1空間位置商業(yè)空間位于[空間位置]。3.2空間面積商業(yè)空間面積為[空間面積]平方米。3.3空間結(jié)構(gòu)商業(yè)空間結(jié)構(gòu)為[空間結(jié)構(gòu)]。3.4空間設施商業(yè)空間設施包括[空間設施]。3.5空間租賃條件空間租賃條件如下：3.5.1租金計算方式3.5.2租金支付方式3.5.3租金支付時間3.5.4租金調(diào)整機制3.5.5違約金及滯納金3.6空間使用限制空間使用限制如下：3.6.1使用范圍3.6.2使用方式3.6.3使用時間3.7空間維護責任空間維護責任如下：3.7.1乙方負責保持空間清潔、衛(wèi)生3.7.2乙方負責對空間設施進行合理使用和維護3.8空間退租條件空間退租條件如下：3.8.1乙方需提前[提前通知時間]向甲方提出退租申請3.8.2乙方需遵守合同約定的退租流程第四章租賃費用及支付方式4.1租金計算方式租金按月計算，具體金額為[租金金額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[支付時間]。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整方式4.4.3調(diào)整時間4.5違約金及滯納金違約金及滯納金如下：4.5.1違約金比例4.5.2滯納金比例4.5.3違約金及滯納金支付方式4.6附加費用4.6.1水電費4.6.2物業(yè)管理費4.6.3其他相關(guān)費用第五章租賃期限及退租流程5.1租賃期限租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2退租通知乙方需提前[提前通知時間]向甲方提出退租申請。5.3退租時間退租時間為合同期滿之日。5.4退租手續(xù)退租手續(xù)如下：5.4.1乙方需向甲方提交退租申請5.4.2甲方對退租申請進行審核5.4.3雙方辦理退租手續(xù)5.5退租費用退租費用如下：5.5.1租金結(jié)算5.5.2損壞賠償5.5.3其他相關(guān)費用5.6違約退租責任如乙方未按約定退租，應承擔相應的違約責任。5.7租賃期滿后的處理租賃期滿后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理空間及設施。第六章遷移支持具體內(nèi)容6.1品牌遷移方案品牌遷移方案如下：6.1.1遷移時間6.1.2遷移范圍6.1.3遷移步驟6.2遷移費用承擔遷移費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)遷移支持方案確定。6.3遷移進度及驗收遷移進度及驗收如下：6.3.1遷移進度報告6.3.2驗收標準6.3.3驗收時間6.4遷移期間的支持措施遷移期間的支持措施如下：6.4.1技術(shù)支持6.4.2物料支持6.4.3人員支持6.5遷移后支持期限遷移后支持期限為[支持期限]。6.6遷移支持違約責任如甲方未按約定提供遷移支持，應承擔相應的違約責任。第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自使用。7.3違約責任如一方違反知識產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第八章法律責任9.1違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2損害賠償責任如一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的損害賠償責任。9.3約定爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁委員會]按其規(guī)則進行仲裁。9.4適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約10.1.2不可抗力10.1.3法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同終止。10.3解除與終止程序合同解除或終止時，雙方應立即通知對方，并按照本合同約定進行清算。10.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設施返還、費用結(jié)算等。第十一章通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知可以通過書面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：[甲方送達地址][乙方送達地址]11.3送達生效時間通知自送達之日起生效。第十二章其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2爭議解決如本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁委員會]按其規(guī)則進行仲裁。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署主體本合同由具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第十四章合同附件14.1遷移支持方案14.2空間租賃合同14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1遷移支持方案制定權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有制定品牌遷移支持方案的最終決定權(quán)。說明：甲方作為出租方，對商業(yè)空間的運營有更大的影響力，因此享有制定遷移支持方案的權(quán)力，以確保空間的持續(xù)運營和利益最大化。1.2遷移進度控制權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方品牌遷移進度進行監(jiān)控，確保遷移工作按計劃進行。說明：甲方為了維護商業(yè)空間的正常運營，需要對乙方遷移進度進行監(jiān)管，確保不會對其他商戶或消費者造成不便。1.3遷移支持費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因市場變化或其他因素導致遷移支持費用增加，甲方有權(quán)對費用進行調(diào)整。說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整遷移支持費用，以應對市場波動和成本上升等因素。1.4遷移支持違約責任條款內(nèi)容：如乙方未按甲方要求的遷移方案執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。說明：甲方作為主導方，有權(quán)對乙方的遷移行為進行約束，確保遷移工作符合預期。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1遷移方案自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有制定品牌遷移方案的自主權(quán)，甲方應尊重乙方的決定。說明：乙方作為承租方，對自身品牌遷移有更深入的了解，因此應享有制定遷移方案的自主權(quán)。2.2遷移進度調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整遷移進度，甲方應予以配合。說明：乙方在遷移過程中可能會遇到各種不可預見的情況，因此有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整遷移計劃。2.3遷移支持費用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е逻w移支持費用增加，乙方有權(quán)要求甲方對費用進行調(diào)整。說明：乙方在遷移過程中可能會遇到一些特殊需求，導致費用增加，甲方應予以考慮。2.4遷移支持違約責任條款內(nèi)容：如甲方未按乙方要求的遷移方案執(zhí)行，甲方應承擔違約責任。說明：乙方作為主導方，有權(quán)對甲方的遷移支持行為進行約束，確保遷移工作符合預期。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內(nèi)容：本合同中涉及的中介費用由[中介方全稱]承擔。說明：為明確中介費用的承擔方，本條款規(guī)定中介費用由中介方承擔。3.2中介職責3.2.1協(xié)助雙方就遷移支持事宜進行溝通；3.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；3.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：中介方作為第三方，應協(xié)助雙方履行合同，并監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利實施。3.3中介違約責任條款內(nèi)容：如[中介方全稱]未履行本合同規(guī)定的職責，應承擔相應的違約責任。說明：中介方作為合同履行的重要參與者，其違約行為將影響合同的整體履行，因此應承擔相應的違約責任。3.4中介保密義務條款內(nèi)容：[中介方全稱]對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：為保護雙方商業(yè)利益，中介方應遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.遷移支持方案2.空間租賃合同3.其他相關(guān)文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.違約責任認定書6.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供遷移支持。認定：甲方未按照合同約定的遷移支持方案和時間提供相關(guān)服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取補救措施。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或費用。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金、滯納金或其他相關(guān)費用。3.違約行為：乙方未按約定進行品牌遷移。認定：乙方未按照合同約定的遷移方案和時間完成品牌遷移。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。認定：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，經(jīng)對方提出后仍未采取措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.遷移支持：指甲方為乙方品牌遷移提供的包括但不限于技術(shù)支持、物料支持、人員支持等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：遷移進度與合同約定不符。解決辦法：及時溝通，調(diào)整遷移計劃，確保按合同約定完成遷移。2.問題：租金或費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，提供便捷的支付方式，加強財務管理。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行追責。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.商業(yè)空間租賃及品牌遷移。2.甲方為乙方提供品牌遷移支持。3.中介參與合同履行及爭議解決。4.合同違約及違約責任的認定與處理。全文完。二零二五年度商業(yè)空間退租協(xié)議（含品牌遷移支持）2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方全稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在[年份]年購置的商業(yè)空間，為滿足其業(yè)務發(fā)展的需求，現(xiàn)乙方有意向租賃該商業(yè)空間。同時，考慮到乙方品牌的知名度及其在市場上的影響，甲方同意提供一定的品牌遷移支持。本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，確保雙方的合法權(quán)益，促進合作共贏。2.2合同依據(jù)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本協(xié)議中，“商業(yè)空間”是指甲方擁有的、可用于經(jīng)營活動的建筑物或其一部分；“品牌遷移支持”是指甲方在乙方租賃期間，為其提供的品牌形象遷移、市場推廣等方面的協(xié)助和支持。3.2關(guān)鍵詞解釋“租賃期限”：指乙方租賃甲方商業(yè)空間的期限；“租金”：指乙方應向甲方支付的費用；“保證金”：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的資金；“違約金”：指乙方因違反本協(xié)議規(guī)定所應承擔的經(jīng)濟責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)在乙方租賃期間對商業(yè)空間進行管理、維護和改造；甲方有義務提供乙方租賃期間所需的設施和服務；甲方有義務保證乙方租賃的商業(yè)空間符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方商業(yè)空間；乙方有義務按時支付租金及保證金；乙方有義務遵守商業(yè)空間的管理規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；乙方有義務保護商業(yè)空間的完好，并按照甲方要求進行維護。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，具體起始日期和終止日期以本協(xié)議附件一為準。5.2合同履行地點乙方租賃的商業(yè)空間地址為：[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應在合同生效后，按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式支付租金及保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，且經(jīng)相關(guān)方確認無異議。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違反本協(xié)議規(guī)定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）其他依法或依本協(xié)議約定應終止的情形。6.3終止程序（1）乙方應在終止通知送達甲方之日起[通知期限]內(nèi)，搬離租賃的商業(yè)空間；（2）甲乙雙方應就終止后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致；（3）終止后，乙方應向甲方支付剩余租金及違約金。6.4終止后果協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理各自的權(quán)利義務，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金；（2）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付保證金，金額為[保證金金額]；（3）品牌遷移支持費用：甲方根據(jù)本協(xié)議約定提供的品牌遷移支持所需費用；（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標準按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金至甲方指定賬戶；（3）品牌遷移支持費用：乙方應按照甲方要求，在相關(guān)服務實施前支付相應費用；（4）其他費用：乙方應按照甲方相關(guān)規(guī)定，在費用產(chǎn)生后及時支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月[具體日期]前；（2）保證金：簽訂本協(xié)議時；（3）品牌遷移支持費用：相關(guān)服務實施前；（4）其他費用：費用產(chǎn)生后。7.4支付條款（1）乙方應確保支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤導致的一切后果；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務、解除合同等措施。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定提供品牌遷移支持，或提供的服務不符合約定標準，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的[違約金比例]%；（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計算方式如下：（1）租金違約：按逾期支付金額的[違約金比例]%計算；（2）其他違約：根據(jù)實際情況，按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商業(yè)空間的運營數(shù)據(jù)；（3）品牌遷移支持的具體方案。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府發(fā)布的緊急命令或政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進行調(diào)解；（2）仲裁：提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）本協(xié)議另有約定的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)空間的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方租賃期間對商業(yè)空間進行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方租賃期間對商業(yè)空間進行安全管理、消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)空間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商；（2）及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護商業(yè)空間的形象和聲譽。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)空間退租及品牌遷移支持的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)空間租賃合同2.品牌遷移支持方案3.甲方提供的商業(yè)空間詳細資料4.乙方品牌遷移所需資料清單5.甲方提供的設施和服務清單6.不可抗力事件清單7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議9.甲方和乙方簽字蓋章的確認文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供品牌遷移支持。未按協(xié)議約定對商業(yè)空間進行必要維修和改造。未按協(xié)議約定進行安全管理、消防檢查。2.乙方違約：未按時支付租金或保證金。擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)。未按協(xié)議約定進行品牌遷移。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同當事人之間的權(quán)利和義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.調(diào)解：指由第三方在爭議雙方之間進行調(diào)解，以達成和解。5.仲裁：指提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁，以解決爭議。6.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或保證金。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)采取包括但不限于暫停服務、解除合同等措施。2.問題：甲方未按協(xié)議約定提供品牌遷移支持。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：商業(yè)空間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理不可抗力事件，如導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方全稱：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供品牌遷移支持服務。第三方應保證所提供的服務符合行業(yè)標準和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應確保所提供的服務質(zhì)量，如因服務質(zhì)量問題導致乙方損失，第三方應承擔相應責任。第三方應遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供完整的品牌遷移支持服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對商業(yè)空間進行必要的維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間，商業(yè)空間的使用權(quán)不受第三方干擾。甲方應保證乙方在租賃期間，商業(yè)空間的經(jīng)營不受不合理限制。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行品牌遷移支持義務，應向乙方支付違約金，違約金為品牌遷移支持費用的一倍。如甲方違反本協(xié)議約定，限制乙方的經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)空間的運營情況，對乙方提出合理的經(jīng)營要求。甲方可對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方的利益條款：乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金和保證金。乙方應確保商業(yè)空間的經(jīng)營活動不損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變商業(yè)空間的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔賠償責任。全文完。二零二五年度商業(yè)空間退租協(xié)議（含品牌遷移支持）3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商業(yè)空間基本情況2.1.商業(yè)空間位置2.2.商業(yè)空間面積2.3.商業(yè)空間用途3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式及金額3.3.租金支付方式及時間4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式及時間4.3.保證金退還條件及流程5.租賃雙方權(quán)利義務5.1.出租方權(quán)利義務5.2.承租方權(quán)利義務6.品牌遷移支持6.1.遷移支持內(nèi)容6.2.遷移支持期限6.3.遷移支持費用7.遷移支持實施流程7.1.遷移支持申請7.2.遷移支持審批7.3.遷移支持實施8.遷移支持終止條件9.租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決方式12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.商業(yè)空間基本情況2.1.商業(yè)空間位置2.1.1.地址：_______2.1.2.商圈：_______2.1.3.交通情況：_______2.2.商業(yè)空間面積2.2.1.實際使用面積：_______平方米2.2.2.租賃面積：_______平方米2.3.商業(yè)空間用途2.3.1.主要用途：_______2.3.2.允許經(jīng)營項目：_______3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.起租日期：_______3.1.2.截止日期：_______3.2.租金計算方式及金額3.2.1.租金計算方式：_______3.2.2.租金金額：_______元/月3.3.租金支付方式及時間3.3.1.支付方式：_______3.3.2.支付時間：每月_______日前4.租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金金額：_______元4.2.保證金支付方式及時間4.2.1.支付方式：_______4.2.2.支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)4.3.保證金退還條件及流程4.3.1.退還條件：_______4.3.2.退還流程：_______5.租賃雙方權(quán)利義務5.1.出租方權(quán)利義務5.1.1.出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用商業(yè)空間。5.1.2.出租方應保證商業(yè)空間的合法性、安全性。5.2.承租方權(quán)利義務5.2.1.承租方有權(quán)要求出租方提供符合約定的商業(yè)空間。5.2.2.承租方應按照約定使用商業(yè)空間，不得擅自改變用途。第七部分：品牌遷移支持7.1.遷移支持內(nèi)容7.1.1.提供必要的搬遷物資支持。7.1.2.提供臨時過渡場地支持。7.1.3.提供廣告宣傳支持。7.2.遷移支持期限7.2.1.遷移支持期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。7.3.遷移支持費用7.3.1.遷移支持費用：_______元。7.3.2.費用支付方式：_______。7.4.遷移支持實施流程7.4.1.遷移支持申請：承租方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出租方提出遷移支持申請。7.4.2.遷移支持審批：出租方應在收到申請后_______日內(nèi)進行審批。7.4.3.遷移支持實施：雙方按照審批結(jié)果實施遷移支持。8.遷移支持終止條件8.1.如果承租方未能在遷移支持期限內(nèi)完成搬遷，且未能在合理期限內(nèi)提供合理原因及解決方案，出租方有權(quán)終止遷移支持。8.2.如遇不可抗力因素，導致遷移支持無法按期完成，雙方應協(xié)商延期，若延期后仍，出租方有權(quán)終止遷移支持。8.3.承租方違反合同約定，導致出租方利益受損，出租方有權(quán)終止遷移支持。9.租賃合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)未采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.出租方或承租方依法或依約終止合同。9.3.解除或終止合同后的處理9.3.1.租賃保證金應如數(shù)退還。9.3.2.租賃期間產(chǎn)生的租金、水電費等費用按實際發(fā)生計算。9.3.3.租賃空間恢復原狀，如有損壞，由責任方負責修復或賠償。10.違約責任10.1.出租方違約責任10.1.1.未按時交付符合約定的商業(yè)空間，應向承租方支付違約金，違約金為_______元。10.2.承租方違約責任10.2.1.未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為_______元。10.2.2.擅自改變商業(yè)空間用途，應向出租方支付違約金，違約金為_______元。11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決方式11.2.1.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等，雙方均免除責任。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2.合同生效12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件a.租賃房屋平面圖b.租賃房屋設施清單c.其他雙方約定的文件。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2.合同修改程序13.2.1.任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署及附件清單14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2.附件清單14.2.1.附件清單如下：a.租賃房屋平面圖b.租賃房屋設施清單c.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2.第三方責任15.2.1.第三方在介入合同事務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任。15.2.2.第三方在執(zhí)行任務時，應保