上海個(gè)人住宅租賃2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海個(gè)人住宅租賃2024版標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.甲方（出租人）2.1甲方姓名2.2甲方聯(lián)系方式2.3甲方身份證號(hào)碼3.乙方（承租人）3.1乙方姓名3.2乙方聯(lián)系方式3.3乙方身份證號(hào)碼4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)月數(shù)5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付日期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還日期及方式7.房屋使用及維護(hù)7.1乙方使用房屋規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任分配8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求10.提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件1）2.甲方（出租人）2.1甲方姓名：2.2甲方聯(lián)系方式：1382.3甲方身份證號(hào)碼：X3.乙方（承租人）3.1乙方姓名：3.2乙方聯(lián)系方式：13956783.3乙方身份證號(hào)碼：X4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.3租賃期限共計(jì)月數(shù)：12個(gè)月5.租金及支付方式5.1每月租金金額：8000元5.2租金支付日期：每月10日前5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息見(jiàn)附件2）6.押金6.1押金金額：10000元6.2押金退還日期及方式：租賃結(jié)束后，扣除損壞物品維修費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方銀行賬戶7.房屋使用及維護(hù)7.1乙方使用房屋規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。8.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、潔具等。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。9.2乙方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。10.提前解約10.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解約，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2提前解約通知期限：甲乙雙方提前解約時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，或未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或提前解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1寵物規(guī)定：乙方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系和房屋衛(wèi)生。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響甲方及鄰里正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：2024年1月1日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：甲方銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件3：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理等。附件4：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件5：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件6：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊約定，可在此附件中列明，如房屋改造要求、設(shè)施設(shè)備更換等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。1.2未按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為遲付租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為遲付租金的20%。2.2提前解約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.3轉(zhuǎn)租房屋未征得甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，甲方需向乙方支付違約金800元（假設(shè)租金為4000元/月）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方支