二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃規(guī)定8.2轉(zhuǎn)售規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例分配甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：___________%乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：___________%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更共有產(chǎn)權(quán)比例變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：___________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：___________6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：___________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：___________7.2保養(yǎng)責(zé)任房屋保養(yǎng)責(zé)任：___________7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用：___________8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃規(guī)定甲方或乙方若需將房屋出租，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。租賃合同應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并符合共有產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)。8.2轉(zhuǎn)售規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)售需符合國(guó)家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)政策，并經(jīng)其他共有產(chǎn)權(quán)人同意。轉(zhuǎn)售所得收益按照共有產(chǎn)權(quán)比例分配。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方未按約定支付房款；一方未按約定時(shí)間交付房屋；一方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)；一方違反租賃或轉(zhuǎn)售規(guī)定；一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的事由終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本意向書(shū)附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)；其他相關(guān)文件。13.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本意向書(shū)中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本意向書(shū)具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本意向書(shū)生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本意向書(shū)中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本意向書(shū)交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；法律顧問(wèn)；金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意與通知2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本意向書(shū)的執(zhí)行過(guò)程。2.2第三方介入的通知任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本意向書(shū)中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)或提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)本意向書(shū)約定的交易金額的一定比例。3.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為交易金額的___________%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照約定完成工作。4.2第三方權(quán)限獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；與甲乙雙方協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題；在必要時(shí)代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由和需求。6.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可引入第三方。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方完成職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格清單，包括房屋面積、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：作為交易價(jià)格依據(jù)的書(shū)面文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付驗(yàn)收后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：房屋交付后，甲乙雙方共同記錄的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具的關(guān)于本意向書(shū)合法性的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間交付房屋。一方違反租賃或轉(zhuǎn)售規(guī)定。一方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金比例一般為未履行部分金額的___________%。賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。乙方未在約定交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金，并賠償甲方因延遲交付造成的損失。一方違反租賃規(guī)定，擅自將房屋出租，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本意向書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）產(chǎn)權(quán)份額：指共有產(chǎn)權(quán)房屋中，每個(gè)產(chǎn)權(quán)人享有的房屋所有權(quán)的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指本意向書(shū)中約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋。（2）成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。（3）付款方式：指乙方支付房屋成交價(jià)格的方式。（4）交房時(shí)間：指甲方將房屋交付乙方的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋成交價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋成交價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間前辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向書(shū)自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋的交付地點(diǎn)為：_______。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋成交價(jià)格。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本意向書(shū)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本意向書(shū)。6.3終止程序（1）本意向書(shū)終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章。6.4終止后果（1）本意向書(shū)終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）本意向書(shū)終止后，如因終止產(chǎn)生的損失，由雙方按比例承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本意向書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他九、附件十、合同主體簽字甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋成交價(jià)格：_______元人民幣，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，則乙方需支付的中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方在簽訂本意向書(shū)后撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式如因任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向書(shū)中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本意向書(shū)簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本意向書(shū)的相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本意向書(shū)的相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本意向書(shū)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本意向書(shū)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本意向書(shū)約定的權(quán)利義務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、合同生效本意向書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件十五、合同主體簽字甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本意向書(shū)簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本意向書(shū)中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍需履行保密義務(wù)。（2）本意向書(shū)中約定的違約責(zé)任條款，在合同履行期間和終止后仍具有法律效力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ疽庀驎?shū)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本意向書(shū)具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本意向書(shū)的順利履行。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本意向書(shū)的約定，及時(shí)溝通，提供必要的信息和文件。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)本意向書(shū)的履行進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本意向書(shū)的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向書(shū)構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)意向的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本意向書(shū)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本意向書(shū)中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定為甲方違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為乙方違約。在簽訂本意向書(shū)后撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及角色：第三方名稱(chēng)：_______第三方角色：擔(dān)保方、中介方、監(jiān)管方等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方能夠按照合同約定履行義務(wù)。中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙