招商房產租賃合同

招商房產租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【房產具體地址】的房產（以下簡稱“租賃房產”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產用于【租賃用途】，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產的描述

1.1甲方同意將位于【房產具體地址】的房產出租給乙方使用，該房產建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

1.2租賃房產的用途為【租賃用途】，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方利益，防止乙方違反合同約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在【退還押金天數(shù)】日內無息退還押金。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對租賃房產擁有合法的所有權，并保證租賃房產符合國家規(guī)定的安全標準。

5.2甲方應于租賃期限開始前將租賃房產交付乙方，并保證租賃房產處于良好的可使用狀態(tài)。

5.3甲方有權定期檢查租賃房產的使用狀況，但應提前【通知天數(shù)】日通知乙方。

5.4甲方應負責租賃房產的結構性維修，非乙方使用不當造成的損壞由甲方負責修復。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定使用租賃房產，并享有租賃房產的占有、使用和收益權。

6.2乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變租賃房產的結構和用途，不得從事違法活動。

6.3乙方應按時支付租金及其它相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

6.4乙方應妥善保管租賃房產，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

7.2.2一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

7.2.3一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

7.3合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，合理分擔因解除合同所產生的損失。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按照第三條第3.3款的約定支付違約金。

8.2乙方擅自改變租賃房產用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可解除合同。

8.3因甲方原因導致乙方不能正常使用租賃房產的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

簽訂日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】