海景房購(gòu)房協(xié)議書

海景房購(gòu)房協(xié)議書

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]

鑒于甲方是位于[具體地址]的海景房的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于[具體地址]的海景房，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，具體戶型為[具體戶型]，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)為[權(quán)屬證書編號(hào)]。

1.3該房產(chǎn)的國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（￥[金額大寫]）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本協(xié)議書時(shí)，乙方支付定金人民幣[定金金額]元整（￥[定金金額大寫]）。

2.2.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[首付款金額]元整（￥[首付款金額大寫]），首付款支付至甲方指定賬戶。

2.2.3剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（￥[剩余房款金額大寫]）通過(guò)[貸款銀行名稱]按揭貸款支付，乙方應(yīng)在[具體日期]前完成貸款審批手續(xù)，并確保貸款金額足額支付至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制，并負(fù)責(zé)清除所有可能影響乙方權(quán)益的法律障礙。

第四條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因出售該房產(chǎn)產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因購(gòu)買該房產(chǎn)產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。

4.4雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×逾期天數(shù)×[具體比例]%。

5.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付房款金額×逾期天數(shù)×[具體比例]%。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司章