二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.存量房交易風(fēng)險評估2.1風(fēng)險評估范圍2.2風(fēng)險評估方法2.3風(fēng)險評估報告3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：存量房交易風(fēng)險評估報告11.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同附件清單14.1附件一：存量房交易風(fēng)險評估報告14.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3購買方名稱：________________1.1.4購買方法定代表人：________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系人：________________1.2.2出售方聯(lián)系電話：________________1.2.3購買方聯(lián)系人：________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期：________________2.存量房交易風(fēng)險評估2.1風(fēng)險評估范圍2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)情況2.1.2房屋抵押情況2.1.3房屋權(quán)屬糾紛情況2.1.4房屋交易稅費情況2.2風(fēng)險評估方法2.2.1采用專業(yè)評估機構(gòu)出具的評估報告2.2.2結(jié)合雙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實2.2.3對風(fēng)險因素進(jìn)行綜合分析2.3風(fēng)險評估報告2.3.1風(fēng)險評估報告應(yīng)由專業(yè)評估機構(gòu)出具2.3.2報告應(yīng)詳細(xì)列明評估結(jié)果及風(fēng)險評估結(jié)論3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行存量房交易3.1.2提供市場行情分析及價格評估3.1.3協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行交易談判3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式3.2.1面談溝通3.2.2電話溝通3.2.3短信溝通3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1費用計算方式4.1.1按成交金額的百分比計算4.1.2具體百分比由雙方協(xié)商確定4.2費用支付方式4.2.1在交易完成后支付4.2.2可分期支付，具體分期及金額由雙方協(xié)商確定4.3費用支付時間4.3.1在交易完成后7個工作日內(nèi)支付4.3.2若分期支付，每期支付時間及金額由雙方協(xié)商確定5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1出售方有權(quán)要求購買方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用5.1.2購買方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方提供專業(yè)、誠信的服務(wù)5.2雙方義務(wù)5.2.1出售方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息5.2.2購買方有義務(wù)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除6.2.2.1經(jīng)紀(jì)方未履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；6.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定解除合同的情形。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的；7.1.2未履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的；7.1.3提供虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同即生效；9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行各自義務(wù)，以確保合同目的的實現(xiàn)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；9.2.4依照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2若合同條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：存量房交易風(fēng)險評估報告11.1.1附件一應(yīng)由專業(yè)評估機構(gòu)出具，作為本合同附件；11.1.2附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、權(quán)屬糾紛、交易稅費等方面的評估結(jié)果。11.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等；11.2.2附件二應(yīng)由雙方簽字蓋章后作為本合同附件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為雙方約定的地點；12.2.2雙方應(yīng)在合同上注明簽署地點。12.3簽署人12.3.1出售方簽署人：________________12.3.2購買方簽署人：________________13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同需報送合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門備案；13.1.2備案機關(guān)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門。13.2備案時間13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成備案；13.2.2具體備案時間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。14.合同附件清單14.1附件一：存量房交易風(fēng)險評估報告14.2附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意或法律規(guī)定，介入交易風(fēng)險評估或經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.第三方介入的類型3.1交易風(fēng)險評估第三方：負(fù)責(zé)對存量房交易風(fēng)險進(jìn)行評估。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入類型及介入程序。4.2甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循本合同的約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2.1因第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確；5.2.2因第三方自身原因?qū)е陆灰祝?.2.3第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；6.1.2根據(jù)本合同約定，獨立開展工作；6.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的費用支付權(quán)利。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，完成風(fēng)險評估或經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作；6.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；6.2.3遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；7.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方的劃分：7.2.1當(dāng)?shù)谌綖榻?jīng)紀(jì)服務(wù)方時，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；7.2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)按照委托人的指示，履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)。7.3第三方與交易風(fēng)險評估方的劃分：7.3.1當(dāng)?shù)谌綖榻灰罪L(fēng)險評估方時，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托評估關(guān)系；7.3.2交易風(fēng)險評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地完成風(fēng)險評估工作。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體工作內(nèi)容、期限及費用；8.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式；8.1.4第三方介入過程中，可能產(chǎn)生的風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入的監(jiān)督與管理9.1甲乙雙方應(yīng)加強對第三方介入過程的監(jiān)督與管理，確保第三方按照約定履行職責(zé)。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對其進(jìn)行質(zhì)詢。10.第三方介入的變更與解除10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氩环媳竞贤s定或第三方協(xié)議時，甲乙雙方有權(quán)要求變更或解除第三方介入。10.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并按照合同約定履行相關(guān)程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：存量房交易風(fēng)險評估報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、權(quán)屬糾紛、交易稅費等方面的評估結(jié)果。說明：本報告應(yīng)詳細(xì)列明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論，并附上相關(guān)證明材料。2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與經(jīng)紀(jì)服務(wù)方共同簽訂，作為本合同的附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、工作內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的附件。4.附件四：交易合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：本合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為本合同的附件。5.附件五：稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中涉及的稅費繳納證明。說明：本證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具，作為本合同的附件。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本證明應(yīng)由房屋登記部門出具，作為本合同的附件。7.附件七：房屋抵押證明要求：提供房屋抵押情況的證明文件。說明：本證明應(yīng)由抵押權(quán)人出具，作為本合同的附件。8.附件八：權(quán)屬糾紛解決協(xié)議要求：如存在權(quán)屬糾紛，提供雙方簽訂的解決協(xié)議。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未支付費用及相應(yīng)利息。示例說明：若約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為10萬元，甲乙雙方應(yīng)于交易完成后5個工作日內(nèi)支付，若一方未支付，應(yīng)向另一方支付10萬元及相應(yīng)利息。2.違約行為：第三方未按照合同約定完成風(fēng)險評估或經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲乙雙方在交易過程中提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易，提供虛假信息的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋或支付房款的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：[丙方全稱]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房交易市場日益活躍。為保障存量房交易的安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，尚未交易的二手房。（2）風(fēng)險評估：指對存量房交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別、分析和評估。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供信息查詢、價格評估、交易撮合等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指賣方。（2）乙方：本合同中指買方。（3）丙方：本合同中指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的存量房交易信息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的存量房交易信息進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理存量房交易手續(xù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的存量房交易信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理存量房交易手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供風(fēng)險評估報告。（4）乙方有權(quán)要求丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至存量房交易完成之日止。5.2合同履行地點：存量房交易涉及的地點，包括但不限于：甲方住所地、乙方住所地、丙方住所地、存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供風(fēng)險評估報告和經(jīng)紀(jì)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）存量房交易完成，本合同終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相通知對方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理存量房交易手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相歸還已收到的款項。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）評估費用：乙方根據(jù)丙方提供的存量房交易風(fēng)險評估報告，支付評估費用。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：乙方支付給丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，包括但不限于信息查詢費、價格評估費、交易撮合費等。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如交易稅費、過戶費等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲乙雙方可協(xié)商約定以現(xiàn)金支付方式。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方可協(xié)商約定以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）其他支付方式：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商約定其他支付方式。7.3支付時間：（1）評估費用：乙方應(yīng)在收到風(fēng)險評估報告后5個工作日內(nèi)支付評估費用。（2）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：乙方應(yīng)在交易達(dá)成后5個工作日內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商約定支付時間。7.4支付條款：（1）支付時，乙方應(yīng)向丙方提供支付憑證。（2）丙方應(yīng)在收到支付憑證后3個工作日內(nèi)確認(rèn)收款。（3）如乙方未按時支付費用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供真實、完整的存量房交易信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的總和。（2）甲方未按約定配合辦理存量房交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的總和。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之二十。（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為評估費用和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的總和。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在存量房交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知曉的對方交易信息。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計算，至存量房交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本明顯增加，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致存量房交易無法正常進(jìn)行。（2）政府出臺新政策，導(dǎo)致交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）涉及雙方特殊關(guān)系的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）丙方保留對經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲乙雙方同意，如因交易過程中發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)要求丙方介入調(diào)解。（2）丙方保留對存量房交易風(fēng)險評估報告的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方如需修改或補充本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成存量房交易。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進(jìn)行溝通。（2）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同中的任何條款，如因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致而變更或刪除，不影響其他條款的效力。（2）本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：_____________________甲方（賣方）代表簽字：______________乙方（買方）代表簽字：______________丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）代表簽字：___________甲方（賣方）蓋章：_________________乙方（買方）蓋章：_________________丙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）蓋章：_______________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房交易風(fēng)險評估報告2.甲乙雙方身份證明文件3.存量房產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易稅費計算表5.交易款項支付憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、完整的存量房交易信息。甲方未按約定配合辦理存量房交易手續(xù)。乙方未按約定支付費用。乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗。未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況。丙方作為見證人，有權(quán)對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。爭議解決機構(gòu)或法院有權(quán)對違約行為進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得產(chǎn)權(quán)證，尚未交易的二手房。2.風(fēng)險評估：對存量房交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別、分析和評估。3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)甲乙雙方要求提供的服務(wù)，包括信息查詢、價格評估、交易撮合等。4.不可抗力：合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加的客觀情況。5.爭議解決：甲乙雙方或第三方對合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在交易過程中對房屋價格存在爭議。解決辦法：丙方提供價格評估報告，協(xié)助雙方協(xié)商確定合理價格。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法按時完成。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時間，或根據(jù)不可抗力條款處理。3.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致，導(dǎo)致執(zhí)行困難。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛，影響交易完成。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或申請爭議解決機構(gòu)介入調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：一方違約，另一方無法獲得賠償。解決辦法：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，要求違約方支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)過程中的錯誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定收取合理的服務(wù)費用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的存量房交易信息。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的風(fēng)險評估報告。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易款項。2.乙方的利益條款：（1）乙方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供真實、完整信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定支付交易款項的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。（3）甲方在交易過程中違反法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求解除合同并追究其法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的個人及財務(wù)信息。（2）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行背景調(diào)查。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行交易義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。（3）甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)指導(dǎo)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供真實、完整信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行交易義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（3）乙方在交易過程中違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求解除合同并追究其法律責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估范圍2.風(fēng)險評估方法3.風(fēng)險評估內(nèi)容4.風(fēng)險評估報告5.風(fēng)險評估結(jié)果三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同變更條件4.合同變更程序5.合同解除條件六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十一、合同附件1.附件一：風(fēng)險評估報告2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效爭議解決十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.通知方式條款4.合同解釋條款5.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、風(fēng)險評估1.風(fēng)險評估范圍：房源信息真實性房源權(quán)屬清晰度房源交易合規(guī)性房源交易風(fēng)險點2.風(fēng)險評估方法：文件審查實地調(diào)查市場調(diào)研數(shù)據(jù)分析3.風(fēng)險評估內(nèi)容：房源產(chǎn)權(quán)信息房源交易歷史房源交易限制房源交易風(fēng)險提示4.風(fēng)險評估報告：報告格式報告內(nèi)容報告提交時間5.風(fēng)險評估結(jié)果：風(fēng)險等級劃分風(fēng)險應(yīng)對措施三、經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：房源信息收集房源信息發(fā)布房源帶看服務(wù)房源交易談判房源交易過戶2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：線下服務(wù)線上服務(wù)綜合服務(wù)3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程：簽訂服務(wù)協(xié)議收集房源信息發(fā)布房源信息接待客戶看房協(xié)助交易談判完成交易過戶4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用：服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)費用支付方式費用支付時間5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：服務(wù)期限起止時間服務(wù)期限終止條件四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房源信息配合乙方進(jìn)行交易談判按時支付服務(wù)費用遵守合同約定2.乙方權(quán)利與義務(wù)：提供專業(yè)、周到的經(jīng)紀(jì)服務(wù)實事求是地評估房源風(fēng)險保守甲方商業(yè)秘密按時提交風(fēng)險評估報告3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)：依法合規(guī)進(jìn)行交易維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益遵守合同約定五、合同履行與變更1.合同履行方式：按合同約定履行按交易進(jìn)度履行2.合同履行期限：按合同約定期限履行按交易進(jìn)度履行3.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變動4.合同變更程序：雙方簽署變更協(xié)議協(xié)議生效日期5.合同解除條件：甲方違約乙方違約不可抗力六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按時提交風(fēng)險評估報告雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.違約賠償：賠償金額賠償方式賠償期限4.違約處理：內(nèi)部協(xié)商解決仲裁解決司法解決5.違約爭議解決：爭議解決方式爭議解決機構(gòu)爭議解決程序七、保密條款1.保密內(nèi)容：交易雙方信息房源信息經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.保密期限：合同有效期及合同終止后_______年3.保密責(zé)任：未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密信息對泄露保密信息承擔(dān)法律責(zé)任4.違約責(zé)任：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失5.爭議解決：爭議解決方式爭議解決機構(gòu)爭議解決程序八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)額外費用由雙方協(xié)商解決5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約不可抗力雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：提出解除合同意向簽署解除合同協(xié)議協(xié)議生效3.合同解除通知：以書面形式通知對方4.合同解除后果：雙方終止權(quán)利義務(wù)解除合同后的善后事宜5.合同解除爭議解決：同本章“爭議解決”條款十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致合同解除2.合同終止程序：簽署合同終止協(xié)議協(xié)議生效3.合同終止通知：以書面形式通知對方4.合同終止后果：雙方終止權(quán)利義務(wù)合同終止后的善后事宜5.合同終止?fàn)幾h解決：同本章“爭議解決”條款十一、合同附件1.附件一：風(fēng)險評估報告2.附件二：經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：合同簽署之日3.合同生效程序：雙方簽署合同合同正式生效4.合同生效通知：以書面形式通知對方5.合同生效爭議解決：同本章“爭議解決”條款十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律3.通知方式條款：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址4.合同解釋條款：合同解釋以本合同為準(zhǔn)5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點：_______3.簽署人員：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：4.簽署單位：甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：甲方（委托方）簽字：乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、費用支付等。甲方有權(quán)對交易價格、交易條件等進(jìn)行最終決定，乙方應(yīng)充分尊重甲方意愿，并積極配合甲方的決策。2.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先選擇房源或經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利。當(dāng)乙方提供多個房源或經(jīng)紀(jì)人選擇時，甲方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)做出最終選擇，乙方不得干涉。3.甲方費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中的稅費、評估費、中介費等費用，乙方不得向甲方收取額外費用。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任。若甲方未按時支付費用或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對乙方提供的房源信息保密。甲方不得泄露乙方提供的房源信息，如因甲方泄露信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、費用收取等。乙方有權(quán)對交易價格、交易條件等進(jìn)行最終決定，甲方應(yīng)充分尊重乙方意愿，并積極配合乙方的決策。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇房源或經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利。當(dāng)甲方提供多個房源或經(jīng)紀(jì)人選擇時，乙方有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)做出最終選擇，甲方不得干涉。3.乙方費用收取條款說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中收取相關(guān)費用的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取中介費、服務(wù)費等費用，甲方應(yīng)按時支付。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任。若乙方未按時提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對甲方提供的房源信息保密。乙方不得泄露甲方提供的房源信息，如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中的參與權(quán)利和責(zé)任。第三方中介作為交易輔助方，有權(quán)參與交易談判、提供專業(yè)意見，但不得干預(yù)交易決策。2.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中收取相關(guān)費用的責(zé)任。第三方中介費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.第三方中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任。若第三方中介未按時提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介信息保密條款說明：本條款要求第三方中介對交易雙方信息保密。第三方中介不得泄露交易雙方信息，如因泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在交易過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。第三方中介與交易雙方產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.風(fēng)險評估報告2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3.房源信息清單4.交易雙方身份證明文件5.房源權(quán)屬證明文件6.交易合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按時提交風(fēng)險評估報告或提供服務(wù)任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方泄露對方商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的保密條款2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房源信息真實性有異議。解決辦法：要求提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。2.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.問題：交易雙方對合同條款有不同理解。解決辦法：重新協(xié)商合同條款，達(dá)成一致意見。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：根據(jù)爭議解決條款，通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)交易雙方委托中介機構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易雙方自行進(jìn)行交易，但需要第三方中介機構(gòu)提供風(fēng)險評估服務(wù)。3.房地產(chǎn)交易雙方或其中一方為外資企業(yè)或個人，需要符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.房地產(chǎn)交易雙方在交易過程中遇到特殊問題，如房產(chǎn)糾紛、權(quán)屬不清等。全文完。二零二五年度存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范存量房交易過程中的風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)存量房市場的健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于，甲方委托乙方提供存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保甲方交易安全，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并處于交易狀態(tài)的房屋。（2）風(fēng)險評估：指對存量房交易過程中可能存在的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和控制的過程。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方在甲方委托事項范圍內(nèi)，為甲方提供的信息查詢、實地看房、交易談判、合同簽訂等全過程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交易安全：指在存量房交易過程中，甲乙雙方按照約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。（2）交易風(fēng)險：指在存量房交易過程中，可能對甲乙雙方造成損失的各種不利因素。（3）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費：指乙方為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行實地看房、交易談判等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的具體地址。5.3合同履行方式：乙方按照約定提供存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本信息服務(wù)費：包括但不限于房源信息查詢、房源展示等費用。（2）實地看房服務(wù)費：包括但不限于安排看房時間、陪同看房等費用。（3）交易談判服務(wù)費：包括但不限于協(xié)助談判、合同起草等費用。（4）其他服務(wù)費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）基本信息服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付基本信息服務(wù)費。（2）實地看房服務(wù)費：在實地看房服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)支付實地看房服務(wù)費。（3）交易談判服務(wù)費：在交易談判服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付交易談判服務(wù)費。（4）其他服務(wù)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用；（2）未按照約定配合乙方履行合同義務(wù)；（3）泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。8.2乙方違約（1）未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息；（3）未按照約定完成交易談判。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金額，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過程中涉及的個人隱私；（3）合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露、丟失或被非法獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。（2）乙方保留對存量房交易風(fēng)險評估及經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法的改進(jìn)和更新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)利。（2）乙方保留在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，自簽字之日起生效，與本