2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（停車場(chǎng)/物業(yè)管理公司名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（租賃方名稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是：（1）甲方為乙方提供停車場(chǎng)車庫(kù)、車位的租賃服務(wù)；（2）甲方對(duì)租賃車庫(kù)、車位進(jìn)行統(tǒng)一管理；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）停車場(chǎng)：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)的停車設(shè)施；（2）車庫(kù)：指甲方為乙方提供的獨(dú)立封閉式停車位；（3）車位：指甲方為乙方提供的開放式停車位；（4）物業(yè)管理：指甲方對(duì)停車場(chǎng)及其車庫(kù)、車位進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、秩序管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方為乙方提供車庫(kù)、車位租賃的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方使用車庫(kù)、車位的費(fèi)用；（3）押金：指乙方為確保租賃車輛停放安全，支付給甲方的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按本合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車庫(kù)、車位進(jìn)行日常管理；（3）甲方有權(quán)對(duì)違反本合同規(guī)定的行為進(jìn)行處罰；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供安全、舒適的停車環(huán)境；（5）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證合同有效實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按本合同規(guī)定租賃甲方提供的車庫(kù)、車位；（2）乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金和押金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)車庫(kù)、車位及其附屬設(shè)施，不得隨意破壞；（4）乙方有義務(wù)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，共同維護(hù)停車秩序；（5）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)合理使用車庫(kù)、車位，不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方的保證金；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）支票支付：乙方可開具支票支付給甲方，支票抬頭為甲方全稱。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)用；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供有效的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供車庫(kù)、車位，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方損壞車庫(kù)、車位及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及滯納金的具體計(jì)算方法由甲乙雙方另行約定；（2）賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方；（3）賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方事先達(dá)成的仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的特殊身份或資質(zhì)；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)車庫(kù)、車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方租賃車輛進(jìn)行安全檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)起草修改或補(bǔ)充的書面文件；（3）修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保車庫(kù)、車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)停車場(chǎng)的管理情況；（2）乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間車庫(kù)租賃、車位租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.停車場(chǎng)管理制度；4.車庫(kù)、車位租賃協(xié)議；5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供租賃車庫(kù)、車位；未按約定收取租金；違反保密條款；未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞車庫(kù)、車位及附屬設(shè)施；違反保密條款；違反停車場(chǎng)管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供書面證明，證明其已盡到合理義務(wù)；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未能提供書面證明，證明其已盡到合理義務(wù)；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，要求雙方對(duì)特定信息保密。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式確保租金及時(shí)到賬。2.問題：車庫(kù)、車位損壞。解決辦法：建立損壞報(bào)告制度，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)保密信息進(jìn)行分類管理，并定期進(jìn)行保密培訓(xùn)。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：建立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行服務(wù)調(diào)整。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的信息資料。4.第三方合同變更（1）第三方合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方合同變更不得影響本合同的執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的車庫(kù)、車位。（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定進(jìn)行物業(yè)管理。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出建議。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е峦＼嚥槐悖追綉?yīng)給予合理補(bǔ)償。（2）乙方租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本合同約定，未提供車庫(kù)、車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方在物業(yè)管理中，如有違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車輛進(jìn)行安全檢查。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)調(diào)整租賃價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。（3）甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其停止使用。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的物2.1車庫(kù)租賃2.2車位租賃2.3物業(yè)管理范圍第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.3故障維修處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3法律適用與管轄第十一章合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同生效第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1附件一：車庫(kù)租賃清單13.2附件二：車位租賃清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第二章合同標(biāo)的物2.1車庫(kù)租賃車庫(kù)地址：[車庫(kù)地址]車庫(kù)編號(hào)：[車庫(kù)編號(hào)]2.2車位租賃車位地址：[車位地址]車位編號(hào)：[車位編號(hào)]2.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式租金按月支付，每月[日期]前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每平方米[金額]計(jì)算，具體金額以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付。4.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用車庫(kù)和車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)和車位的日常維護(hù)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3故障維修處理乙方發(fā)現(xiàn)車庫(kù)或車位故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。第六章違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期租金的[比例]計(jì)算，逾期超過[天數(shù)]仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求，協(xié)商不成后，任何一方均可向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同因期滿、提前解除或法定事由終止。8.3合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同內(nèi)容因客觀情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。9.2合同解除條件合同在有效期內(nèi)，因不可抗力或其他法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十章其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：車庫(kù)租賃清單13.2附件二：車位租賃清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第十四章合同簽訂與備案14.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將合同備案。甲方（出租方）簽字蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）簽字蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)確保車庫(kù)和車位在租賃期間的安全性和正常使用。如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)或車位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方提供設(shè)施甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)提供必要的設(shè)施，如照明、鎖具等，并保證其處于良好狀態(tài)。1.3甲方提供物業(yè)管理甲方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。1.4甲方責(zé)任保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的意外事故，如第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)范使用車庫(kù)和車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中對(duì)車庫(kù)或車位造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3乙方停車規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)范，不得占用消防通道、應(yīng)急出口等。2.4乙方使用期限乙方租賃車庫(kù)和車位的使用期限不得超過合同約定的期限，如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介方保密義務(wù)中介方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介方協(xié)調(diào)責(zé)任中介方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。3.5中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。3.6中介方違約責(zé)任如中介方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7中介方合同解除中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.8中介方后續(xù)服務(wù)中介方在合同解除后，仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：車庫(kù)租賃清單2.附件二：車位租賃清單3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：甲方維修責(zé)任清單5.附件五：乙方使用規(guī)范6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)8.附件八：合同履行過程中的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變車庫(kù)或車位的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用過程中造成車庫(kù)或車位損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：違反停車規(guī)范認(rèn)定：乙方違反甲方制定的停車規(guī)范，如占用消防通道、應(yīng)急出口等，視為違約。5.違約行為：未遵守使用期限認(rèn)定：乙方租賃車庫(kù)和車位的使用期限超過合同約定，或未在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，因特定原因提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金。2.問題：物業(yè)設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立報(bào)修流程，乙方發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：停車不規(guī)范解決辦法：加強(qiáng)宣傳教育，設(shè)立明顯的停車標(biāo)志，對(duì)違規(guī)停車進(jìn)行警告和處罰。4.問題：合同爭(zhēng)議解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃車庫(kù)和車位2.物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃和物業(yè)管理服務(wù)4.甲方作為出租方，乙方作為承租方5.合同適用于2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（車庫(kù)租賃方）：1.2乙方（車位租賃方及物業(yè)管理方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方需要租賃車庫(kù)，乙方擁有車庫(kù)及車位資源，為滿足甲方需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車庫(kù)：指乙方提供的可用于停放車輛的場(chǎng)所。（2）車位：指乙方提供的可用于停放一輛車輛的固定位置。（3）物業(yè)管理：指乙方對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃車庫(kù)及車位的時(shí)間。（2）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃車庫(kù)及車位。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度，不得擅自改變車庫(kù)及車位的使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供車庫(kù)及車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的甲方進(jìn)行處罰。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供車庫(kù)及車位及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)通知甲方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)及車位交還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：甲方租賃車庫(kù)及車位所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于清潔、保安、維修等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如車位使用費(fèi)、停車費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付用途，以便乙方核對(duì)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變車庫(kù)及車位的使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供車庫(kù)及車位或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反本合同約定，未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)及車位損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)管理服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)車庫(kù)及車位的管理權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。（2）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車庫(kù)及車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和客戶需求。（2）在合同履行過程中，如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施，以保障車庫(kù)及車位的安全和公共利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。（2）乙方應(yīng)按時(shí)提供車庫(kù)及車位及物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.乙方提供的車庫(kù)及車位情況說明。4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方擅自改變車庫(kù)及車位的使用性質(zhì)。（3）乙方未按時(shí)提供車庫(kù)及車位或物業(yè)管理服務(wù)。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。（2）甲方擅自改變車庫(kù)及車位使用性質(zhì)，經(jīng)乙方提出異議后仍未改正的，視為違約。（3）乙方未按時(shí)提供車庫(kù)及車位或物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方提出異議后仍未改正的，視為違約。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，經(jīng)甲方提出異議后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。3.滯納金：因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約賠償。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方擅自改變車庫(kù)及車位的使用性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)立即提出異議，并要求甲方改正。如甲方不改正，可解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)提供車庫(kù)及車位或物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出異議，并要求乙方改正。如乙方不改正，可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出異議，并要求乙方停止泄露。如乙方繼續(xù)泄露，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的車庫(kù)及車位符合租賃合同的約定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因車庫(kù)及車位質(zhì)量或安全造成的甲方損失。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車庫(kù)及車位的使用性質(zhì)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)車庫(kù)及車位的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金及其他補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的車庫(kù)及車位。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供車庫(kù)及車位或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條車庫(kù)租賃2.1租賃對(duì)象及范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃用途第三條車位租賃3.1租賃對(duì)象及范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃保證金3.5租賃用途第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理責(zé)任4.5物業(yè)管理爭(zhēng)議解決第五條責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)5.3物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)第六條合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)第十一條合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二條合同附件12.1附件一：車庫(kù)租賃明細(xì)12.2附件二：車位租賃明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力第十四條合同附件14.1附件一：車庫(kù)租賃明細(xì)14.2附件二：車位租賃明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________第二條車庫(kù)租賃2.1租賃對(duì)象及范圍租賃對(duì)象：位于___________的____號(hào)車庫(kù)。租賃范圍：車庫(kù)內(nèi)所有空間，包括但不限于停車位、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.4租賃保證金租賃保證金：人民幣_(tái)___元整。支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付。2.5租賃用途租賃用途：僅限于____用途，不得用于____用途。第三條車位租賃3.1租賃對(duì)象及范圍租賃對(duì)象：位于___________的____號(hào)車位。租賃范圍：車位內(nèi)所有空間。3.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租賃保證金租賃保證金：人民幣_(tái)___元整。支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付。3.5租賃用途租賃用途：僅限于____用途，不得用于____用途。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。4.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物及車位的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.5物業(yè)管理爭(zhēng)議解決物業(yè)管理爭(zhēng)議解決按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1出租方的責(zé)任與義務(wù)1.出租方應(yīng)保證租賃物及車位符合合同約定，并承擔(dān)因租賃物及車位本身缺陷導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.出租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2承租方的責(zé)任與義務(wù)1.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)用。2.承租方應(yīng)合理使用租賃物及車位，不得擅自改變用途。3.承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.3物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)1.物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2合同解除1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。2.合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及車位。2.合同解除后，未支付的租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按合同約定提供租賃物及車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按合同約定支付租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.承租方擅自改變租賃物及車位用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任1.物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方提供租賃物及車位。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物及車位交還出租方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未支付的租金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)用。第十條其他約定10.1不可抗力1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并采取一切可能措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，合同可部分或全部解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：車庫(kù)租賃明細(xì)、車位租賃明細(xì)、物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)。10.3合同份數(shù)1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署方式1.本合同采用書面形式簽署。2.合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)，并簽字蓋章。11.2合同簽署日期1.合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署地點(diǎn)1.合同簽署地點(diǎn)為___________第十二條合同附件12.1附件一：車庫(kù)租賃明細(xì)1.租賃物名稱：____號(hào)車庫(kù)2.租賃面積：____平方米3.租賃用途：____4.租金：每月人民幣_(tái)___元整5.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日12.2附件二：車位租賃明細(xì)1.租賃物名稱：____號(hào)車位2.租賃面積：____平方米3.租賃用途：____4.租金：每月人民幣_(tái)___元整5.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)1.服務(wù)內(nèi)容：____2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____3.服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整4.服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日第十三條合同解釋13.1合同解釋原則1.合同解釋應(yīng)遵循合同訂立時(shí)的真實(shí)意思表示。2.合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋效力1.合同解釋的效力以合同雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：車庫(kù)租賃明細(xì)14.2附件二：車位租賃明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并以書面形式明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)與溝通。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與租賃物及車位的關(guān)系1.第三方對(duì)租賃物及車位的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。2.第三方不得擅自改變租賃物及車位的用途。6.3第三方與物業(yè)管理的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾物業(yè)管理方的正常工作。2.第三方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件1.合同約定的第三方介入期限屆滿。2.第三方完成合同約定的全部工作。3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)將工作成果移交給甲乙雙方。2.第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。8.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同爭(zhēng)議解決方式相同。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的解釋以甲乙雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫(kù)租賃明細(xì)詳細(xì)要求：包括車庫(kù)的編號(hào)、地址、面積、租賃期限、租金、支付方式、保證金金額等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為車庫(kù)租賃合同的詳細(xì)補(bǔ)充，用于明確車庫(kù)租賃的具體條款。2.附件二：車位租賃明細(xì)詳細(xì)要求：包括車位的編號(hào)、地址、面積、租賃期限、租金、支付方式、保證金金額等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為車位租賃合同的詳細(xì)補(bǔ)充，用于明確車位租賃的具體條款。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為物業(yè)管理合同的詳細(xì)補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。4.附件四：租賃物及車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物及車位的使用規(guī)定、禁止行為、安全注意事項(xiàng)等。附件說明：此附件為租賃雙方共同遵守的使用規(guī)則，用于確保租賃物及車位的合理使用。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說明：此附件為物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)說明，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，用于明確第三方介入的具體條款。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：此附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)機(jī)制，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.附件八：合同簽署證明詳細(xì)要求：包括合同簽署的日期、地點(diǎn)、參與人員等。附件說明：此附件為合同簽署的證明，用于確認(rèn)合同的生效和簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未支付金額的多少，按日計(jì)算滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物及車位的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失的違約責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將車庫(kù)用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定，干擾物業(yè)管理方的正常工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方在車庫(kù)內(nèi)亂扔垃圾，經(jīng)警告后仍不改正，應(yīng)承擔(dān)清理垃圾的費(fèi)用和違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致租賃合同無法正常簽訂，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出租方未按合同約定提供合格的租賃物，承租方有權(quán)要求退還租金并解除合同。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將車庫(kù)及車位租賃給乙方使用，并就物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車庫(kù)及車位的租賃和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車庫(kù)：指甲方擁有的可用于停放汽車的建筑物或空間。（2）車位：指甲方提供的可用于停放汽車的獨(dú)立空間。（3）物業(yè)管理：指對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日期。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理方的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的車庫(kù)及車位。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用車庫(kù)及車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他承租人。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：車庫(kù)及車位位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將車庫(kù)及車位交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同終止后的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)管理方。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方或物業(yè)管理方的指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方或物業(yè)管理方支付現(xiàn)金。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方或物業(yè)管理方收到費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方或物業(yè)管理方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之十。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由甲乙雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）車庫(kù)及車位的具體位置、結(jié)構(gòu)等信息；（3）物業(yè)管理工作的具體細(xì)節(jié)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行標(biāo)記；（2）限制對(duì)保密內(nèi)容的訪問；（3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為采取法律行動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)及車位損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響車庫(kù)及車位的使用；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的義務(wù)涉及甲乙雙方的特定身份或能力；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的特定利益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車庫(kù)及車位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行重新租賃或出售的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保車庫(kù)及車位租賃及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的履行；（3）共同維護(hù)車庫(kù)及車位的良好使用狀態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃、車位租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫(kù)及車位相關(guān)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.物業(yè)管理方相關(guān)資質(zhì)證明文件；4.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供車庫(kù)及車位；未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；擅自改變車庫(kù)及車位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（2）乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；違反物業(yè)管理規(guī)定；未妥善使用車庫(kù)及車位。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.合同轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。2.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理方反映問題，物業(yè)管理方應(yīng)在接到反映后及時(shí)處理。3.問題：車庫(kù)及車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)使用車庫(kù)及車位，如有損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：__________________（4）第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理；（2）第三方應(yīng)確保車庫(kù)及車位的安全，防止安全事故的發(fā)生；（3）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方在車庫(kù)及車位內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出的問題及時(shí)處理；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫(kù)及車位；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)保證車庫(kù)及車位的完好，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供相應(yīng)的安全保障措施；（3）乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)信息。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合要求的車庫(kù)及車位，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供安全保障措施，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方在租賃期間，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在車庫(kù)及車位內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用車庫(kù)及車位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他承租人的權(quán)益；（3）乙方在合同履行期間，應(yīng)保證車庫(kù)及車位的完好。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致車庫(kù)及車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車庫(kù)及車位的使用權(quán)。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1車庫(kù)租賃2.2車位租賃2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式及時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1車庫(kù)及車位維護(hù)6.2安全管理6.3清潔衛(wèi)生6.4其他服務(wù)內(nèi)容7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車服務(wù)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物及用途2.1車庫(kù)租賃2.1.1車庫(kù)位置：物業(yè)管理公司地下車庫(kù)2.1.2車庫(kù)面積：100平方米2.1.3車庫(kù)用途：用于存放汽車及附屬設(shè)施2.2車位租賃2.2.1車位位置：物業(yè)管理公司地下車庫(kù)2.2.2車位數(shù)量：2個(gè)2.2.3車位用途：用于停放汽車2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1車庫(kù)及車位清潔衛(wèi)生2.3.2車庫(kù)及車位安全監(jiān)控2.3.3車庫(kù)及車位設(shè)施維修保養(yǎng)2.3.4車庫(kù)及車位出入管理3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額3.2.1車庫(kù)租金：每月人民幣10,000元3.2.2車位租金：每月人民幣5,000元/個(gè)3.3付款方式及時(shí)間3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)4.1.2物業(yè)管理成本變化4.2調(diào)整方式4.2.1按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整4.2.2按照物業(yè)管理成本調(diào)整4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1每年1月1日調(diào)整一次5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣2,000元5.2付款方式及時(shí)間5.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2付款時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1車庫(kù)及車位維護(hù)6.1.1定期檢查車庫(kù)及車位設(shè)施6.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施6.2安全管理6.2.124小時(shí)監(jiān)控車庫(kù)及車位6.2.2定期進(jìn)行安全巡查6.3清潔衛(wèi)生6.3.1每日進(jìn)行車庫(kù)及車位清潔6.3.2定期進(jìn)行大掃除6.4其他服務(wù)內(nèi)容6.4.1提供車輛充電服務(wù)6.4.2提供車輛維修服務(wù)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1收取租金及物業(yè)管理費(fèi)7.1.2對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行管理7.1.3對(duì)違約行為進(jìn)行處理7.2甲方義務(wù)7.2.1提供符合合同約定的車庫(kù)及車位7.2.2保證車庫(kù)及車位的安全7.2.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1按照合同約定使用車庫(kù)及車位8.1.2要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.1.3在租賃期內(nèi)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行合法使用8.2乙方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)8.2.2不得擅自改變車庫(kù)及車位的用途8.2.3不得在車庫(kù)及車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)9.1.2乙方擅自改變車庫(kù)及車位的用途9.1.3乙方在車庫(kù)及車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金9.2.2乙方擅自改變車庫(kù)及車位的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失9.2.3乙方在車庫(kù)及車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約11.1.2乙方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到租金及物業(yè)管理費(fèi)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1車庫(kù)及車位租賃清單14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3乙方車輛信息登記表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)