2025版學(xué)校宿舍樓修繕與維護服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校宿舍樓修繕與維護服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1修繕工程3.2維護工作3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.工程進度與質(zhì)量4.1工程進度安排4.2質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整6.甲方責(zé)任6.1提供條件6.2工程配合6.3質(zhì)量監(jiān)督7.乙方責(zé)任7.1工程實施7.2質(zhì)量保證7.3服務(wù)保障8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就學(xué)校宿舍樓修繕與維護服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍樓設(shè)施安全、功能完善，提升學(xué)生居住環(huán)境。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方學(xué)校宿舍樓的全部修繕與維護服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的修繕與維護。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：學(xué)校名稱地址：學(xué)校地址聯(lián)系電話：聯(lián)系電話法定代表人：法定代表人姓名2.2乙方基本信息乙方：施工單位名稱地址：施工單位地址聯(lián)系電話：聯(lián)系電話法定代表人：法定代表人姓名3.服務(wù)內(nèi)容3.1修繕工程（1）房屋結(jié)構(gòu)加固、維修；（2）設(shè)施設(shè)備更新、維修；（3）公共區(qū)域修繕、美化；（4）消防設(shè)施、安全通道等安全隱患排查與整改。3.2維護工作（1）日常巡查、清潔；（2）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、維護；（3）應(yīng)急搶修；（4）安全防范措施。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）修繕工程：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行，確保工程質(zhì)量；（2）維護工作：確保宿舍樓設(shè)施設(shè)備正常運行，保持良好狀態(tài)；（3）安全標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，確保學(xué)生安全。4.工程進度與質(zhì)量4.1工程進度安排乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況制定詳細的進度計劃，并提前一周向甲方報備，經(jīng)甲方同意后實施。4.2質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)修繕工程和日常維護工作均需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，經(jīng)甲方驗收合格后方可投入使用。5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成修繕工程費用包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等；日常維護費用包括但不限于人員工資、耗材費等。5.2費用支付方式（1）修繕工程費用：按工程進度分階段支付，每階段支付比例由雙方協(xié)商確定；（2）日常維護費用：按月支付，每月支付日期為每月一天。5.3費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.甲方責(zé)任6.1提供條件甲方應(yīng)確保乙方順利開展修繕與維護工作，包括但不限于提供必要的施工場地、設(shè)施設(shè)備等。6.2工程配合甲方應(yīng)積極配合乙方開展修繕與維護工作，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。6.3質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)定期對修繕與維護工作進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量達到合同要求。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為泄露信息所涉及金額的百分之五十。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成修繕與維護工作，影響宿舍樓正常使用；（2）甲方未按合同約定支付費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3爭議解決雙方因違約行為發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出申請。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）一方違反保密條款，給對方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，結(jié)算費用，處理剩余事務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4終止日期本協(xié)議終止日期以實際履行情況和雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達本協(xié)議項下的通知和送達，應(yīng)采用書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式進行。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、透明性和專業(yè)性，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位由甲方指定，負責(zé)對修繕與維護工程進行全過程監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。16.2審計機構(gòu)（1）審計機構(gòu)由甲方指定，負責(zé)對乙方提交的工程費用進行審計。（2）審計機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保審計結(jié)果的客觀、公正。16.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)由甲方指定，負責(zé)對修繕與維護工程的效果進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保評估結(jié)果的科學(xué)、合理。16.4保險機構(gòu)（1）保險機構(gòu)由乙方指定，負責(zé)為修繕與維護工程購買相關(guān)保險。（2）保險機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保保險覆蓋范圍全面。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）監(jiān)理單位責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理單位資質(zhì)和經(jīng)驗，由雙方協(xié)商確定。（2）審計機構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)審計機構(gòu)資質(zhì)和經(jīng)驗，由雙方協(xié)商確定。（3）評估機構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評估機構(gòu)資質(zhì)和經(jīng)驗，由雙方協(xié)商確定。（4）保險機構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)保險條款和保險金額，由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方完成工程任務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同維護合同履行的順利進行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用第三方介入費用由甲方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體工作內(nèi)容確定，一般不超過合同期限。19.3第三方介入成果第三方介入成果應(yīng)提交給甲乙雙方，作為合同履行的依據(jù)。20.第三方責(zé)任界定20.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。20.2第三方責(zé)任排除第三方因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方責(zé)任追究第三方違反本協(xié)議約定，造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止。21.2終止程序第三方介入終止時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并提交相關(guān)報告。21.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方學(xué)校宿舍樓修繕與維護服務(wù)協(xié)議2.甲方學(xué)校宿舍樓現(xiàn)狀評估報告3.乙方施工單位資質(zhì)證書4.乙方施工人員名單及資質(zhì)證書5.工程進度計劃表6.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.工程費用預(yù)算表8.第三方監(jiān)理單位資質(zhì)證書9.第三方審計機構(gòu)資質(zhì)證書10.第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證書11.第三方保險機構(gòu)保險條款12.甲方支付憑證13.乙方收款憑證14.工程驗收報告15.工程維修記錄16.工程變更記錄17.爭議解決協(xié)議18.合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.附件1：協(xié)議文本需完整、清晰，雙方簽字蓋章后生效。2.附件2：評估報告需詳細列出宿舍樓現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。3.附件3：施工單位資質(zhì)證書需符合國家規(guī)定，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。4.附件4：施工人員名單及資質(zhì)證書需真實有效，符合合同要求。5.附件5：進度計劃表需明確每個階段的開始和結(jié)束時間。6.附件6：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.附件7：費用預(yù)算表需詳細列出各項費用，包括材料費、人工費等。8.附件8：監(jiān)理單位資質(zhì)證書需符合國家規(guī)定，具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。9.附件9：審計機構(gòu)資質(zhì)證書需符合國家規(guī)定，具備相應(yīng)的審計資質(zhì)。10.附件10：評估機構(gòu)資質(zhì)證書需符合國家規(guī)定，具備相應(yīng)的評估資質(zhì)。11.附件11：保險條款需明確保險范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。12.附件12：支付憑證需真實有效，證明甲方已支付費用。13.附件13：收款憑證需真實有效，證明乙方已收到費用。14.附件14：驗收報告需詳細列出工程驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、進度等。15.附件15：維修記錄需詳細記錄維修情況，包括時間、原因等。16.附件16：變更記錄需詳細記錄工程變更情況，包括原因、影響等。17.附件17：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)等。18.附件18：合同解除協(xié)議需詳細列出合同解除原因、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成修繕與維護工作，影響宿舍樓正常使用；（2）甲方未按合同約定支付費用；（3）第三方違反保密條款；（4）任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：根據(jù)違約程度，賠償甲方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。（2）甲方違約：根據(jù)違約程度，賠償乙方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。（3）第三方違約：根據(jù)違約程度，賠償因此遭受損失的一方，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按合同約定完成修繕工程，導(dǎo)致宿舍樓無法按期投入使用。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括工期延誤的違約金、租金損失等。（2）甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。（3）第三方監(jiān)理單位泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。2024版學(xué)校宿舍樓修繕與維護服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、雙方當(dāng)事人1.當(dāng)事人信息2.權(quán)利義務(wù)3.責(zé)任與風(fēng)險三、修繕與維護內(nèi)容1.宿舍樓整體修繕2.設(shè)施設(shè)備維修3.附屬設(shè)施維護四、修繕與維護標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程進度標(biāo)準(zhǔn)3.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)五、修繕與維護進度安排1.修繕階段劃分2.各階段時間節(jié)點3.進度調(diào)整機制六、費用及支付方式1.修繕費用預(yù)算2.費用支付方式3.費用結(jié)算七、驗收與移交1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收流程3.移交手續(xù)八、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量問題處理3.保修責(zé)任九、安全與環(huán)保1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.環(huán)境保護要求3.應(yīng)急預(yù)案十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任十二、協(xié)議變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十四、其他1.協(xié)議生效2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋與爭議處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景學(xué)校宿舍樓始建于2005年，隨著使用年限的增長，部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)老化現(xiàn)象，為保障學(xué)生住宿安全和舒適，經(jīng)學(xué)校研究決定對宿舍樓進行修繕與維護。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確學(xué)校與修繕維護服務(wù)單位雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍樓修繕與維護工程順利進行，提高學(xué)生住宿環(huán)境。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于學(xué)校宿舍樓修繕與維護工程，包括但不限于宿舍樓主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等方面的修繕與維護工作。二、雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息學(xué)校名稱：__________________學(xué)校地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________服務(wù)單位名稱：__________________服務(wù)單位地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2權(quán)利義務(wù)學(xué)校有權(quán)要求服務(wù)單位按照協(xié)議約定進行修繕與維護工作，并對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督。服務(wù)單位有義務(wù)按照協(xié)議約定完成修繕與維護工作，保證工程質(zhì)量和安全，并配合學(xué)校進行驗收。2.3責(zé)任與風(fēng)險學(xué)校承擔(dān)因修繕與維護工作需要產(chǎn)生的相關(guān)費用，并對因工程進度延誤、質(zhì)量不合格等原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。服務(wù)單位承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ踢M度延誤、質(zhì)量不合格等責(zé)任，并賠償由此給學(xué)校造成的損失。三、修繕與維護內(nèi)容3.1宿舍樓整體修繕主體結(jié)構(gòu)加固、修復(fù)；外墻防水、保溫；室內(nèi)墻面、地面維修；門窗更換；電梯維修或更新。3.2設(shè)施設(shè)備維修水暖系統(tǒng)維修；電氣系統(tǒng)維修；空調(diào)系統(tǒng)維修；公共設(shè)施維修。3.3附屬設(shè)施維護垃圾桶、洗手間等公共區(qū)域清潔；綠化帶維護；室內(nèi)外照明設(shè)施維修。四、修繕與維護標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；達到學(xué)校對宿舍樓修繕與維護的質(zhì)量要求。4.2工程進度標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照工程進度計劃執(zhí)行；按時完成各項修繕與維護工作。4.3安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵守國家和地方安全生產(chǎn)法規(guī)；保持施工現(xiàn)場文明施工，確保施工安全。五、修繕與維護進度安排5.1修繕階段劃分階段一：前期準(zhǔn)備；階段二：主體結(jié)構(gòu)修繕；階段三：設(shè)施設(shè)備維修；階段四：附屬設(shè)施維護；階段五：竣工驗收。5.2各階段時間節(jié)點階段一：3個月；階段二：6個月；階段三：3個月；階段四：2個月；階段五：1個月。5.3進度調(diào)整機制如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進度計劃。六、費用及支付方式6.1修繕費用預(yù)算詳細列出修繕項目的費用預(yù)算，包括材料費、人工費、機械使用費等。6.2費用支付方式按工程進度分段支付；每階段支付比例為：驗收合格后支付該階段費用的80%，剩余20%在工程全部完成并驗收合格后支付。6.3費用結(jié)算雙方按照協(xié)議約定進行費用結(jié)算，確保工程款支付透明、及時。七、驗收與移交7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；工程進度符合協(xié)議約定；工程安全文明施工。7.2驗收流程學(xué)校組織相關(guān)人員對工程進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告；驗收不合格，服務(wù)單位需整改，直至合格。7.3移交手續(xù)驗收合格后，服務(wù)單位將宿舍樓及設(shè)施設(shè)備移交給學(xué)校；學(xué)校在收到移交資料后，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付剩余工程款。八、質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限本協(xié)議項下的修繕與維護工程，質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起兩年。8.2質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致宿舍樓損壞，服務(wù)單位應(yīng)負責(zé)無償維修或更換。8.3保修責(zé)任服務(wù)單位應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，及時響應(yīng)和處理保修問題。九、安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任服務(wù)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.2環(huán)境保護要求施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。9.3應(yīng)急預(yù)案服務(wù)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。十、違約責(zé)任10.1違約情形服務(wù)單位未按約定時間完成修繕與維護工作；服務(wù)單位提供的修繕與維護質(zhì)量不符合約定；服務(wù)單位未按約定履行保修責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、協(xié)議變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進行變更。12.2解除條件出現(xiàn)不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.3變更與解除程序變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁。十四、其他14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于工程預(yù)算、施工圖紙、驗收報告等。14.3協(xié)議解釋與爭議處理本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；本協(xié)議的解釋權(quán)歸學(xué)校所有。____________________學(xué)校（蓋章）：代表簽字：__________日期：____年____月____日____________________服務(wù)單位（蓋章）：代表簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對修繕與維護工程的施工過程進行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程資料審查、施工人員資質(zhì)審核等。1.2甲方指定監(jiān)理甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位應(yīng)按照甲方要求進行監(jiān)理工作。1.3甲方審批權(quán)甲方對修繕與維護工程的設(shè)計方案、施工方案、材料采購等重大事項擁有最終審批權(quán)。1.4甲方驗收權(quán)甲方有權(quán)組織驗收小組對工程進行驗收，驗收合格后方可交付使用。1.5甲方協(xié)調(diào)權(quán)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題，確保工程順利進行。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方施工計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工計劃，包括施工順序、進度安排、資源配置等，并報甲方審批。2.2乙方材料采購乙方應(yīng)按照甲方要求，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證材料采購的透明度。2.3乙方施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.5乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，對工程交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的問題進行免費維修或更換。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)第三方中介負責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面，確保雙方權(quán)益。3.2中介費用第三方中介的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介報告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交工程進展報告，包括施工進度、質(zhì)量檢測、安全狀況等。3.4中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的爭議，促進雙方合作。3.5中介責(zé)任第三方中介應(yīng)保證其提供的報告真實、準(zhǔn)確，并對因報告失實導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介解除如第三方中介違反合同約定或出現(xiàn)重大失職行為，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程預(yù)算明細表2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范3.施工組織設(shè)計4.材料采購清單及質(zhì)量檢測報告5.施工進度計劃表6.驗收報告7.第三方中介服務(wù)合同8.保密協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：2.1違約行為：a.乙方未按約定時間完成修繕與維護工作；b.乙方提供的修繕與維護質(zhì)量不符合約定；c.乙方未按約定履行保修責(zé)任；d.甲方未按約定支付工程款；e.甲方未按約定提供施工條件；f.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.2違約行為的認定：a.甲方可根據(jù)工程進度記錄、驗收報告等文件認定乙方違約；b.乙方可根據(jù)甲方支付憑證、合同約定等文件認定甲方違約；c.第三方中介可根據(jù)工程現(xiàn)場記錄、監(jiān)理報告等文件認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.2仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.3保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息采取保密措施，防止泄露。3.4監(jiān)理：指由第三方專業(yè)機構(gòu)對工程項目進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程進度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更方案，調(diào)整施工進度計劃，并相應(yīng)調(diào)整工程款支付計劃。4.2問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，影響工程進度。解決辦法：立即停止施工，采取整改措施，消除安全隱患，待安全檢查合格后恢復(fù)施工。4.3問題：材料供應(yīng)商無法按時供貨，影響工程進度。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，尋求替代方案，確保工程材料供應(yīng)。五、所有應(yīng)用場景：5.1學(xué)校宿舍樓修繕與維護工程；5.2公共設(shè)施修繕與維護工程；5.3商業(yè)樓宇修繕與維護工程；5.4工業(yè)廠房修繕與維護工程。全文完。2024版學(xué)校宿舍樓修繕與維護服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方學(xué)校宿舍樓年久失修，存在安全隱患，為改善住宿條件，提高學(xué)生生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對宿舍樓進行修繕與維護。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍樓修繕與維護工作順利進行，保障學(xué)生住宿安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“修繕”是指對宿舍樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進行必要的維修和改造。（2）“維護”是指對宿舍樓進行日常的保養(yǎng)和管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“宿舍樓”是指甲方所屬的用于學(xué)生住宿的建筑物。（2）“安全”是指宿舍樓在修繕與維護過程中，不發(fā)生安全事故，確保學(xué)生人身財產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成宿舍樓修繕與維護工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供必要的施工條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成宿舍樓修繕與維護工作。（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，確保宿舍樓安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：甲方學(xué)校宿舍樓。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)宿舍樓修繕與維護工作的全部實施，甲方提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且乙方完成修繕與維護工作。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交項目驗收報告。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的項目驗收報告后____日內(nèi)，支付剩余工程款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）修繕材料費：包括但不限于鋼筋、水泥、砂石、木材、油漆等。（2）人工費：包括但不限于施工人員工資、管理人員費用等。（3）設(shè)備租賃費：包括但不限于施工設(shè)備租賃費用。（4）設(shè)計費：包括但不限于設(shè)計方案、圖紙等設(shè)計費用。（5）監(jiān)理費：包括但不限于監(jiān)理人員的費用。（6）其他費用：包括但不限于稅費、保險費等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)按照實際完成工程量向乙方支付相應(yīng)款項。（3）工程竣工并通過驗收后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每個工程進度節(jié)點后____個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：工程竣工并通過驗收后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進行。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的____個工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成修繕與維護工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致施工許可證無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宿舍樓修繕與維護方案、施工進度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的材料、設(shè)備等驗收權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)合同未規(guī)定的特殊事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留各自在協(xié)商中的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設(shè)備等。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他合同的存在而改變。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）本協(xié)議的增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方學(xué)校宿舍樓修繕與維護方案2.甲方學(xué)校宿舍樓