二零二四年廈門二手房交易合同樣本：包括交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年廈門二手房交易合同樣本：包括交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.3繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管解除條件6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3需提交的材料6.4辦理費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：05678；乙方身份證號(hào)：987654321.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方名下房產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，具備交易條件2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：包含家具、家電等，詳見附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首次付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），余款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等4.2費(fèi)用承擔(dān)比例：稅費(fèi)按國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)比例詳見附件二《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》4.3繳納時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：稅費(fèi)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后繳納5.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：廈門市銀行5.2資金監(jiān)管賬戶：銀行廈門分行賬戶，賬號(hào)：0565.3資金監(jiān)管流程：乙方將交易款項(xiàng)匯入監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶5.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止5.5資金監(jiān)管解除條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，監(jiān)管機(jī)構(gòu)解除監(jiān)管6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：甲方6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.3需提交的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等6.4辦理費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用按國(guó)家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體承擔(dān)比例詳見附件三《過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表》7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵7.3驗(yàn)收程序：乙方在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出7.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在15個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的5%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交廈門市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2未支付的款項(xiàng)不再支付10.3.3雙方應(yīng)就各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行結(jié)算11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件成就11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)就未履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)11.3.3雙方應(yīng)就合同終止后的責(zé)任進(jìn)行劃分12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料12.2合同附件12.2.1附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》12.2.2附件二《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》12.2.3附件三《過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表》12.3合同附件清單12.3.1本合同附件共3份，詳見本條第12.2款13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：合同雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助交易達(dá)成；2.1.2雙方同意引入第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全；2.1.3雙方同意引入第三方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；2.1.4雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值真實(shí)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的5倍；3.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易資金損失的，其賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的50%；3.1.3法律咨詢方：法律咨詢方因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤法律意見導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，其賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)的5倍；3.1.4評(píng)估鑒定方：評(píng)估鑒定方因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，其賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的5倍。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責(zé)的部分應(yīng)進(jìn)行如下調(diào)整：4.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.1.2約定第三方服務(wù)的具體費(fèi)用及支付方式；4.1.3約定第三方服務(wù)的期限及終止條件；4.1.4約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入后，各方權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與；5.1.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)；5.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；5.1.4甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.第三方變更及退出機(jī)制6.1第三方在合同履行期間，如需更換或退出，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)；6.2甲方和乙方有權(quán)在接到第三方更換或退出通知之日起10日內(nèi)提出異議；6.3第三方更換或退出后，原合同條款中涉及該第三方的部分自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。8.本合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等，具體內(nèi)容詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝飾品等附屬設(shè)施名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并在房產(chǎn)交付時(shí)核對(duì)無(wú)誤。2.附件二：《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》要求：列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等，并明確各方承擔(dān)的比例。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。3.附件三：《過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表》要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，并明確各方承擔(dān)的比例。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并作為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用繳納的依據(jù)。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)與第三方共同簽訂，并作為第三方服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)共同簽訂，并作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起向乙方支付違約金。1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付違約金。1.3第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。1.4任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的直接損失。示例：若甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年廈門二手房交易合同樣本：包括交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)5.3交付過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件已附于合同附件中。2.3房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)目前無(wú)抵押情況。2.4房產(chǎn)租賃情況該房產(chǎn)目前無(wú)租賃情況。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式買方采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體如下：首次付款：人民幣_(tái)___________________元整，在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第二次付款：人民幣_(tái)___________________元整，在房產(chǎn)交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。第三次付款：人民幣_(tái)___________________元整，在房產(chǎn)過(guò)戶后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)見第三條付款方式。第四條交易資金監(jiān)管協(xié)議4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)本交易資金由____________________銀行進(jìn)行監(jiān)管。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.3資金監(jiān)管流程1.買方將首期付款匯入資金監(jiān)管賬戶。2.賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶完成后，剩余款項(xiàng)按照合同約定支付。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。交付條件：房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，權(quán)屬清晰，無(wú)租賃等情況。5.2過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3交付過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)及交付過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第六條履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任1.買方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。2.買方在房產(chǎn)交付后按約定進(jìn)行裝修或居住。6.2賣方履約責(zé)任1.賣方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.賣方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣方配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任及處理若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額及處理方式見合同附件。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條合同解除8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日以書面形式通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議；4.解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除后事宜1.解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.解除合同后，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同終止后事宜1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；3.合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式；2.通知送達(dá)時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.交易資金監(jiān)管協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。第十一條合同簽訂及簽署11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________市____________________地點(diǎn)簽訂。11.2合同簽署本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)本合同共____________________份，各份具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外，參與本合同交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需取得買賣雙方書面同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)中介：提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)等；3.1.2律師：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤谋?、代表一方進(jìn)行訴訟等；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管交易資金，確保交易安全。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；3.2.3要求買賣雙方提供必要的配合和資料。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議界定；4.2第三方與買賣雙方應(yīng)明確劃分職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉；4.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。7.2買賣雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例支付第三方費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；9.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的解除條件，買賣雙方可解除合同；第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同第九條相同；第十二條第三方介入后的資料歸檔12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，由買賣雙方各自妥善保存；12.2合同終止后，買賣雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的合法身份。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買賣雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，包括協(xié)議文本、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：交易資金監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：房產(chǎn)維修記錄用于證明房產(chǎn)在交易前后的維修情況。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的各種稅費(fèi)證明，包括完稅證明、發(fā)票等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，包括租賃雙方、租賃期限、租金等。說(shuō)明：房產(chǎn)租賃合同用于證明房產(chǎn)在交易前是否存在租賃關(guān)系。8.合同變更協(xié)議要求：提供買賣雙方簽署的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于證明合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未付款項(xiàng)的____________________%。未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)：買方應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：買方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付____________________元的違約金。故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞瑕疵造成的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____________________元。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期付款，則應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，給買方造成損失，則第三方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的賠償金。全文完。二零二四年廈門二手房交易合同樣本：包括交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格與付款方式2.交易流程與時(shí)間安排2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過(guò)戶2.3資金監(jiān)管2.4收房與交付3.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管費(fèi)用3.6資金監(jiān)管違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量與交付5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期過(guò)戶責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1出賣人姓名：________1.1.2出賣人身份證號(hào)：________1.1.3買受人姓名：________1.1.4買受人身份證號(hào)：________1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________1.3交易價(jià)格與付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整1.3.2付款方式：________1.3.3付款時(shí)間：________2.交易流程與時(shí)間安排2.1簽訂合同2.1.1簽訂時(shí)間：________2.1.2簽訂地點(diǎn)：________2.2房產(chǎn)過(guò)戶2.2.1過(guò)戶時(shí)間：________2.2.2過(guò)戶地點(diǎn)：________2.3資金監(jiān)管2.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________2.3.2資金監(jiān)管賬戶：________2.3.3資金監(jiān)管流程：________2.4收房與交付2.4.1收房時(shí)間：________2.4.2收房地點(diǎn)：________3.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1機(jī)構(gòu)名稱：________3.1.2機(jī)構(gòu)地址：________3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1賬戶名稱：________3.2.2賬戶號(hào)碼：________3.3資金監(jiān)管流程3.3.1付款前審核：________3.3.2付款時(shí)操作：________3.3.3付款后確認(rèn)：________3.4資金監(jiān)管期限3.4.1監(jiān)管期限：________3.5資金監(jiān)管費(fèi)用3.5.1費(fèi)用金額：________元3.5.2費(fèi)用承擔(dān)：________3.6資金監(jiān)管違約責(zé)任3.6.1違約情形：________3.6.2違約責(zé)任：________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.1過(guò)戶手續(xù)清單：________4.1.2手續(xù)辦理時(shí)間：________4.2房產(chǎn)稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類：________4.2.2稅費(fèi)金額：________元4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)：________5.房產(chǎn)質(zhì)量與交付5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限：________5.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容：________5.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：________5.3交付時(shí)間5.3.1交付時(shí)間：________5.4違約責(zé)任5.4.1違約情形：________5.4.2違約責(zé)任：________6.履約保證6.1履約保證金6.1.1保證金金額：________元6.1.2保證金交付時(shí)間：________6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：________6.3保證金違約責(zé)任6.3.1違約情形：________6.3.2違約責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.1.1逾期天數(shù)：________7.1.2逾期利息：________7.1.3違約責(zé)任：________7.2逾期過(guò)戶責(zé)任7.2.1逾期天數(shù)：________7.2.2違約責(zé)任：________7.3違約賠償7.3.1賠償金額：________元7.3.2賠償方式：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁規(guī)則：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.3.2訴訟費(fèi)用：按照相關(guān)法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人違約：出賣人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人違約：買受人未按約定時(shí)間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.3解除合同后的處理9.3.1房產(chǎn)返還：合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人。9.3.2資金退還：合同解除后，已收款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2法律審查：本合同自簽訂之日起，應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行法律審查。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，合同終止。10.2.2合同解除：根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，合同可被解除。10.3合同終止程序10.3.1終止通知：一方?jīng)Q定終止合同時(shí)，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。10.3.2終止生效：合同終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.1.1本合同11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2.1本合同附件一11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.3.2身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人12.3.1出賣人簽字/蓋章：________12.3.2買受人簽字/蓋章：________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：________13.2備案時(shí)間：________13.3備案費(fèi)用：________元14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知：本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式：通知送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件。14.2.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。14.3合同解釋14.3.1合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.4合同修訂14.4.1修訂程序：合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4.2修訂生效：修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同項(xiàng)下除買賣雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與買賣雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議來(lái)確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：收取其提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用；要求買賣雙方履行其合同義務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或建議。15.4第三方介入的條件15.4.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)買賣雙方的書面同意；15.4.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1買賣雙方均有權(quán)自行選擇第三方；16.1.2如雙方未能在合理期限內(nèi)就第三方達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由其提供服務(wù)所需的合理費(fèi)用構(gòu)成；16.2.2買賣雙方應(yīng)按第三方提供的費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1第三方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向買賣雙方支付違約金；賠償因違約造成的直接損失；17.第三方責(zé)任限額17.1第