2025年度會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及保障合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.2乙方：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱(chēng)]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)]二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方與乙方之間的協(xié)商，為規(guī)范會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的委托管理及保障工作，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理及保障，確保會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)行和持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.會(huì)展中心：指具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、能夠舉辦各類(lèi)會(huì)展活動(dòng)的場(chǎng)所。2.場(chǎng)物業(yè)：指會(huì)展中心內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.委托管理：指甲方將會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保障等工作。2.保障：指乙方對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行管理職責(zé)。2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交管理報(bào)告，對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保障，確保其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期向甲方提交管理報(bào)告，對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)行情況進(jìn)行匯報(bào)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：1.制定場(chǎng)物業(yè)管理制度，明確管理職責(zé)；2.定期對(duì)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)、保養(yǎng)；3.處理突發(fā)事件，確保場(chǎng)物業(yè)安全穩(wěn)定運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備移交給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.管理費(fèi)用：根據(jù)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備狀況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的管理費(fèi)用。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：用于場(chǎng)物業(yè)日常維修保養(yǎng)的費(fèi)用。3.人力資源費(fèi)用：包括乙方派駐會(huì)展中心的管理人員、技術(shù)人員等的工資、福利等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按月支付乙方管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付乙方上一個(gè)月的管理費(fèi)用。2.甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶(hù)。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不得低于雙方協(xié)商確定的金額。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，如雙方另有約定，可協(xié)商其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的場(chǎng)物業(yè)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)；2.乙方在履行合同過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過(guò)程中討論的敏感信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)避免在公共場(chǎng)合討論保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е虏荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致會(huì)展中心設(shè)施損壞；2.罷工導(dǎo)致乙方人員無(wú)法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；2.法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)；2.乙方在合同履行期間，對(duì)甲方提供的資料、數(shù)據(jù)等保密信息的所有權(quán)歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃、改造的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，不得將場(chǎng)物業(yè)用于非法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同保障會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)行；2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論場(chǎng)物業(yè)的管理工作；2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決場(chǎng)物業(yè)運(yùn)行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款；2.如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及保障合同2.費(fèi)用結(jié)算單3.管理報(bào)告4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方確認(rèn)的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用的行為；乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患的行為；任何一方違反保密條款的行為；任何一方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)物業(yè)出現(xiàn)重大安全隱患，經(jīng)甲方提出整改要求后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，視為違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方提出指控后，未采取措施糾正，視為違約；任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е虏荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指雙方在合同履行過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要而獲得的，具有保密性質(zhì)的信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方管理不到位。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，定期對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)反饋并要求整改。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密制度，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)溝通，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方職責(zé)：丙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等；丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)獲得甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用；丙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，包括但不限于人員、設(shè)備、信息等。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，并及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的場(chǎng)物業(yè)資料，以便乙方更好地進(jìn)行管理和維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供額外的培訓(xùn)和支持。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在合同期間獲得的利潤(rùn)不低于市場(chǎng)平均水平；甲方應(yīng)允許乙方在合同到期后優(yōu)先獲得續(xù)約權(quán)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方的工作職責(zé)，除非經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致；甲方不得在合同期內(nèi)單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方履行合同義務(wù)；甲方可要求乙方在緊急情況下立即采取措施，保障場(chǎng)物業(yè)的安全。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的服務(wù)報(bào)告，以便甲方了解場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)行狀況；甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持場(chǎng)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。全文完。2025年度會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)物業(yè)概況2.2管理范圍2.3保障范圍第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)3.3受托方權(quán)利3.4受托方義務(wù)第四章管理內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1場(chǎng)地管理4.1.1場(chǎng)地清潔4.1.2場(chǎng)地維護(hù)4.1.3場(chǎng)地安全4.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.1設(shè)備維護(hù)4.2.2設(shè)備更新4.2.3設(shè)備安全4.3人員管理4.3.1人員培訓(xùn)4.3.2人員配置4.3.3人員考核4.4保障措施4.4.1安全保障4.4.2風(fēng)險(xiǎn)控制4.4.3應(yīng)急處理第五章費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用5.2保障費(fèi)用5.3支付方式5.4付款期限第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章合同附件9.1附件一：場(chǎng)物業(yè)清單9.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：費(fèi)用明細(xì)第十章合同簽署與生效10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3生效日期第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解釋第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)2025EXH001第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的有序管理和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)物業(yè)概況本合同標(biāo)的為甲方擁有的會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)，包括但不限于：展館、會(huì)議室、辦公區(qū)、配套設(shè)施等。2.2管理范圍a.場(chǎng)地管理：包括場(chǎng)地清潔、維護(hù)、安全等；b.設(shè)施設(shè)備管理：包括設(shè)備維護(hù)、更新、安全等；c.人員管理：包括人員培訓(xùn)、配置、考核等。2.3保障范圍a.安全保障：包括消防、安保、應(yīng)急預(yù)案等；b.風(fēng)險(xiǎn)控制：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等；c.應(yīng)急處理：包括突發(fā)事件處理、緊急救援等。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利a.對(duì)乙方提供的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；b.享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。3.2委托方義務(wù)a.按時(shí)支付乙方管理及保障費(fèi)用；b.提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和信息。3.3受托方權(quán)利a.依照合同約定，對(duì)場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行管理及保障；b.享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。3.4受托方義務(wù)a.按照合同約定，提供高質(zhì)量的管理及保障服務(wù)；b.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.及時(shí)向甲方報(bào)告管理及保障情況。第四章管理內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1場(chǎng)地管理4.1.1場(chǎng)地清潔：保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒；4.1.2場(chǎng)地維護(hù)：定期進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備檢查和維護(hù)；4.1.3場(chǎng)地安全：確保場(chǎng)地安全無(wú)隱患。4.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.1設(shè)備維護(hù)：定期進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.3設(shè)備安全：確保設(shè)備安全運(yùn)行。4.3人員管理4.3.1人員培訓(xùn)：對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能培訓(xùn)；4.3.2人員配置：合理配置人員，確保服務(wù)質(zhì)量；4.3.3人員考核：定期對(duì)員工進(jìn)行考核，提高員工素質(zhì)。4.4保障措施4.4.1安全保障：建立健全安全保障制度，確保人員及財(cái)產(chǎn)安全；4.4.2風(fēng)險(xiǎn)控制：對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警；4.4.3應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第五章費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)用本合同管理費(fèi)用為人民幣[管理費(fèi)用數(shù)額]元/月。5.2保障費(fèi)用本合同保障費(fèi)用為人民幣[保障費(fèi)用數(shù)額]元/月。5.3支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月管理及保障費(fèi)用。5.4付款期限本合同費(fèi)用支付期限為[具體期限]。第六章違約責(zé)任6.1違約情形a.乙方未按照合同約定提供管理及保障服務(wù)；b.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；c.其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任a.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；b.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更合同簽訂后，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除a.如甲方有正當(dāng)理由，需提前解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書(shū)面通知乙方；b.如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；c.合同期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜，乙方應(yīng)將場(chǎng)物業(yè)恢復(fù)原狀。第九章合同附件9.1附件一：場(chǎng)物業(yè)清單9.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：費(fèi)用明細(xì)第十章合同簽署與生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十一章其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同附件為準(zhǔn)。11.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件如有下列情形之一，雙方可解除合同：a.乙方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止后的處理a.乙方應(yīng)將場(chǎng)物業(yè)恢復(fù)原狀；b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；c.雙方應(yīng)相互返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方的決策權(quán)甲方向乙方授權(quán)，對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)的管理及保障工作進(jìn)行決策，包括但不限于制定管理策略、審批重大費(fèi)用支出等。1.2管理方案的審批乙方提出的管理方案需經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)方案進(jìn)行修改或補(bǔ)充。1.3重大事項(xiàng)報(bào)告乙方在遇到可能影響會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)的重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)。1.4甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。1.5甲方的優(yōu)先權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方享有對(duì)場(chǎng)物業(yè)的優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)確保甲方活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方的自主管理權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，有權(quán)自主制定場(chǎng)物業(yè)的管理和保障方案。2.2乙方的決策權(quán)乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)物業(yè)的管理和保障工作進(jìn)行決策，無(wú)需事先獲得甲方批準(zhǔn)。2.3乙方的執(zhí)行權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自行安排人員、設(shè)備、物資等資源，確保場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)。2.4乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告場(chǎng)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況和存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)措施。2.5乙方的責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)因自身原因?qū)е聢?chǎng)物業(yè)出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和仲裁。3.2中介機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不受甲乙雙方的影響。3.5中介機(jī)構(gòu)的仲裁權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。3.6中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.7中介機(jī)構(gòu)的期限中介機(jī)構(gòu)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。3.8中介機(jī)構(gòu)的變更如甲乙雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)不滿(mǎn)意，可協(xié)商一致更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)物業(yè)清單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按照合同約定提供管理及保障服務(wù)；b.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷；b.甲方或乙方提出違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，明確具體問(wèn)題，并要求乙方采取措施改進(jìn)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成工作。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供合理的解釋?zhuān)⒏鶕?jù)情況決定是否延長(zhǎng)乙方的工作期限或采取其他措施。3.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為大型企業(yè)或機(jī)構(gòu)，擁有會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)，委托乙方進(jìn)行管理及保障。2.乙方為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，承接甲方委托的場(chǎng)物業(yè)管理工作。3.合同適用于甲方和乙方在合同期限內(nèi)就場(chǎng)物業(yè)的管理及保障達(dá)成一致的情況。4.合同適用于甲方和乙方在合同期限外因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。全文完。2025年度會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及保障合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方對(duì)2025年度會(huì)展中心場(chǎng)地物業(yè)進(jìn)行管理及保障，旨在確保會(huì)展中心場(chǎng)地在舉辦各類(lèi)會(huì)展活動(dòng)期間，提供安全、舒適、高效的場(chǎng)地服務(wù)，滿(mǎn)足甲方及參會(huì)嘉賓的需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（此處填寫(xiě)相關(guān)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的定義）3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)ù颂幪顚?xiě)關(guān)鍵詞及對(duì)應(yīng)解釋?zhuān)┧?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)地進(jìn)行管理及保障，確保場(chǎng)地設(shè)施完好、安全、整潔。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對(duì)乙方的工作提出意見(jiàn)和建議。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的管理及保障費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)地進(jìn)行管理及保障，確保場(chǎng)地設(shè)施完好、安全、整潔。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理布置，為各類(lèi)會(huì)展活動(dòng)提供便利。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，及時(shí)解決場(chǎng)地問(wèn)題。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供場(chǎng)地管理及保障的相關(guān)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度會(huì)展活動(dòng)結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的會(huì)展中心場(chǎng)地。5.3合同履行方式（此處列舉乙方應(yīng)履行的具體管理及保障工作）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿(mǎn)；6.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；6.2.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；6.2.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2一方違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方終止合同；6.3.3發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定終止合同。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；6.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；6.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1場(chǎng)地管理費(fèi)：包括場(chǎng)地日常維護(hù)、清潔、綠化、安保等費(fèi)用；7.1.2保障服務(wù)費(fèi)：包括安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等費(fèi)用；7.1.3特殊活動(dòng)服務(wù)費(fèi)：包括針對(duì)特定會(huì)展活動(dòng)的額外服務(wù)費(fèi)用；7.1.4其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；7.2.2月度支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)繳納的費(fèi)用；7.2.3結(jié)算支付：合同履行結(jié)束后，甲方應(yīng)在接到乙方提供的結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3.2月度支付應(yīng)在每月的指定日期前支付；7.3.3結(jié)算支付應(yīng)在合同履行結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；7.4.3如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同履行；8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供管理及保障服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金；8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.3.2賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在接到索賠通知后30日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方的商業(yè)秘密；9.1.2合同內(nèi)容；9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.2.2政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；10.2.3社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；10.3.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；10.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉可能發(fā)生的不可抗力實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；12.2.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，甲方保留對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)地物業(yè)的所有權(quán)；13.1.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變場(chǎng)地物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)場(chǎng)地物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利；13.2.2甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地物業(yè)進(jìn)行改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.1.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；14.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行；15.1.2雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合；15.2.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況，解決存在的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何補(bǔ)充或修改。16.3增減條款16.3.1本合同中的條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；16.3.2增減條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地物業(yè)平面圖4.場(chǎng)地物業(yè)設(shè)施清單5.管理及保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付費(fèi)用；b.乙方未按約定提供管理及保障服務(wù)；c.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用；d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定支付費(fèi)用，以甲方未支付的費(fèi)用金額及滯納金為依據(jù)；b.乙方未按約定提供管理及保障服務(wù)，以甲方提供的證據(jù)及乙方的整改情況為依據(jù)；c.任何一方違反合同約定導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，以場(chǎng)地?zé)o法正常使用的事實(shí)及雙方協(xié)商的結(jié)果為依據(jù)；d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密內(nèi)容，以保密內(nèi)容的泄露及對(duì)方的損失為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)關(guān)于合同關(guān)系的基本法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》，是我國(guó)關(guān)于物業(yè)管理的基本法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.保密期限：指保密內(nèi)容需要保密的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供管理及保障服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)損壞設(shè)施或處理安全事故，并向甲方報(bào)告。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）5.第三方責(zé)任：5.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)會(huì)展中心場(chǎng)地進(jìn)行專(zhuān)業(yè)維護(hù)和管理；5.2第三方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全、整潔和完好；5.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決場(chǎng)地問(wèn)題。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；6.2第三方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；7.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理及保障費(fèi)用；1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地使用權(quán)限；1.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：2.1乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未提供必要的場(chǎng)地使用權(quán)限等；3.2甲方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；3.3甲方向乙方支付的費(fèi)用不得用于其他用途，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理及保障服務(wù)；1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；1.3甲方有權(quán)要求乙方配合甲方的工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和完好。2.甲方利益條款：2.1甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方的違約行為包括但不限于未按約定提供管理及保障服務(wù)、未配合甲方工作等；3.2乙方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；3.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度會(huì)展中心場(chǎng)物業(yè)委托管理及保障合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及地址2.2管理內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.管理職責(zé)及義務(wù)4.1管理方職責(zé)4.2委托方義務(wù)4.3第三方責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.2使用規(guī)則5.3安全保障6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.財(cái)務(wù)管理7.1費(fèi)用結(jié)算7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.3監(jiān)督審計(jì)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1委托方：會(huì)展中心1.1.2管理方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2管理方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1場(chǎng)地名稱(chēng)及地址2.1.1場(chǎng)地名稱(chēng)：會(huì)展中心2.1.2場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.2管理內(nèi)容2.2.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4客戶(hù)服務(wù)2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.管理費(fèi)用及支付方式3.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年3.1.2安全保衛(wèi)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年3.1.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年3.1.4客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元/年3.2支付方式3.2.1管理費(fèi)用按月支付，每月支付金額為年度總費(fèi)用的1/123.2.2支付時(shí)間：每月5日前支付上月費(fèi)用3.3付款時(shí)間3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款賬戶(hù)：管理方指定賬戶(hù)4.管理職責(zé)及義務(wù)4.1管理方職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理4.1.2確保場(chǎng)地設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行4.1.3配備充足的安全保衛(wèi)人員，保障場(chǎng)地安全4.1.4定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，保持場(chǎng)地清潔4.1.5提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)4.2委托方義務(wù)4.2.1提供場(chǎng)地使用所需的必要設(shè)施和設(shè)備4.2.2協(xié)助管理方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和安全管理4.2.3配合管理方進(jìn)行客戶(hù)服務(wù)4.3第三方責(zé)任4.3.1委托方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е聢?chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用時(shí)間5.1.1場(chǎng)地開(kāi)放時(shí)間：每日9:0021:005.1.2特殊活動(dòng)開(kāi)放時(shí)間可根據(jù)委托方需求協(xié)商確定5.2使用規(guī)則5.2.1使用場(chǎng)地需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)地管理制度5.2.2使用場(chǎng)地需遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用功能5.2.3使用場(chǎng)地需保持場(chǎng)地整潔，不得亂扔垃圾5.3安全保障5.3.1使用場(chǎng)地需遵守安全管理規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全5.3.2舉辦活動(dòng)需事先向管理方報(bào)備，并遵守相關(guān)規(guī)定6.人員管理6.1人員配置6.1.1管理方應(yīng)配備充足的管理人員和服務(wù)人員6.1.2管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能6.2人員培訓(xùn)6.2.1管理方應(yīng)定期對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)規(guī)范、安全知識(shí)和突發(fā)事件處理等6.3人員考核6.3.1管理方應(yīng)建立人員考核制度，對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行定期考核6.3.2考核結(jié)果作為人員晉升和獎(jiǎng)懲的依據(jù)7.財(cái)務(wù)管理7.1費(fèi)用結(jié)算7.1.1管理方每月向委托方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告7.1.2費(fèi)用結(jié)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生情況7.2財(cái)務(wù)報(bào)告7.2.1管理方每年向委托方提交年度財(cái)務(wù)報(bào)告7.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)情況7.3監(jiān)督審計(jì)7.3.1委托方有權(quán)對(duì)管理方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)7.3.2監(jiān)督審計(jì)應(yīng)在每年第一季度進(jìn)行8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等8.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)策略、客戶(hù)信息等8.2保密期限8.2.1本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)8.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1管理方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故9.1.2管理方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，影響委托方利益9.1.3委托方未按照合同約定支付管理費(fèi)用9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起十日內(nèi)支付違約金9.3.2若違約導(dǎo)致對(duì)方損失超過(guò)違約金金額，違約方應(yīng)賠償超出部分10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并作出最終裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)11.3解除后果11.3.1合同解除后，管理方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施交還給委托方11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止日期12.4.1合同終止日期為合同履行完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用協(xié)議、人員配置表、財(cái)務(wù)管理制度等14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指除委托方和管理方以外的，根據(jù)本合同需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，委