2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施及設(shè)備更換7.裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費(fèi)用7.3裝修及改造審批8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：大連市2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：_______平方米2.2.2可出租面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：商業(yè)2.3.2允許使用的具體行業(yè)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限可否延長：否/是3.3.2延長租賃期限的條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2每年租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.2.2銀行賬戶信息：_______4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間：_______日4.3.2每年租金支付時(shí)間：_______日4.4違約金4.4.1違約金比例：_______%4.4.2違約金支付方式：與租金支付方式相同5.房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1允許使用的經(jīng)營范圍：_______5.1.2禁止使用的經(jīng)營范圍：_______5.2房地產(chǎn)使用限制5.2.1使用時(shí)間限制：_______5.2.2使用人數(shù)限制：_______5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施及設(shè)備：_______5.3.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施及設(shè)備：_______6.設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1設(shè)施及設(shè)備名稱：_______6.1.2設(shè)施及設(shè)備數(shù)量：_______6.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施及設(shè)備：_______6.2.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施及設(shè)備：_______6.3設(shè)施及設(shè)備更換6.3.1設(shè)施及設(shè)備更換條件：_______6.3.2設(shè)施及設(shè)備更換費(fèi)用：_______7.裝修及改造7.1裝修及改造要求7.1.1裝修及改造方案需經(jīng)出租方同意7.1.2裝修及改造費(fèi)用：_______7.2裝修及改造費(fèi)用7.2.1裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.2.2裝修及改造費(fèi)用支付方式：_______7.3裝修及改造審批7.3.1裝修及改造方案審批流程：_______7.3.2裝修及改造方案審批時(shí)限：_______8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1建筑物保險(xiǎn)：_______8.1.2機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)：_______8.1.3人員責(zé)任保險(xiǎn)：_______8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：_______8.2.2保險(xiǎn)賠償限額：_______8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______8.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2未經(jīng)同意擅自改變房地產(chǎn)用途9.1.3故意損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_______9.2.2違約金的計(jì)算方式：_______9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式：_______9.3.2違約金支付時(shí)間：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：_______10.3.2爭議解決時(shí)限：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：_______11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀11.3.2合同終止后，租金支付至合同終止日12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1合同終止程序：_______12.3.2合同終止通知：_______13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于不可抗力的法律規(guī)定13.1.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單14.2附件二：裝修及改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)而介入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中的直接行為和后果。15.3.2第三方不得以任何形式影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方的行為若導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用等進(jìn)行書面協(xié)議。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于：15.5.1.1房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析15.5.1.2租賃合同條款制定與審查15.5.1.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備評(píng)估與驗(yàn)收15.5.1.4法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估15.5.1.5其他合同雙方約定的服務(wù)15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議約定，獨(dú)立完成其提供的服務(wù)。15.6.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.7第三方義務(wù)15.7.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。15.7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同雙方的要求。15.7.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的信息和資料，不得泄露。15.8第三方介入費(fèi)用15.8.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由合同雙方在書面協(xié)議中約定。15.8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。15.8.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同雙方約定的支付方式和時(shí)間內(nèi)支付。15.9第三方介入爭議解決15.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.9.2若協(xié)商不成，可按本合同第10條爭議解決方式解決。15.10第三方介入合同的變更與解除15.10.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入合同。15.10.2變更或解除第三方介入合同，需書面通知對(duì)方，并說明理由。15.11第三方介入合同的終止15.11.1.1合同雙方協(xié)商一致15.11.1.2第三方提供的服務(wù)完成15.11.1.3合同一方違約15.11.1.4不可抗力15.11.2第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件說明：此清單用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施及設(shè)備狀況，以及租賃期滿時(shí)設(shè)施及設(shè)備的完好程度。2.附件二：裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述裝修及改造的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工計(jì)劃等。附件說明：此方案用于指導(dǎo)裝修及改造工作，確保符合雙方約定和法律法規(guī)要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：此單據(jù)用于證明房地產(chǎn)已購買相關(guān)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，超過約定時(shí)間未支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)用途的行為。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：故意損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意損壞房地產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，造成經(jīng)濟(jì)損失的行為。示例說明：承租方在租賃期間故意損壞空調(diào)系統(tǒng)，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在設(shè)施設(shè)備損壞后，未按約定時(shí)間修復(fù)的行為。示例說明：承租方在發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)損壞后，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的裝修及改造方案進(jìn)行施工的行為。示例說明：承租方未按約定方案進(jìn)行裝修，導(dǎo)致實(shí)際裝修效果與方案不符，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的租賃秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“商業(yè)地產(chǎn)”是指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間段；（3）“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（4）“物業(yè)管理費(fèi)”是指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理單位的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”在本合同中指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的主體；（2）“乙方”在本合同中指承租方，即使用商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)體或個(gè)人；（3）“物業(yè)管理單位”是指負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔、完好，不得損壞或擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方交付商業(yè)地產(chǎn)；（3）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）終止合同的，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）在終止合同前，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方有權(quán)收回商業(yè)地產(chǎn)，乙方不得再行使用；（2）終止合同后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約所造成的損失；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。租金的具體數(shù)額和支付方式詳見本合同附件一。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式詳見本合同附件二。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方應(yīng)在支付日之前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理單位規(guī)定的繳費(fèi)日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如“2025年X月租金”或“2025年X月物業(yè)管理費(fèi)”。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定條件的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約金額的20%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）違約金和賠償金可以合并計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營狀況；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）政府征收商業(yè)地產(chǎn)；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方違反合同約定的租金支付義務(wù)；（2）乙方違反保密條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并收回商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：姓名：________________________職務(wù)：________________________簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定條件的商業(yè)地產(chǎn)；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.擅自改變商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；d.違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的罰金。7.賠償金：指違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)損壞或擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔、完好，如發(fā)生損壞或擅自改變，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力造成的損失，如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與商業(yè)地產(chǎn)租賃活動(dòng)的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：a.對(duì)其提供的商業(yè)地產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.對(duì)其違反合同約定給甲方或乙方造成的損失負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：a.在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)；b.收取合同約定的費(fèi)用；c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)；b.維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常使用；c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)；b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；b.乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理優(yōu)惠；c.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；b.甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)；c.甲方不得限制乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；b.甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定；c.甲方可要求乙方在租賃期間保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金；b.甲方可享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)；c.甲方可享受乙方續(xù)租帶來的穩(wěn)定收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；b.乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；c.乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房地產(chǎn)基本信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還條件8.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修及改造4.房屋損壞賠償5.房屋租賃用途限制三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.合同解除條件四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理糾紛處理五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金逾期處理六、租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)爭議處理七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限約定2.續(xù)租條件及程序3.續(xù)租租金調(diào)整八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃用途證明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后事宜處理十二、其他約定1.違約金2.不可抗力3.法律適用十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃用途證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件合同編號(hào)2025DLSY001一、合同基本信息1.合同編號(hào)：2025DLSY0012.合同簽訂日期：2025年3月1日3.合同雙方信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.房地產(chǎn)基本信息：房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]5.租賃期限：自2025年3月1日起至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。6.租金及支付方式：租金金額：每月人民幣[租金金額]元，共計(jì)人民幣[租金總額]元。支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。7.押金及退還條件：押金金額：人民幣[押金金額]元。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后[退還押金期限]內(nèi)退還押金。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：維護(hù)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理消防、安防設(shè)施處理租賃期間的日常事務(wù)2.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)管理糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)行政部門投訴。九、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：保證金金額：人民幣[保證金金額]元。支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后[支付日]內(nèi)支付保證金。2.保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后[退還保證金期限]內(nèi)退還保證金。3.保證金逾期處理：乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。十、租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)自行繳納稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭議處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭議，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴。八、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限約定：本合同約定的租賃期限為[租賃期限]年。2.續(xù)租條件及程序：租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前[續(xù)租合同簽訂期限]內(nèi)簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租租金調(diào)整：續(xù)租租金可按市場行情或雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。九、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可變更本合同內(nèi)容。2.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃用途證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后事宜處理：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。十三、其他約定1.違約金：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]%的違約金。2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________2.合同簽署日期：_________[甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][甲方簽字/蓋章][乙方簽字/蓋章][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擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的商業(yè)信息保密，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。4.中介傭金退還條款說明：若合同終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。但如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的合理費(fèi)用。5.中介傭金支付條件條款說明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按照中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商的其他支付條件支付。6.中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃用途證明3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.乙方裝修方案及效果圖（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，視為違約。乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行裁判。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)實(shí)施的管理和服務(wù)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：租賃用途變更爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)行政部門投訴。4.問題：裝修改造爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同適用于各類商業(yè)地產(chǎn)的租賃關(guān)系，如商鋪、辦公樓、廠房等。2.合同適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為租賃人的情況。3.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與商業(yè)地產(chǎn)租賃交易的情況。全文完。2025年度大連市正規(guī)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于大連市某地的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、公開的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的甲方；（2）乙方：本合同中指承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)的乙方；（3）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)；（4）合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好；（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物；（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（4）乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（5）乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并承擔(dān)因乙方原因造成的租賃物損失；（6）乙方應(yīng)在合同到期或甲方違約的情況下，按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的退還手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式向甲方支付租金。租金具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等費(fèi)用。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定支付維修基金，用于租賃物及公共區(qū)域的維修。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付維修基金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的固定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付維修基金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并將支付憑證復(fù)印件交付甲方存檔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償金額支付賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑虿荒馨醇s定履行的事件。10.2不可抗力事