二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與增值服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪維護(hù)7.4商鋪轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：大學(xué)商業(yè)街管理服務(wù)中心1.1.2出租方地址：市區(qū)大學(xué)商業(yè)街1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)街道1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在商業(yè)街：大學(xué)商業(yè)街2.1.2商鋪具體位置：棟號(hào)2.1.3商鋪面積：100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪為框架結(jié)構(gòu)，一層商鋪，獨(dú)立門面2.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)等2.3商鋪設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)配備照明、消防、排水等基本設(shè)施2.3.2商鋪外立面裝修風(fēng)格與商業(yè)街整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月1日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金的1%向出租方支付滯納金4.3.2拖欠租金超過三個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)5.2調(diào)整頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序5.3.1出租方應(yīng)在每年調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方5.3.2承租方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整6.租金押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，商鋪無損壞，且無拖欠租金等違約行為6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或押金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)8.1.4承租方未按時(shí)歸還商鋪或擅自轉(zhuǎn)租8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.3違約賠償8.3.1違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.3.2賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同10.1.2承租方有權(quán)在出租方違約時(shí)解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回商鋪10.3.2承租方應(yīng)退還已收租金，并承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后，按約定支付租金和押金11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2商鋪基本情況說明12.1.3商鋪設(shè)施清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字或蓋章后，本合同生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方要求第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：a)中介服務(wù)：為租賃事宜提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：提供租賃合同相關(guān)法律、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；c)評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d)擔(dān)保服務(wù)：為承租方提供租金支付擔(dān)保；e)監(jiān)管服務(wù)：對(duì)租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和有效性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方違反合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成合同一方損失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方責(zé)任范圍；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e)第三方服務(wù)期限。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅作為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)的主體，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和合同履行。15.6.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并對(duì)其服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.增加條款及說明16.1增加條款a)第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽署；b)第三方責(zé)任限額的確定；c)第三方介入程序和劃分說明。16.2說明16.2.1增加條款的目的是為了明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.2.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前三十日書面通知合同雙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接工作。17.3說明17.3.1第三方變更或退出不影響本合同的效力，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪基本情況說明詳細(xì)要求：包括商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：為租賃雙方提供商鋪的基本信息，有助于雙方了解商鋪情況。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)配備的照明、消防、排水等設(shè)施清單。附件說明：為租賃雙方提供商鋪設(shè)施的具體情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、服務(wù)期限等。附件說明：是第三方介入合同履行過程中的重要文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。附件說明：保障合同雙方在第三方介入情況下的權(quán)益，防止因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失。6.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括布局、材料、風(fēng)格等。附件說明：為商鋪裝修提供依據(jù)，確保裝修符合合同約定。7.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪裝修完成后的驗(yàn)收情況，如設(shè)施、結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生等。附件說明：為商鋪交付使用提供依據(jù)，確保商鋪符合租賃要求。8.商鋪交接清單詳細(xì)要求：列出商鋪交付時(shí)雙方確認(rèn)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。附件說明：明確商鋪交接時(shí)的狀況，便于雙方后續(xù)維護(hù)和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或押金承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)承租方未按時(shí)歸還商鋪或擅自轉(zhuǎn)租出租方未按約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的計(jì)算方式為每日租金的1%。賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明承租方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金1000元。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與增值服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系根據(jù)甲方所擁有的商業(yè)街商鋪，乙方作為承租方有意租賃上述商鋪并利用其進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的背景，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U及增值服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“商業(yè)街商鋪”指甲方所擁有的位于_________的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的、用于出租的獨(dú)立或相連的商鋪。（2）“增值服務(wù)”指甲方為乙方提供的除租賃商鋪外的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間范圍。（2）“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租金總額。（3）“押金”：指乙方為保障租賃期間的權(quán)益，一次性支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利根據(jù)本合同約定，向乙方收取租金及押金。（2）甲方有義務(wù)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有抵押、查封等情況。（3）甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的商鋪，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。（4）甲方有義務(wù)提供必要的增值服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及押金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方有義務(wù)合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃商鋪的具體位置為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并接受甲方提供的增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反本合同約定，甲方給予書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。[此處省略后續(xù)合同內(nèi)容]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）租金：每月____日前。（2）押金：簽訂本合同之日起____日內(nèi)。（3）物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等：按照甲方提供的費(fèi)用清單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)保證支付費(fèi)用的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，應(yīng)按照本合同約定的違約條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府封鎖等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停。（3）地震導(dǎo)致商鋪損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。[此處省略后續(xù)合同內(nèi)容]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)街商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)商業(yè)街商鋪進(jìn)行必要的維修和改造。（2）在必要時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。（2）及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)商鋪的變更情況。（3）共同制定商業(yè)街商鋪的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________（日期）_________乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________（日期）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單3.增值服務(wù)明細(xì)表4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合租賃條件的商鋪，認(rèn)定違約。未履行增值服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改動(dòng)商鋪或設(shè)施，認(rèn)定違約。從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立自動(dòng)扣款或定期提醒機(jī)制，確保租金及時(shí)支付。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告和維修流程，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：增值服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：定期評(píng)估增值服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，并簽字蓋章。5.問題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣、客戶服務(wù)等。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地提供增值服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。乙方在合同到期前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的租金。若甲方未履行增值服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。甲方可對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可從乙方支付的費(fèi)用中扣除必要的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)商鋪或設(shè)施，甲方可要求乙方賠償損失。乙方在租賃期間，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與增值服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同變更與解除二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪基本情況2.租賃面積與用途3.租金及支付方式4.租賃保證金5.租賃押金三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)費(fèi)用及支付3.服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量保障5.服務(wù)變更與解除四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.商鋪設(shè)施與維護(hù)4.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理5.商鋪安全與消防五、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理4.違約賠償六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單十、其他約定1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后的通知與送達(dá)十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式十二、合同備案1.備案主體2.備案時(shí)間3.備案地點(diǎn)4.備案手續(xù)十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃保證金退還2.租金結(jié)算3.商鋪設(shè)施歸還4.其他后續(xù)事宜處理合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》2.合同目的2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2規(guī)范租賃商鋪的使用與管理2.3提供增值服務(wù)，促進(jìn)商鋪增值3.合同主體3.1出租方：大學(xué)商業(yè)街管理有限責(zé)任公司3.2承租方：公司4.合同期限4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日5.合同變更與解除5.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。5.2合同解除條件及程序按照本合同第七章規(guī)定執(zhí)行。二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪基本情況1.1商鋪位置：大學(xué)商業(yè)街號(hào)1.2商鋪面積：100平方米1.3商鋪用途：商業(yè)零售2.租賃面積與用途2.1租賃面積：100平方米2.2租賃用途：商業(yè)零售3.租金及支付方式3.1租金：每月人民幣10,000元3.2支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金4.租賃保證金4.1保證金：人民幣10,000元4.2保證金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，租賃期滿無違約情況下，保證金全額退還。5.租賃押金5.1押金：人民幣5,000元5.2押金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，租賃期滿無違約情況下，押金全額退還。三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容1.1宣傳推廣1.2線上線下活動(dòng)支持1.3商戶培訓(xùn)2.服務(wù)費(fèi)用及支付2.1服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣1,000元2.2支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)期限3.1服務(wù)期限：與租賃期限一致4.服務(wù)質(zhì)量保障4.1出租方保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2如服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改5.服務(wù)變更與解除5.1服務(wù)內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致5.2如出租方單方面變更服務(wù)內(nèi)容，需提前一個(gè)月通知承租方，并協(xié)商解決四、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利1.1承租方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪1.2承租方有權(quán)要求出租方提供必要的增值服務(wù)2.租賃雙方的義務(wù)2.1承租方應(yīng)按照約定用途使用商鋪2.2承租方應(yīng)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定3.商鋪設(shè)施與維護(hù)3.1商鋪設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)3.2承租方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，如損壞需賠償4.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理4.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)與管理4.2出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體規(guī)劃與管理5.商鋪安全與消防5.1商鋪安全由承租方負(fù)責(zé)，確保消防設(shè)施完好5.2出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街的整體消防安全管理五、合同違約責(zé)任1.違約情形1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變商鋪用途1.3損壞商鋪設(shè)施1.4違反商業(yè)街管理規(guī)定2.違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失2.2違約金按合同金額的5%計(jì)算3.違約處理3.1出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)要求違約方立即整改3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，守約方有權(quán)解除合同4.違約賠償4.1違約賠償金額包括直接損失和間接損失4.2賠償金額由雙方協(xié)商確定六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商1.2仲裁1.3訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)2.2人民法院3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決3.2協(xié)商不成的，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)七、合同解除1.合同解除條件7.1租賃期限屆滿7.2雙方協(xié)商一致7.3出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同2.2合同解除通知應(yīng)在合同到期前一個(gè)月發(fā)出3.合同解除后的處理3.1租賃保證金和押金退還3.2租賃雙方辦理合同解除手續(xù)3.3清理租賃商鋪4.合同解除后的責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2解除合同后，租賃雙方互不追究對(duì)方責(zé)任八、合同終止1.合同終止條件8.1租賃期限屆滿8.2雙方協(xié)商一致8.3出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止程序2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同2.2合同終止通知應(yīng)在合同到期前一個(gè)月發(fā)出3.合同終止后的處理3.1租賃保證金和押金退還3.2租賃雙方辦理合同終止手續(xù)3.3清理租賃商鋪4.合同終止后的責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2終止合同后，租賃雙方互不追究對(duì)方責(zé)任九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件清單十、其他約定1.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2合同附件齊全2.合同生效時(shí)間10.1合同雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)10.1合同簽訂地4.合同生效后的通知與送達(dá)10.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等十一、合同簽署1.簽署主體11.1出租方代表：[姓名]11.2承租方代表：[姓名]2.簽署時(shí)間11.12025年1月1日3.簽署地點(diǎn)11.1大學(xué)商業(yè)街管理有限責(zé)任公司4.簽署方式11.1雙方代表簽字蓋章十二、合同備案1.備案主體12.1出租方：大學(xué)商業(yè)街管理有限責(zé)任公司12.2承租方：公司2.備案時(shí)間12.1合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.備案地點(diǎn)12.1市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局4.備案手續(xù)12.1提交合同原件及雙方有效身份證明十三、合同解除與終止1.合同解除條件13.1租賃期限屆滿13.2雙方協(xié)商一致13.3出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同終止條件13.1租賃期限屆滿13.2雙方協(xié)商一致13.3出現(xiàn)合同約定的終止情形3.合同解除與終止程序13.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同13.2合同解除或終止通知應(yīng)在合同到期前一個(gè)月發(fā)出4.合同解除與終止后的處理13.1租賃保證金和押金退還13.2租賃雙方辦理合同解除或終止手續(xù)13.3清理租賃商鋪5.合同解除與終止后的責(zé)任13.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.2解除或終止合同后，租賃雙方互不追究對(duì)方責(zé)任十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.租賃保證金退還14.1租賃期滿或合同解除、終止后，租賃保證金在扣除損壞賠償后應(yīng)全額退還2.租金結(jié)算14.1租賃期滿或合同解除、終止后，租金結(jié)算按照合同約定進(jìn)行3.商鋪設(shè)施歸還14.1租賃期滿或合同解除、終止后，承租方應(yīng)將商鋪設(shè)施完好歸還出租方4.其他后續(xù)事宜處理14.1雙方應(yīng)按照合同約定或其他相關(guān)法律法規(guī)處理其他后續(xù)事宜出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方對(duì)商業(yè)街整體運(yùn)營(yíng)擁有管理權(quán)，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、增值服務(wù)等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。1.2甲方收益分配1.2.1甲方從商鋪?zhàn)赓U和增值服務(wù)中獲得收益，并有權(quán)按照商業(yè)街的盈利模式進(jìn)行分配。1.2.2甲方應(yīng)定期向承租方通報(bào)收益分配情況，確保承租方了解其權(quán)益。1.3甲方投資回報(bào)1.3.1甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的投資改造，以提高商鋪的價(jià)值和吸引力。1.3.2甲方有權(quán)從投資回報(bào)中扣除必要的成本和費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1甲方如未履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4.2甲方違約責(zé)任包括但不限于賠償承租方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、營(yíng)銷策略等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方投資回報(bào)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的投資改造，以提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。2.2.2乙方投資回報(bào)包括但不限于租金收益、增值服務(wù)收益等。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方如未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)協(xié)議3.1.1合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.1.2中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.2中介費(fèi)用支付3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定支付。3.2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2中介責(zé)任包括但不限于協(xié)助解決糾紛、提供相關(guān)證明材料等。3.4中介費(fèi)用退還3.4.1如因合同解除或終止，中介費(fèi)用按照中介服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行退還。3.4.2中介費(fèi)用退還比例、時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.增值服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同附件清單5.雙方有效身份證明復(fù)印件6.商鋪設(shè)施清單及照片7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施違反商業(yè)街管理規(guī)定未履行合同約定的管理職責(zé)未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)義務(wù)泄露商業(yè)秘密中介未履行服務(wù)協(xié)議2.違約行為認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，守約方有權(quán)要求違約方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：違約方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議的方式。5.商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)：特許人授權(quán)被特許人使用其商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)等經(jīng)營(yíng)資源，被特許人按照特許人的要求開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期未支付租金的，按合同約定收取滯納金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：建立商鋪設(shè)施損壞報(bào)告和處理流程，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并追究損壞者的責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，如中介服務(wù)不符合協(xié)議約定，可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露商業(yè)秘密的行為追究法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U2.商鋪增值服務(wù)提供3.第三方中介服務(wù)4.合同違約處理5.合同終止及后續(xù)事宜處理全文完。二零二五年度大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與增值服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與增值服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范大學(xué)商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U與增值服務(wù)的行為，提高商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)水平，促進(jìn)商業(yè)街的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街：指甲方投資建設(shè)的集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的綜合性商業(yè)街區(qū)。2.商鋪：指商業(yè)街內(nèi)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的獨(dú)立商業(yè)空間。3.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除商鋪?zhàn)赓U以外的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的增值服務(wù)。4.甲方有義務(wù)維護(hù)商業(yè)街的整體形象和經(jīng)營(yíng)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.乙方有義務(wù)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的大學(xué)商業(yè)街。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金和押金。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供相應(yīng)的增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因違約等原因?qū)е潞贤獬`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并支付剩余租金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的租金。租金包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定金額的押金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方在使用增值服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首期租金和押金。2.逐期租金：乙方應(yīng)按月或季度支付租金，具體支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)后的約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或物品。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付費(fèi)用，但需提前通知乙方。3.乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按合同約定提供商鋪或增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未能按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免也無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等。2.政府行為：政府頒布的新政策、法律法規(guī)等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限不超過____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方在合同履行過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但應(yīng)在調(diào)整前通知乙方。2.甲方保留對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)，但應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利，以確保商業(yè)街的安全和秩序。2.乙方保留在合同期內(nèi)因不可抗力等原因無法履行合同義務(wù)時(shí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自簽署之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)秩序。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合作事宜。2.甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容不因與任何其他文件的關(guān)系而受影響。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款的簽訂，均應(yīng)