二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“租賃物”指甲方擁有的位于________________的________________。2.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.“租賃期限”指乙方租賃租賃物的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出租方，即擁有租賃物的主體。2.“乙方”指本合同中承租方，即租賃租賃物的主體。3.“租賃物”指本合同中約定的租賃對象，即甲方擁有的位于________________的________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理使用、收益、處分。3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供租賃物的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照本合同約定支付違約金。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)定期支付租金。2.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方一定的代理費(fèi)用，作為甲方提供居間代理服務(wù)的報(bào)酬。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和代理費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的________________日內(nèi)支付代理費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付不及時(shí)導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。2.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、物品賠償或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.租賃物的相關(guān)技術(shù)資料、圖紙等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可提交下一環(huán)節(jié)的爭議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃物所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自處分租賃物。2.甲方保留對租賃物的使用、收益、處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回租賃物的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物平面圖4.租賃物設(shè)施清單5.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的租賃物，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。未按約定調(diào)整租金或解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。4.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。3.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的租賃物信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的溝通。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取甲方支付的居間代理費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)信息和真實(shí)圖片。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租意向。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物的安全和衛(wèi)生，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得單方面提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客戶需求分析2.3房源匹配與推薦2.4租賃談判與簽訂2.5租賃合同履行第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任第四章代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3代理雙方保密義務(wù)4.4合作期限與續(xù)約第五章房源信息真實(shí)性保證5.1房源信息來源5.2房源信息真實(shí)性保證5.3甲方提供虛假信息責(zé)任5.4乙方核實(shí)責(zé)任第六章房源交易安全與風(fēng)險(xiǎn)6.1交易安全保障措施6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3交易糾紛解決6.4不可抗力第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房源信息表10.2租賃合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同附件清單12.1附件一：房源信息表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同簽署手續(xù)13.4合同生效日期第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知送達(dá)時(shí)間14.3通知生效時(shí)間合同編號202510016522第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（代理方），鑒于甲方擬出租位于_________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方愿意提供居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜，包括但不限于房源信息收集、客戶需求分析、房源匹配推薦、租賃談判簽訂等。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂之日止。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并在乙方渠道內(nèi)進(jìn)行發(fā)布。2.2客戶需求分析乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，對潛在客戶的需求進(jìn)行分析，為甲方提供針對性的推薦。2.3房源匹配與推薦乙方根據(jù)客戶需求，為甲方推薦合適的房源，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通。2.4租賃談判與簽訂乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行租賃談判，并參與簽訂租賃合同。2.5租賃合同履行乙方協(xié)助甲方履行租賃合同，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)等。第三章服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供居間代理服務(wù)的費(fèi)用為_________元人民幣。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金及乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。第四章代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3代理雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.4合作期限與續(xù)約本合同合作期限為_________年，到期后雙方可協(xié)商續(xù)約。第五章房源信息真實(shí)性保證5.1房源信息來源乙方收集的房源信息來源于甲方提供或公開渠道。5.2房源信息真實(shí)性保證乙方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方提供虛假信息責(zé)任如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方核實(shí)責(zé)任乙方應(yīng)盡合理努力核實(shí)房源信息，如因乙方核實(shí)不嚴(yán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房源交易安全與風(fēng)險(xiǎn)6.1交易安全保障措施雙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保交易安全。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施雙方應(yīng)共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致交易失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3交易糾紛解決如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過_________元。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、資料等事宜。第十章合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件清單12.1附件一：房源信息表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署手續(xù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2通知送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在解除或終止合同前_________個(gè)工作日送達(dá)。14.3通知生效時(shí)間通知送達(dá)對方后立即生效。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在乙方推薦的多位潛在承租人中，甲方享有最終選擇權(quán)。甲方應(yīng)在乙方推薦的承租人中選定合適的承租人，并通知乙方。1.2甲方?jīng)Q定租賃條件條款說明：甲方有權(quán)決定租賃價(jià)格、租金支付方式、租賃期限等租賃條件，并通知乙方。1.3甲方提供房源信息完整性的責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供的房源信息完整、準(zhǔn)確，若因信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法簽訂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方配合乙方進(jìn)行租賃推廣條款說明：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳材料、參與展會等。1.5甲方提供租賃保證金條款說明：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向乙方支付租賃保證金，用于保證租賃合同的履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦承租人條件條款2.2乙方提供租賃方案條款說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和市場行情，提供詳細(xì)的租賃方案，包括租賃價(jià)格、租金支付方式、租賃期限等。2.3乙方協(xié)助甲方簽訂租賃合同條款說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，確保合同條款的合理性和合法性。2.4乙方負(fù)責(zé)租賃合同履行監(jiān)督條款說明：乙方應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行，包括租金收取、物業(yè)維護(hù)等，確保甲方權(quán)益不受損害。2.5乙方提供租賃合同解除條件條款說明：乙方應(yīng)明確租賃合同的解除條件，包括違約、不可抗力等，確保甲方在必要時(shí)能夠及時(shí)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介，應(yīng)明確第三方中介的參與方式、職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，是甲方、乙方還是雙方共同承擔(dān)。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，包括提供信息真實(shí)性的保證、協(xié)助簽訂合同等。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.租賃合同3.第三方中介協(xié)議（如有）4.甲方提供的相關(guān)證明文件5.乙方提供的相關(guān)證明文件6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。提供虛假房源信息。未配合乙方進(jìn)行租賃推廣。未按時(shí)提供租賃保證金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。未按約定提供租賃方案。未協(xié)助甲方簽訂租賃合同。未監(jiān)督租賃合同的履行。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未履行保密義務(wù)。未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。未協(xié)助簽訂合同。未履行監(jiān)督職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指乙方作為中間人，為甲方提供房源信息、客戶需求分析、房源匹配推薦等服務(wù)，促成甲方與承租人簽訂租賃合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如乙方未提供，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取保密措施，并追究第三方中介的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)出租方，乙方為居間代理方，雙方簽訂本合同。2.甲方委托第三方中介參與本合同，作為中介方提供相關(guān)服務(wù)。3.甲方與乙方、第三方中介之間發(fā)生爭議，需依據(jù)本合同解決。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.代理方維護(hù)責(zé)任5.3.出租方維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1.物業(yè)設(shè)施清單6.2.設(shè)備清單6.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)租賃費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)7.2.水電費(fèi)7.3.其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.代理方違約責(zé)任8.3.出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更效力13.合同解除及終止后的處理13.1.物業(yè)返還13.2.費(fèi)用結(jié)算13.3.違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.2.合同解除及終止后的保密義務(wù)14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______1.3.代理方信息1.3.1.代理方名稱：_______1.3.2.代理方法定代表人：_______1.3.3.代理方地址：_______1.3.4.代理方聯(lián)系電話：_______1.3.5.代理方電子郵箱：_______2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)位置2.1.1.物業(yè)所在城市：_______2.1.2.物業(yè)具體地址：_______2.1.3.物業(yè)周邊環(huán)境描述：_______2.2.物業(yè)面積2.2.1.物業(yè)總面積：_______平方米2.2.2.租賃面積：_______平方米2.3.物業(yè)用途2.3.1.物業(yè)用途類別：_______2.3.2.允許經(jīng)營行業(yè)：_______2.4.物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4.1.建筑面積：_______平方米2.4.2.使用面積：_______平方米2.4.3.層數(shù)：_______層2.4.4.樓層高度：_______米3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：_______3.3.2.租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基本租金：_______元/平方米·月4.1.2.其他費(fèi)用：_______元/平方米·月4.2.租金支付方式4.2.1.預(yù)付租金：_______元4.2.2.按月支付租金：_______元/月4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.預(yù)付租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3.2.按月支付租金支付時(shí)間：_______日前4.4.租金調(diào)整機(jī)制4.4.1.租金調(diào)整條件：_______4.4.2.租金調(diào)整方式：_______5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.1.1.承租方使用范圍：_______5.1.2.承租方使用限制：_______5.2.代理方維護(hù)責(zé)任5.2.1.代理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)5.2.2.代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)維修事宜5.3.出租方維護(hù)責(zé)任5.3.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修5.3.2.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1.物業(yè)設(shè)施清單6.1.1.水電設(shè)施：_______6.1.2.空調(diào)設(shè)施：_______6.1.3.電梯設(shè)施：_______6.2.設(shè)備清單6.2.1.冷藏設(shè)備：_______6.2.2.加熱設(shè)備：_______6.2.3.安全設(shè)施：_______6.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)6.3.2.代理方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查6.3.3.出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的更換和更新8.物業(yè)租賃費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.1.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/平方米·月8.1.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______8.1.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：_______8.2.水電費(fèi)8.2.1.水電費(fèi)結(jié)算方式：_______8.2.2.水電費(fèi)支付時(shí)間：_______8.3.其他費(fèi)用8.3.1.其他費(fèi)用清單：_______8.3.2.其他費(fèi)用支付方式：_______8.3.3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：_______9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)支付租金：_______9.1.2.損壞物業(yè)設(shè)施：_______9.1.3.違反租賃用途：_______9.2.代理方違約責(zé)任9.2.1.未盡代理義務(wù)：_______9.2.2.提供虛假信息：_______9.2.3.未妥善管理物業(yè)：_______9.3.出租方違約責(zé)任9.3.1.未按時(shí)交付物業(yè)：_______9.3.2.物業(yè)不符合約定條件：_______9.3.3.違反租賃用途限制：_______10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致10.1.2.出現(xiàn)不可抗力10.1.3.出現(xiàn)重大違約行為10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿10.2.2.物業(yè)被依法征收10.2.3.物業(yè)滅失10.3.合同解除及終止的程序10.3.1.提前通知對方10.3.2.按約定處理未了事宜10.3.3.領(lǐng)取物業(yè)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商11.1.2.仲裁11.1.3.訴訟11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會11.2.2.當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?1.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.由敗訴方承擔(dān)11.3.2.協(xié)商解決，費(fèi)用均攤12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2.合同變更程序13.2.1.協(xié)商一致13.2.2.簽字蓋章13.3.合同變更效力13.3.1.對雙方均有約束力13.3.2.優(yōu)先適用變更后的條款14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力14.1.1.指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的事件導(dǎo)致合同無法履行14.1.2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方14.2.合同解除及終止后的保密義務(wù)14.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)14.2.2.保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后_______年14.3.合同未盡事宜14.3.1.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方職責(zé)16.1.1.監(jiān)督合同履行情況；16.1.2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；16.1.3.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；16.1.4.其他甲乙雙方約定的職責(zé)。16.2.第三方責(zé)任16.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍行事，如因第三方自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)文件中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因過失或故意造成甲乙雙方損失的賠償；17.2.2.第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；18.1.2.甲方對第三方的授權(quán)行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；18.2.2.乙方對第三方的授權(quán)行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3.第三方與代理方的劃分：18.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對代理方承擔(dān)直接責(zé)任；18.3.2.代理方對第三方的授權(quán)行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在授權(quán)文件中約定。19.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.本條款的適用20.1.本條款適用于本合同履行過程中所有第三方介入的情形。20.2.本條款未盡事宜，按法律法規(guī)及甲乙雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、電梯設(shè)施等，并注明每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備情況，以及后續(xù)維護(hù)和更換的依據(jù)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方就合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行協(xié)商，形成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，是合同的重要組成部分。3.附件三：租金支付憑證要求：承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并作為附件附于合同中。說明：支付憑證作為合同履行的重要證據(jù)，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：承租方在支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并作為附件附于合同中。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證作為合同履行的重要證據(jù)，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修記錄要求：記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為合同履行的重要證據(jù)，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明文件作為合同解除或終止的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金利率為_______%。示例：若租金為每月_______元，未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為_______元。2.損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若損壞設(shè)施原值為_______元，則承租方應(yīng)賠償_______元。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若因違反租賃用途導(dǎo)致出租方損失_______元，則承租方應(yīng)賠償_______元。4.未盡代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方未盡代理義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因代理方未盡代理義務(wù)導(dǎo)致出租方損失_______元，則代理方應(yīng)賠償_______元。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：代理方提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因代理方提供虛假信息導(dǎo)致出租方損失_______元，則代理方應(yīng)賠償_______元。6.未按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按日計(jì)收，違約金利率為_______%。示例：若租金為每月_______元，未按時(shí)交付物業(yè)，則每日違約金為_______元。7.物業(yè)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出租方交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若因物業(yè)不符合約定條件導(dǎo)致承租方損失_______元，則出租方應(yīng)賠償_______元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃物概況5.租賃期限6.租金及支付方式7.租金調(diào)整8.押金及保證金9.使用與維護(hù)10.修繕責(zé)任11.租賃物保險(xiǎn)12.違約責(zé)任13.爭議解決14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同目的為明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3.1甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。1.3.2乙方同意租賃上述商業(yè)地產(chǎn)，用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)。2.2“租賃期限”指乙方租賃上述商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.4“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3.雙方基本信息3.1甲方（出租方）：名稱：有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號3.2乙方（承租方）：名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號4.租賃物概況4.1租賃物位于市區(qū)路號，建筑面積為X平方米，共計(jì)層。4.2租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意。4.3租賃物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.租賃期限5.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。5.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前日內(nèi)書面協(xié)商續(xù)租事宜。6.租金及支付方式6.1本合同約定的租金為人民幣元/月。6.2乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.押金及保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣元。7.2乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。7.3甲方可在乙方租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付保證金，保證金金額為人民幣元。7.4保證金在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。8.使用與維護(hù)8.1乙方應(yīng)按租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，合理使用和維護(hù)租賃物，防止損壞。8.3乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得甲方書面同意。8.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.修繕責(zé)任9.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2租賃物在租賃期間因不可抗力或非乙方原因造成的損壞，乙方不負(fù)維修責(zé)任，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。9.3甲方對租賃物進(jìn)行必要修繕時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。10.租賃物保險(xiǎn)10.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方使用前，辦理并保持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的重置價(jià)值。10.2乙方應(yīng)自租賃物交付使用之日起，自行負(fù)責(zé)辦理并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。11.2如乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。11.3如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.1租賃期滿；13.2.2甲方或乙方因故提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對租賃物的評估、鑒定；15.3.1.2對租賃物的施工監(jiān)理；15.3.1.3對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4提供法律咨詢和協(xié)助解決爭議。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。15.4.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過介入?yún)f(xié)議約定的總金額。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.特別條款20.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。20.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。20.3如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物裝修改造方案及圖紙6.第三方介入?yún)f(xié)議7.第三方資質(zhì)證明文件8.保證金收據(jù)9.租金支付憑證10.租賃物保險(xiǎn)單11.爭議解決協(xié)議12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的%。示例：如乙方逾期支付租金天，則應(yīng)支付元違約金。2.甲方未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的%。示例：如甲方逾期交付租賃物天，則應(yīng)支付元違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：如乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行修繕違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃物損壞部分，乙方有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)用。5.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.任何一方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的1.6合同期限1.7合同履行方式1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)租賃面積2.6房地產(chǎn)租賃期限2.7房地產(chǎn)租賃費(fèi)用2.8房地產(chǎn)租賃押金第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)方式3.3居間代理服務(wù)期限3.4居間代理服務(wù)費(fèi)用3.5居間代理服務(wù)成果3.6居間代理服務(wù)責(zé)任第四章租賃雙方信息4.1租賃方基本信息4.2承租方基本信息4.3租賃方授權(quán)代表4.4承租方授權(quán)代表4.5雙方聯(lián)系方式第五章租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體5.2租賃合同簽訂時(shí)間5.3租賃合同簽訂地點(diǎn)5.4租賃合同主要內(nèi)容5.5租賃合同附件第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成6.2租賃費(fèi)用支付方式6.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間6.4租賃費(fèi)用調(diào)整6.5違約責(zé)任第七章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序7.5房地產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任第八章房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍8.2房地產(chǎn)使用規(guī)范8.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用8.5房地產(chǎn)保險(xiǎn)第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除程序9.4合同終止或解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償10.3違約責(zé)任爭議解決第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2居間代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（居間代理方）：_________________乙方（委托方）：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________。1.5合同目的本合同旨在明確甲方作為乙方商業(yè)地產(chǎn)租賃的居間代理方，提供專業(yè)居間代理服務(wù)，協(xié)助乙方完成商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜。1.6合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.7合同履行方式本合同履行方式為甲方在合同期限內(nèi)，按照合同約定，為乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理服務(wù)。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8.2合同解除1.8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。1.8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.8.2.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。1.8.2.4雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，合同解除。1.8.3合同爭議解決方式如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況甲方代理的房地產(chǎn)位于_________________，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)租賃。2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)租賃面積為_______平方米。2.5房地產(chǎn)租賃期限房地產(chǎn)租賃期限為_______年。2.6房地產(chǎn)租賃費(fèi)用房地產(chǎn)租賃費(fèi)用為每月_______元，共計(jì)_______元。2.7房地產(chǎn)租賃押金房地產(chǎn)租賃押金為_______元。第三章居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1提供房地產(chǎn)租賃市場信息，協(xié)助乙方了解市場行情。3.1.2協(xié)助乙方尋找合適的租賃對象。3.1.3協(xié)助乙方與租賃對象簽訂租賃合同。3.1.4協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。3.2居間代理服務(wù)方式3.2.1通過線上平臺、線下推廣等方式，發(fā)布房地產(chǎn)租賃信息。3.2.2與潛在租賃對象進(jìn)行溝通，介紹房地產(chǎn)信息。3.2.3協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同。3.3居間代理服務(wù)期限居間代理服務(wù)期限為本合同約定的合同期限。3.4居間代理服務(wù)費(fèi)用居間代理服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的_______%，即_______元。3.5居間代理服務(wù)成果3.5.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助乙方成功簽訂租賃合同。3.5.2租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.6居間代理服務(wù)責(zé)任3.6.1甲方應(yīng)按照合同約定，履行居間代理服務(wù)職責(zé)。3.6.2甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。3.6.3甲方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章租賃雙方信息4.1租賃方基本信息租賃方（乙方）名稱：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方聯(lián)系方式：_________________4.2承租方基本信息承租方（甲方）名稱：_________________承租方法定代表人：_________________承租方聯(lián)系方式：_________________4.3租賃方授權(quán)代表租賃方授權(quán)代表姓名：_________________授權(quán)代表身份證號碼：_________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：_________________4.4承租方授權(quán)代表承租方授權(quán)代表姓名：_________________授權(quán)代表身份證號碼：_________________授權(quán)代表聯(lián)系方式：_________________4.5雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等。第五章租賃合同簽訂5.1租賃合同簽訂主體租賃合同由租賃方（乙方）與承租方（甲方）簽訂。5.2租賃合同簽訂時(shí)間租賃合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。5.3租賃合同簽訂地點(diǎn)租賃合同簽訂地點(diǎn)為_________________。5.4租賃合同主要內(nèi)容5.4.1房地產(chǎn)基本情況5.4.2租賃期限5.4.3租金及支付方式5.4.4押金5.4.5使用與維護(hù)5.4.6違約責(zé)任5.4.7爭議解決方式5.5租賃合同附件租賃合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃雙方授權(quán)代表身份證明等。第六章租賃費(fèi)用及支付方式6.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用支付方式為每月_______日支付，甲方提供收款賬戶。6.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每月_______日前。6.4租賃費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.5違約責(zé)任6.5.1逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付_______%的違約金。第七章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2房地產(chǎn)符合租賃合同約定的使用要求。7.1.3房地產(chǎn)設(shè)施齊全，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照租賃合同約定。7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序7.4.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前向甲方提出驗(yàn)收申請。7.4.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請后_______日內(nèi)安排驗(yàn)收。7.4.3雙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中共同確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀。7.5房地產(chǎn)驗(yàn)收責(zé)任7.5.1甲方對房地產(chǎn)交付前的狀態(tài)承擔(dān)責(zé)任。7.5.2乙方對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。第八章房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間，僅可使用房地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2房地產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及租賃合同約定，合理使用房地產(chǎn)。8.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2乙方應(yīng)保持房地產(chǎn)的清潔和整潔，不得損壞房地產(chǎn)設(shè)施。8.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用8.4.1因乙方使用不當(dāng)造成的房地產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4.2因自然原因或不可抗力造成的房地產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。8.5房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.5.1乙方應(yīng)自行投保房地產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)在租賃期間的安全。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止或解除程序9.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.4合同終止或解除后的處理9.4.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式參照第一章“合同爭議解決方式”。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題。11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1不可抗力持續(xù)超過合同期限的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2居間代理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_________________。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。14.3合同解除或終止后的處理14.3.1房地產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀。14.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。甲方（居間代理方）簽字：____________________日期：________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方市場調(diào)研責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對租賃市場進(jìn)行調(diào)研，并向乙方提供市場分析報(bào)告。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對市場進(jìn)行調(diào)研，確保乙方了解市場行情，為租賃決策提供依據(jù)。1.2甲方推薦房源責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方推薦至少____套符合乙方需求的房源。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任根據(jù)乙方需求，推薦合適的房源，提高租賃成功率。1.3甲方傭金支付條件甲方在乙方成功租賃房地產(chǎn)后，甲方傭金支付條件如下：1.3.1乙方在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付_______%的傭金。1.3.2甲方傭金支付后，乙方應(yīng)在租賃合同履行滿____個(gè)月后再支付_______%的傭金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，傭金支付條件應(yīng)明確，確保甲方在提供全面服務(wù)后獲得合理報(bào)酬。1.4甲方保密責(zé)任甲方對本合同內(nèi)容以及乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方需求明確責(zé)任乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方明確其租賃需求，包括但不限于租賃面積、租賃期限、租金預(yù)算等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任明確自身需求，以便甲方提供更精準(zhǔn)的服務(wù)。2.2乙方支付定金責(zé)任乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付_______元作為定金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，支付定金表明其對租賃事宜的誠意，同時(shí)也保障甲方的權(quán)益。2.3乙方選擇房源責(zé)任乙方應(yīng)在甲方推薦的房源中選擇合適的房源，并在____個(gè)工作日內(nèi)做出決定。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇合適的房源，確保租賃質(zhì)量。2.4乙方傭金支付條件乙方在簽訂租賃合同時(shí)，向甲方支付_______%的傭金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，傭金支付條件應(yīng)明確，確保甲方在提供全面服務(wù)后獲得合理報(bào)酬。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條件3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)甲方和乙方同意。3.1.2第三方中介的參與需在合同中明確約定其權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方中介的參與需在合同中明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介傭金支付第三方中介傭金支付條件如下：3.2.1第三方中介傭金由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。說明：第三方中介的傭金支付需明確約定，確保各方權(quán)益得到保障。3.3第三方中介保密責(zé)任第三方中介對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：第三方中介的保密責(zé)任需明確約定，確保甲方、乙方和第三方中介的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.房地產(chǎn)租賃合同3.居間代理服務(wù)協(xié)議4.第三方中介參與協(xié)議（如有）5.市場分析報(bào)告6.第三方中介資質(zhì)證明（如有）7.乙方授權(quán)代表身份證明8.甲方授權(quán)代表身份證明9.租賃雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書10.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房源。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供至少____套符合乙方需求的房源，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間代理：指代理人基于委托人的委托，為委托人與第三人訂立合同提供中介服務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對對方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方推薦的房源不符合乙方需求。解決辦法：乙方可要求甲方重新推薦符合需求的房源，或解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，爭取延期支付。3.問題：房地產(chǎn)損壞。解決辦法：損壞原因應(yīng)明確，如屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如屬不可抗力或甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃市場調(diào)研與推薦。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同簽訂與備案。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃傭金支付。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的維護(hù)與管理。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同的終止與解除。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃居間代理合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)市場日益繁榮。為滿足市場需求，甲方擬出租位于________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.居間代理：指乙方作為甲乙雙方之間的中介，協(xié)助完成租賃事宜，并收取傭金。3.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按約定的方式支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。2.出租權(quán)：指甲方在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)享有出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方