二零二五年度歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍4.項目目標4.1保護目標4.2開發(fā)目標5.工程范圍與內容5.1保護工程5.2開發(fā)工程6.工程進度安排6.1保護工程進度安排6.2開發(fā)工程進度安排7.質量標準與要求7.1保護工程質量標準7.2開發(fā)工程質量要求8.工程費用8.1工程預算8.2工程結算9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限10.保障措施10.1安全保障10.2環(huán)保要求11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目設計方案13.2附件二：工程進度表14.其他約定事項14.1合同變更14.2違約責任14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“歷史文化街區(qū)”是指具有歷史、文化、藝術、科學價值，具有代表性的街區(qū)。1.2術語解釋“承包方”指承擔歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)任務的單位或個人。“業(yè)主方”指委托承包方進行歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)任務的單位或個人?！绊椖俊敝笟v史文化街區(qū)的保護與開發(fā)項目。“工程”指項目中的具體施工項目?！百M用”指合同約定范圍內的各項費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、管理費等。2.合同雙方2.1承包方信息承包方名稱：_________________承包方地址：_________________承包方法定代表人：_________________2.2業(yè)主方信息業(yè)主方名稱：_________________業(yè)主方地址：_________________業(yè)主方法定代表人：_________________3.項目概述3.1項目名稱二零二五年度歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目3.2項目地點_________________3.3項目范圍包括街區(qū)內的建筑、街道、廣場、園林、公共設施等保護與開發(fā)工作。4.項目目標4.1保護目標保護歷史文化街區(qū)的歷史風貌、文化特色和藝術價值。4.2開發(fā)目標合理利用歷史文化街區(qū)資源，提升街區(qū)功能，改善居民生活條件，促進旅游業(yè)發(fā)展。5.工程范圍與內容5.1保護工程包括古建筑修復、古街區(qū)環(huán)境整治、文物古跡保護等。5.2開發(fā)工程包括街區(qū)基礎設施改造、商業(yè)設施建設、公共服務設施完善等。6.工程進度安排6.1保護工程進度安排第一階段：_________________第二階段：_________________第三階段：_________________6.2開發(fā)工程進度安排第一階段：_________________第二階段：_________________第三階段：_________________7.質量標準與要求7.1保護工程質量標準按照國家相關法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。7.2開發(fā)工程質量要求確保工程質量符合設計要求，滿足使用功能和安全標準。8.工程費用8.1工程預算（1）設計費：人民幣_________元；（2）材料費：人民幣_________元；（3）施工費：人民幣_________元；（4）設備費：人民幣_________元；（5）管理費：人民幣_________元；（6）其他費用：人民幣_________元。8.2工程結算工程結算依據(jù)合同約定的工程量清單和實際完成工程量進行計算，結算價格以人民幣計價。9.付款方式與期限9.1付款方式（1）合同簽訂后，承包方提交工程預付款申請，業(yè)主方在接到申請后_________個工作日內支付預付款，預付款金額為合同總價的_________%。（2）工程進度達到合同約定的里程碑節(jié)點后，承包方提交進度款申請，業(yè)主方在接到申請后_________個工作日內支付進度款，進度款金額根據(jù)實際完成工程量按比例計算。（3）工程竣工驗收合格后，承包方提交竣工結算申請，業(yè)主方在接到申請后_________個工作日內支付竣工結算款，結算款金額為合同總價減去已支付款項。9.2付款期限（1）預付款支付期限：合同簽訂后_________個工作日內。（2）進度款支付期限：每完成合同約定的里程碑節(jié)點后_________個工作日內。（3）竣工結算款支付期限：竣工驗收合格后_________個工作日內。10.保障措施10.1安全保障承包方應確保施工過程中的安全，遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，制定并實施安全生產(chǎn)管理制度。10.2環(huán)保要求承包方應采取有效措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響，遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成，經(jīng)雙方驗收合格；（2）合同約定的各項費用支付完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：項目設計方案13.2附件二：工程進度表14.其他約定事項14.1合同變更任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。14.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并采取必要措施減輕損失，合同期限可以相應順延。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、監(jiān)理機構、設計單位、施工單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質量，確保項目進度，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。15.3第三方介入方式15.3.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責對工程實施全過程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、進度和費用控制符合合同要求。15.3.2咨詢方咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，包括設計方案、技術標準、風險評估等。15.3.3評估方評估方對工程實施情況進行評估，包括進度、質量、安全、環(huán)保等方面。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理方：對因監(jiān)理失職導致的質量問題，責任限額為合同總價的_________%。（2）咨詢方：對因咨詢意見錯誤導致的質量問題，責任限額為合同總價的_________%。（3）評估方：對因評估失實導致的質量問題，責任限額為合同總價的_________%。15.5第三方權利15.5.1監(jiān)理方權利監(jiān)理方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權對工程實施情況進行檢查，有權提出整改意見。15.5.2咨詢方權利咨詢方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權對項目進行現(xiàn)場調研，有權提出專業(yè)咨詢意見。15.5.3評估方權利評估方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權對項目進行現(xiàn)場調研，有權提出評估報告。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責任劃分第三方的責任僅限于其職責范圍內，對超出其職責范圍的責任，甲乙雙方承擔連帶責任。15.6.2費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務內容進行分攤。15.6.3爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。15.7第三方變更15.7.1第三方變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。15.7.2第三方變更責任因更換第三方導致的合同履行受到影響，責任由更換后的第三方承擔。15.8第三方保密15.8.1第三方保密義務第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。15.8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。15.9第三方資質要求15.9.1第三方資質第三方應具備相應的資質和資格，能夠勝任其介入的職責。15.9.2資質審核甲乙雙方有權對第三方資質進行審核，不合格的第三方不得介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計方案詳細要求：包含街區(qū)保護與開發(fā)的具體設計方案，包括建筑修復、環(huán)境整治、基礎設施改造等內容。附件說明：設計方案應經(jīng)甲乙雙方及第三方共同評審通過，并作為工程實施的主要依據(jù)。2.附件二：工程進度表詳細要求：詳細列出保護與開發(fā)工程各階段的開始和結束時間，以及各階段的里程碑節(jié)點。附件說明：工程進度表應與實際施工進度保持一致，如發(fā)生變更，應及時更新并通知各方。3.附件三：工程預算及結算清單詳細要求：詳細列出工程各項費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。附件說明：預算及結算清單應與實際費用支出相符，如發(fā)生差異，應及時調整并說明原因。4.附件四：第三方資質證明文件詳細要求：第三方介入前，應提供相應的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：資質證明文件應真實有效，不符合要求的第三方不得介入。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：制定并實施安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過程中的安全。附件說明：安全生產(chǎn)管理制度應符合國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。6.附件六：環(huán)境保護措施詳細要求：制定并實施環(huán)境保護措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。附件說明：環(huán)境保護措施應符合國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：每延誤一天，承包方應支付業(yè)主方_________元違約金。示例說明：若合同約定工程應在____年____月____日前完成，實際完成時間為____年____月____日，則承包方應支付業(yè)主方_________元違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定質量標準完成工程。責任認定標準：因承包方責任導致工程質量不合格，承包方應無條件返工并承擔返工費用。示例說明：若合同約定某建筑結構應達到____級抗震設防標準，實際檢測為____級，則承包方應返工至____級并承擔相應費用。3.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付款項。責任認定標準：每延誤一天，業(yè)主方應向承包方支付_________元違約金。示例說明：若合同約定承包方完成某階段工程后，業(yè)主方應在____個工作日內支付進度款，實際支付時間為____個工作日，則業(yè)主方應支付承包方_________元違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方未履行職責或提供的服務不符合合同要求，第三方應承擔相應責任。示例說明：若監(jiān)理方未按合同約定對工程進行有效監(jiān)管，導致工程質量出現(xiàn)問題，監(jiān)理方應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)承包協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“歷史文化街區(qū)”是指具有歷史、文化、藝術、科學價值，能夠反映一定時期、一定地域歷史風貌和民族特色的街區(qū)。（2）“保護與開發(fā)”是指在保護歷史文化街區(qū)原有風貌、特色的基礎上，進行合理的改造、利用和開發(fā)。3.2關鍵詞解釋（1）“保護”是指對歷史文化街區(qū)的物質形態(tài)、文化內涵、歷史價值進行維護和修繕，確保其真實性和完整性。（2）“開發(fā)”是指在保護的前提下，對歷史文化街區(qū)進行合理的利用，提高其經(jīng)濟效益和社會效益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在合同履行過程中進行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，完成歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)任務。（3）甲方應配合乙方進行歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，進行歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)工作。（2）乙方應按照合同約定，保證歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)質量，確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時解決歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點歷史文化街區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對歷史文化街區(qū)進行保護與開發(fā)，具體工作內容詳見附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的保護與開發(fā)任務完成；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應按照協(xié)議約定，處理相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，將歷史文化街區(qū)恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應按照約定，處理合同約定的債權債務關系；（3）合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）歷史文化街區(qū)保護費用：包括維修、修繕、維護等費用；（2）歷史文化街區(qū)開發(fā)費用：包括基礎設施、配套設施、景觀建設等費用；（3）管理費用：包括項目管理、人員工資、辦公費用等；（4）其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式甲方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。7.3支付時間（1）歷史文化街區(qū)保護費用：按季度支付，每個季度末前支付當季度費用的30%；（2）歷史文化街區(qū)開發(fā)費用：按年度支付，每個年度末前支付當年開發(fā)費用的40%；（3）管理費用：按月支付，每月末前支付當月管理費用的20%；（4）其他費用：按合同約定支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付時間前，將支付憑證提交給乙方；（2）乙方應在收到支付憑證后，核對無誤后確認收款；（3）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應支付金額的1%作為滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付應支付金額的1%作為滯納金；（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成保護與開發(fā)任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應承擔全部賠償責任；（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任；（3）賠償金額以實際損失為準，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及到的歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)的相關技術、商業(yè)秘密等信息均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要的安全措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致歷史文化街區(qū)受損，影響保護與開發(fā)進度；（2）政府行為：如政策調整導致項目資金無法到位；（3）社會異常事件：如罷工導致施工進度受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議；（2）調解、仲裁或訴訟的地點為：（填寫地點）；（3）調解、仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；（2）如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后三十日內給予書面答復。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權益的事項；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對歷史文化街區(qū)擁有的所有權、管理權等相關權利；（2）乙方在履行合同過程中，不得損害甲方及第三方合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目的最終決策權；（2）甲方保留對乙方在項目實施過程中的指導和監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議約定的范圍內，相互協(xié)助，共同完成歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)所需的資源、信息等；（2）乙方應按照甲方要求，提供項目實施所需的資料、圖紙等；（3）雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，解決遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)承包關系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目詳細方案2.項目實施進度計劃3.乙方資質證明文件4.乙方人員配置及簡歷5.歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀調查報告6.甲方提供的資源清單7.保密協(xié)議8.爭議解決機制說明9.相關法律法規(guī)及政策文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。違反合同約定的其他違約行為，根據(jù)具體情況進行認定。2.乙方違約行為及認定：未按時完成保護與開發(fā)任務，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。違反合同約定的其他違約行為，根據(jù)具體情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、實施、監(jiān)督等方面的法律。3.文物保護法：保護文物，傳承歷史文化，促進文化事業(yè)發(fā)展的法律。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調解：在第三方的協(xié)調下，雙方自行解決爭議。6.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決。7.訴訟：通過法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)歷史文化街區(qū)存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應組織專家進行評估，并采取相應措施進行修復。2.問題：項目實施過程中遇到資金短缺。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時提供資金支持；乙方應積極尋求其他融資渠道。3.問題：項目進度滯后。解決辦法：雙方應定期召開會議，分析原因，制定改進措施，確保項目按計劃推進。4.問題：乙方在施工過程中損壞歷史文化街區(qū)。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，并按照甲方要求進行修復。5.問題：項目完成后，歷史文化街區(qū)不符合預期效果。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，制定改進方案，確保歷史文化街區(qū)達到預期效果。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責：對歷史文化街區(qū)進行專業(yè)評估，包括文物價值評估、歷史背景研究等；參與制定保護與開發(fā)方案，提供專業(yè)意見；監(jiān)督乙方施工過程，確保工程質量符合標準；協(xié)助處理項目相關事務，包括協(xié)調資源、溝通溝通等。3.第三方權利：收取合理的評估費用；獲得項目相關信息的知情權；在合同約定的范圍內，對乙方提出整改要求。4.第三方義務：按時完成評估工作，保證評估結果的真實性、客觀性；對項目提供持續(xù)的技術支持和服務；保守項目秘密，不得泄露給第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方在項目實施過程中，有權要求甲方提供必要的資源和支持；乙方有權對歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)方案提出建議和修改意見；乙方有權要求甲方對項目進度和資金支付進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在項目實施過程中的合法權益不受侵害；甲方應按照合同約定，及時支付乙方費用，不得拖欠；甲方應保證乙方在項目完成后獲得合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應向乙方支付違約金；甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任；甲方如違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工質量和進度進行監(jiān)督；甲方可對乙方提交的項目方案進行審核；甲方可對乙方的人員配置和工作流程進行要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后歷史文化街區(qū)的管理權；甲方可獲得項目收益的一部分；甲方可獲得項目相關信息的優(yōu)先權。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成保護與開發(fā)任務，應向甲方支付違約金；乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任；乙方如違反合同約定的其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)承包協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國歷史文化的傳承與發(fā)展，歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)已成為一項重要任務。為了加強歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)，提高城市品位，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)過程中的權利、義務，確保項目順利進行，實現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護與開發(fā)目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、藝術、科學價值，保存較為完整，具有一定規(guī)模的歷史地段。2.保護與開發(fā)：指在保護歷史文化街區(qū)原有風貌、歷史價值的基礎上，對其進行合理利用和適度開發(fā)。3.2關鍵詞解釋：1.保護：指對歷史文化街區(qū)進行修繕、維護、恢復等措施，使其保持原有的歷史風貌和價值。2.開發(fā)：指在保護的前提下，對歷史文化街區(qū)進行合理利用和適度開發(fā)，提高其經(jīng)濟、社會、文化價值。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對乙方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定。2.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成項目。3.甲方應按照合同約定支付乙方工程款及有關費用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成項目，確保項目質量。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款及有關費用。3.乙方應積極配合甲方進行項目監(jiān)督，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：歷史文化街區(qū)所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定進行保護與開發(fā)工作，甲方進行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.項目竣工驗收合格，合同終止。2.甲方或乙方單方面提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3終止程序：1.任何一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.項目竣工驗收合格，甲方支付乙方剩余工程款及有關費用。2.項目未竣工驗收合格，乙方退還甲方已支付的全部工程款及有關費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程費：包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、人工費等。2.管理費：包括項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗費等。7.2支付方式：1.甲方應按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程款。2.甲方支付工程款時，應通過銀行轉賬方式進行。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后，甲方應在10個工作日內支付首付款，金額為合同總價的30%。2.進度款：在項目實施過程中，甲方應根據(jù)乙方提交的進度款申請，按月支付進度款，金額為合同總價的50%。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方應在10個工作日內支付竣工驗收款，金額為合同總價的15%。4.保修金：項目保修期滿后，甲方應在10個工作日內退還乙方保修金，金額為合同總價的5%。7.4支付條款：1.甲方應在支付款項前，核實乙方提交的發(fā)票、工程進度報告等相關資料的真實性和完整性。2.甲方應在約定的支付時間內支付款項，如因甲方原因導致延遲支付，應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方未按約定提供相關資料或配合乙方工作的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方在工程實施過程中出現(xiàn)重大質量問題，導致工程無法繼續(xù)進行的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為造成守約方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)的相關資料、數(shù)據(jù)、圖紙等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致工程無法繼續(xù)進行。2.社會事件：政府政策調整導致項目暫停。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對歷史文化街區(qū)的整體規(guī)劃權。2.乙方保留對項目實施過程中發(fā)現(xiàn)的新技術、新材料、新工藝的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同權利轉讓給第三方。2.合同中約定的保密信息，任何一方不得泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內容不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目進行充分溝通，及時解決項目實施過程中的問題。2.雙方應按照合同約定，相互提供必要的支持與協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面報告等形式保持溝通。2.雙方應相互尊重，積極協(xié)調，共同推進項目進展。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵守中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成甲乙雙方就歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)承包關系的完整協(xié)議。2.本合同具有獨立性，不影響雙方其他合同關系。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目可行性研究報告2.歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目設計圖紙3.歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目施工方案4.歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目合同補充協(xié)議5.甲方支付款項的銀行轉賬記錄6.乙方提交的工程進度報告及發(fā)票7.歷史文化街區(qū)保護與開發(fā)項目驗收報告8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關文件10.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付工程款：認定甲方違約，應支付違約金。未按約定提供相關資料或配合乙方工作：認定