二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：________________________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方具備房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）房地產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動。（3）代理傭金：指乙方在完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的主體。（3）代理范圍：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方代理傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，盡力完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的信息。（3）乙方在完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)后，有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項目的所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過合法途徑開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將已收到的代理傭金退還甲方。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例收取代理傭金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理傭金：在乙方完成約定的銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付代理傭金。（2）服務(wù)費(fèi)：在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）代理傭金：在乙方完成約定的銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)：在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供相應(yīng)的支付憑證。（3）甲方支付的費(fèi)用不得抵扣其他任何債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理傭金總額的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按照實(shí)際損失計算，并以人民幣結(jié)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方的商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常施工。（2）政府出臺政策禁止房地產(chǎn)項目銷售。（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常銷售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的保密內(nèi)容。（2）合同項下的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同項下的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供信息的審核權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供房地產(chǎn)項目的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和客戶服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售和管理。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，相互配合，共同完成合同項下的各項任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：年月日乙方（代理方）：代表人（簽字）：年月日甲方（委托方）：蓋章：乙方（代理方）：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹資料2.代理傭金計算標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.保密協(xié)議7.甲方授權(quán)委托書8.乙方資質(zhì)證明文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成代理業(yè)務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。3.代理傭金：指乙方根據(jù)合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)后，由甲方支付給乙方的報酬。4.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后盡快完成代理業(yè)務(wù)，如，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)新增條款或補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的推廣材料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行推廣活動。第三方應(yīng)保證推廣活動的合法性和合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的代理傭金不低于市場平均水平。甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，包括廣告、宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定完成代理業(yè)務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的專業(yè)代理服務(wù)，提高房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行定價和調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無故拒絕甲方提出的合理要求，如需拒絕，應(yīng)提前三十日通知甲方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用計算方式3.3支付時間及方式4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.代理成果及考核5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式及時間5.3獎勵及懲罰措施6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息11.2附件二：代理費(fèi)用計算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地址：市區(qū)路號2.1.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.2代理范圍2.2.1代理銷售2.2.2代理租賃2.2.3代理咨詢2.3代理期限2.3.1代理起始日期：2025年1月1日2.3.2代理終止日期：2025年12月31日3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1銷售代理費(fèi)用：人民幣500萬元3.1.2租賃代理費(fèi)用：人民幣100萬元3.2代理費(fèi)用計算方式3.2.1銷售代理費(fèi)用按成交額的3%計算3.2.2租賃代理費(fèi)用按月租金的1%計算3.3支付時間及方式3.3.1代理費(fèi)用分四次支付3.3.2每次支付時間為代理期限內(nèi)的第3個月、第6個月、第9個月、第12個月3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代理任務(wù)4.1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.1.3甲方有權(quán)解除合同4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項目信息及相關(guān)資料4.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展代理工作4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成代理任務(wù)4.4.2乙方應(yīng)確保代理工作的質(zhì)量和效果5.代理成果及考核5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1銷售代理成果：銷售率達(dá)到80%5.1.2租賃代理成果：租賃率達(dá)到60%5.2考核方式及時間5.2.2考核時間：每季度一次5.3獎勵及懲罰措施5.3.1獎勵：完成或超額完成代理成果標(biāo)準(zhǔn)的，甲方給予乙方一定比例的獎勵6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.1.2任何一方提出解除合同，經(jīng)對方同意6.2合同終止條件6.2.1代理期限屆滿6.2.2合同解除6.3合同解除或終止后的處理6.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會8.2.2雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會仲裁9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字或蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后自雙方約定的生效之日起生效9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2本合同如涉及國際法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際慣例10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息11.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案11.1.2房地產(chǎn)項目銷售價格表11.1.3房地產(chǎn)項目租賃價格表11.2附件二：代理費(fèi)用計算明細(xì)11.2.1銷售代理費(fèi)用明細(xì)11.2.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3.2房地產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號14.合同附件簽署日期14.1本合同附件自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要聘請的專業(yè)顧問；15.2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定聘請的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.1.3甲方或乙方為完成合同目標(biāo)而合作的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均應(yīng)以其自身能力承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方另有約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方的實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)說明第三方介入的原因和必要性，確保第三方介入符合合同目的。16.1.2第三方介入的職責(zé)范圍：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，確保費(fèi)用合理分配。16.1.4第三方介入的效果評估：設(shè)立第三方介入效果的評估機(jī)制，確保第三方介入能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示開展工作，但甲方對第三方的指示不得違反法律、法規(guī)和公序良俗。17.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非甲方有明確指示導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的業(yè)務(wù)需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開展工作，但乙方對第三方的指示不得違反法律、法規(guī)和公序良俗。17.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非乙方有明確指示導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)信息1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計方案1.2房地產(chǎn)項目銷售價格表1.3房地產(chǎn)項目租賃價格表1.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證復(fù)印件1.5房地產(chǎn)項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件1.6房地產(chǎn)項目竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件2.附件二：代理費(fèi)用計算明細(xì)2.1銷售代理費(fèi)用明細(xì)2.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)2.3代理費(fèi)用調(diào)整記錄3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1第三方服務(wù)內(nèi)容說明3.2第三方責(zé)任范圍說明3.3第三方費(fèi)用明細(xì)4.附件四：代理成果及考核報告4.1代理銷售報告4.2代理租賃報告4.3代理咨詢報告5.附件五：合同變更協(xié)議5.1變更事項說明5.2變更內(nèi)容5.3變更生效日期6.附件六：爭議解決文件6.1協(xié)商記錄6.2仲裁協(xié)議6.3訴訟文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定完成代理任務(wù)。1.3甲方未按合同約定提供項目信息及相關(guān)資料。1.4第三方在履行合同過程中違反合同約定。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)。2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法達(dá)到銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方未按合同約定提供項目信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法及時了解項目情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。3.4第三方在履行合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.2代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3代理期限3.4合作方式第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2房源發(fā)布與推廣5.3客戶接待與洽談5.4成交與傭金結(jié)算5.5售后服務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章附則11.1適用法律11.2不可抗力11.3其他約定第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：代理傭金結(jié)算表12.3附件三：保密協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)地址：__________乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)地址：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________授權(quán)代表：__________乙方法定代表人：__________授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.4合同簽訂日期__________年__________月__________日第二章合作背景及目的2.1合作背景為充分發(fā)揮甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合作目的2.2.1甲乙雙方共同推廣房地產(chǎn)項目，提高市場知名度。2.2.2通過合作，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)。2.2.3通過合作，實(shí)現(xiàn)乙方在房地產(chǎn)市場的品牌推廣。第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.1.1甲方委托乙方代理其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房地產(chǎn)項目，包括廣告宣傳、展會活動、客戶接待等。3.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)，提高客戶滿意度。3.2代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方按照甲方提供的銷售價格的一定比例收取代理傭金。3.2.2具體代理傭金比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3代理期限3.3.1本合作協(xié)議有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.4合作方式3.4.1雙方本著平等互利的原則，共同開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)代理工作。4.1.2甲方應(yīng)提供乙方必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利開展代理工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理傭金。4.2.2乙方應(yīng)按照約定積極推廣甲方房地產(chǎn)項目，提高銷售業(yè)績。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方在合作協(xié)議中未明確的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五章房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程5.1信息收集與整理5.1.1乙方應(yīng)收集甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目介紹、配套設(shè)施、價格等。5.1.2乙方應(yīng)整理收集到的信息，并及時向甲方反饋。5.2房源發(fā)布與推廣5.2.1乙方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)平臺發(fā)布甲方房地產(chǎn)項目信息。5.2.2乙方應(yīng)通過線上線下活動，提高甲方房地產(chǎn)項目的知名度。5.3客戶接待與洽談5.3.1乙方應(yīng)熱情接待客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成客戶洽談，確?？蛻魸M意度。5.4成交與傭金結(jié)算5.4.1客戶成交后，乙方應(yīng)按照約定收取代理傭金。5.4.2傭金結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。5.5售后服務(wù)5.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)，處理客戶投訴。第六章保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.1.2雙方在本合作協(xié)議中約定需要保密的其他信息。6.2保密期限6.2.1本保密條款的保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議終止后__________年。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金__________元。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的。7.1.2一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的。7.1.3一方違反本合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元。7.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額支付違約金。7.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成重大損失的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除與終止程序9.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前__________天書面通知對方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在__________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方對本協(xié)議的任何變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3合同解除與終止后的處理第十一章附則11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。11.3其他約定11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：代理傭金結(jié)算表12.3附件三：保密協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署時間__________年__________月__________日13.2簽署地點(diǎn)__________13.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績和合作協(xié)議約定進(jìn)行傭金結(jié)算。2.4.2甲方應(yīng)按時支付乙方傭金，并確保支付金額的準(zhǔn)確性。2.5乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險控制2.5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對銷售過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。2.5.2甲方應(yīng)提供必要的支持，以幫助乙方降低風(fēng)險。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與3.1.1本合作協(xié)議中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)項目的代理工作。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行市場調(diào)研、銷售策略制定等工作。3.2.2第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合作協(xié)議的要求。3.3第三方中介的傭金3.3.1第三方中介的傭金由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3.2傭金支付方式、時間等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的保密義務(wù)3.5.1第三方中介應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5.2違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.附件二：代理傭金結(jié)算表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：市場調(diào)研報告6.附件六：銷售策略報告7.附件七：客戶關(guān)系管理記錄8.附件八：合同簽訂文件9.附件九：售后服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失的。b.一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的。c.一方違反本合同約定的其他違約行為。2.違約行為認(rèn)定：a.一方違反合同約定的行為，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。b.一方違反合同約定，給對方造成實(shí)際損失的。c.一方違反合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定為違約行為的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場調(diào)研結(jié)果不準(zhǔn)確。解決辦法：定期更新市場調(diào)研數(shù)據(jù)，確保調(diào)研結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：銷售策略執(zhí)行不力。解決辦法：定期評估銷售策略的有效性，及時調(diào)整策略。3.問題：客戶關(guān)系管理不善。解決辦法：建立完善的客戶關(guān)系管理體系，提高客戶滿意度。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)對第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與客戶之間的合作。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合