2025年度農(nóng)村新型住宅建設(shè)承包合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村新型住宅建設(shè)承包合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及建設(shè)內(nèi)容2.1住宅建設(shè)地點(diǎn)2.2住宅建設(shè)規(guī)模及類型2.3建設(shè)工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2分階段支付金額及時間3.3付款方式及條件4.施工圖紙及設(shè)計要求4.1施工圖紙?zhí)峁┓绞?.2設(shè)計要求及變更程序4.3施工圖紙審核及審批5.施工組織及進(jìn)度安排5.1施工組織設(shè)計5.2施工進(jìn)度安排5.3施工計劃調(diào)整及審批6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)方式6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.3材料設(shè)備驗收及保管7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全措施7.2施工現(xiàn)場文明施工要求7.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)要求8.工程驗收及保修8.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2保修范圍及期限8.3保修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約金計算及支付9.3違約爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.2保密條款13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2發(fā)包方名稱：[發(fā)包方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1承包方地址：[承包方地址]1.2.2承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]1.2.3發(fā)包方地址：[發(fā)包方地址]1.2.4發(fā)包方聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[年/月/日]2.合同標(biāo)的及建設(shè)內(nèi)容2.1住宅建設(shè)地點(diǎn)2.1.1建設(shè)地址：[具體地址]2.2住宅建設(shè)規(guī)模及類型2.2.1建設(shè)規(guī)模：[建筑面積]2.2.2住宅類型：[住宅類型，如平層、躍層等]2.3建設(shè)工期及驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1建設(shè)工期：[起止日期]2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2.1符合國家及地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2.2達(dá)到設(shè)計要求，無重大質(zhì)量問題。3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.1.1合同價款總額：[金額]3.2分階段支付金額及時間3.2.1階段一：地基基礎(chǔ)工程完成后，支付合同價款的[百分比]%。3.2.2階段二：主體結(jié)構(gòu)完成，支付合同價款的[百分比]%。3.2.3階段三：安裝及裝飾工程完成后，支付合同價款的[百分比]%。3.2.4階段四：竣工驗收合格后，支付合同價款的[百分比]%。3.3付款方式及條件3.3.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.3.2付款條件：按工程進(jìn)度及驗收情況支付。4.施工圖紙及設(shè)計要求4.1施工圖紙?zhí)峁┓绞?.1.1施工圖紙由發(fā)包方提供。4.2設(shè)計要求及變更程序4.2.1設(shè)計要求：嚴(yán)格按照提供的施工圖紙進(jìn)行施工。4.2.2變更程序：如需變更設(shè)計，須由雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更要求。4.3施工圖紙審核及審批4.3.1施工圖紙由發(fā)包方組織審核，審核通過后由發(fā)包方審批。5.施工組織及進(jìn)度安排5.1施工組織設(shè)計5.1.1承包方需制定施工組織設(shè)計，明確施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。5.2施工進(jìn)度安排5.2.1按照施工組織設(shè)計，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。5.3施工計劃調(diào)整及審批5.3.1如需調(diào)整施工計劃，承包方應(yīng)提前[天數(shù)]向發(fā)包方提出書面申請，經(jīng)發(fā)包方審批后執(zhí)行。6.材料設(shè)備供應(yīng)6.1材料設(shè)備供應(yīng)方式6.1.1材料設(shè)備由承包方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。6.2材料設(shè)備質(zhì)量要求6.2.1嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購材料設(shè)備。6.3材料設(shè)備驗收及保管6.3.1材料設(shè)備到貨后，由雙方共同驗收，確認(rèn)合格后入庫保管。8.工程驗收及保修8.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范、設(shè)計文件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2驗收程序：工程完工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收報告，發(fā)包方組織驗收小組進(jìn)行驗收。8.2保修范圍及期限8.2.1保修范圍：包括主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面、墻面、地面、門窗、水電安裝等。8.2.2保修期限：自竣工驗收合格之日起計算，一般為[年數(shù)]年。8.3保修責(zé)任及費(fèi)用8.3.1保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，承包方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3.2保修期滿后，如因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，承包方不再負(fù)責(zé)，由使用者自行承擔(dān)維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。9.2違約金計算及支付9.2.1違約金按合同價款的[百分比]計算，由違約方支付給守約方。9.3違約爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)包方有權(quán)在承包方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]通知對方，并書面確認(rèn)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同生效及終止日期12.3.1合同生效日期：[年/月/日]12.3.2合同終止日期：[年/月/日]13.其他約定事項13.1不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.3.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：施工圖紙14.2合同附件二：施工組織設(shè)計14.3合同附件三：工程量清單14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、咨詢方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、合同履行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2對工程進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按計劃進(jìn)行。3.1.3對工程成本進(jìn)行管理，確保工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。3.1.4對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。3.2.4在必要時，可向甲乙雙方提出終止合同的建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失或損害的，其責(zé)任限額為[金額]。5.2超出責(zé)任限額的處理：5.2.1若第三方責(zé)任造成的損失或損害超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。5.2.2若第三方責(zé)任造成的損失或損害未超過責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的協(xié)議及附件6.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件。6.2第三方介入的附件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更。7.2第三方介入的終止：甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入的協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備安裝圖紙等，需符合國家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.施工組織設(shè)計：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等，需經(jīng)發(fā)包方審批。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、合價等，作為工程結(jié)算依據(jù)。4.材料設(shè)備清單：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、合價等，需符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.合同簽訂文件：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、合同附件等。6.驗收報告：包括工程驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。7.保修證書：包括保修范圍、期限、責(zé)任等。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。9.爭議解決文件：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件：如甲方提供的地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時間完成工程，延誤工期。1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程缺陷或損壞。1.3承包方未按合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，造成承包方資金周轉(zhuǎn)困難。1.5發(fā)包方未按合同約定提供施工圖紙或相關(guān)資料，影響工程進(jìn)度。1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償守約方因此遭受的損失。2.2.2支付違約金。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2.4在必要時，承擔(dān)終止合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按合同約定的時間完成工程，延誤工期30天，發(fā)包方要求承包方支付違約金，違約金為合同價款的[百分比]%。3.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程缺陷，發(fā)包方要求承包方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。3.3承包方未按合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包方要求承包方支付違約金，違約金為合同價款的[百分比]%。3.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，造成承包方資金周轉(zhuǎn)困難，承包方要求發(fā)包方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。3.5發(fā)包方未按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包方要求支付違約金，違約金為合同價款的[百分比]%。3.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度農(nóng)村新型住宅建設(shè)承包合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方名稱：________________其他相關(guān)方地址：________________其他相關(guān)方聯(lián)系人：________________其他相關(guān)方聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村居民生活水平不斷提高，對新型住宅的需求日益增加。為滿足農(nóng)村居民對新型住宅的需求，提高農(nóng)村居住環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村新型住宅建設(shè)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保農(nóng)村新型住宅建設(shè)項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村新型住宅：指在農(nóng)村地區(qū)按照國家相關(guān)政策和規(guī)定，采用新型建筑材料、設(shè)計理念和施工技術(shù)建設(shè)的住宅。（2）承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)農(nóng)村新型住宅建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工、竣工驗收等全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村：指我國行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村地區(qū)。（2）新型住宅：指采用新型建筑材料、設(shè)計理念和施工技術(shù)建設(shè)的住宅。（3）承包合同：指甲乙雙方就農(nóng)村新型住宅建設(shè)項目達(dá)成的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成農(nóng)村新型住宅建設(shè)項目。（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行整改。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)工程資料，包括設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成農(nóng)村新型住宅建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工、竣工驗收等工作。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)工程資料，包括設(shè)計圖紙、施工方案、驗收報告等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村新型住宅建設(shè)項目地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，在合同履行期限內(nèi)，完成農(nóng)村新型住宅建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工、竣工驗收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用：包括前期勘察、設(shè)計、方案編制等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括建筑材料、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（3）驗收費(fèi)用：包括竣工驗收、備案等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在付款前向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時間（1）規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用：在乙方提交規(guī)劃設(shè)計方案并獲得甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：按照施工進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）驗收費(fèi)用：在乙方完成竣工驗收并獲得甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付驗收費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方提供相應(yīng)的費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，自應(yīng)付款項到期之日起計算。（2）甲方未能按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）甲方提供的項目資料；（3）乙方在項目實施過程中獲得的商業(yè)秘密；（4）其他甲乙雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致施工無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等需要保密的內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村新型住宅建設(shè)項目的最終審批權(quán)。（2）乙方在項目實施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變項目設(shè)計。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項目施工過程中出現(xiàn)的安全隱患的整改權(quán)。（2）乙方在項目實施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保項目順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村新型住宅建設(shè)承包的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。（2）增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.項目設(shè)計圖紙及方案；3.施工進(jìn)度計劃；4.施工合同；5.驗收報告；6.付款憑證；7.保密協(xié)議；8.不可抗力事件證明；9.協(xié)商會議紀(jì)要；10.補(bǔ)充協(xié)議；11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未提供施工場地或資料：甲方未能按合同約定提供施工場地或相關(guān)資料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成規(guī)劃設(shè)計或施工任務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計或施工任務(wù)，認(rèn)定為違約。施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計不合理或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以整改。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未按時支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：乙方未按時完成規(guī)劃設(shè)計或施工任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成規(guī)劃設(shè)計或施工任務(wù)，如未按時完成，乙方應(yīng)支付違約金。4.問題：施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的規(guī)劃設(shè)計服務(wù)。第三方應(yīng)確保規(guī)劃設(shè)計符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付規(guī)劃設(shè)計費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)。第三方應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量，對設(shè)計錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和條件。乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中的問題進(jìn)行及時解決。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后進(jìn)行驗收，并對驗收不合格的部分進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付剩余工程款項。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。甲方未提供施工場地或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失。甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)工程資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目完成后進(jìn)行驗收，并對驗收合格的部分支付工程款項。3.乙方的違約及限制條款：乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度農(nóng)村新型住宅建設(shè)承包合同書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同目的第二章合同標(biāo)的2.1住宅建設(shè)地點(diǎn)2.2住宅建設(shè)面積2.3住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4住宅建設(shè)類型2.5住宅建設(shè)內(nèi)容第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3業(yè)主權(quán)利3.4業(yè)主義務(wù)3.5付款方式3.6付款時間3.7付款條件第四章施工進(jìn)度與質(zhì)量4.1施工進(jìn)度安排4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度調(diào)整4.4施工質(zhì)量問題處理4.5工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)要求5.2設(shè)備供應(yīng)要求5.3材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4材料設(shè)備質(zhì)量保證5.5材料設(shè)備價格第六章工程變更6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更價格6.4工程變更時間6.5工程變更責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決地點(diǎn)7.5爭議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任追究程序9.5違約責(zé)任追究期限第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：材料設(shè)備清單10.3附件三：施工進(jìn)度計劃10.4附件四：合同履行情況記錄第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員11.4合同簽署日期第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章其他約定13.1合同保密條款13.2合同解除與終止條款13.3合同履行期間禁止事項13.4合同履行期間爭議處理第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理14.2合同終止后的財產(chǎn)處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)村新型住宅建設(shè)承包合同書”。1.2合同雙方基本信息（此處填寫承包方和業(yè)主的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.7合同目的本合同目的為明確承包方和業(yè)主在2025年度農(nóng)村新型住宅建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章合同標(biāo)的2.1住宅建設(shè)地點(diǎn)住宅建設(shè)地點(diǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。2.2住宅建設(shè)面積住宅建設(shè)面積為____平方米。2.3住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為____。2.4住宅建設(shè)類型住宅建設(shè)類型為____。2.5住宅建設(shè)內(nèi)容住宅建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利（此處列出承包方的權(quán)利，如：按時獲得工程款、要求業(yè)主提供必要的施工條件等）3.2承包方義務(wù)（此處列出承包方的義務(wù)，如：按合同約定完成工程、保證工程質(zhì)量等）3.3業(yè)主權(quán)利（此處列出業(yè)主的權(quán)利，如：監(jiān)督工程質(zhì)量、驗收工程等）3.4業(yè)主義務(wù)（此處列出業(yè)主的義務(wù)，如：按時支付工程款、提供施工場地等）3.5付款方式付款方式為分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（此處列出具體的付款節(jié)點(diǎn)和金額）3.6付款時間（此處列出每個付款節(jié)點(diǎn)的具體時間）3.7付款條件付款條件為承包方完成相應(yīng)工作并經(jīng)業(yè)主驗收合格。第四章施工進(jìn)度與質(zhì)量4.1施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：（此處列出具體的施工進(jìn)度計劃）4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為____。4.3施工進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況，施工進(jìn)度可適當(dāng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.4施工質(zhì)量問題處理施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.5工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)為____。第五章材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)要求材料供應(yīng)要求如下：（此處列出具體的材料供應(yīng)要求）5.2設(shè)備供應(yīng)要求設(shè)備供應(yīng)要求如下：（此處列出具體的設(shè)備供應(yīng)要求）5.3材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)為____。5.4材料設(shè)備質(zhì)量保證承包方對提供的材料設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.5材料設(shè)備價格材料設(shè)備價格按市場價或雙方協(xié)商確定。第六章工程變更6.1工程變更范圍工程變更范圍包括但不限于：設(shè)計變更、工程量變更、工期調(diào)整等。6.2工程變更程序工程變更程序如下：（此處列出具體的工程變更程序）6.3工程變更價格工程變更價格按實際發(fā)生費(fèi)用計算。6.4工程變更時間工程變更時間應(yīng)在工程變更發(fā)生后____日內(nèi)提出。6.5工程變更責(zé)任工程變更責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（此處列出具體的爭議解決程序）7.3爭議解決期限爭議解決期限為____日內(nèi)。7.4爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。7.5爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如：嚴(yán)重違約、不可抗力等）8.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如：合同期限屆滿、工程完成等）8.3合同解除程序合同解除程序如下：（此處列出合同解除的具體程序）8.4合同終止程序合同終止程序如下：（此處列出合同終止的具體程序）8.5合同解除后的責(zé)任（此處列出合同解除后的責(zé)任承擔(dān)原則）第九章違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（此處列出承包方可能發(fā)生的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任）9.2業(yè)主違約責(zé)任（此處列出業(yè)主可能發(fā)生的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任）9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序如下：（此處列出違約責(zé)任追究的具體程序）9.5違約責(zé)任追究期限違約責(zé)任追究期限為自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十章合同附件10.1附件一：工程圖紙10.2附件二：材料設(shè)備清單10.3附件三：施工進(jìn)度計劃10.4附件四：合同履行情況記錄第十一章合同簽署11.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，并由雙方授權(quán)代表簽字。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。11.3合同簽署人員（此處填寫雙方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)）11.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第十三章其他約定13.1合同保密條款雙方對本合同的簽訂、履行、解除等情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解除與終止條款（此處列出合同解除與終止的條款）13.3合同履行期間禁止事項合同履行期間，雙方不得從事與合同無關(guān)的活動。13.4合同履行期間爭議處理合同履行期間發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)處理（此處列出合同解除后的財產(chǎn)處理原則）14.2合同終止后的財產(chǎn)處理（此處列出合同終止后的財產(chǎn)處理原則）14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)（此處列出合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)原則）14.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算如下：（此處列出費(fèi)用結(jié)算的具體條款）承包方（蓋章）：業(yè)主（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1設(shè)計變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行變更，并通知乙方。設(shè)計變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商工程量和工期，并相應(yīng)調(diào)整合同價格。1.2預(yù)算審核權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工預(yù)算進(jìn)行審核，并在合同價格基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。如預(yù)算超出原定金額，超出部分由乙方承擔(dān)。1.3工程驗收權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至滿足驗收要求。1.4工程進(jìn)度監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程。如乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.5工程款支付監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工程款支付進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的時間和比例支付工程款。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。1.6材料設(shè)備采購權(quán)甲方有權(quán)指定材料設(shè)備供應(yīng)商，并對材料設(shè)備的質(zhì)量、價格和供貨時間進(jìn)行審核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進(jìn)行變更，并通知甲方。設(shè)計變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商工程量和工期，并相應(yīng)調(diào)整合同價格。2.2施工組織設(shè)計權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場情況，編制施工組織設(shè)計，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。2.3材料設(shè)備采購權(quán)乙方有權(quán)自行采購材料設(shè)備，但應(yīng)保證其質(zhì)量符合合同要求。采購過程中，乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的供應(yīng)商、質(zhì)量證明等文件。2.4工程款支付申請權(quán)乙方有權(quán)按照工程進(jìn)度和合同約定，向甲方提出工程款支付申請。2.5施工現(xiàn)場管理權(quán)乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，包括施工人員、設(shè)備、材料的管理等。2.6施工現(xiàn)場安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全責(zé)任，確保施工安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督、工程質(zhì)量監(jiān)管、工程進(jìn)度管理等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程進(jìn)行定期或不定期的檢查，有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.4中介機(jī)構(gòu)報告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程報告，報告內(nèi)容包括但不限于：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全問題等。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。3.6中介機(jī)構(gòu)變更如雙方對中介機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，但應(yīng)提前____日通知對方。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因造成損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。3.8中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對合同內(nèi)容、工程信息等予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：材料設(shè)備清單3.附件三：施工進(jìn)度計劃4.附件四：合同履行情況記錄5.附件五：設(shè)計變更記錄6.附件六：工程驗收報告7.附件七：材料設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)證明8.附件八：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.附件九：工程款支付申請及審批記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時完成工程進(jìn)度；提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求；工程質(zhì)量不合格；違反合同約定的付款方式。2.業(yè)主違約行為：未按時支付工程款；未提供必要的施工條件；違反合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定：由中介機(jī)構(gòu)或雙方共同認(rèn)定；以合同約定為準(zhǔn)，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過人民法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時可要求承包方支付違約金。2.問題：材料設(shè)備質(zhì)量不合格。解決辦法：要求承包方更換合格材料設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：要求承包方進(jìn)行整改，直至滿足驗收要求。4.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：按照合同約定解決，必要時可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村新型住宅建設(shè)；2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目；3.工業(yè)建設(shè)項目；4.商業(yè)建設(shè)項目；5.個人住宅建設(shè)項目。全文完。2025年度農(nóng)村新型住宅建設(shè)承包合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國農(nóng)村新型住宅建設(shè)的快速發(fā)展，為了滿足農(nóng)民對美好生活的需求，甲方?jīng)Q定建設(shè)農(nóng)村新型住宅項目。乙方具備豐富的建設(shè)經(jīng)驗和技術(shù)實力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)村新型住宅項目的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村新型住宅：指在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、滿足農(nóng)民生活需求的新型住宅。2.承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)農(nóng)村新型住宅項目的建設(shè)任務(wù)，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同書及其附件，是甲乙雙方就農(nóng)村新型住宅項目建設(shè)達(dá)成的協(xié)議。2.合同價款：指甲方支付給乙方的建設(shè)費(fèi)用。3.工期：指乙方完成農(nóng)村新型住宅項目建設(shè)的時間期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成農(nóng)村新型住宅項目建設(shè)。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成農(nóng)村新型住宅項目建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村新型住宅項目建設(shè)地點(diǎn)：（請?zhí)顚懢唧w地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，進(jìn)行農(nóng)村新型住宅項目的建設(shè)，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余合同價款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求提供設(shè)計服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。2.材料費(fèi)：用于農(nóng)村新型住宅建設(shè)所需的各類材料費(fèi)用。3.人工費(fèi)：乙方施工人員工資、福利及社會保險等費(fèi)用。4.施工機(jī)械使用費(fèi)：乙方在施工過程中使用各類施工機(jī)械的費(fèi)用。5.管理費(fèi)：乙方在施工過程中發(fā)生的管理費(fèi)用。6.利息：因甲方原因?qū)е乱曳綁|付資金所發(fā)生的利息。7.其他費(fèi)用：合同約定范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的_____%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量后，甲方按照實際完成工程量支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余合同價款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：乙方完成合同約定工程量后____個工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.甲方應(yīng)在支付款項時附上相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于付款申請、發(fā)票等。3.乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=合同總價×違約比例。2.違約金的支付方式：違約金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中所涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等。2.甲方提供的項目資料、圖紙等。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村新型住宅項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在完成項目建設(shè)后，應(yīng)將項目交付給甲方，并確保項目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督和驗收的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，應(yīng)接受甲方合理的技術(shù)指導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就農(nóng)村新型住宅項目建設(shè)過程中的重大事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)