2025住宅小區(qū)商鋪租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災、盜竊等意外事件，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.明確商鋪位置、面積和用途：在合同中應詳細填寫商鋪的具體位置、面積和允許乙方的用途，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限約定：確保租賃期限的起止時間明確，避免因時間問題產(chǎn)生爭議。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間和滯納金比例等條款應明確，以免乙方延遲支付租金。4.合同變更和解除：任何關(guān)于合同的變更和解除都應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的賠償責任，以保護雙方的權(quán)益。6.爭議解決：在合同中約定解決糾紛的方式，可以選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時，需額外支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的住宅小區(qū)商鋪出租給乙方（承租方）使用的情形。2.適用于乙方（承租方）愿意租賃甲方（出租方）的住宅小區(qū)商鋪，并按照約定的租金和期限進行支付和使用的情形。補充條款：1.商鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)進行商鋪裝修時，應事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修費用由乙方承擔。2.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。3.保險：乙方應在租賃期內(nèi)購買商鋪保險，并將保險公司名稱、保險條款和保險單復印件提交給甲方備案。4.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。5.乙方義務：乙方在租賃期內(nèi)應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪整潔和安全，不得從事違法經(jīng)營活動。6.合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在甲方要求的時間內(nèi)遷離商鋪，并將商