二零二五年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.農業(yè)大棚租賃2.1大棚位置及面積2.2租賃期限及租金2.3租賃費用支付方式3.農業(yè)旅游開發(fā)3.1旅游項目及內容3.2旅游設施及配套3.3旅游項目運營管理4.合作雙方的權利與義務4.1雙方的權利4.2雙方的義務5.合作項目的投資與回報5.1投資方式及金額5.2報酬分配方式6.合作項目的風險及責任6.1合作項目風險6.2風險承擔6.3責任追究7.合作項目的變更與終止7.1合作項目變更7.2合作項目終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充協(xié)議11.合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同的轉讓與繼承13.1轉讓條件13.2繼承條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：農業(yè)科技法定代表人：乙方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系電話：05678乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村聯(lián)系電話：0876543212.農業(yè)大棚租賃2.1大棚位置及面積甲方將其位于省市縣鎮(zhèn)村的農業(yè)大棚租賃給乙方，大棚總面積為10000平方米。2.2租賃期限及租金租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，共計4年。租金為每年每平方米10元，總計100萬元人民幣。2.3租賃費用支付方式乙方應在每年1月1日前支付當年的租金，租金支付方式為銀行轉賬。3.農業(yè)旅游開發(fā)3.1旅游項目及內容乙方在甲方租賃的大棚內開展農業(yè)旅游項目，包括觀光采摘、農家樂、農耕體驗等。3.2旅游設施及配套乙方需在大棚內建設必要的旅游設施，包括休息區(qū)、餐飲區(qū)、衛(wèi)生間等，并確保設施符合相關安全標準。3.3旅游項目運營管理乙方負責旅游項目的運營管理，包括人員招聘、培訓、服務、安全管理等。4.合作雙方的權利與義務4.1雙方的權利甲方有權監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進行農業(yè)旅游開發(fā)，并享有租金收益。乙方有權在租賃期內使用大棚，并享有農業(yè)旅游項目的收益。4.2雙方的義務甲方應保證大棚的完好無損，為乙方提供必要的支持。乙方應合理利用大棚資源，確保旅游項目的正常運營，并承擔相應的法律責任。5.合作項目的投資與回報5.1投資方式及金額乙方在租賃期內對農業(yè)旅游項目進行投資，總投資額為500萬元人民幣。5.2報酬分配方式乙方投資回報按投資額的20%進行分配，甲方提供場地及配套設施，按租金收益的50%進行分配。6.合作項目的風險及責任6.1合作項目風險合作項目可能存在的風險包括市場風險、自然災害風險、政策風險等。6.2風險承擔合作項目風險由雙方按各自承擔的比例共同承擔。6.3責任追究如因一方責任導致合作項目受損，受損方有權追究責任，并要求賠償損失。7.合作項目的變更與終止7.1合作項目變更合作項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合作項目終止（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合作項目無法繼續(xù)；（4）一方違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除本協(xié)議：（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除。9.3合同終止條件合同終止的條件與合同解除條件相同。10.合同的修改與補充10.1修改程序對本協(xié)議的任何修改，均需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2補充協(xié)議對本協(xié)議的任何補充，均需以書面形式進行，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同的保密條款11.1保密內容雙方對本協(xié)議的內容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作結束后的3年內。12.合同的解除與終止12.1解除條件（1）甲方未按約定提供租賃大棚；（2）乙方未按約定進行農業(yè)旅游開發(fā)。12.2終止條件合同終止的條件與合同解除條件相同。13.合同的轉讓與繼承13.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。13.2繼承條件如一方發(fā)生合并、分立或其他原因導致主體變更，其權利和義務由合并、分立后的主體承繼。14.其他約定事項14.1合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于租賃合同、投資協(xié)議等，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同解釋本協(xié)議的條款以中文文本為準，如其他語言文本與本協(xié)議內容不一致，以中文文本為準。14.3合同履行地本協(xié)議的履行地為省市縣鎮(zhèn)村，雙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高本協(xié)議的履行效率、保障協(xié)議的順利進行，或是在特定情況下提供專業(yè)服務、資金支持等。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議或處理合同履行過程中的具體事務的第三方。中介方應根據(jù)雙方要求，提供專業(yè)的服務，并保證其行為的合法性。15.3.2擔保方擔保方是指為保證甲乙雙方履行本協(xié)議義務而提供擔保的第三方。擔保方應具備相應的擔保能力，并在擔保合同中明確擔保范圍、期限和條件。15.3.3咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應根據(jù)雙方需求，提供獨立的、專業(yè)的咨詢意見，并對其咨詢意見的準確性負責。15.3.4監(jiān)管機構監(jiān)管機構是指對本協(xié)議履行過程進行監(jiān)管的第三方。監(jiān)管機構應依據(jù)相關法律法規(guī)，對甲乙雙方及第三方進行監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方責任16.1.1甲方的責任甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，并對其行為負責。16.1.2乙方的責任乙方應積極配合第三方的工作，并對其提供的信息和資料的真實性負責。16.2第三方責任16.2.1第三方應遵守本協(xié)議的約定，并對其提供的服務或咨詢意見負責。16.2.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.2.3第三方責任限額本協(xié)議中，第三方責任限額為人民幣100萬元。若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應在本協(xié)議約定的責任限額內承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方對甲方的責任僅限于本協(xié)議約定的范圍。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方對乙方的責任僅限于本協(xié)議約定的范圍。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，第三方對甲乙雙方的責任僅限于本協(xié)議約定的范圍。18.第三方介入的變更與終止18.1變更若第三方介入需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2終止若第三方介入需終止，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.農業(yè)大棚租賃合同4.農業(yè)旅游項目開發(fā)方案5.投資協(xié)議6.第三方資質證明文件7.第三方服務協(xié)議8.保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.合同履行過程中的相關文件和記錄11.任何與本協(xié)議相關的其他文件和資料附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊地址、經營范圍等信息。2.法定代表人身份證明：需提供身份證復印件或護照復印件。3.農業(yè)大棚租賃合同：詳細列明租賃大棚的位置、面積、租賃期限、租金等。4.農業(yè)旅游項目開發(fā)方案：包括旅游項目內容、設施建設、運營管理等內容。5.投資協(xié)議：明確投資金額、投資方式、回報分配等。6.第三方資質證明文件：包括中介方、擔保方、咨詢方等資質證明文件。7.第三方服務協(xié)議：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用等。8.保密協(xié)議：明確保密內容、保密期限、違約責任等。9.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式、爭議解決機構等。10.合同履行過程中的相關文件和記錄：包括會議紀要、通訊記錄、財務報表等。11.任何與本協(xié)議相關的其他文件和資料：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供租賃大棚；（2）乙方未按約定進行農業(yè)旅游開發(fā)；（3）第三方未按約定履行職責；（4）任何一方未按約定支付款項；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密；（6）任何一方違反保密協(xié)議；（7）任何一方違反爭議解決協(xié)議。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。（4）任何一方違約：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。簡要示例說明：1.甲方未按約定提供租賃大棚，導致乙方無法按計劃開展農業(yè)旅游項目。甲方應賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于項目延期、設施損壞等。2.乙方未按約定進行農業(yè)旅游開發(fā)，導致甲方無法獲得預期收益。乙方應賠償甲方損失，包括但不限于租金損失、投資損失等。3.第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.任何一方未按約定支付款項，應承擔違約責任，支付違約金。全文完。二零二五年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將農業(yè)大棚租賃給乙方，并共同開發(fā)農業(yè)旅游項目，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農業(yè)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農業(yè)大棚：指用于種植農作物、養(yǎng)殖動物等農業(yè)生產的封閉式設施。2.農業(yè)旅游：指以農業(yè)為載體，結合旅游、休閑、教育、體驗等功能，為游客提供觀光、休閑、度假、體驗等服務的活動。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將農業(yè)大棚使用權在一定期限內轉讓給乙方使用。2.開發(fā)：指乙方在租賃的農業(yè)大棚內進行農業(yè)旅游項目的建設、運營和管理。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在農業(yè)大棚內進行農業(yè)旅游項目的開發(fā)、運營和管理。3.甲方應保證農業(yè)大棚的完好無損，并按時交付乙方使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃的農業(yè)大棚內進行農業(yè)旅游項目的開發(fā)、運營和管理。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應保證農業(yè)大棚的合理使用，不得擅自改變農業(yè)大棚的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點農業(yè)大棚所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在農業(yè)大棚內進行農業(yè)旅游項目的開發(fā)、運營和管理。2.甲方應按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將農業(yè)大棚交還甲方。2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方應按照合同約定的租金標準，支付農業(yè)大棚的租賃費用。2.投資費用：乙方在農業(yè)大棚內進行農業(yè)旅游項目開發(fā)所需的費用，包括但不限于土地改良、基礎設施建設、設備購置等。3.運營費用：農業(yè)旅游項目運營過程中的各項費用，包括但不限于人力成本、物料采購、廣告宣傳等。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬的方式支付各項費用，具體轉賬賬戶信息如下：7.3支付時間2.投資費用：乙方應按照項目進度分階段支付投資費用，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.運營費用：乙方應按照實際發(fā)生時間，提前支付運營費用。7.4支付條款1.乙方支付租賃費用時，應提供付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供農業(yè)大棚的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自變更租賃條件的，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約2.乙方未按約定進行農業(yè)旅游項目開發(fā)的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式可以包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供給乙方的農業(yè)大棚相關技術資料、管理資料等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，保護對方商業(yè)秘密不被泄露。2.雙方不得將保密內容用于合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律修改等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例如本合同簽訂后，發(fā)生地震導致農業(yè)大棚嚴重損壞，經評估無法修復，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或抵押本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方將農業(yè)大棚租賃給第三方使用。2.乙方將農業(yè)旅游項目經營權轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農業(yè)大棚的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對農業(yè)旅游項目整體規(guī)劃、調整和終止的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方在農業(yè)大棚內進行農業(yè)旅游項目開發(fā)的指導和監(jiān)督權力。2.甲方保留對乙方運營過程中出現(xiàn)的問題進行糾正和處理的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進行修改或補充的，應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就農業(yè)大棚的租賃和農業(yè)旅游項目的開發(fā)、運營等方面進行充分溝通和協(xié)商。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、書面等形式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由增加或減少本合同的條款。16.3增減條款1.任何一方未經對方同意，不得增加或減少本合同的條款。2.本合同增加或減少條款的，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：其他相關方（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農業(yè)大棚租賃合同2.農業(yè)旅游項目開發(fā)計劃書3.農業(yè)大棚租賃費用明細表4.農業(yè)旅游項目運營費用預算表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合計劃10.法律適用說明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供農業(yè)大棚，認定違約。擅自變更租賃條件，認定違約。未按約定支付租金，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金，認定違約。未按約定進行農業(yè)旅游項目開發(fā)，認定違約。未按約定支付投資費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指將一物的使用權在一定期限內轉讓給他人，而保留所有權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農業(yè)大棚設施損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.問題：乙方未按計劃進行農業(yè)旅游項目開發(fā)。解決辦法：雙方召開會議，分析原因，制定整改措施。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：乙方應提前告知甲方支付困難，雙方協(xié)商解決方案。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件清單，協(xié)商處理。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供農業(yè)旅游項目所需的設施和服務。第三方應保證其提供的服務質量符合行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，確保農業(yè)旅游項目的正常運行。第三方應配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權在租賃期限內，自主決定農業(yè)旅游項目的經營策略。乙方有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保農業(yè)旅游項目的成功運營。2.乙方的利益條款：乙方享有農業(yè)旅游項目經營收益的權益。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供農業(yè)大棚，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的經營自主權。甲方不得限制乙方的收益分配。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權監(jiān)督乙方在農業(yè)大棚內的經營活動。甲方有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款：甲方享有農業(yè)大棚的租賃收益。甲方享有對農業(yè)旅游項目的指導和監(jiān)督權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變農業(yè)大棚的結構和用途。乙方不得將農業(yè)大棚轉租或轉借給第三方。全文完。二零二五年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期1.5合同期限二、租賃標的物2.1大棚面積及位置2.2大棚設施及附屬設施2.3大棚租賃用途三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用總額3.2租賃費用支付方式3.3租賃費用支付時間四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限延長4.3租賃終止條件五、租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3承租方權利5.4承租方義務六、農業(yè)旅游開發(fā)合作6.1合作內容6.2合作方式6.3合作期限6.4合作收益分配七、大棚維護與管理7.1大棚維護責任7.2大棚管理責任7.3大棚設施更新七、農業(yè)大棚使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：農業(yè)旅游開發(fā)合作計劃13.3附件三：其他相關文件十四、其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系方式：1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為自二零二五年月日起至二零二七年月日止。二、租賃標的物2.1大棚面積及位置甲方出租位于__________的農業(yè)大棚，面積共計__________平方米。2.2大棚設施及附屬設施大棚內配備有__________等設施，附屬設施包括__________。2.3大棚租賃用途乙方租賃上述大棚用于__________。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用總額本合同租賃費用總額為人民幣__________元。3.2租賃費用支付方式租賃費用采取分期支付，具體支付方式如下：（1）__________元于合同簽訂當日支付；（2）__________元于租賃期限開始后的__________日內支付；（3）__________元于租賃期限開始后的__________日內支付。3.3租賃費用支付時間租賃費用應在約定的時間內以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。四、租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自二零二五年月日至二零二七年月日。4.2租賃期限延長經雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長__________年。4.3租賃終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；（3）乙方違約導致合同解除。五、租賃雙方的權利與義務5.1租賃方權利（1）收取租賃費用；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用大棚；（3）維護大棚設施，確保其正常運行。5.2租賃方義務（1）提供符合約定的大棚及設施；（2）保持大棚的完好，承擔必要的維修；（3）提供必要的幫助和支持。5.3承租方權利（1）按照約定使用大棚；（2）要求甲方維護大棚設施；（3）享受租賃期限內的權利。5.4承租方義務（1）按期支付租賃費用；（2）合理使用大棚及設施；（3）保持大棚及設施完好。六、農業(yè)旅游開發(fā)合作6.1合作內容甲方與乙方共同開發(fā)農業(yè)旅游項目，包括但不限于__________。6.2合作方式雙方按照本合同約定的合作內容，共同投入資金、人力、物力進行農業(yè)旅游項目開發(fā)。6.3合作期限農業(yè)旅游項目開發(fā)期限自二零二五年月日至二零二七年月日。6.4合作收益分配合作收益按照__________比例進行分配。七、大棚維護與管理7.1大棚維護責任（1）甲方負責大棚主體結構的維護；（2）乙方負責大棚內部設施的使用和維護。7.2大棚管理責任甲方負責大棚的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、消防等。7.3大棚設施更新甲方負責大棚設施的定期更新和維護，確保其符合生產要求。八、違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租賃費用；（2）乙方違反租賃用途使用大棚；（3）甲方未按約定提供設施或維護大棚；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金為__________元；（3）違約方應承擔因違約行為引起的其他法律責任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應全額賠償；（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后__________日內支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照__________仲裁規(guī)則進行。十、合同解除10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經對方書面通知后__________日內未予糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應立即停止使用大棚；（2）雙方應按照約定處理租賃費用及合作收益；（3）解除合同后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。十一、合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更本合同內容。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力合同變更后的內容，對雙方具有約束力。十二、合同終止12.1合同終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項；（2）合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的責任。12.3合同終止后的處理（1）乙方應立即停止使用大棚；（2）雙方應按照約定處理租賃費用及合作收益。十三、合同附件13.1附件一：租賃標的物清單13.2附件二：農業(yè)旅游開發(fā)合作計劃13.3附件三：其他相關文件十四、其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（租賃方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1大棚建設與管理責任甲方負責大棚的規(guī)劃、建設和管理，確保大棚設施符合農業(yè)生產和旅游開發(fā)的需求。1.2大棚設施升級與改造甲方有權根據(jù)農業(yè)生產和旅游開發(fā)的需要，對大棚設施進行升級和改造，并提前通知乙方。1.3農業(yè)生產技術指導甲方提供農業(yè)生產技術指導，乙方應接受甲方提供的指導和服務。1.4農業(yè)產品銷售渠道甲方協(xié)助乙方建立穩(wěn)定的農產品銷售渠道，保障乙方農產品的銷售。1.5農業(yè)旅游項目運營甲方負責農業(yè)旅游項目的整體運營，包括市場營銷、游客接待等。1.6農業(yè)旅游項目收益分成甲方與乙方按照約定的比例分成農業(yè)旅游項目的收益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1農業(yè)生產自主權乙方擁有農業(yè)生產自主權，包括種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動。2.2農業(yè)生產資料采購乙方有權自行采購農業(yè)生產所需的種子、肥料、農藥等。2.3農業(yè)產品品牌建設乙方有權對農業(yè)產品進行品牌建設，提高產品附加值。2.4農業(yè)旅游項目特色化乙方負責開發(fā)具有特色的農業(yè)旅游項目，提升游客體驗。2.5農業(yè)旅游項目投資乙方負責農業(yè)旅游項目的投資，包括基礎設施建設、設備購置等。2.6農業(yè)旅游項目收益分配乙方與甲方按照約定的比例分成農業(yè)旅游項目的收益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，提供專業(yè)咨詢和服務。3.2中介機構費用中介機構的服務費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。3.4中介機構責任中介機構因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的責任。3.5中介機構爭議解決中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。3.6中介機構退出機制中介機構在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同終止后的相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標的物清單2.附件二：農業(yè)旅游開發(fā)合作計劃3.附件三：其他相關文件（包括但不限于土地使用證明、農業(yè)設施清單、安全生產管理制度等）4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：雙方協(xié)商確定的任何其他補充協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費用。乙方違反租賃用途使用大棚。甲方未按約定提供設施或維護大棚。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：甲方未按約定提供設施或維護大棚，經乙方書面通知后__________日內未予糾正，視為違約。乙方未按約定支付租賃費用，逾期__________日未支付，視為違約。乙方違反租賃用途使用大棚，經甲方書面通知后__________日內未予改正，視為違約。其他違約行為的認定，按照本合同約定的相關條款執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，應向守約方支付的一定金額的補償。4.保密義務：指當事人對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供設施或維護大棚。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在__________日內解決問題；如甲方未在規(guī)定時間內解決，乙方有權要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租賃費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在__________日內支付；如乙方未在規(guī)定時間內支付，甲方有權暫停提供服務，并要求支付違約金。3.問題：農業(yè)旅游項目收益分成爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.農業(yè)大棚租賃業(yè)務。2.農業(yè)旅游項目開發(fā)與運營。3.第三方中介機構參與的項目管理。4.農業(yè)生產與旅游開發(fā)相結合的綜合性項目。5.需要跨部門、跨區(qū)域合作的大型農業(yè)項目。全文完。二零二五年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有農業(yè)大棚，乙方有意租賃該大棚進行農業(yè)旅游開發(fā)，雙方本著互利共贏的原則，經友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)過程中的權利、義務、責任及違約責任，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農業(yè)大棚：指甲方擁有的用于種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產的溫室設施。（2）農業(yè)旅游：指以農業(yè)為載體，結合旅游、休閑、教育等功能，為游客提供體驗農業(yè)、享受田園風光的活動。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農業(yè)大棚的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）配套設施：指甲方為乙方提供的與農業(yè)大棚相關的設備、工具等。（4）運營管理：指乙方對農業(yè)大棚進行日常管理、維護、運營等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方負責提供租賃的農業(yè)大棚及配套設施，確保其安全、完好。（3）甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間對農業(yè)大棚的合理使用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內使用農業(yè)大棚進行農業(yè)旅游開發(fā)。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）乙方應合理使用農業(yè)大棚及配套設施，不得擅自改變其用途。（4）乙方應負責農業(yè)大棚的日常管理、維護和運營工作，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：農業(yè)大棚所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的方式使用農業(yè)大棚。（2）乙方應按照合同約定，負責農業(yè)大棚的日常管理、維護和運營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將農業(yè)大棚及配套設施完好地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃費用：乙方按照合同約定支付給甲方的租金，包括基本租金及可能產生的附加費用。（2）管理費用：乙方為使用農業(yè)大棚所支付的管理費用，包括但不限于水、電、氣等資源消耗費用。（3）維護費用：乙方在使用過程中，對農業(yè)大棚及其配套設施進行的日常維護費用。（4）開發(fā)費用：乙方用于農業(yè)旅游項目開發(fā)的費用，包括但不限于基礎設施建設、營銷推廣等。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付相關費用，具體轉賬信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號：____________________7.3支付時間：（1）租賃費用：乙方應在租賃合同簽訂之日起____個工作日內支付第一個月租金。（2）管理費用：乙方應每月支付一次管理費用，具體支付時間可在合同附件中約定。（3）維護費用：乙方應于發(fā)現(xiàn)或預計可能產生維護費用時，提前通知甲方，并按實際發(fā)生費用支付。（4）開發(fā)費用：乙方應按照項目進度和開發(fā)計劃，分階段支付開發(fā)費用。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停乙方使用農業(yè)大棚，直至乙方補足欠款。（2）逾期支付費用的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定提供符合使用條件的農業(yè)大棚，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。（2）若乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成農業(yè)大棚及其配套設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失金額支付賠償金，支付方式與合同約定的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）甲乙雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)信息、技術資料等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內，雙方對本合同保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內容采取合理的安全措施，防止信息泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政治事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例：如遇地震、洪水等不可抗力事件，導致農業(yè)大棚損毀無法使用，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同終止或調整租賃期限等問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調解、仲裁或訴訟：雙方可協(xié)商選擇調解、仲裁或訴訟作為解決爭議的方式，具體事宜可在合同附件中約定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對農業(yè)大棚的擁有權，乙方租賃期間不得改變其所有權。（2）甲方保留對農業(yè)大棚的維修權，乙方有義務配合甲方進行必要的維修。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對農業(yè)大棚租賃期限的調整權，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在乙方違約時終止租賃合同的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方解決農業(yè)大棚租賃過程中的問題。（2）乙方應配合甲方進行農業(yè)大棚的維護和管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過電話、書面等方式進行溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與合同內容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減、修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農業(yè)大棚租賃合同附件2.農業(yè)旅游開發(fā)項目計劃書3.農業(yè)大棚配套設施清單4.支付方式及賬戶信息5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決程序及仲裁條款7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合具體事項明細9.法律適用相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合使用條件的農業(yè)大棚，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定為違約。違反合同約定的使用規(guī)定，造成農業(yè)大棚及其配套設施損壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農業(yè)大棚設施損壞維修不及時。解決辦法：乙方應提前通知甲方，甲方應在合理時間內安排維修，如甲方未及時維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：農業(yè)旅游項目開發(fā)進度滯后。解決辦法：雙方應定期召開會議，評估項目進度，必要時調整開發(fā)計劃，確保項目按期完成。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要的安全措施，如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應及時采取措施制止并追究責任。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同終止事宜或調整租賃期限等問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于投資者、合作伙伴、服務提供商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合作中的義務，包括但不限于資金投入、技術支持、市場推廣等。3.第三方權利：第三方有權獲得其在合作中的收益，并享有相應的決策權和管理權。4.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方退出機制：第三方如需退出合作，應提前____個月書面通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的農業(yè)大棚。乙方有權根據(jù)市場情況調整農業(yè)旅游項目的運營策略。乙方有權獲得農業(yè)旅游項目產生的利潤。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內，享有農業(yè)大棚的使用權，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。乙方有權在合同約定的范圍內，對農業(yè)大棚進行必要的改造和擴建。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止租賃合同，如需終止，應提前____個月書面通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。甲方不得擅自改變農業(yè)大棚的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可監(jiān)督乙方的經營活動，確保乙方按照合同約定使用農業(yè)大棚。甲方可要求乙方定期提交經營報告，以便甲方了解項目進展。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付租金及其他費用的收益。甲方可從農業(yè)旅游項目中獲得一定的管理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變農業(yè)大棚的用途，否則應承擔相應的賠償責任。乙方不得將農業(yè)大棚轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。乙方不得違反合同約定的經營行為，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2大棚1.3農業(yè)旅游開發(fā)2.合作目的3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租賃費用4.1租金計算方式4.2支付方式4.3逾期支付5.大棚使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護與保養(yǎng)6.農業(yè)旅游開發(fā)6.1開發(fā)內容6.2開發(fā)期限6.3開發(fā)責任7.合作雙方的義務7.1租賃方義務7.2開發(fā)方義務8.合作雙方的權益8.1租賃方權益8.2開發(fā)方權益9.合作風險與責任9.1自然災害9.2法律法規(guī)變更9.3第三方責任10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2開發(fā)方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.3大棚：指甲方所有并用于農業(yè)生產的溫室設施，包括但不限于塑料大棚、玻璃溫室等。1.1.4農業(yè)旅游開發(fā)：指乙方在大棚內或周邊區(qū)域開展農業(yè)觀光、休閑、體驗等活動。2.合作目的2.1通過租賃甲方的大棚，乙方開展農業(yè)旅游業(yè)務，實現(xiàn)資源共享，互利共贏。2.2甲方通過乙方的農業(yè)旅游開發(fā)，提升大棚的使用效率，增加經濟效益。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日。3.2租賃終止日期：2025年12月31日。3.3租賃期限的延長：雙方可就租賃期限的延長進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4.租賃費用4.1租金計算方式：按年度一次性支付，租金總額為人民幣萬元。4.2支付方式：乙方應在租賃期限開始前支付全部租金。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的%作為違約金。5.大棚使用5.1使用范圍：乙方僅限于在大棚內進行農業(yè)旅游相關活動，不得改變大棚的結構和使用功能。5.2使用規(guī)則：乙方應遵守大棚的使用規(guī)則，包括但不限于安全操作、環(huán)境保護等。5.3維護與保養(yǎng)：乙方應負責大棚的日常維護與保養(yǎng)，確保大棚的正常使用。6.農業(yè)旅游開發(fā)6.1開發(fā)內容：乙方在大棚內開展農業(yè)觀光、休閑、體驗等活動，包括但不限于農作物種植、采摘、農家樂等。6.2開發(fā)期限：自租賃期限開始之日起，為期一年。6.3開發(fā)責任：乙方應對農業(yè)旅游開發(fā)活動承擔全部責任，包括安全保障、服務質量等。7.合作雙方的義務7.1租賃方義務：7.1.1甲方應保證大棚的完整性和正常使用。7.1.2甲方應協(xié)助乙方進行農業(yè)旅游開發(fā)的相關手續(xù)辦理。7.2開發(fā)方義務：7.2.1乙方應按照協(xié)議約定，支付租金并履行農業(yè)旅游開發(fā)責任。7.2.2乙方應保證游客的人身安全和財產安全。7.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保農業(yè)旅游開發(fā)的合法合規(guī)。8.合作雙方的權益8.1租賃方權益8.1.1甲方享有租金收入，并有權監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用大棚。8.1.2甲方有權在乙方違約時，依法解除合同并要求賠償損失。8.2開發(fā)方權益8.2.1乙方享有在大棚內進行農業(yè)旅游開發(fā)的權益，并有權使用甲方提供的設施。8.2.2乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租大棚。9.合作風險與責任9.1自然災害9.1.1因不可抗力（如地震、洪水等）導致的大棚損壞，雙方應協(xié)商解決修復問題。9.1.2因自然災害造成的損失，由受損方自行承擔。9.2法律法規(guī)變更9.2.1如國家法律法規(guī)的變更導致合同內容無法執(zhí)行，雙方應協(xié)商修改合同條款。9.3第三方責任9.3.1因第三方原因導致的大棚損壞或游客人身傷害，由責任方承擔相應責任。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1甲方未按時交付大棚，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2開發(fā)方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2乙方違反使用規(guī)則，造成大棚損壞，應負責修復或賠償。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1提前天書面通知對方。11.2.2雙方應在接到解除通知后天內完成合同解除手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同簽訂之外的，為合作雙方提供咨詢、服務、技術支持或其他相關協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于法律咨詢、技術評估、項目策劃、設施維護、市場營銷等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：任何一方有意引入第三方時，應提前天書面通知對方，并詳細說明第三方的資質、服務內容、費用及預期效果。2.2同意機制：對方應在接到通知后天內給予書面答復，同意引入第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因提供服務或協(xié)助而產生的任何損失，由第三方自行承擔，除非因第三方故意或重大過失造成。3.2第三方責任保險：第三方應自行購買相應的責任保險，確保在發(fā)生責任事故時，能夠及時賠償損失。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供高質量的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務的合法性。4.2.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分：5.1.1第三方對甲方直接提供服務，甲方應承擔第三方因提供服務而產生的責任。5.1.2第三方在提供服務的范圍內造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償。5.2第三方與乙方責任劃分：5.2.1第三方對乙方直接提供服務，乙方應承擔第三方因提供服務而產生的責任。5.2.2第三方在提供服務的范圍內造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償。5.3第三方與甲方、乙方共同責任：5.3.1如第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方的配合不當導致?lián)p失，甲方和乙方應承擔連帶責任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：如第三方需要更換，任何一方均有權在提前天書面通知對方的情況下，更換第三方。6.2第三方退出：第三方因故退出時，應提前天書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成相關手續(xù)。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同條款應明確第三方的權利、義務、責任限額及違約責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：與第七條中的爭議解決方式相同。8.2第三方介入的爭議解決機構：與第七條中的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方大棚使用說明及安全操作規(guī)程詳細說明大棚的結構、功能、使用方法及安全注意事項。2.農業(yè)旅游開發(fā)方案及實施計劃詳細描述農業(yè)旅游開發(fā)的具體內容、時間表、預期效果等。3.第三方服務合同明確第三方提供的服務內容、費用、責任限額等。4.第三方責任保險單證明第三方已購買責任保險，并附上保險條款。5.爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定爭議解決的方式、程序和機構。6.補充協(xié)議記錄雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明要求：所有附件均需加蓋甲方和乙方公章，并由雙方負責人簽字確認。附件內容應與合同保持一致，不得有沖突。附件應妥善保管，并在需要時提供給相關方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：應向開發(fā)方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。違反大棚使用規(guī)則：承擔大棚損壞修復或賠償責任。未履行維護保養(yǎng)義務：承擔大棚損壞修復或賠償責任。2.開發(fā)方違約行為及責任認定未按時支付租金：應向租賃方支付%的違約金，并賠償因此造成的損失。違反大棚使用規(guī)則：承擔大棚損壞修復或賠償責任。未履行農業(yè)旅游開發(fā)責任：承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按時提供服務：承擔由此造成的損失。提供的服務不符合約定：承擔由此造成的損失。侵犯甲方或乙方合法權益：承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付租金，導致開發(fā)方無法按時開展農業(yè)旅游活動，開發(fā)方因此遭受損失。甲方應支付違約金并賠償損失。第三方在提供技術支持時，由于自身原因導致大棚損壞，第三方應承擔大棚修復或賠償責任。全文完。二零二五年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作中的權利、義務和責任，促進農業(yè)資源的合理利用，推動農業(yè)旅游產業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農業(yè)法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農業(yè)大棚：指用于種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動的封閉式設施，包括溫室、大棚等。（2）農業(yè)旅游：指以農業(yè)資源為基礎，以農業(yè)活動為載體，以游客體驗為核心的一種旅游形式。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將農業(yè)大棚的使用權在一定期限內出租給乙方使用。（2）開發(fā)：指乙方在租賃期內對農業(yè)大棚進行改造、建設等，以提升農業(yè)旅游的品質。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定使用農業(yè)大棚，并保證其安全、合規(guī)。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用農業(yè)大棚，并承擔相應的責任。（2）乙方應按照合同約定進行農業(yè)旅游開發(fā)，提升農業(yè)旅游的品質。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方提供的農業(yè)大棚所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，在租賃期內對農業(yè)大棚進行改造、建設等。（2）乙方應按照合同約定，開展農業(yè)旅游活動，吸引游客。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將農業(yè)大棚恢復原狀，退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方需向甲方支付農業(yè)大棚的租賃費用。（2）開發(fā)費用：乙方在租賃期內對農業(yè)大棚進行改造、建設所發(fā)生的費用。（3）維護費用：租賃期內農業(yè)大棚的日常維護費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日內支付首期租賃費用。（2）開發(fā)費用：乙方應在開發(fā)項目啟動前支付全部開發(fā)費用。（3）維護費用：乙方應在每個季度末支付當季的維護費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租賃費用。（2）開發(fā)費用：乙方應在開發(fā)項目啟動前支付全部開發(fā)費用。（3）維護費用：乙方應在每個季度末支付當季的維護費用。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式，在指定的時間內將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容（1）農業(yè)大棚的租賃和使用情況；（2）農業(yè)旅游開發(fā)項目的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護保密內容的秘密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的知識產權；（3）合同約定的特定服務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對農業(yè)大棚的最終所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農業(yè)大棚的日常管理和維護權利；（2）甲方保留對農業(yè)大棚的改造和擴建權利；（3）甲方保留對農業(yè)旅游開發(fā)項目的監(jiān)督和管理權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就農業(yè)大棚的租賃與農業(yè)旅游開發(fā)事宜進行相互協(xié)作，確保合作順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調會議，討論合作事宜；（2）及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農業(yè)大棚租賃合同2.農業(yè)旅游開發(fā)項目計劃書3.農業(yè)大棚設施清單4.農業(yè)旅游項目運營管理方案5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.費用支付憑證8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供農業(yè)大棚或提供的服務不符合約定。b.未按時收取乙方支付的費用。乙方違約：a.未按合同約定使用農業(yè)大棚或進行農業(yè)旅游開發(fā)。b.未按時支付合同約定的費用。c.泄露保密內容。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.農業(yè)法：調整農業(yè)經濟關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：雙方約定保密事項的協(xié)議。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。6.轉讓：將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農業(yè)大棚設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換。2.問題：農業(yè)旅游項目運營不善。解決辦法：雙方應共同分析原因，調整運營策略，確保項目順利進行。3.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，嚴格執(zhí)行保密協(xié)議，對泄露者追究責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時支付費用，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或爭議解決機制解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產品承擔質量保證責任。第三方應遵守合同約定，不得擅自改變服務或產品內容。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權獲得其服務或產品對應的報酬。4.第三方義務：第三方應按時提供符合質量標準的服務或產品。第三方應配合甲方和乙方的需求，提供必要的支持。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的農業(yè)大棚及設施。乙方有權要求甲方提供必要的農業(yè)技術支持。乙方有權在租賃期內對農業(yè)大棚進行必要的改造。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先獲得續(xù)租權。乙方有權獲得農業(yè)旅游項目經營收益的一定比例。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供農業(yè)大棚或設施，應向乙方支付違約金。若甲方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。甲方不得未經乙方同意，擅自改變農業(yè)大棚的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租賃費用。甲方有權要求乙方按照約定進行農業(yè)旅游開發(fā)。甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得乙方支付的全部租賃費用。甲方有權獲得農業(yè)旅游項目經營收益的一部分。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金。若乙方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經甲方同意，擅自改變農業(yè)大棚的用途。全文完。二零二五年度農業(yè)大棚租賃與農業(yè)旅游開發(fā)合作協(xié)議6合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5雙方基本信息1.6協(xié)議目的二、大棚租賃