2025房屋抵押借款合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：鑒于甲方需要資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方要求，并承擔因貸款用途不符合規(guī)定而產生的法律責任。第二條貸款期限1.貸款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。2.甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。第三條貸款利率1.貸款年利率為%。2.如遇利率調整，乙方可按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條擔保1.甲方以其位于省市區(qū)街道號的房屋（房產證編號：）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。2.甲方應確保抵押房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。3.本合同簽訂后，甲方應按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)。第六條違約責任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，應支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的兩倍。2.如甲方違約，乙方有權采取法律手段追回貸款本息及違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份信息，必要時可通過官方渠道查詢。2.房產抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保貸款擔保的有效性。解決辦法：在簽訂合同后，甲方應按照乙方要求及時辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，避免逾期產生違約金。解決辦法：甲方應合理規(guī)劃財務狀況，確保按時還款。4.遵守法律法規(guī)，確保貸款用途符合相關規(guī)定。解決辦法：甲方應主動了解并遵守相關法律法規(guī)，確保貸款用途合法合規(guī)。5.若發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應保持冷靜，積極溝通，尋求友好解決辦法；如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：需要資金并承擔還款責任的合同一方。解釋：借款人是指在合同中需要借入資金并按約定歸還貸款本息的當事人。2.貸款人（乙方）：提供資金并有權收取利息的合同一方。解釋：貸款人是指在合同中提供資金，并要求借款人按約定歸還貸款本息的當事人。3.抵押物：為擔保債務，提供給債權人的動產或不動產。解釋：抵押物是指債務人將其擁有的動產或不動產轉移給債權人，作為債務的擔保物，以確保債權人能夠獲得債務的償還。4.抵押登記：將抵押權設立、變更、轉讓或消滅的事項記載于不動產登記簿的行為。解釋：抵押登記是指債務人或第三人將其不動產設定為抵押物時，依照法律規(guī)定，將抵押權的相關事項記載于不動產登記簿，以對抗第三人的行為。5.違約金：違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。解釋：違約金是指當合同一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。解釋：爭議解決是指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生意見分歧或糾紛時，通過一定的程序和方式，使爭議得到解決的過程。應用場合：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)間房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補充條款：1.甲方如需提前還款，應提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。2.乙方在貸款期間內，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款轉讓給第三方。3.如遇政策調整，影響貸款合同的履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，按相關政策規(guī)定辦理。4.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，