2025年度大廈股權(quán)抵押合同爭(zhēng)議解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈股權(quán)抵押合同爭(zhēng)議解決協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2定義2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)的登記4.抵押權(quán)的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的范圍4.2抵押權(quán)的行使5.抵押物的保管5.1保管人5.2保管責(zé)任6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用6.2抵押物的收益7.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.1優(yōu)先權(quán)的內(nèi)容7.2優(yōu)先權(quán)的行使8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處分8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2處分的條件9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅的條件9.2抵押權(quán)消滅的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他14.1合同附件14.2爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方持有的位于市區(qū)大廈的股權(quán)，股權(quán)證號(hào)為X。1.2定義（1）“甲方”指持有大廈股權(quán)的當(dāng)事人；（2）“乙方”指接受甲方股權(quán)抵押的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）“抵押物”指甲方持有的大廈股權(quán)；（4）“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物所享有的優(yōu)先受償權(quán)；（5）“合同”指本《2025年度大廈股權(quán)抵押合同爭(zhēng)議解決協(xié)議》。2.抵押物2.1抵押物的描述抵押物為甲方持有的大廈的全部股權(quán)，包括但不限于公司章程規(guī)定的所有權(quán)利和權(quán)益。2.2抵押物的權(quán)屬甲方保證其擁有抵押物的完全所有權(quán)，并已向乙方提供了所有必要的證明文件。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于大廈的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。4.抵押權(quán)的內(nèi)容4.1抵押權(quán)的范圍抵押權(quán)的范圍為甲方在大廈股權(quán)中所享有的全部權(quán)利和權(quán)益。4.2抵押權(quán)的行使乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方履行債務(wù)、出售抵押物等。5.抵押物的保管5.1保管人甲方為本合同的保管人。5.2保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值，并保證乙方能夠隨時(shí)查閱抵押物的相關(guān)資料。6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，仍可使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權(quán)。6.2抵押物的收益抵押物的收益歸甲方所有，但在債務(wù)履行期限內(nèi)，乙方有權(quán)從抵押物的收益中優(yōu)先受償。7.抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)7.1優(yōu)先權(quán)的內(nèi)容抵押權(quán)具有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)膬?yōu)先權(quán)。7.2優(yōu)先權(quán)的行使乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先受償，但不得損害其他債權(quán)人的合法權(quán)益。8.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處分8.1轉(zhuǎn)讓的條件甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2處分的條件（1）未經(jīng)乙方書面同意；（2）抵押權(quán)存續(xù)期間；（3）違反本合同約定。9.抵押權(quán)消滅9.1抵押權(quán)消滅的條件（1）甲方履行了債務(wù)；（2）抵押物被依法拍賣、變賣或折價(jià)抵債；（3）抵押權(quán)期限屆滿；（4）其他法律規(guī)定抵押權(quán)消滅的情形。9.2抵押權(quán)消滅的程序（1）甲方應(yīng)向乙方提交抵押權(quán)消滅的書面通知；（2）乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷登記。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。11.通知與送達(dá)11.1通知的方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）傳真或電子郵件。11.2送達(dá)的方式送達(dá)地址為：甲方：市區(qū)大廈室乙方：市區(qū)路號(hào)大廈室12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或法院判決解除。13.違約責(zé)任13.1違約行為的界定本合同中的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行債務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；（3）未妥善保管抵押物；（4）違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清單；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）雙方簽字（或蓋章）的合同副本。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的獨(dú)立機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1介入請(qǐng)求甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如遇需要第三方介入的情況，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰娼槿胝?qǐng)求，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期結(jié)果。15.2.2介入同意對(duì)方收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如同意，雙方應(yīng)共同選擇第三方并協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或鑒定；（2）提供法律咨詢或代理訴訟；（3）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；（4）執(zhí)行雙方約定的其他職責(zé)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問和調(diào)查。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接過失或故意行為所導(dǎo)致的損失。第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)所確定。17.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、不可預(yù)見的原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延遲；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的行為或決策導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因甲方而偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因乙方而偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒甲乙任何一方。第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平執(zhí)行。19.第三方變更與替換19.1變更請(qǐng)求如需變更第三方，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，說(shuō)明變更的原因和理由。19.2變更同意對(duì)方收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方變更。如同意，雙方應(yīng)共同選擇新的第三方并協(xié)商確定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.保密條款20.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列出甲方持有的大廈的股權(quán)信息，包括但不限于股權(quán)證號(hào)、持有比例、股權(quán)價(jià)值等。要求清單由甲方簽字確認(rèn)，并加蓋甲方公章。2.抵押權(quán)登記證明提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記在抵押物的產(chǎn)權(quán)登記簿上。要求證明文件由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本，以證明合同的簽訂和生效。要求副本上應(yīng)注明合同簽訂日期和地點(diǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。5.第三方評(píng)估報(bào)告如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供其出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估抵押物的價(jià)值。要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。6.第三方審計(jì)報(bào)告如第三方為會(huì)計(jì)師事務(wù)所，提供其出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。要求審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)發(fā)現(xiàn)、審計(jì)結(jié)論等。7.第三方鑒定報(bào)告如第三方為鑒定機(jī)構(gòu)，提供其出具的鑒定報(bào)告，對(duì)抵押物進(jìn)行鑒定。要求鑒定報(bào)告應(yīng)包含鑒定方法、鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)論等。8.第三方調(diào)解協(xié)議如第三方為調(diào)解機(jī)構(gòu)，提供其出具的調(diào)解協(xié)議，記錄調(diào)解過程和結(jié)果。要求協(xié)議中應(yīng)包含調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)償還本金或利息。乙方未按約定提供抵押物的保管或使用。第三方未按約定履行職責(zé)，包括但不限于提供虛假報(bào)告、泄露保密信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約行為的嚴(yán)重程度、違約行為對(duì)合同目的的影響、違約方的過錯(cuò)程度等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例二：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。示例三：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度大廈股權(quán)抵押合同爭(zhēng)議解決協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在履行主合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正常合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.股權(quán)抵押：指甲方將其持有的某大廈的股權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的行為。2.爭(zhēng)議：指在履行主合同過程中，甲乙雙方對(duì)合同條款、履行義務(wù)等方面產(chǎn)生的分歧。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照主合同約定的內(nèi)容和方式，履行各自的義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決爭(zhēng)議的方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定，及時(shí)、足額履行還款義務(wù)。2.甲方有權(quán)在履行主合同過程中，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方在履行主合同過程中，應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定，及時(shí)、足額履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在履行主合同過程中，對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方在履行主合同過程中，應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至主合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：主合同約定的履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：雙方按照主合同約定的方式履行各自義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.主合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因和后果；2.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行完畢各自的義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)就履行主合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方需支付乙方為抵押股權(quán)進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求，為抵押股權(quán)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)：在抵押登記或評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.保險(xiǎn)費(fèi)：在保險(xiǎn)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。3.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，除支付滯納金外，還需向乙方支付相當(dāng)于滯納金金額的違約金。2.若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間提供抵押評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至主合同終止后3年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件地震、海嘯、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害如地震、洪水；政府行為如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)；社會(huì)異常事件如罷工、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行主體變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方保留各自在主合同中的權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在主合同中的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在主合同履行期間，對(duì)乙方提供的抵押股權(quán)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在主合同履行期間，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，就本協(xié)議的履行進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于2025年度大廈股權(quán)抵押合同爭(zhēng)議解決的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.增減條款應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度大廈股權(quán)抵押合同2.抵押評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同4.調(diào)解協(xié)議（如有）5.仲裁裁決書（如有）6.訴訟判決書（如有）7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.增減條款協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助乙方辦理抵押登記，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間提供抵押評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定違約。未按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款、履行義務(wù)等方面產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，如甲方仍不支付，可要求支付滯納金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供抵押評(píng)估報(bào)告。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)提供，如乙方仍不提供，甲方可解除合同，并要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互通知，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，參與大廈股權(quán)抵押合同爭(zhēng)議解決過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在爭(zhēng)議解決過程中的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立發(fā)表意見。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的信息。第三方應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定，及時(shí)、足額履行還款義務(wù)。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中，要求第三方提供專業(yè)意見。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在抵押股權(quán)價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，要求甲方重新評(píng)估抵押價(jià)值。乙方有權(quán)在主合同履行期間，要求甲方提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金和違約金。甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方在爭(zhēng)議解決過程中，不得隱瞞事實(shí)，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照主合同約定，及時(shí)、足額履行還款義務(wù)。甲方可要求乙方在抵押股權(quán)價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在主合同履行期間，提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。甲方可要求乙方在爭(zhēng)議解決過程中，提供必要的信息和資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金和違約金。乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方在爭(zhēng)議解決過程中，不得隱瞞事實(shí)，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2025年度大廈股權(quán)抵押合同爭(zhēng)議解決協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方與乙方之間簽訂的2025年度大廈股權(quán)抵押合同，為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正、合理的解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）大廈股權(quán)抵押：指甲方將其持有的大廈股權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保的行為。（2）爭(zhēng)議：指甲方與乙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容、履行方式、履行結(jié)果等方面產(chǎn)生的分歧。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度大廈股權(quán)抵押合同。（2）履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。（3）爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中提出自己的主張。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中提出自己的主張。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大廈所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押物的評(píng)估費(fèi)用；（2）抵押登記費(fèi)用；（3）合同履行的相關(guān)手續(xù)費(fèi)；（4）因違約而產(chǎn)生的賠償金；（5）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）抵押物評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）抵押登記費(fèi)用應(yīng)在登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）合同履行的相關(guān)手續(xù)費(fèi)應(yīng)在合同履行過程中按比例支付；（4）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（5）其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性、合規(guī)性；（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)支付結(jié)算的法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約金的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致大廈損壞，影響合同履行；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)；（3）政府政策變更，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)大廈股權(quán)的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)大廈的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商；（2）雙方應(yīng)積極參與合同履行的各項(xiàng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的完整、獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度大廈股權(quán)抵押合同2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.爭(zhēng)議解決調(diào)解協(xié)議9.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書或法院判決書10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用；甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律