2025年度旅游度假村承租人租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村承租人租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及范圍2.1租賃標的物描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金調整及違約責任5.1租金調整條件5.2違約責任6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任7.附屬設施及服務7.1設施清單7.2服務內容8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險期限9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2免責條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：服務內容明細13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：度假村1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：旅游公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：987652.租賃標的物及范圍2.1租賃標的物描述2.1.1標的物名稱：度假村2.1.2標的物地址：省市區(qū)路號2.1.3標的物性質：旅游度假村2.1.4標的物用途：旅游、度假、休閑2.2租賃范圍界定2.2.1租賃范圍包括度假村內的所有設施和場地2.2.2租賃范圍不包括度假村外的其他區(qū)域3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式：每月支付，每月5日前支付上月租金4.3支付日期：每月5日5.租金調整及違約責任5.1租金調整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，雙方協(xié)商一致后可進行調整5.2違約責任：5.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金5.2.2若出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付相當于租金10%的違約金6.租賃物使用及維護6.1使用規(guī)定：6.1.1承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和使用性質6.1.2承租方不得將租賃物轉租、轉借或用于非法用途6.2維護責任：6.2.1承租方負責租賃物在使用過程中的日常維護和保養(yǎng)6.2.2承租方應確保租賃物在使用過程中的安全性和可靠性7.附屬設施及服務7.1設施清單：7.1.1客房7.1.2餐飲設施7.1.3會議設施7.1.4娛樂設施7.2服務內容：7.2.1提供客房住宿服務7.2.2提供餐飲服務7.2.3提供會議及活動策劃服務7.2.4提供娛樂設施及活動組織服務8.保險8.1保險種類8.1.1財產保險：包括租賃物及附屬設施8.1.2責任保險：包括公眾責任險和第三者責任險8.1.3人員意外傷害險：為租賃物工作人員提供意外傷害保險8.2保險責任8.2.1保險責任范圍應與租賃物及附屬設施的性質和用途相符8.2.2出租方負責辦理財產保險和責任保險，承租方負責辦理人員意外傷害險8.3保險期限8.3.1保險期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至租賃期限結束之日止8.3.2保險單正本由出租方持有，副本由承租方持有以備查驗9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2免責條款9.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔違約責任9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方未按時支付租金累計達三個月10.1.2承租方嚴重違反合同約定，經出租方書面通知后仍不改正10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1雙方約定將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1客房數(shù)量及類型12.1.2餐飲設施明細12.1.3會議設施清單12.1.4娛樂設施列表12.2附件二：附屬設施清單12.2.1賓館內公共區(qū)域設施12.2.2健身設施及器材12.2.3娛樂項目及設施12.3附件三：服務內容明細12.3.1客房服務內容12.3.2餐飲服務內容12.3.3會議及活動策劃服務內容12.3.4娛樂設施及活動組織服務內容13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后五個工作日內，雙方應向對方提供相關資質證明文件13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其職責范圍和甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.5.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；15.5.2.2第三方的職責范圍；15.5.2.3第三方的權利和義務；15.5.2.4第三方的責任限額；15.5.2.5第三方介入期間的費用及支付方式；15.5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；15.5.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；15.5.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.1.3甲方應向乙方提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責。16.2.3乙方有權要求第三方提供工作進展報告和成果。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲方履行合同中的特定職責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方提供的服務旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。17.3.2甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除。17.3.3第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應按照介入?yún)f(xié)議中的約定承擔相應的責任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.1.2變更后的協(xié)議應重新簽訂，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合協(xié)議約定的解除條件。18.2.2協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購買日期、使用年限等信息，以及租賃物的照片或圖紙。2.附件二：附屬設施清單詳細要求和說明：清單應包括度假村內的所有附屬設施，如游泳池、健身房、娛樂設施、餐飲服務設施等，包括設施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.附件三：服務內容明細詳細要求和說明：明細應包括客房服務、餐飲服務、會議及活動策劃服務、娛樂設施及活動組織服務等各項服務的具體內容、服務標準、服務時間、服務費用等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額、費用支付、爭議解決等內容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，以證明租金已按照合同約定支付。6.附件六：保險單詳細要求和說明：保險單應包括保險種類、保險責任、保險期限、保險金額、保險公司信息等，以證明租賃物及人員已按照合同約定投保。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括變更內容、變更日期、變更原因、變更后的合同條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等，以明確爭議解決的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按照合同約定的時間支付租金。未合理使用租賃物：承租方未按照合同約定的用途和使用規(guī)定使用租賃物。未履行維護責任：承租方未按照合同約定對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。轉租或轉借租賃物：承租方未經出租方同意將租賃物轉租或轉借給他人。未經允許改變租賃物結構：承租方未經出租方同意擅自改變租賃物的結構或用途。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算標準：按未支付租金的百分比計算，如每逾期一日支付相當于租金1%的違約金。損失賠償標準：按實際損失計算，包括直接經濟損失和間接經濟損失。3.示例說明：若承租方未按時支付租金，則每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。若承租方未經允許擅自改變租賃物結構，導致租賃物損壞，則承租方應負責修復或賠償出租方的損失。全文完。2025年度旅游度假村承租人租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方旅游度假村設施事宜，經雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃旅游度假村設施過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，促進旅游度假村租賃業(yè)務的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.旅游度假村：指具備一定規(guī)模、設施完善、功能齊全，為游客提供休閑、度假、娛樂、商務等多種服務的場所。2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，在約定的期限內使用甲方旅游度假村設施的行為。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方就租賃事宜所簽訂的《2025年度旅游度假村承租人租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的乙方租賃甲方旅游度假村設施的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費用的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方使用旅游度假村設施的行為進行監(jiān)督管理。3.甲方有義務保證旅游度假村設施的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用旅游度假村設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務愛護旅游度假村設施，不得擅自改動、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點乙方租賃的旅游度假村設施位于：________________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在合同期限內支付租金，并按照甲方要求使用旅游度假村設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.任何一方違約，經對方書面通知后，本合同自通知之日起終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將旅游度假村設施交還甲方，并承擔因乙方使用設施而產生的所有費用；2.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和本合同約定處理違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，支付給甲方旅游度假村設施的租賃費用。2.保證金：乙方需在簽訂本合同后三個工作日內，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務。3.使用費：乙方在使用旅游度假村設施過程中，如需使用甲方提供的其他服務或設施，應按照甲方收費標準支付相應費用。4.維修費：乙方在使用過程中造成旅游度假村設施損壞的，應承擔相應的維修費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付租金及保證金等費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的固定日期前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后三個工作日內支付保證金。3.使用費：乙方在使用服務或設施后，應在五個工作日內支付相應費用。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間、方式履行支付義務。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供旅游度假村設施的，應向乙方支付違約金，違約金為未提供設施期間租金的百分之十。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五。2.乙方損壞旅游度假村設施的，應承擔相應的維修費用。3.乙方擅自改變旅游度假村設施用途的，應承擔由此產生的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的具體條款；2.甲方旅游度假村設施的經營信息；3.乙方租賃旅游度假村設施的經營策略。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行完畢后的三年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特殊權利和義務；2.甲方旅游度假村設施的經營管理權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對旅游度假村設施的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分旅游度假村設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留對旅游度假村設施的經營管理權。2.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應就旅游度假村設施的維護、保養(yǎng)、安全等問題進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間關于旅游度假村租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經甲乙雙方書面同意。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.旅游度假村設施清單2.租金支付計劃表3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.旅游度假村設施清單2.租金支付計劃表3.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供旅游度假村設施；b.未按時收取租金；c.違反合同約定的使用范圍或用途。乙方違約：a.未按時支付租金；b.損壞旅游度假村設施；c.擅自改變旅游度假村設施用途。2.違約行為認定：甲方違約行為由乙方書面通知甲方后，甲方未在合理期限內糾正的，視為違約。乙方違約行為由甲方書面通知乙方后，乙方未在合理期限內糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律規(guī)范。2.旅游法：調整旅游活動及相關法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，通過仲裁機構進行的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，通過人民法院進行的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在指定期限內支付租金。若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：旅游度假村設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修。若損壞是由于乙方使用不當造成的，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方的責權利：責任：丙方應按照合同約定，向甲方或乙方提供約定的服務或產品，并保證其質量符合合同要求。權利：丙方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付服務費用或產品費用。利益：丙方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的其他利益。3.第三方的加入程序：甲方或乙方與丙方達成合作協(xié)議后，應將丙方作為合同主體之一，并修改或補充合同條款，明確丙方的責權利。修改后的合同需經甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的旅游度假村設施。乙方有權要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)服務。乙方有權要求甲方提供合同約定的其他服務。2.乙方的利益條款：乙方有權享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權享受合同約定的設施使用優(yōu)惠。乙方有權享受合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供設施或未提供符合合同約定的設施的，應向乙方支付違約金。甲方未按時維護和保養(yǎng)設施的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用范圍和用途。甲方可要求乙方維護和保養(yǎng)設施。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方遵守合同約定的使用范圍和用途帶來的利益。甲方可享受合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的使用范圍和用途的，應承擔相應的法律責任。乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度旅游度假村承租人租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息2.承租方信息三、租賃標的物1.標的物描述2.標的物面積3.標的物用途四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調整機制五、租賃押金1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金退還條件3.保證金退還方式七、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.承租方權利4.承租方義務八、租賃期間設施設備管理1.設施設備維護責任2.設施設備更新改造3.設施設備使用規(guī)定九、租賃期間物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理糾紛處理十、租賃期間安全責任1.安全生產責任2.事故處理3.安全設施設備十一、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序十二、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解除4.合同變更5.合同解除及終止6.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度旅游度假村的租賃事宜達成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確雙方的權利義務，確保旅游度假村租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方的共同發(fā)展。3.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、租賃雙方基本信息1.租賃方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.承租方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、租賃標的物1.標的物描述本合同租賃標的物為位于_________的旅游度假村，包括但不限于客房、餐飲、娛樂設施等。2.標的物面積標的物總面積為_________平方米。3.標的物用途標的物用途為旅游度假、餐飲服務、娛樂休閑等。四、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.租金支付方式租金應于每月前五日內支付，以人民幣結算。3.租金金額本年度租金總額為人民幣_________元。4.租金調整機制如遇市場租金上漲，租金可按市場租金的百分比進行調整，具體調整比例由雙方協(xié)商確定。五、租賃押金1.押金金額本合同租賃押金為人民幣_________元。2.押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃押金應無息退還。3.押金退還方式租賃期滿后，押金退還至承租方指定的銀行賬戶。六、租賃保證金1.保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_________元。2.保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃保證金應無息退還。3.保證金退還方式租賃期滿后，保證金退還至承租方指定的銀行賬戶。七、租賃雙方權利義務1.租賃方權利（1）有權要求承租方按照合同約定使用租賃標的物。（2）有權對承租方的經營行為進行監(jiān)督。（3）有權在合同到期后收回租賃標的物。2.租賃方義務（1）提供符合合同約定的租賃標的物。（2）確保租賃標的物的安全和完好。（3）提供必要的物業(yè)管理服務。3.承租方權利（1）有權按照合同約定使用租賃標的物。（2）有權要求租賃方提供必要的物業(yè)管理服務。（3）在租賃期滿后，有權要求退還押金和保證金。4.承租方義務（1）按照合同約定使用租賃標的物，不得擅自改變其用途。（2）合理使用租賃標的物，不得損壞或破壞。（3）遵守國家法律法規(guī)和租賃方管理制度。八、租賃期間設施設備管理1.設施設備維護責任租賃期間，租賃方負責租賃標的物內所有設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。2.設施設備更新改造如需對設施設備進行更新改造，需提前與承租方協(xié)商，并取得承租方同意。3.設施設備使用規(guī)定承租方應按照設備使用說明書及操作規(guī)程使用設備，確保人身和財產安全。九、租賃期間物業(yè)管理1.物業(yè)管理費承租方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準及支付方式由雙方另行約定。2.物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。3.物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理方負責處理，如需承租方參與，雙方應協(xié)商解決。十、租賃期間安全責任1.安全生產責任租賃雙方應共同保障租賃標的物內的安全生產，遵守國家安全生產法律法規(guī)。2.事故處理發(fā)生安全事故時，租賃雙方應立即采取措施，并按規(guī)定程序報告相關部門。3.安全設施設備租賃標的物內應配備必要的安全設施設備，并確保其完好有效。十一、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與租賃方協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定，包括租金、租賃期限等。3.續(xù)租程序續(xù)租程序參照本合同簽訂程序進行。十二、違約責任1.違約情形雙方違反本合同約定的行為均構成違約。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算違約金按違約金額的_________%計算。十三、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十四、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等。3.合同解除合同解除條件及程序按國家相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。4.合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.合同解除及終止合同解除及終止條件及程序按國家相關法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。6.合同附件清單合同附件清單如下：1.租賃標的物清單2.租金支付憑證3.其他相關文件[承租方簽字]________________[日期：____年__月__日][租賃方簽字]________________[日期：____年__月__日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的租金調整條款說明：若甲方為主導，則在合同中增加租金調整條款，明確規(guī)定租金調整的幅度、頻率和觸發(fā)條件，確保租金調整的公平性和合理性。附加條款：（1）租金調整幅度：每年租金調整不超過上年度租金的_________%。（2）調整頻率：租金每年調整一次，于每年__月__日前完成調整。（3）調整觸發(fā)條件：根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)、政策調整等因素確定。2.甲方主導下的設施設備維護責任條款說明：若甲方為主導，則明確甲方在設施設備維護方面的責任，確保設施設備的正常運行。附加條款：（1）甲方負責租賃標的物內所有設施設備的日常維護保養(yǎng)。（2）甲方應定期對設施設備進行檢查，確保其安全、可靠、有效。（3）甲方在設施設備維修期間，應保證其不影響承租方的正常經營。3.甲方主導下的物業(yè)管理責任條款說明：若甲方為主導，則明確甲方在物業(yè)管理方面的責任，提升物業(yè)管理水平。附加條款：（1）甲方負責提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保租賃標的物內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等工作。（2）甲方應建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理人員的素質和服務意識。（3）甲方應定期對物業(yè)管理服務進行評估，確保服務質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的租金支付方式條款說明：若乙方為主導，則在合同中增加租金支付方式條款，給予乙方更多支付靈活性。附加條款：（1）乙方有權選擇每月、每季度或每年支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）乙方在支付租金時，可享受一定的優(yōu)惠或折扣。（3）乙方有權在支付租金時，扣除合理的經營成本。2.乙方主導下的設施設備使用條款說明：若乙方為主導，則明確乙方在設施設備使用方面的權利，確保乙方在經營過程中不受限制。附加條款：（1）乙方有權根據(jù)經營需要，對租賃標的物內的設施設備進行合理改造。（2）乙方有權在租賃期內，使用租賃標的物內的設施設備進行經營活動。（3）乙方在設施設備使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)。3.乙方主導下的物業(yè)管理參與條款說明：若乙方為主導，則允許乙方參與物業(yè)管理，提高物業(yè)管理質量。附加條款：（1）乙方有權參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理提出意見和建議。（2）乙方有權監(jiān)督物業(yè)管理服務的質量和效率。（3）乙方有權要求物業(yè)管理方對物業(yè)管理服務進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用承擔條款說明：若合同中有第三方中介參與，則明確中介費用的承擔方，避免爭議。附加條款：（1）中介服務費用由_________方承擔。（2）中介服務費用金額為人民幣_________元。（3）中介服務費用支付方式及時間由雙方另行約定。2.第三方中介責任條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責任，保障雙方的權益。附加條款：（1）第三方中介應遵守國家相關法律法規(guī)，履行中介職責。（2）第三方中介應保證合同內容的真實、合法、有效。（3）第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應承擔相應的法律責任。3.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介在合同履行過程中產生爭議，明確爭議解決方式。附加條款：（1）第三方中介爭議解決方式為友好協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。（2）第三方中介爭議解決機構為_________仲裁委員會。（3）第三方中介爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租金支付憑證3.設施設備使用說明書及操作規(guī)程4.物業(yè)管理服務內容說明5.第三方中介服務合同6.合同附件清單7.第三方中介費用支付協(xié)議8.租賃期滿及續(xù)租協(xié)議（如有）9.違約金計算標準二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定提供符合標準的設施設備。雙方未按合同約定履行物業(yè)管理責任。乙方未按合同約定合理使用租賃標的物。第三方中介未按合同約定履行中介職責。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及國家相關法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方違反合同約定，未履行或未適當履行合同義務的行為。3.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保證金：指合同雙方為保證合同的履行，各自向對方支付的一定金額的錢款。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：提前協(xié)商租金支付方式，明確支付期限和違約責任。2.問題：設施設備維護問題解決辦法：設立設施設備維護保養(yǎng)制度，明確甲乙雙方責任。3.問題：物業(yè)管理服務不到位解決辦法：定期評估物業(yè)管理服務質量，及時溝通解決問題。4.問題：第三方中介服務質量問題解決辦法：在合同中明確第三方中介的責任和義務，監(jiān)督其服務質量。5.問題：租賃期滿續(xù)租問題解決辦法：租賃期滿前提前協(xié)商續(xù)租事宜，明確續(xù)租條件。五、所有應用場景：1.旅游度假村租賃2.餐飲服務租賃3.娛樂休閑設施租賃4.物業(yè)管理服務委托5.第三方中介服務合作全文完。2025年度旅游度假村承租人租賃合同3合同編號_________一、合同主體甲方：（租賃方）名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范旅游度假村的租賃行為，確保雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（在此處列舉本合同中使用到的專業(yè)術語及其解釋，例如：租金、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等）3.2關鍵詞解釋（在此處解釋本合同中關鍵詞的含義，例如：甲方、乙方、租賃期限、違約責任等）四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的旅游度假村進行經營管理，享有經營管理權。（2）甲方有義務確保乙方在租賃期限內對旅游度假村的合法使用權。（3）甲方有義務維護旅游度假村的環(huán)境和設施，保證乙方在使用過程中不受干擾。（4）甲方有義務在租賃期間按照規(guī)定收取租金，不得隨意調整租金標準。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定租賃期限和租金標準租賃甲方旅游度假村。（3）乙方有義務合理使用甲方提供的設施和設備，不得隨意損壞。（4）乙方有義務按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的旅游度假村地址為：（租賃地點）5.3合同履行方式甲方應按照合同約定提供旅游度假村相關服務，乙方應按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方放棄續(xù)租。（2）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應提前____個月書面通知對方。（2）雙方應就終止合同的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將旅游度假村設施設備完好無損地退還甲方。（2）甲方應退還乙方剩余租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于房屋租金、公共設施使用費等。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，用于維護旅游度假村的公共設施和環(huán)境衛(wèi)生。（3）水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應于每月____日前支付當月水電費。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間和方式支付費用，不得逾期。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未履行物業(yè)管理義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。（2）若乙方違反合同約定，損壞租賃物或公共設施，乙方應承擔修復或賠償費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應按照實際損失賠償乙方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。（2）乙方違約賠償：乙方應按照實際損失賠償甲方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。九、保密條款9.1保密內容（1）租賃雙方的商業(yè)秘密；（2）旅游度假村的經營數(shù)據(jù)；（3）雙方的協(xié)商內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）租賃雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）租賃雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致旅游度假村設施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止旅游度假村經營；（3）罷工導致旅游度假村無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）雙方另有約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對旅游度假村的所有權，乙方在租賃期限內僅享有使用權，不得擅自改變租賃物的性質和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對旅游度假村進行必要維修和改造的權力。（2）甲方保留在必要時調整租金的權力，但需提前____個月通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章