2025年度民房租賃合同附帶租賃保證金監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房租賃合同附帶租賃保證金監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋租賃基本信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋具體位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3租賃用途2.4租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整條款3.3其他費(fèi)用及支付第四章租賃保證金及監(jiān)管4.1保證金金額及支付方式4.2保證金用途及退還條件4.3監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容4.4保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2裝修及改造限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第七章房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止行為7.3臨時(shí)變動(dòng)及告知義務(wù)第八章租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2其他附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1違約金及賠償11.2合同變更及解除11.3合同續(xù)簽及終止第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃保證金監(jiān)管協(xié)議14.3其他附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋地址：________________1.3房屋租賃基本信息1.3.1房屋具體位置：________________1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3.3租賃用途：________________1.3.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二章房屋租賃基本情況2.1房屋具體位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.3租賃用途：________________2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式：3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整3.1.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.2租金調(diào)整條款：3.2.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋維護(hù)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整3.3其他費(fèi)用及支付：3.3.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付3.3.2物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定支付第四章租賃保證金及監(jiān)管4.1保證金金額及支付方式：4.1.1保證金總額：人民幣_(tái)___元整4.1.2支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付4.2保證金用途及退還條件：4.2.1保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金及房屋損壞修復(fù)費(fèi)用4.2.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.3監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：4.3.1保證金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________4.4保證金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：4.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________________4.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用5.1.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定5.2租賃雙方的義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞5.3違約責(zé)任：5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.2裝修及改造限制：6.2.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造6.2.2乙方在租賃期滿前，不得拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞6.3.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修第七章房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：7.1.1乙方僅限于合同約定的租賃用途使用房屋7.2禁止行為：7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)7.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人7.3臨時(shí)變動(dòng)及告知義務(wù)：7.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)變動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意7.3.2乙方在租賃期間，如需變更房屋用途，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正8.1.2甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法居住8.1.3房屋被依法查封、沒收或征收8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿8.2.2乙方提前解除合同，需支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金8.3合同解除及終止的程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________9.2.2仲裁委員會(huì)地址：________________9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2其他附件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1違約金及賠償：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金11.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失11.2合同變更及解除：11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行11.3合同續(xù)簽及終止：11.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同11.3.2租賃期滿，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金支付完畢12.2合同期限：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限如前所述第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署雙方代表：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租賃保證金監(jiān)管協(xié)議14.3其他附件清單甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋使用限制條款：說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行合理限制，以保護(hù)房屋的安全和正常使用。條款：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。1.2房屋維修責(zé)任條款：說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但在乙方使用期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。條款：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為房屋所有者，在租金調(diào)整方面享有優(yōu)先權(quán)，但需提前通知乙方。條款：甲方在租賃期限內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。1.4房屋出售或轉(zhuǎn)讓條款：說明：甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。條款：甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租金支付方式選擇條款：說明：乙方作為承租方，有權(quán)選擇租金支付方式，以適應(yīng)其支付能力。條款：乙方有權(quán)選擇一次性支付或分期支付租金，雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式。2.2租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前通知甲方。條款：租賃期滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可續(xù)租。2.3房屋使用調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，在遵守合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行調(diào)整。條款：乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需調(diào)整房屋用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。2.4房屋設(shè)施設(shè)備更新權(quán)條款：說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，以保障其正常使用。條款：乙方在租賃期間，如認(rèn)為房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備影響正常使用，可向甲方提出更新要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以更換。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：第三方中介在促成租賃交易過程中，其費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款：說明：為保護(hù)雙方的隱私，中介機(jī)構(gòu)在租賃交易過程中應(yīng)對(duì)雙方信息進(jìn)行保密。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保密雙方個(gè)人信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在租賃交易過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更通知條款：說明：第三方中介在租賃交易過程中，如需變更，應(yīng)提前通知雙方。條款：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，雙方有權(quán)在同等條件下選擇其他中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租賃保證金監(jiān)管協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同副本5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過____個(gè)工作日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)修復(fù)后仍不符合原狀，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)認(rèn)定：甲方在接到乙方維修請(qǐng)求后超過____個(gè)工作日未進(jìn)行維修，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定退還保證金認(rèn)定：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方未在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的承重結(jié)構(gòu)，包括地基、基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、板等。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的非承重結(jié)構(gòu)，如門窗、水電設(shè)施、家具等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。2.問題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：房屋使用調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。4.問題：保證金退還爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)合同約定，明確退還條件，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋租賃2.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租人之間的房屋租賃3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃交易4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃市場(chǎng)管理全文完。2025年度民房租賃合同附帶租賃保證金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修與改動(dòng)7.維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償程序9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2保證金繳納方式：在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。5.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無欠款的情況下，租賃保證金在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3裝修與改動(dòng)：如需裝修或改動(dòng)，承租方應(yīng)提前____天向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。7.維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、樓面等出現(xiàn)問題的，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)問題的，由承租方負(fù)責(zé)維修，但屬于正常磨損的除外。7.3緊急維修：如發(fā)生緊急情況，需立即進(jìn)行維修，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定：房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定，以實(shí)際損壞情況為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。8.3損壞賠償程序：發(fā)現(xiàn)損壞后，承租方應(yīng)立即通知租賃方，雙方共同協(xié)商確定修復(fù)方案及費(fèi)用，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)或賠償。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2租賃期滿；9.2.3出現(xiàn)不可抗力；9.2.4承租方嚴(yán)重違約；9.2.5租賃方嚴(yán)重違約；9.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即清理房屋，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已繳納的租金和保證金，扣除違約金及賠償金后。10.違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方造成房屋損壞；10.1.4租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于應(yīng)付款項(xiàng)的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則，爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。13.合同生效13.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。13.3合同生效日期：____年____月____日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，合同解除。14.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已繳納的租金和保證金，扣除違約金及賠償金后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；3.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.1.3在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方的義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定履行職責(zé)；5.1.3對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；6.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供其聯(lián)系方式。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并退還其費(fèi)用。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1.1第三方的保密義務(wù)；10.1.2第三方的賠償義務(wù)；10.1.3第三方的責(zé)任免除；10.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)終止。11.第三方介入的適用法律11.1第三方介入的協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的協(xié)議的解釋和執(zhí)行，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.房屋使用規(guī)定說明：包括房屋使用范圍、限制、裝修與改動(dòng)規(guī)定等。4.維修責(zé)任說明：包括維修責(zé)任劃分、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：包括損壞認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償程序等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。9.通知與送達(dá)證明：包括通知發(fā)送記錄、送達(dá)回執(zhí)等。10.合同變更協(xié)議：包括合同變更內(nèi)容、變更日期等。11.合同解除協(xié)議：包括合同解除原因、解除日期等。12.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。13.第三方評(píng)估報(bào)告：如涉及房屋評(píng)估，需提供第三方評(píng)估報(bào)告。14.第三方法律意見書：如涉及法律咨詢，需提供第三方法律意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方造成房屋損壞；1.4租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)；1.5第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.1.3承租方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.1.4租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；2.1.5第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為1000元，逾期1個(gè)月，承租方應(yīng)支付1000元的滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：假設(shè)承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自拆除房屋隔斷，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方造成房屋損壞：假設(shè)承租方在使用過程中造成房屋墻面損壞，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.4租賃方未按時(shí)履行維修義務(wù)：假設(shè)房屋屋頂漏水，租賃方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)：假設(shè)第三方未能按時(shí)完成房屋評(píng)估，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租賃保證金監(jiān)管協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的民房出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方民房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民房：指符合國家規(guī)定，具有居住功能的房屋。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方民房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃保證金監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方支付的租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和租賃保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用民房進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證民房的合法合規(guī)，并確保乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用民房，并享有合法的居住權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和租賃保證金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)民房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)民房地址：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃保證金，租賃保證金支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方；3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將民房及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和租賃保證金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.租賃保證金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金，該保證金在合同終止時(shí)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.租賃保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.租賃保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和租賃保證金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付租金和租賃保證金時(shí)，保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付民房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租民房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)。2.賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何與本合同相關(guān)的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府征收土地，導(dǎo)致民房無法繼續(xù)使用。3.罷工導(dǎo)致民房維修延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)民房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民房的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后收回民房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民房租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.民房權(quán)屬證明文件4.租賃保證金監(jiān)管協(xié)議5.民房現(xiàn)狀描述及照片6.乙方支付租金和租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付民房，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變民房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。未按時(shí)退還乙方租賃保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租民房，認(rèn)定違約。損壞民房及其附屬設(shè)施，未按約定賠償，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方在特定期間內(nèi)對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：民房損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)民房，如造成損壞，應(yīng)按約定賠償。如對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如合同無法履行，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同終止解決辦法：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理民房及其附屬設(shè)施，并退還租賃保證金。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：對(duì)租賃保證金的監(jiān)管和管理，確保其安全、合規(guī)使用。對(duì)租賃過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。2.權(quán)利：收取租賃保證金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)。對(duì)租賃保證金的監(jiān)管情況有知情權(quán)。3.義務(wù)：按照合同約定，對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管。對(duì)租賃保證金的監(jiān)管情況負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得無故終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供維修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方如無故終止合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用民房進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用民房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)愛護(hù)民房及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方如擅自轉(zhuǎn)租民房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度民房租賃合同附帶租賃保證金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金監(jiān)管協(xié)議6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付時(shí)間：_______5.3保證金退還條件：_______5.4保證金監(jiān)管協(xié)議：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：_______7.2公共區(qū)域使用：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)賠償承租方_______元。8.1.2若租賃方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)賠償承租方_______元。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元的滯納金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償租賃方_______元。8.2.3若承租方未按時(shí)退還房屋，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知后仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.2.1提出變更申請(qǐng)；13.2.2雙方協(xié)商；13.2.3簽署書面協(xié)議；13.2.4協(xié)議生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.1書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；14.1.2電子郵件：通過雙方認(rèn)可的電子郵箱；14.1.3其他方式：經(jīng)雙方同意的其他通知方式。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，為促成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或親屬。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；15.2.1.2提供房屋租賃咨詢服務(wù)；15.2.1.3提供房屋租賃相關(guān)法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)；15.2.1.4雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方因提供虛假信息或違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為_______元；15.3.1.2第三方在履行服務(wù)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致合同雙方損失，其責(zé)任限額為_______元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入租賃過程中，其責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)由此引起的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.2第三方對(duì)提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，對(duì)由此引起的合同雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.3在合同雙方同意的情況下，對(duì)租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.6.1.2嚴(yán)格履行合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量；15.6.1.3及時(shí)