2025年度購物中心一層場門面租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購物中心一層場門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.場地使用規(guī)范7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護(hù)責(zé)任8.裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用8.3裝修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：購物中心管理1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃場地信息2.1場地位置2.1.1場地所在購物中心名稱：購物中心2.1.2場地具體位置：一層場門面編號A12.2場地面積2.2.1場地總面積：100平方米2.3場地用途2.3.1場地用途為零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)等商業(yè)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：市場租金水平變動或雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按市場租金水平變動比例或雙方協(xié)商確定的金額進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，場地?zé)o損壞、無欠款6.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，十個工作日內(nèi)退還押金7.場地使用規(guī)范7.1場地使用范圍：僅限于本合同約定的場地，不得擅自改變場地用途7.2場地使用限制：不得從事違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響購物中心其他商戶的正常經(jīng)營7.3場地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持場地整潔、安全8.裝修及改造8.1裝修審批8.1.1承租方進(jìn)行場地裝修或改造前，應(yīng)向購物中心管理提交裝修方案及效果圖。8.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工隊(duì)伍等詳細(xì)信息。8.1.3裝修方案經(jīng)購物中心管理批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.2裝修費(fèi)用8.2.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.2.2裝修完成后，承租方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收文件。8.3裝修期限8.3.1裝修期限自購物中心管理批準(zhǔn)之日起計(jì)算，不得超過三個月。8.3.2因不可抗力等原因?qū)е卵b修期限延誤的，承租方應(yīng)提前通知購物中心管理，并協(xié)商延期。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方擅自改變場地用途。9.1.3承租方損壞場地設(shè)施。9.1.4承租方違反購物中心管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。9.2.2承租方擅自改變場地用途的，購物中心管理有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。9.2.3承租方損壞場地設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.4承租方違反購物中心管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1因承租方違約導(dǎo)致購物中心管理遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向購物中心所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為購物中心所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交證據(jù)，進(jìn)行訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2一方違約，另一方依法解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用場地。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)購物中心管理備案后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1場地租賃合同14.1.2裝修方案及效果圖14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.1.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中列明。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任；15.3.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同無法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使調(diào)解、仲裁等權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。15.5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入本合同過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序如下：16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；16.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)；16.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；16.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)。17.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件如下：18.1.1合同履行完畢；18.1.2第三方完成職責(zé)；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工方案、預(yù)算等。說明：本附件用于說明承租方對場地的裝修計(jì)劃和預(yù)期效果。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件用于記錄第三方介入合同履行的相關(guān)事宜。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件用于證明押金已交付，并在合同解除或終止時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等。說明：本附件用于證明租金已支付，并在合同解除或終止時(shí)作為結(jié)算租金的依據(jù)。6.場地驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括場地現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、驗(yàn)收日期等。說明：本附件用于證明場地已按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、收款人等。說明：本附件用于證明違約金已支付，并在合同解除或終止時(shí)作為結(jié)算違約金的依據(jù)。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：合同解除通知書應(yīng)載明解除原因、解除日期等。說明：本附件用于證明合同已解除，并作為后續(xù)處理依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、溝通函等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變場地用途。1.3承租方損壞場地設(shè)施。1.4承租方違反購物中心管理規(guī)定。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。2.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.3.1支付違約金；2.2.3.2恢復(fù)原狀；2.2.3.3賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，租金每月5日前支付。若甲方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向乙方支付每日租金1%的滯納金。3.2承租方擅自將場地用于非商業(yè)活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.3承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度購物中心一層場門面租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物1.場地位置2.租賃面積3.租賃用途4.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施使用費(fèi)支付方式六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同生效條件3.合同終止條件4.合同解除條件十一、合同附件1.場地平面圖2.租賃物清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止條件4.合同終止程序十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十四、合同簽署1.雙方簽署2.日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人簽名合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度購物中心一層場門面租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃標(biāo)的物1.場地位置：_______2.租賃面積：_______平方米3.租賃用途：_______4.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金四、押金及退還1.押金金額：人民幣_______元整2.押金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，押金無息退還4.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金的書面申請，出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元整2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______（如按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)等）4.公共設(shè)施使用費(fèi)支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物享有租賃物的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)，租賃物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的，有權(quán)要求出租方解除合同2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)維護(hù)租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押3.出租方權(quán)利：按時(shí)交付租賃物享有租金收益對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督4.出租方義務(wù)：保證租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途按合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)七、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除條件：出租方或租賃方違約因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行4.合同解除程序：違約方應(yīng)提前_______日書面通知對方雙方協(xié)商解除合同簽訂書面解除協(xié)議八、違約責(zé)任1.違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的出租方未按時(shí)交付租賃物的出租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途的2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計(jì)算：違約金按每日租金的_______%計(jì)算損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后_______日內(nèi)作出裁決或判決4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：場地平面圖租賃物清單物業(yè)管理協(xié)議其他相關(guān)文件2.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定3.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行4.合同解除條件：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)雙方協(xié)商一致解除合同十一、合同附件（此處附上合同附件）十二、合同生效及終止1.合同生效日期：_______2.合同終止日期：_______3.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行4.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十三、通知與送達(dá)1.通知方式：_______（如書面通知、電子郵件等）2.送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：_______（如專人送達(dá)、郵寄等）4.送達(dá)證明：送達(dá)后應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)未簽字的，應(yīng)以其他方式證明已送達(dá)十四、合同簽署1.雙方簽署：出租方（蓋章）：簽署人：_______日期：_______租賃方（蓋章）：簽署人：_______日期：_______合同附件：（此處附上合同附件）出租方（蓋章）：________________簽署人：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________簽署人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和改造說明：甲方應(yīng)按照乙方要求，在租賃期限開始前完成租賃物的裝修和改造，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。2.甲方提供相關(guān)證照和手續(xù)說明：甲方應(yīng)確保租賃物擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可，并將相關(guān)證照和手續(xù)復(fù)印件交付乙方。3.甲方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)購物中心內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理責(zé)任，確保乙方經(jīng)營活動不受影響。4.甲方提供市場推廣支持說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣活動，包括但不限于在購物中心內(nèi)設(shè)立廣告位、舉辦促銷活動等。5.甲方對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)說明：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。6.甲方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)說明：甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修和改造說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限開始前完成租賃物的裝修和改造，確保租賃物符合購物中心整體風(fēng)格。2.乙方承諾經(jīng)營內(nèi)容說明：乙方應(yīng)承諾租賃物的經(jīng)營內(nèi)容，并確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和購物中心相關(guān)規(guī)定。3.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用功能。4.乙方承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因經(jīng)營不善導(dǎo)致的損失。5.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)說明：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介合同履行說明：中介合同由甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，乙方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成合同履行。3.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.中介糾紛處理說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同約定，履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介費(fèi)用退還說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.租賃物清單3.物業(yè)管理協(xié)議4.中介合同（如有）5.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)經(jīng)營許可復(fù)印件6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方和乙方簽訂的裝修和改造協(xié)議（如有）8.甲方和乙方簽訂的市場推廣合作協(xié)議（如有）9.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）10.甲方和乙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)租賃方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途出租方未按時(shí)交付租賃物出租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任仲裁或法院根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行違約認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的處理方式。2.問題：租賃物損壞解決辦法：建立租賃物損壞報(bào)告和維修流程，明確責(zé)任歸屬。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：與物業(yè)管理方建立溝通機(jī)制，共同解決物業(yè)管理問題。4.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.購物中心場門面租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.辦公場所租賃4.工業(yè)地產(chǎn)租賃5.住宅租賃（如涉及）全文完。2025年度購物中心一層場門面租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的購物中心一層場門面，乙方有意租賃該門面用于_________（具體用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將購物中心一層場門面出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：在本合同中，“購物中心”指甲方擁有的位于_________的購物中心；“一層場門面”指購物中心一層中乙方租賃的特定區(qū)域；“租賃期限”指本合同約定的乙方使用一層場門面的起止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）“押金”：指乙方為了保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照甲方要求支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定出租一層場門面給乙方。（2）甲方有義務(wù)確保一層場門面符合乙方使用要求。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用一層場門面。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：一層場門面位于甲方購物中心一層，具體租賃區(qū)域?yàn)開________。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用一層場門面，甲方不得隨意收回租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲方有權(quán)提前解除本合同，并通知乙方。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將一層場門面交還給甲方。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，金額為____元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金、押金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供一層場門面或提供的一層場門面不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變一層場門面的用途或損壞一層場門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（3）賠償金額的支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對一層場門面的所有權(quán)。（2）甲方保留對一層場門面的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對一層場門面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入一層場門面的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一層場門面的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)一層場門面的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，積極協(xié)作，共同維護(hù)本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成任何其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日附件：1.一層場門面平面圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.一層場門面平面圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如租賃場地使用規(guī)則、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供一層場門面或提供的一層場門面不符合約定條件。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方違約：未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。擅自改變一層場門面的用途或損壞一層場門面。提前終止租賃合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款，以及雙方在合同履行過程中的實(shí)際行為。甲方或乙方認(rèn)為對方違約時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、支付憑證、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，提供多種支付方式，確保乙方按時(shí)支付租金。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭議。解決辦法：明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，雙方共同監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)。3.問題：一層場門面損壞。解決辦法：明確乙方在使用過程中對一層場門面的維護(hù)責(zé)任，及時(shí)修復(fù)損壞部分。4.問題：合同終止后的場地移交。解決辦法：明確場地移交的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保甲方能夠順利收回一層場門面。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解合同履行情況，解決潛在問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：對一層場門面的使用、維護(hù)和管理；對乙方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量保證；對因第三方原因?qū)е碌囊粚訄鲩T面損壞或合同違約承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在本合同約定的范圍內(nèi)，使用一層場門面；獲得乙方提供的服務(wù)或商品；在合同終止后，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4.第三方義務(wù)：遵守本合同約定；對一層場門面進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途；對一層場門面進(jìn)行必要維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；在合同終止后，按照約定將一層場門面交還給甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用一層場門面；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和改造服務(wù)；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對物業(yè)管理提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變一層場門面的用途；甲方應(yīng)保障乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反利益條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方在租賃期限內(nèi)，不得限制乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對一層場門面進(jìn)行必要的維修和改造；甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變一層場門面的用途；甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；乙方應(yīng)保證一層場門面的使用安全，不得從事違法活動；甲方在合同終止后，有權(quán)收回一層場門面。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反甲方利益條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租一層場門面。全文完。2025年度購物中心一層場門面租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同系甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于購物中心一層場門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保購物中心一層場門面的正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“購物中心”指位于____________________的購物中心；2.“一層場門面”指購物中心一層場門面，具體位置以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)；3.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用一層場門面的期限；4.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；5.“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指乙方應(yīng)向購物中心物業(yè)管理部門支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃”指乙方在租賃期限內(nèi)使用一層場門面的行為；2.“使用權(quán)”指乙方在租賃期限內(nèi)對一層場門面享有占有、使用、收益的權(quán)利；3.“物業(yè)管理”指購物中心物業(yè)管理部門對一層場門面進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對一層場門面進(jìn)行修繕、改造，但不得影響乙方正常使用；2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本合同約定；3.甲方應(yīng)按時(shí)將一層場門面交付乙方使用；4.甲方應(yīng)按約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用一層場門面，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；2.乙方應(yīng)按約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益；4.乙方應(yīng)按約定期限退還一層場門面，并保持其完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)一層場門面位于購物中心一層場。5.3合同履行方式1.乙方按月支付租金，每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶；2.乙方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯入購物中心物業(yè)管理部門指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在接到通知之日起____日內(nèi)搬離一層場門面。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將一層場門面退還甲方，并保持其完好；2.乙方應(yīng)支付截至終止之日為止的租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.雙方應(yīng)相互結(jié)算，無債權(quán)債務(wù)的，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于門面使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按購物中心物業(yè)管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于清潔、安保、維修等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：乙方在使用門面過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至購物中心物業(yè)管理部門指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算。2.乙方逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付一層場門面的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。2.甲方擅自改變一層場門面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算。2.乙方擅自改變一層場門面結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.疫情。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向購物中心物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方；2.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對一層場門面的所有權(quán)；2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租一層場門面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入一層場門面的權(quán)利；2.甲方保留對一層場門面進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就一層場門面的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就一層場門面租賃事宜