二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同（含設(shè)施維護(hù)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同（含設(shè)施維護(hù)）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將位于________________的商務(wù)辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方同意租賃該場(chǎng)所并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的商務(wù)辦公租賃、設(shè)施維護(hù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商務(wù)辦公場(chǎng)所：指甲方提供給乙方的可用于商務(wù)辦公的場(chǎng)所，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等；2.設(shè)施維護(hù)：指甲方對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所內(nèi)的水、電、暖、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；3.租賃期限：指乙方租賃商務(wù)辦公場(chǎng)所的起始日至終止日的期間；4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；3.甲方應(yīng)保證商務(wù)辦公場(chǎng)所的設(shè)施齊全、安全，滿足乙方使用需求；4.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證乙方正常使用商務(wù)辦公場(chǎng)所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)辦公場(chǎng)所；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商務(wù)辦公場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施，不得損壞；4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)商務(wù)辦公場(chǎng)所位于：________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所及設(shè)施維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.乙方提前終止本合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知甲方；2.甲方提前終止本合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商務(wù)辦公場(chǎng)所交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方在使用商務(wù)辦公場(chǎng)所期間，應(yīng)支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、暖、通風(fēng)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.郵政匯款；4.甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的起始日前支付當(dāng)期租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)需求發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際費(fèi)用支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及設(shè)施維護(hù)費(fèi)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金或設(shè)施維護(hù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)支付滯納金。2.若乙方損壞商務(wù)辦公場(chǎng)所或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方商務(wù)辦公場(chǎng)所的地理位置、設(shè)施狀況等信息；3.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商務(wù)辦公場(chǎng)所損毀；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.任何一方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或押金；2.甲方未按約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所或設(shè)施維護(hù)服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所的物權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商務(wù)辦公場(chǎng)所的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商務(wù)辦公場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施清單及使用說(shuō)明3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.設(shè)施維護(hù)記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所或設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的商務(wù)辦公場(chǎng)所或設(shè)施。未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在設(shè)施維護(hù)需求發(fā)生時(shí)，按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)或更換。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、押金或設(shè)施維護(hù)費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付上述費(fèi)用。損壞商務(wù)辦公場(chǎng)所或設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用過(guò)程中造成商務(wù)辦公場(chǎng)所或設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院審理，由人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付滯納金。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，定期檢查設(shè)施狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換，確保乙方正常使用。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟途徑解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在商務(wù)辦公租賃合同中，除甲方和乙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。4.第三方責(zé)任：第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公場(chǎng)所。乙方有權(quán)要求甲方保證商務(wù)辦公場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和舒適。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行合理改造。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，享受合理的租金優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定賠償乙方的損失。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將商務(wù)辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變商務(wù)辦公場(chǎng)所的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整機(jī)制下，調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守商務(wù)辦公場(chǎng)所的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)乙方進(jìn)行合理的限制。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定賠償甲方的損失。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變商務(wù)辦公場(chǎng)所的用途。乙方不得將商務(wù)辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同（含設(shè)施維護(hù)）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息二、租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理四、租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力十二、合同附件12.1租賃物清單12.2押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署及生效日期十三、合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方注冊(cè)地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方注冊(cè)地址：承租方聯(lián)系方式：二、租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物地址：租賃物樓層：2.2租賃物面積租賃物總面積：租賃物使用面積：2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物建筑結(jié)構(gòu)：租賃物裝修情況：2.4租賃物設(shè)施辦公桌椅：電腦設(shè)備：通訊設(shè)備：其他設(shè)施：三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃結(jié)束日期：3.2租金金額每月租金：每年租金總額：3.3支付方式預(yù)付租金：按月支付租金：逾期支付處理：四、租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)實(shí)際通貨膨脹率：物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：其他合理因素：4.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次：其他調(diào)整頻率：4.3調(diào)整方式按比例調(diào)整：其他調(diào)整方式：五、押金及退還5.1押金金額押金總額：5.2押金支付方式預(yù)付押金：分期支付押金：5.3押金退還條件租賃期滿且無(wú)違約行為：其他退還條件：5.4押金退還程序租賃期滿后申請(qǐng)退還：其他退還程序：六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍僅限于商務(wù)辦公用途：6.2使用限制不得改變租賃物結(jié)構(gòu)：不得存放危險(xiǎn)物品：6.3維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)：突發(fā)事件的應(yīng)急處理：6.4報(bào)修及維修及時(shí)報(bào)修：維修費(fèi)用的承擔(dān)：七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：支付方式：7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容保安服務(wù)：清潔服務(wù)：其他服務(wù)：7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)時(shí)間：服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)費(fèi)用：八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決：九、合同解除9.1解除條件出租方違約：承租方違約：不可抗力事件：9.2解除程序書(shū)面通知對(duì)方解除合同：雙方協(xié)商確定解除事宜：9.3解除后果租賃關(guān)系終止：租金及押金處理：十、合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章：10.2合同終止條件租賃期滿：合同解除：10.3合同終止程序雙方確認(rèn)合同終止：租賃物及設(shè)施歸還：十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力定義：影響及處理：11.2合同附件本合同附件與合同具有同等法律效力：11.3合同附件效力合同附件清單：十二、合同附件12.1租賃物清單租賃物詳細(xì)清單：12.2押金收據(jù)押金收據(jù)復(fù)印件：12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件：十三、合同簽署及生效日期13.1簽署日期__年__月__日：13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：十四、合同方簽字14.1出租方簽字（蓋章）：法定代表人（簽字）：__年__月__日：14.2承租方簽字（蓋章）：法定代表人（簽字）：__年__月__日：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于市場(chǎng)平均水平，具體裝修方案需經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.2租賃物改造限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.4租賃物維修費(fèi)用租賃物在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除乙方故意損壞外，由甲方承擔(dān)。1.5租賃物保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。1.6租賃物使用限制乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害他人利益。1.7租賃物使用時(shí)間二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的性質(zhì)和用途。2.2租賃物裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.3租賃物使用年限租賃物使用年限應(yīng)不低于合同約定的租賃期限。2.4租賃物使用維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護(hù)，確保租賃物的完好。2.5租賃物使用費(fèi)用乙方使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.6租賃物使用時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變使用時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介原因造成合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介參與中介有權(quán)參與合同簽訂和履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同談判、合同修改等。3.5中介變更3.6中介費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)________，具體支付時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。3.7中介違約責(zé)任中介如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.押金收據(jù)3.租賃物裝修方案4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.保險(xiǎn)合同6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂及生效日期證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過(guò)30天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：自應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)之日起超過(guò)30天未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)完成租賃物的維修。認(rèn)定：自乙方提出維修請(qǐng)求之日起超過(guò)7天未進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：擅自改變租賃物用途，視為違約。5.違約行為：乙方故意損壞租賃物。認(rèn)定：經(jīng)鑒定，乙方故意損壞租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：指合同一方當(dāng)事人對(duì)另一方的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)意外損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方負(fù)責(zé)維修。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：向物業(yè)管理方提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。3.問(wèn)題：乙方需提前終止租賃。解決辦法：與甲方協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整依據(jù)和方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)辦公租賃2.設(shè)施維護(hù)服務(wù)3.甲方為主導(dǎo)的租賃4.乙方為主導(dǎo)的租賃5.第三方中介參與6.長(zhǎng)期租賃合同7.短期租賃合同8.單一租賃物租賃9.多租賃物組合租賃全文完。二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同（含設(shè)施維護(hù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在商務(wù)辦公租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保商務(wù)辦公空間的正常使用，以及設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量與效果。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“商務(wù)辦公租賃”：指甲方將其商務(wù)辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金。（2）“設(shè)施”：指商務(wù)辦公場(chǎng)所內(nèi)所有可供乙方使用的設(shè)備、家具、電器等。（3）“維護(hù)”：指對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所及設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“合同期限”：指本合同的生效起止日期。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）“違約責(zé)任”：指甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全管理等。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合乙方使用需求的商務(wù)辦公場(chǎng)所。（4）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)辦公場(chǎng)所及其設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商務(wù)辦公場(chǎng)所及其設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商務(wù)辦公場(chǎng)所地址為：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的賬戶。此后，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲方因自身原因，需終止本合同的。（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。（3）終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將商務(wù)辦公場(chǎng)所及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。（2）終止本合同時(shí)，因甲方原因?qū)е碌慕K止，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（3）終止本合同時(shí)，因乙方原因?qū)е碌慕K止，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，甲方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)損壞的情況下，應(yīng)將剩余押金退還乙方。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付商務(wù)辦公場(chǎng)所及設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于日常保養(yǎng)、清潔、維修等。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用商務(wù)辦公場(chǎng)所而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將費(fèi)用現(xiàn)金交付給甲方指定的收銀人員。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行前支付相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的責(zé)任。（3）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按合同約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）乙方損壞或挪用商務(wù)辦公場(chǎng)所及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的商務(wù)辦公場(chǎng)所信息、乙方在商務(wù)辦公場(chǎng)所從事的業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為合同期限屆滿后的____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)商業(yè)秘密不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將商業(yè)秘密用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方事先約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的。（2）乙方處于破產(chǎn)、清算或其他法律程序中的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商務(wù)辦公場(chǎng)所的所有權(quán)。（2）甲方保留在合同期限屆滿后，收回商務(wù)辦公場(chǎng)所的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保商務(wù)辦公場(chǎng)所的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商務(wù)辦公場(chǎng)所的使用和維護(hù)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間商務(wù)辦公租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字/蓋章：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.商務(wù)辦公場(chǎng)所的平面圖和設(shè)施清單。3.設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的預(yù)算和明細(xì)表。4.不可抗力事件的認(rèn)定和處理流程。5.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。6.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商務(wù)辦公場(chǎng)所。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.損壞或挪用商務(wù)辦公場(chǎng)所及設(shè)施。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給第三者進(jìn)行判斷和裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間和逾期支付違約金，以及定期提醒支付。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：制定詳細(xì)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，并設(shè)立定期檢查機(jī)制。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生后的處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義、通知義務(wù)和合同履行期限的調(diào)整。4.問(wèn)題：合同條款的修改和補(bǔ)充。解決辦法：設(shè)立書(shū)面同意和簽字蓋章的程序，確保所有修改和補(bǔ)充都具有法律效力。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中約定協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的解決途徑，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與商務(wù)辦公租賃關(guān)系中的其他主體，如物業(yè)管理公司、設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商務(wù)辦公場(chǎng)所的日常管理和服務(wù)；b.設(shè)施維護(hù)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)商務(wù)辦公場(chǎng)所及設(shè)施的維護(hù)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商務(wù)辦公場(chǎng)所；b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠政策；b.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整辦公空間布局。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方違反利益條款，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方不得限制乙方根據(jù)合同約定調(diào)整辦公空間布局。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金；b.甲方可要求乙方遵守商務(wù)辦公場(chǎng)所的管理規(guī)定；c.甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金；b.甲方可享受乙方支付的押金；c.甲方可享受乙方支付的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方違反利益條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商務(wù)辦公場(chǎng)所。全文完。二零二五年度商務(wù)辦公租賃合同（含設(shè)施維護(hù)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.使用限制7.1使用范圍7.2使用禁止事項(xiàng)8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租8.2分租8.3轉(zhuǎn)租或分租的審批9.保險(xiǎn)9.1物業(yè)保險(xiǎn)9.2租賃方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約10.2出租方違約11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5電子郵箱：___________1.2出租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5電子郵箱：___________2.租賃物業(yè)概述2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途：商務(wù)辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金1%的違約金。5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理5.1.2保證物業(yè)的安全設(shè)施完善5.1.3確保物業(yè)的消防設(shè)施有效5.2租賃方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2.2保持物業(yè)的整潔與安全5.2.3對(duì)物業(yè)設(shè)施的使用負(fù)責(zé)5.3維修費(fèi)用5.3.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修費(fèi)用5.3.2租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)自用部分的維修費(fèi)用6.設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)施清單6.1.1空調(diào)系統(tǒng)6.1.2供電系統(tǒng)6.1.3供水系統(tǒng)6.1.4電梯6.1.5消防設(shè)施6.1.6其他設(shè)施6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2租賃方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1出租方承擔(dān)基本維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用6.3.2特殊維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.使用限制8.1使用范圍8.1.1租賃物業(yè)僅用于商務(wù)辦公用途8.1.2不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品8.1.3不得從事違法活動(dòng)8.2使用禁止事項(xiàng)8.2.1不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途8.2.2不得擅自搭建建筑物或設(shè)施8.2.3不得占用公共區(qū)域9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租9.1.1租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租物業(yè)9.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.2分租9.2.1租賃方不得將物業(yè)分割分租給第三方9.2.2任何分租行為需經(jīng)出租方書(shū)面同意9.3轉(zhuǎn)租或分租的審批9.3.1出租方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意9.3.2出租方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租或分租方提供相關(guān)資質(zhì)證明10.保險(xiǎn)10.1物業(yè)保險(xiǎn)10.1.1出租方負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等10.1.2保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)估值10.2租賃方保險(xiǎn)10.2.1租賃方負(fù)責(zé)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)等10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)10.3.2租賃方保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約11.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)采取法律措施追討租金11.1.2如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償11.2出租方違約11.2.1如出租方未按時(shí)提供物業(yè)或設(shè)施，租賃方有權(quán)要求賠償11.2.2如出租方未履行維護(hù)義務(wù)，租賃方有權(quán)要求維修或賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：___________13.2.2仲裁地點(diǎn)：___________14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.1.2本合同附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或其直接或間接控制的其他實(shí)體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下直接參與的行為，不包括因其自身違約行為導(dǎo)致的損害。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的信息和必要的支持。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.4.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。15.5第三方的責(zé)任限額15