臨街商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨街商業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署與日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為臨街商業(yè)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：出賣(mài)人名稱(chēng)：有限公司注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人信息：買(mǎi)受人名稱(chēng)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款一次性支付給出賣(mài)人。（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款，后續(xù)分期付款按照雙方約定的時(shí)間和金額支付。（3）按揭貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等。?）房屋內(nèi)部裝修完好，家具、家電等設(shè)施齊全。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人保證該房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：如買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，按照買(mǎi)受人的要求進(jìn)行修復(fù)或者賠償。如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。變更或者解除本合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。9.2合同解除：如合同雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相退還已支付的房?jī)r(jià)款。合同解除后的其他事項(xiàng)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況下終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的房?jī)r(jià)款。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。變更或者解除本合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章生效。9.2合同解除：如合同雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相退還已支付的房?jī)r(jià)款。合同解除后的其他事項(xiàng)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況下終止。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同的約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的房?jī)r(jià)款。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，如房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方同意按照變動(dòng)后的價(jià)格執(zhí)行。（2）買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要進(jìn)行改造或改變用途，應(yīng)取得出賣(mài)人的書(shū)面同意。（3）買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)按照我國(guó)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務(wù)。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（1）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。（2）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的戶(hù)號(hào)和密碼。（3）出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋的物業(yè)服務(wù)合同和相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件（3）房屋平面圖復(fù)印件（4）房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件（5）其他重要文件第十四條合同的簽署與日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。如雙方在簽字或者蓋章前對(duì)本合同內(nèi)容有異議，應(yīng)立即提出并協(xié)商解決。如有未解決異議，本合同不生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件三：房屋平面圖復(fù)印件附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件附件八：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件九：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、所有權(quán)證號(hào)等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：應(yīng)包括本合同的全部?jī)?nèi)容，并與原件一致。3.房屋平面圖復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間分布等信息。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包括出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證，以及質(zhì)量問(wèn)題的處理方式。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包括房屋交付的時(shí)間、交付的條件以及雙方對(duì)房屋交付的確認(rèn)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用金額等。8.物業(yè)管理合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。9.其他重要文件：包括與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他重要文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未按照約定提供房屋設(shè)施設(shè)備。3.出賣(mài)人未按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)受人未按照約定履行物業(yè)管理的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向買(mǎi)受人支付違約金。2.出賣(mài)人未按照約定提供房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.出賣(mài)人未按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向出賣(mài)人支付違約金。5.買(mǎi)受人未按照約定履行物業(yè)管理的義務(wù)的，應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.臨街商業(yè)房屋：指位于城市街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的總和。3.套內(nèi)面積：指房屋室內(nèi)墻面及其夾角的水平投影面積的總和。4.共有面積：指建筑物內(nèi)共有部分的面積，如樓梯、電梯間、走廊等。5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)