二零二五年度停車場(chǎng)車位投資合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度停車場(chǎng)車位投資合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5通訊地址1.6傳真號(hào)碼1.7郵政編碼1.8乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方信息1.9乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.10乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址1.11乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式1.12乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方通訊地址1.13乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方傳真號(hào)碼1.14乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方郵政編碼2.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)地址2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)設(shè)施2.5停車場(chǎng)使用年限2.6停車場(chǎng)性質(zhì)3.投資與合作方式3.1投資方式3.2合作方式3.3投資比例3.4合作期限3.5投資款支付方式3.6投資款支付時(shí)間3.7合作款項(xiàng)支付方式3.8合作款項(xiàng)支付時(shí)間4.車位分配與使用4.1車位數(shù)量4.2車位分配原則4.3車位使用期限4.4車位使用費(fèi)用4.5車位租金收取方式4.6車位租金調(diào)整機(jī)制5.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)5.1收益分配比例5.2收益分配時(shí)間5.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.4費(fèi)用承擔(dān)比例5.5費(fèi)用支付方式5.6費(fèi)用支付時(shí)間6.管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)6.2運(yùn)營(yíng)方式6.3管理費(fèi)用6.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.5管理人員配置6.6運(yùn)營(yíng)人員配置7.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督7.1財(cái)務(wù)審計(jì)7.2財(cái)務(wù)審計(jì)頻率7.3財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)7.4監(jiān)督機(jī)制8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除程序8.4合同終止或解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定12.1本合同未盡事宜另行協(xié)商12.2本合同附件12.3本合同附件的效力13.附件13.1附件一：停車場(chǎng)車位明細(xì)表13.2附件二：投資合作協(xié)議13.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：投資管理1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5通訊地址甲方：省市區(qū)路號(hào)室乙方：省市區(qū)路號(hào)室1.6傳真號(hào)碼甲方：傳真：0乙方：傳真：1.7郵政編碼甲方：郵政編碼：56乙方：郵政編碼：6543211.8乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方信息乙方投資方：投資集團(tuán)運(yùn)營(yíng)方：物業(yè)管理1.9乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名乙方投資方：運(yùn)營(yíng)方：趙六1.10乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方注冊(cè)地址乙方投資方：省市區(qū)路號(hào)運(yùn)營(yíng)方：省市區(qū)路號(hào)1.11乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系方式1.12乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方通訊地址乙方投資方：省市區(qū)路號(hào)室運(yùn)營(yíng)方：省市區(qū)路號(hào)室1.13乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方傳真號(hào)碼乙方投資方：傳真：4567890123運(yùn)營(yíng)方：傳真：7890561.14乙方投資方及運(yùn)營(yíng)方郵政編碼乙方投資方：郵政編碼：321654運(yùn)營(yíng)方：郵政編碼：6543212.停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)名稱市區(qū)路號(hào)停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)地址省市區(qū)路號(hào)2.3停車場(chǎng)面積20000平方米2.4停車場(chǎng)設(shè)施自動(dòng)門、照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施等2.5停車場(chǎng)使用年限50年2.6停車場(chǎng)性質(zhì)商業(yè)及住宅配套停車場(chǎng)3.投資與合作方式3.1投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以資金投入3.2合作方式合資經(jīng)營(yíng)3.3投資比例甲方占股60%，乙方占股40%3.4合作期限20年3.5投資款支付方式甲方將土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)值一次性支付給乙方3.6投資款支付時(shí)間本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.車位分配與使用4.1車位數(shù)量1000個(gè)4.2車位分配原則先到先得，甲方優(yōu)先使用4.3車位使用期限與合同合作期限一致4.4車位使用費(fèi)用每月100元/車位4.5車位租金收取方式按月收取，每月底前支付4.6車位租金調(diào)整機(jī)制每三年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次5.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)5.1收益分配比例凈利潤(rùn)按甲方60%，乙方40%的比例分配5.2收益分配時(shí)間每年第一季度末5.3費(fèi)用承擔(dān)方式按投資比例承擔(dān)5.4費(fèi)用承擔(dān)比例甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%5.5費(fèi)用支付方式按年度支付，每年底前支付5.6費(fèi)用支付時(shí)間本合同簽訂之日起30日內(nèi)6.管理與運(yùn)營(yíng)6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立合資公司負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理與運(yùn)營(yíng)6.2運(yùn)營(yíng)方式采用現(xiàn)代物業(yè)管理模式6.3管理費(fèi)用每月2000元/車位6.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每月1000元/車位6.5管理人員配置管理人員10名6.6運(yùn)營(yíng)人員配置運(yùn)營(yíng)人員20名8.財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督8.1財(cái)務(wù)審計(jì)合資公司應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)頻率每年一次8.3財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)由甲方和乙方共同選定具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)8.4監(jiān)督機(jī)制設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，由甲方和乙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督合資公司的財(cái)務(wù)狀況和運(yùn)營(yíng)情況。9.合同終止與解除9.1合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合資公司依法解散；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）合資公司經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止或解除程序（1）終止或解除原因的確認(rèn)；（2）剩余資產(chǎn)的清算；（3）合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)處理；（4）合同終止或解除后的其他事項(xiàng)處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議提交省市人民法院管轄。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件（1）停車場(chǎng)車位明細(xì)表；（2）投資合作協(xié)議；（3）運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。13.3本合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或進(jìn)行中介活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。2.第三方介入的范圍與方式（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（3）技術(shù)方案評(píng)估；（4）合同談判與起草；（5）項(xiàng)目管理與監(jiān)督；（6）爭(zhēng)議解決；（7）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行中介活動(dòng)；（3）擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理；（4）參與項(xiàng)目決策；（5）其他甲乙雙方約定的形式。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何活動(dòng)。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方介入的程序6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。9.第三方的變更9.1如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂委托協(xié)議。9.2第三方的變更不影響本合同其他條款的效力。10.本修正條款作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，將本修正條款作為附件一并備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)車位明細(xì)表詳細(xì)要求：列出停車場(chǎng)內(nèi)所有車位的詳細(xì)信息，包括車位編號(hào)、位置、面積、使用狀態(tài)等。附件說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對(duì)車位分配和使用的具體約定。2.投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的投資比例、合作期限、收益分配方式、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方的投資合作細(xì)節(jié)。3.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定合資公司的運(yùn)營(yíng)管理方式、管理費(fèi)用、人員配置、監(jiān)督機(jī)制等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合資公司的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范。4.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合資公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件說明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合資公司的財(cái)務(wù)狀況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、方式、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。附件說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付投資款；（2）乙方未按約定支付合作款項(xiàng)；（3）合資公司未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）一方未按約定履行監(jiān)督責(zé)任；（6）發(fā)生不可抗力事件，未按約定采取補(bǔ)救措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款金額的5%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付合作款項(xiàng)金額的5%；（3）合資公司違約：合資公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；（5）一方未履行監(jiān)督責(zé)任：未履行監(jiān)督責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（6）發(fā)生不可抗力事件，未采取補(bǔ)救措施：未采取補(bǔ)救措施的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付投資款10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金5000元；（2）乙方未按約定支付合作款項(xiàng)5萬元，應(yīng)向甲方支付違約金2500元；（3）合資公司未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致乙方損失3萬元，合資公司應(yīng)賠償乙方3萬元。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)車位投資合作框架協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于停車場(chǎng)車位投資的合作框架，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車場(chǎng)車位：指甲乙雙方共同投資建設(shè)的具備停車功能的場(chǎng)地；2.投資合作：指甲乙雙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“投資”指甲乙雙方共同出資用于建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)停車場(chǎng)車位；2.本合同中“合作”指甲乙雙方在投資、運(yùn)營(yíng)、管理等方面形成合作關(guān)系；3.本合同中“收益”指停車場(chǎng)車位的租金收入；4.本合同中“風(fēng)險(xiǎn)”指停車場(chǎng)車位投資合作過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，履行投資、運(yùn)營(yíng)、管理等義務(wù)；2.甲方有權(quán)參與停車場(chǎng)車位的經(jīng)營(yíng)管理；3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整停車場(chǎng)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方有義務(wù)向乙方提供投資資金，并確保資金按時(shí)到位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，履行投資、運(yùn)營(yíng)、管理等義務(wù)；2.乙方有權(quán)參與停車場(chǎng)車位的經(jīng)營(yíng)管理；3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)、管理等相關(guān)資料；4.乙方有義務(wù)保障停車場(chǎng)車位的正常運(yùn)行，確保停車設(shè)施安全、完好；5.乙方有義務(wù)向甲方提供投資回報(bào)，并確?；貓?bào)按時(shí)到位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)停車場(chǎng)車位的具體位置由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式甲乙雙方共同出資建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致終止；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均可向另一方提出終止協(xié)議的書面通知；2.雙方應(yīng)就終止協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，停車場(chǎng)車位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸甲方所有；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就投資回報(bào)進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)施購置費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、日常維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)；3.利潤(rùn)分配：停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，按照約定的比例支付首期投資款；2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)每月在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；3.利潤(rùn)分配：甲乙雙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況支付利潤(rùn)分配。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用支付時(shí)間：首期投資款支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，后續(xù)投資款支付時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排；2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.利潤(rùn)分配支付時(shí)間：每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的資金來源合法，并承擔(dān)因支付款項(xiàng)引起的任何法律責(zé)任；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如因不可抗力等原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方未履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付利潤(rùn)分配，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.乙方未履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)車位無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；3.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方在合作終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的交通管制；2.政府頒布的限電政策；3.地震導(dǎo)致的項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方仍保留各自獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有；2.任何一方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)就停車場(chǎng)車位的投資、運(yùn)營(yíng)、管理等方面進(jìn)行協(xié)作；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合作事宜；2.雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.停車場(chǎng)車位投資合作協(xié)議書；3.投資資金劃撥憑證；4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表；5.利潤(rùn)分配明細(xì)表；6.不可抗力事件證明；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他經(jīng)甲乙雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付投資款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；b)未履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成；乙方違約行為：a)未按時(shí)支付利潤(rùn)分配；b)未履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)車位無法正常運(yùn)行。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a)甲方未按時(shí)支付投資款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；b)甲方未履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，經(jīng)乙方催告后仍未糾正，視為違約；乙方違約行為認(rèn)定：a)乙方未按時(shí)支付利潤(rùn)分配，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約；b)乙方未履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)車位無法正常運(yùn)行，經(jīng)甲方催告后仍未糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資款支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付投資款，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用管理不透明。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)費(fèi)用管理制度，定期向?qū)Ψ教峁┻\(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表，確保費(fèi)用使用透明。3.問題：利潤(rùn)分配爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的比例和方式分配利潤(rùn)，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問題：不可抗力事件影響合作。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如遇重大影響，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合作。5.問題：爭(zhēng)議解決不力。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)：a)第三方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)車位的土地使用權(quán)；b)第三方負(fù)責(zé)提供必要的建設(shè)條件，如水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施；c)第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。3.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)獲取土地使用收益；b)第三方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)車位的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；b)第三方應(yīng)確保項(xiàng)目用地合法、合規(guī)。5.第三方責(zé)任：a)第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供投資資金；b)乙方有權(quán)參與停車場(chǎng)車位的經(jīng)營(yíng)管理；c)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行投資義務(wù)。2.乙方的利益條款：a)乙方有權(quán)分享停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)；b)乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方持有的停車場(chǎng)車位股權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金；b)甲方未履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓其持有的停車場(chǎng)車位股權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理；b)甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整停車場(chǎng)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：a)甲方可獲取停車場(chǎng)車位投資產(chǎn)生的利潤(rùn)；b)甲方可享有停車場(chǎng)車位的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時(shí)支付利潤(rùn)分配，應(yīng)向甲方支付違約金；b)乙方未履行運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)車位無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其持有的停車場(chǎng)車位股權(quán)。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)車位投資合作框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議變更與解除二、停車場(chǎng)車位投資合作基本原則2.1合作原則2.2合作目標(biāo)2.3合作內(nèi)容2.4合作方式三、投資方與運(yùn)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.2投資方義務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)四、停車場(chǎng)車位投資方案4.1投資規(guī)模4.2投資方式4.3投資期限4.4投資回報(bào)4.5投資風(fēng)險(xiǎn)五、停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)管理5.3車位定價(jià)5.4車位分配5.5車位維護(hù)六、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)管理制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.3審計(jì)要求6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約處理八、協(xié)議生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議終止條件8.4終止后的處理九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決十一、協(xié)議附件11.1附件一：停車場(chǎng)車位投資方案11.2附件二：停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則11.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度十一、其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜12.2本協(xié)議的解釋12.3協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督十二、簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3簽署日期十三、生效日期十三、合同備案14.1合同備案要求14.2備案機(jī)構(gòu)14.3備案時(shí)間合同編號(hào)2025PF05一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方甲方（投資方）：[投資方全稱]乙方（運(yùn)營(yíng)方）：[運(yùn)營(yíng)方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件1.5.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.5.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；1.5.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。1.6協(xié)議變更與解除1.6.1協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.6.2協(xié)議的變更或解除不影響已履行部分的效力。二、停車場(chǎng)車位投資合作基本原則2.1合作原則2.1.1誠(chéng)實(shí)信用原則；2.1.2互利共贏原則；2.1.3公平公正原則；2.1.4合法合規(guī)原則。2.2合作目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)車位的有效利用；2.2.2提高停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率；2.2.3實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。2.3合作內(nèi)容2.3.1甲方投資乙方停車場(chǎng)車位；2.3.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)管理。2.4合作方式2.4.1甲方以現(xiàn)金形式投資乙方停車場(chǎng)車位；2.4.2乙方提供停車場(chǎng)車位的使用權(quán)給甲方。三、投資方與運(yùn)營(yíng)方權(quán)利義務(wù)3.1投資方權(quán)利3.1.1收取投資回報(bào)；3.1.2參與停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)管理；3.1.3監(jiān)督乙方履行本協(xié)議。3.2投資方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；3.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；3.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益。3.3運(yùn)營(yíng)方權(quán)利3.3.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車位的日常運(yùn)營(yíng)管理；3.3.2收取車位租金；3.3.3享有投資回報(bào)。3.4運(yùn)營(yíng)方義務(wù)3.4.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，合理使用和管理停車場(chǎng)車位；3.4.2保障甲方投資回報(bào)；3.4.3定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。四、停車場(chǎng)車位投資方案4.1投資規(guī)模甲方投資總額為人民幣[投資金額]元。4.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式一次性投入。4.3投資期限本協(xié)議有效期為[投資期限]年。4.4投資回報(bào)甲方投資回報(bào)按[回報(bào)比例]計(jì)算，每年支付一次。4.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.5.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；4.5.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；4.5.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。五、停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車位的日常運(yùn)營(yíng)管理；5.1.2甲方有權(quán)參與運(yùn)營(yíng)決策。5.2運(yùn)營(yíng)管理5.2.1乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)管理制度；5.2.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)車位的正常運(yùn)營(yíng)。5.3車位定價(jià)5.3.1車位租金由雙方協(xié)商確定；5.3.2車位租金可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.4車位分配5.4.1乙方應(yīng)按照公平、公正的原則分配車位；5.4.2甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。5.5車位維護(hù)5.5.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車位的日常維護(hù)；5.5.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的維修。六、財(cái)務(wù)管理與審計(jì)6.1財(cái)務(wù)管理制度6.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度；6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告；6.2.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3審計(jì)要求6.3.1甲方有權(quán)要求乙方接受審計(jì)；6.3.2審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制6.4.1乙方應(yīng)采取有效措施控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；6.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制方案。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。8.1違約責(zé)任8.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2違約賠償8.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；8.2.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.3.2未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。八、協(xié)議生效、變更與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議變更程序8.2.1協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.2.2協(xié)議的變更不影響已履行部分的效力。8.3協(xié)議終止條件8.3.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿；8.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.3.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年。8.3違約責(zé)任8.3.1違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2違約責(zé)任包括但不限于停止泄露、賠償損失等。九、法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。十、協(xié)議附件10.1附件一：停車場(chǎng)車位投資方案10.2附件二：停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則10.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度十一、其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.3本協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。十二、簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3簽署日期十三、生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同備案14.1合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.2備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]14.3備案時(shí)間[備案時(shí)間]八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；8.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后5年。8.3違約責(zé)任8.3.1違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.2違約責(zé)任包括但不限于停止泄露、賠償損失等。九、法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。十、協(xié)議附件10.1附件一：停車場(chǎng)車位投資方案10.2附件二：停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則10.3附件三：財(cái)務(wù)管理制度十一、其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；11.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.3本協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。十二、簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3簽署日期十三、生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同備案14.1合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。14.2備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]14.3備案時(shí)間[備案時(shí)間]甲方（投資方）代表簽字：_________乙方（運(yùn)營(yíng)方）代表簽字：_________甲方（投資方）蓋章：_________乙方（運(yùn)營(yíng)方）蓋章：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為投資方，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確甲方在合作過程中的決策權(quán)。1.2投資決策權(quán)條款：甲方對(duì)本協(xié)議約定的投資方案、投資回報(bào)等事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、自身需求等因素，對(duì)投資方案進(jìn)行調(diào)整，并決定投資回報(bào)的具體方式和比例。1.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。說明：甲方作為投資方，有權(quán)了解乙方的運(yùn)營(yíng)情況，并監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保投資回報(bào)。1.4優(yōu)先購買權(quán)條款：在乙方出售或轉(zhuǎn)讓停車場(chǎng)車位時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為投資方，享有對(duì)停車場(chǎng)車位的優(yōu)先購買權(quán)，以保障其投資權(quán)益。1.5財(cái)務(wù)審查權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方運(yùn)營(yíng)的合法性和合規(guī)性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)。本條款明確乙方在合作過程中的決策權(quán)。2.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款：乙方對(duì)本協(xié)議約定的停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)管理具有最終決策權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行調(diào)整。2.3投資決策參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與甲方的投資決策，包括投資方案、投資回報(bào)等事項(xiàng)。說明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，有權(quán)對(duì)甲方的投資決策提出建議和意見，以保障運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。2.4財(cái)務(wù)管理權(quán)條款：乙方對(duì)本協(xié)議約定的財(cái)務(wù)管理具有最終決策權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需要，制定財(cái)務(wù)管理制度，并負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。2.5車位分配權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營(yíng)需求，對(duì)停車場(chǎng)車位進(jìn)行分配。說明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，對(duì)停車場(chǎng)車位進(jìn)行合理分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的角色和職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為中立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，包括但不限于協(xié)議履行情況、爭(zhēng)議解決等。說明：本條款確保雙方了解中介機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)展，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的責(zé)任。說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)車位投資方案2.附件二：停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.附件三：財(cái)務(wù)管理制度4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制7.附件七：投資方和運(yùn)營(yíng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.附件八：相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)；乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)管理；任何一方違反保密條款；任何一方未按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理；任何一方未按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和財(cái)務(wù)信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資方和運(yùn)營(yíng)方對(duì)投資回報(bào)的期望不一致。解決辦法：通過協(xié)商確定合理的投資回報(bào)比例，并明確回報(bào)支付方式。2.問題：停車場(chǎng)車位運(yùn)營(yíng)管理中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，及時(shí)解決糾紛。3.問題：財(cái)務(wù)管理中存在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：制定財(cái)務(wù)管理制度，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公正、高效的爭(zhēng)議解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.投資方和運(yùn)營(yíng)方共同投資建設(shè)停車場(chǎng)車位。2.投資方投資運(yùn)營(yíng)方現(xiàn)有的停車場(chǎng)車位。3.投資方和運(yùn)營(yíng)方合作運(yùn)營(yíng)多個(gè)停車場(chǎng)車位。4.投資方和運(yùn)營(yíng)方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)車位投資合作框架協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就停車場(chǎng)車位投資合作的相關(guān)事宜，共同開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理停車場(chǎng)車位，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車場(chǎng)車位：指甲方提供的可用于停放車輛的空間。2.投資合作：指甲方與乙方在停車場(chǎng)車位投資、運(yùn)營(yíng)和管理等方面進(jìn)行合作。3.合作期限：指本協(xié)議約定的合作起始日至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資合作框架：指本協(xié)議中甲方與乙方就停車場(chǎng)車位投資合作所形成的框架性協(xié)議。2.車位投資：指甲方與乙方共同投資停車場(chǎng)車位的建設(shè)、購買等。3.車位運(yùn)營(yíng)：指乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車位的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同投資停車場(chǎng)車位。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理過程中的行為。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整停車場(chǎng)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同投資停車場(chǎng)車位。2.乙方有權(quán)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車位的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整停車場(chǎng)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)停車場(chǎng)車位的投資、運(yùn)營(yíng)和管理地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同投資停車場(chǎng)車位。2.乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)車位的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同分擔(dān)合作過程中的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；2.終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合作過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合作過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不得再行主張合作過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、管理人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.利潤(rùn)分配：按照雙方約定的比例，在扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用后，剩余部分作為利潤(rùn)進(jìn)行分配。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方每月或每季度向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.利潤(rùn)分配：按照本協(xié)議約定的比例和方式，在年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月或每季度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.利潤(rùn)分配：年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的資金來源合法，不得以任何非法手段獲取資金。2.乙方應(yīng)保證收取款項(xiàng)的用途合法，不得將收取的款項(xiàng)用于非法活動(dòng)。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅務(wù)規(guī)定，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供停車場(chǎng)車位，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按時(shí)支付利潤(rùn)分配，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合作終止之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，任何一方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的投資、運(yùn)營(yíng)和管理等核心權(quán)利和義務(wù)；2.乙方在停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.除非雙方書面同意，否則本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利均不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)車位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)停車場(chǎng)車位的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成停車場(chǎng)車位的投資、運(yùn)營(yíng)和管理。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同制定協(xié)作計(jì)劃，確保各項(xiàng)工作順利開展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車