2025年高端住宅電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年高端住宅電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯購(gòu)置與安裝2.1電梯品牌與型號(hào)2.2電梯購(gòu)置數(shù)量2.3電梯安裝時(shí)間2.4電梯安裝地點(diǎn)3.電梯保養(yǎng)服務(wù)3.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.2保養(yǎng)服務(wù)周期3.3保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用4.保養(yǎng)服務(wù)人員要求4.1保養(yǎng)服務(wù)人員資質(zhì)4.2保養(yǎng)服務(wù)人員培訓(xùn)5.保養(yǎng)服務(wù)設(shè)備與工具5.1保養(yǎng)服務(wù)設(shè)備清單5.2保養(yǎng)服務(wù)工具清單6.保養(yǎng)服務(wù)流程6.1保養(yǎng)服務(wù)前準(zhǔn)備工作6.2保養(yǎng)服務(wù)實(shí)施步驟6.3保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束后的驗(yàn)收7.故障處理7.1故障報(bào)告與響應(yīng)時(shí)間7.2故障處理流程7.3故障處理費(fèi)用8.電梯驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收結(jié)果9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期10.合同費(fèi)用10.1購(gòu)置費(fèi)用10.2保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用10.3其他費(fèi)用11.付款方式11.1付款時(shí)間11.2付款方式11.3付款憑證12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：電梯1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.電梯購(gòu)置與安裝2.1電梯品牌與型號(hào)2.1.1電梯品牌：品牌2.1.2電梯型號(hào)：型2.2電梯購(gòu)置數(shù)量2.2.1電梯數(shù)量：10臺(tái)2.3電梯安裝時(shí)間2.3.1安裝開(kāi)始時(shí)間：2025年3月1日2.3.2安裝結(jié)束時(shí)間：2025年4月30日2.4電梯安裝地點(diǎn)2.4.1安裝地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.電梯保養(yǎng)服務(wù)3.1保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容3.1.1定期檢查電梯運(yùn)行狀況3.1.2更換電梯零部件3.1.3維護(hù)電梯外觀清潔3.1.4處理電梯故障3.2保養(yǎng)服務(wù)周期3.2.1日常保養(yǎng)：每周一次3.2.2中期保養(yǎng)：每季度一次3.2.3年度保養(yǎng)：每年一次3.3保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用3.3.1日常保養(yǎng)費(fèi)用：每臺(tái)每月人民幣1000元3.3.2中期保養(yǎng)費(fèi)用：每臺(tái)每季度人民幣2000元3.3.3年度保養(yǎng)費(fèi)用：每臺(tái)每年人民幣5000元4.保養(yǎng)服務(wù)人員要求4.1保養(yǎng)服務(wù)人員資質(zhì)4.1.1具備國(guó)家規(guī)定的電梯維修操作資格證書(shū)4.2保養(yǎng)服務(wù)人員培訓(xùn)4.2.1定期接受公司內(nèi)部培訓(xùn)4.2.2參加行業(yè)舉辦的電梯維修保養(yǎng)技能培訓(xùn)5.保養(yǎng)服務(wù)設(shè)備與工具5.1保養(yǎng)服務(wù)設(shè)備清單5.1.1電梯維修工具包5.1.2電梯零部件儲(chǔ)備5.1.3電梯安全檢測(cè)設(shè)備5.2保養(yǎng)服務(wù)工具清單5.2.1電梯清潔工具5.2.2電梯維修專用工具6.保養(yǎng)服務(wù)流程6.1保養(yǎng)服務(wù)前準(zhǔn)備工作6.1.1確認(rèn)保養(yǎng)時(shí)間與地點(diǎn)6.1.2準(zhǔn)備保養(yǎng)所需工具與設(shè)備6.1.3通知甲方相關(guān)工作人員6.2保養(yǎng)服務(wù)實(shí)施步驟6.2.1檢查電梯運(yùn)行狀況6.2.2更換零部件6.2.3清潔電梯外觀6.2.4處理故障6.3保養(yǎng)服務(wù)結(jié)束后的驗(yàn)收6.3.1甲方驗(yàn)收保養(yǎng)結(jié)果6.3.2乙方提供保養(yǎng)報(bào)告7.故障處理7.1故障報(bào)告與響應(yīng)時(shí)間7.1.1發(fā)現(xiàn)故障后，立即向乙方報(bào)告7.1.2乙方接到故障報(bào)告后，1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)7.2故障處理流程7.2.1乙方派技術(shù)人員到場(chǎng)處理7.2.2確定故障原因及處理方案7.2.3實(shí)施故障處理7.3故障處理費(fèi)用7.3.1故障處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.2故障處理費(fèi)用包含在保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用中8.電梯驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1電梯應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范8.1.2電梯外觀整潔，無(wú)損壞8.1.3電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)異常噪音8.1.4電梯控制系統(tǒng)正常，操作簡(jiǎn)便8.2驗(yàn)收流程8.2.1甲方在電梯安裝完成后進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2乙方提供驗(yàn)收所需資料，包括電梯安裝記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等8.2.3雙方共同檢查電梯運(yùn)行狀況8.2.4甲方填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)驗(yàn)收合格8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1電梯驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收合格證明8.3.2電梯驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改9.合同期限9.1合同起始日期：2025年5月1日9.2合同終止日期：2028年4月30日10.合同費(fèi)用10.1購(gòu)置費(fèi)用10.1.1電梯購(gòu)置總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元10.1.2付款方式：分期支付，首付%，余款在驗(yàn)收合格后支付10.2保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用10.2.1保養(yǎng)服務(wù)總費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元10.2.2付款方式：按年度支付，每年支付%10.3其他費(fèi)用10.3.1電梯維修費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，但超出保養(yǎng)范圍的部分由甲方承擔(dān)10.3.2電梯更換零部件費(fèi)用：按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，由甲方支付11.付款方式11.1付款時(shí)間11.1.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付11.1.2年度保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)：每年月日前支付11.2付款方式11.2.1銀行轉(zhuǎn)賬11.2.2支票支付11.2.3其他雙方約定的支付方式11.3付款憑證11.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.3.2支票存根11.3.3其他付款憑證12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%12.1.2未按時(shí)驗(yàn)收電梯，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/日12.2乙方違約責(zé)任12.2.1未能按時(shí)完成電梯安裝或保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日12.2.2提供的電梯或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2甲方支付首付款14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行14.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)15.1.2.2仲裁機(jī)構(gòu)15.1.2.3法務(wù)顧問(wèn)15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)15.1.2.5技術(shù)監(jiān)督部門(mén)15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出第三方介入請(qǐng)求，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍等。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)按照第三方的要求提供必要的信息和文件。16.1.2甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)遵守第三方的調(diào)查和調(diào)解結(jié)果。16.2.2乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助機(jī)構(gòu)。18.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方履行合同的輔助機(jī)構(gòu)。18.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)間接責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不違反合同約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.電梯購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括電梯品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為電梯購(gòu)置的正式合同，是合同主體部分的重要組成部分。2.電梯安裝合同詳細(xì)要求：包括安裝時(shí)間、地點(diǎn)、人員、設(shè)備、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為電梯安裝的正式合同，規(guī)定了安裝的具體安排和責(zé)任。3.電梯保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用、人員資質(zhì)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為電梯保養(yǎng)服務(wù)的正式合同，明確了保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為電梯驗(yàn)收的正式報(bào)告，用于確認(rèn)電梯安裝和保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。5.電梯維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、地點(diǎn)、原因、維修內(nèi)容、更換零部件、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件記錄了電梯的維修情況，用于跟蹤電梯的維護(hù)狀態(tài)。6.保養(yǎng)服務(wù)人員資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：包括人員姓名、證書(shū)編號(hào)、發(fā)證機(jī)構(gòu)、有效期等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于證明保養(yǎng)服務(wù)人員的資質(zhì)和能力。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，確保雙方付款的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%示例：若甲方未按時(shí)支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成電梯安裝或保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日示例：若乙方未按時(shí)完成電梯安裝，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的電梯或服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若乙方提供的電梯存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元示例：若第三方在保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年高端住宅電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：為滿足甲方高端住宅小區(qū)的電梯購(gòu)置與保養(yǎng)需求，保障小區(qū)居民的安全與便利，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電梯購(gòu)置與保養(yǎng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行，為小區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、安全的電梯服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）高端住宅：指建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等方面均達(dá)到較高水平的住宅小區(qū)。（2）電梯購(gòu)置：指購(gòu)買(mǎi)電梯的行為。（3）電梯保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購(gòu)置：指購(gòu)買(mǎi)、取得等意思。（2）保養(yǎng)：指維護(hù)、保養(yǎng)等意思。（3）服務(wù)：指為滿足用戶需求而提供的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定購(gòu)置、保養(yǎng)電梯；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方購(gòu)置、保養(yǎng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)置、保養(yǎng)電梯；（2）乙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，確保用戶安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯保養(yǎng)記錄，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付購(gòu)置、保養(yǎng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的電梯購(gòu)置、保養(yǎng)工作均在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成電梯購(gòu)置；（2）乙方應(yīng)按照合同約定定期對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為_(kāi)___個(gè)月。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）合同解除時(shí)，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將電梯交還甲方，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)置、保養(yǎng)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）電梯購(gòu)置費(fèi)用：包括電梯本體價(jià)格、安裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用；（2）電梯保養(yǎng)費(fèi)用：包括日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修、零部件更換等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）電梯購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付電梯購(gòu)置費(fèi)用的____%；（2）電梯保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)周期，在每次保養(yǎng)前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)次保養(yǎng)費(fèi)用的____%；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）電梯購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）電梯保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)周期，在每次保養(yǎng)前____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因違約造成的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因違約造成的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)甲方因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致電梯損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止電梯安裝；（3）罷工導(dǎo)致電梯安裝工程延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）乙方保留對(duì)電梯的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)電梯購(gòu)置款項(xiàng)的支配權(quán)；（2）乙方保留對(duì)電梯保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保電梯的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按約定提供電梯使用場(chǎng)所和條件；（2）乙方應(yīng)按約定提供技術(shù)支持和保養(yǎng)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電梯購(gòu)置清單2.電梯保養(yǎng)計(jì)劃及記錄3.不可抗力事件證明材料4.費(fèi)用支付憑證5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.任何甲乙雙方簽訂的與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)置或保養(yǎng)費(fèi)用。b.干擾或拒絕乙方正常履行保養(yǎng)服務(wù)。c.未按照約定提供電梯使用場(chǎng)所和條件。乙方違約：a.未按時(shí)提供電梯購(gòu)置或保養(yǎng)服務(wù)。b.未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供保養(yǎng)服務(wù)。c.泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.保密期限：指保密協(xié)議或合同中約定的保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的期限。4.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的幫助下，雙方自愿協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，并在逾期支付后要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)周期進(jìn)行保養(yǎng)，并通知甲方。3.問(wèn)題：電梯發(fā)生故障，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到故障通知后及時(shí)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施，并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成電梯購(gòu)置與保養(yǎng)工作。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其負(fù)責(zé)的工作，確保電梯的正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)置和保養(yǎng)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)條件。乙方有權(quán)對(duì)電梯的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)和產(chǎn)品費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。甲方的任何違約行為，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的任何限制條款，不得影響乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供購(gòu)置和保養(yǎng)服務(wù)。甲方可要求乙方在保養(yǎng)過(guò)程中，保證電梯的正常運(yùn)行。甲方可要求乙方在保養(yǎng)結(jié)束后，提供保養(yǎng)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的電梯購(gòu)置和保養(yǎng)服務(wù)。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)或產(chǎn)品。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供購(gòu)置和保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的任何違約行為，均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方的任何限制條款，不得影響甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年高端住宅電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同附件第二章電梯購(gòu)置2.1電梯品牌及型號(hào)2.2電梯數(shù)量及配置2.3電梯購(gòu)置價(jià)格2.4電梯購(gòu)置時(shí)間2.5電梯購(gòu)置付款方式2.6電梯質(zhì)量保證第三章電梯安裝3.1安裝時(shí)間3.2安裝地點(diǎn)3.3安裝人員3.4安裝費(fèi)用3.5安裝驗(yàn)收3.6安裝調(diào)試第四章電梯保養(yǎng)4.1保養(yǎng)周期4.2保養(yǎng)內(nèi)容4.3保養(yǎng)人員4.4保養(yǎng)費(fèi)用4.5保養(yǎng)記錄4.6保養(yǎng)報(bào)告第五章電梯維修5.1維修范圍5.2維修時(shí)間5.3維修人員5.4維修費(fèi)用5.5維修記錄5.6維修報(bào)告第六章電梯維護(hù)6.1維護(hù)項(xiàng)目6.2維護(hù)時(shí)間6.3維護(hù)人員6.4維護(hù)費(fèi)用6.5維護(hù)記錄6.6維護(hù)報(bào)告第七章合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)7.4履行責(zé)任7.5履行監(jiān)督7.6履行驗(yàn)收第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任9.4解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任11.4終止后的處理第十二章合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍12.4生效后的處理第十三章合同附件13.1附件一：電梯購(gòu)置清單13.2附件二：電梯安裝方案13.3附件三：電梯保養(yǎng)方案13.4附件四：電梯維修方案13.5附件五：其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)14.5簽署后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在電梯購(gòu)置、安裝、保養(yǎng)、維修等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯的正常運(yùn)行，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。1.5合同附件1.電梯購(gòu)置清單2.電梯安裝方案3.電梯保養(yǎng)方案4.電梯維修方案5.其他相關(guān)文件第二章電梯購(gòu)置2.1電梯品牌及型號(hào)甲方同意購(gòu)置乙方提供的[品牌]牌[型號(hào)]電梯。2.2電梯數(shù)量及配置甲方同意購(gòu)置[數(shù)量]臺(tái)電梯，每臺(tái)電梯配置如下：[配置內(nèi)容]2.3電梯購(gòu)置價(jià)格電梯購(gòu)置總價(jià)為人民幣[金額]元。2.4電梯購(gòu)置時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前支付電梯購(gòu)置款。2.5電梯購(gòu)置付款方式[付款方式]2.6電梯質(zhì)量保證乙方保證電梯在交貨時(shí)符合合同約定，并在[具體年限]年內(nèi)對(duì)電梯的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三章電梯安裝3.1安裝時(shí)間電梯安裝時(shí)間為[具體日期]至[具體日期]。3.2安裝地點(diǎn)電梯安裝地點(diǎn)為[具體地址]。3.3安裝人員乙方負(fù)責(zé)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的安裝人員。3.4安裝費(fèi)用電梯安裝費(fèi)用為人民幣[金額]元。3.5安裝驗(yàn)收甲方應(yīng)在電梯安裝完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并在[具體日期]前向乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.6安裝調(diào)試乙方應(yīng)在電梯安裝驗(yàn)收合格后進(jìn)行調(diào)試，確保電梯運(yùn)行正常。第四章電梯保養(yǎng)4.1保養(yǎng)周期電梯保養(yǎng)周期為[具體周期]，即每[具體時(shí)間]進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)內(nèi)容[保養(yǎng)內(nèi)容]4.3保養(yǎng)人員乙方負(fù)責(zé)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的保養(yǎng)人員。4.4保養(yǎng)費(fèi)用電梯保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。4.5保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)做好電梯保養(yǎng)記錄，并在保養(yǎng)完成后向甲方提交。4.6保養(yǎng)報(bào)告乙方應(yīng)在每次保養(yǎng)后向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告。第五章電梯維修5.1維修范圍[維修范圍]5.2維修時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。5.3維修人員乙方負(fù)責(zé)提供具備相應(yīng)資質(zhì)的維修人員。5.4維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并由甲方支付。5.5維修記錄乙方應(yīng)做好電梯維修記錄，并在維修完成后向甲方提交。5.6維修報(bào)告乙方應(yīng)在每次維修后向甲方提交維修報(bào)告。第六章合同履行6.1履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行合同。6.3履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為[具體地址]。6.4履行責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任。6.5履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.6履行驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方履行完畢后進(jìn)行驗(yàn)收，并在[具體日期]前向乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第八章違約責(zé)任8.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。若甲方提供的安裝地點(diǎn)不符合合同要求，導(dǎo)致安裝延期，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付電梯，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。若乙方提供的電梯質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。8.4違約處理違約方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。第九章合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）一方無(wú)法履行合同主要義務(wù)。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、資料等事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章合同終止11.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2終止程序11.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、資料等事宜。第十二章合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方在電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.4生效后的處理本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同附件[此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見(jiàn)附件]第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由法定代理人或授權(quán)代表簽署。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方有權(quán)對(duì)電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)的主要決策進(jìn)行決定，包括但不限于電梯品牌選擇、安裝方案確定、保養(yǎng)周期設(shè)定等。1.2甲方指定安裝與保養(yǎng)人員說(shuō)明：甲方有權(quán)指定參與電梯安裝與保養(yǎng)的服務(wù)人員，乙方應(yīng)確保所指定人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3甲方監(jiān)督與驗(yàn)收說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)電梯的安裝、保養(yǎng)和維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。1.4甲方提供必要條件說(shuō)明：甲方應(yīng)提供電梯安裝、保養(yǎng)和維修所需的必要條件，如施工場(chǎng)地、電源、水源等。1.5甲方提供相關(guān)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供電梯安裝、保養(yǎng)和維修所需的相關(guān)資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等。1.6甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)電梯購(gòu)置、安裝、保養(yǎng)和維修過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保工作的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的技術(shù)方案說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和現(xiàn)場(chǎng)條件，制定電梯安裝、保養(yǎng)和維修的技術(shù)方案，并提交甲方審核。2.2乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)參與電梯安裝、保養(yǎng)和維修的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和知識(shí)。2.3乙方制定保養(yǎng)計(jì)劃說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況和保養(yǎng)要求，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方。2.4乙方提供備品備件說(shuō)明：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好電梯安裝、保養(yǎng)和維修所需的備品備件，確保及時(shí)更換。2.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部資源說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部資源，如施工隊(duì)伍、運(yùn)輸車(chē)輛等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.6乙方提供技術(shù)支持說(shuō)明：乙方應(yīng)提供電梯安裝、保養(yǎng)和維修過(guò)程中的技術(shù)支持，包括現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、問(wèn)題解答等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介報(bào)告說(shuō)明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、保養(yǎng)情況、維修記錄等。3.4第三方中介仲裁說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可提交仲裁。3.5第三方中介保密說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所掌握的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密。3.6第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯購(gòu)置清單2.電梯安裝方案3.電梯保養(yǎng)方案4.電梯維修方案5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.電梯技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)7.電梯操作手冊(cè)8.電梯檢驗(yàn)報(bào)告9.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄10.甲方和乙方簽署的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付電梯購(gòu)置款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付電梯。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交貨時(shí)間內(nèi)交付電梯，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供的電梯質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)檢驗(yàn)，乙方提供的電梯不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的安裝條件。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、電源、水源等必要條件，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.獨(dú)立第三方：指在合同履行過(guò)程中，作為中立方對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.生效條件：指合同生效所需滿足的具體條件，如雙方簽字蓋章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付電梯。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快生產(chǎn)進(jìn)度，并向甲方說(shuō)明原因，協(xié)商延期交付。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇或更換第三方中介，確保合同執(zhí)行的有效監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端住宅項(xiàng)目電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)。2.商業(yè)綜合體電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)。3.公共設(shè)施電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)。4.政府機(jī)構(gòu)電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)。5.企事業(yè)單位電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)。全文完。2025年高端住宅電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在_________（高端住宅小區(qū)名稱）購(gòu)置電梯，為確保電梯的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高居住品質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.電梯：指為居住、商業(yè)、辦公等建筑服務(wù)的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括乘客電梯、載貨電梯等。2.保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、檢查、潤(rùn)滑、更換零部件等操作，以確保電梯安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購(gòu)置：指甲方按照合同約定，向乙方購(gòu)買(mǎi)電梯及其相關(guān)配件。2.保養(yǎng)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方購(gòu)置的電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)、維修、應(yīng)急處理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照合同約定提供電梯購(gòu)置和保養(yǎng)服務(wù)。2.甲方可監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方對(duì)電梯進(jìn)行維修或更換零部件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的電梯購(gòu)置和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保電梯的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的維修、保養(yǎng)需求，確保電梯正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方購(gòu)置的電梯進(jìn)行保養(yǎng)，確保電梯處于良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)甲方購(gòu)置的電梯安裝地點(diǎn)為：_________（高端住宅小區(qū)名稱）。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供電梯安裝所需的土建、電氣等條件。2.乙方負(fù)責(zé)提供電梯及其相關(guān)配件，并按照合同約定進(jìn)行安裝、調(diào)試。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)置的電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)、維修和應(yīng)急處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自然終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方購(gòu)置的電梯進(jìn)行驗(yàn)收。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，繼續(xù)合作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.電梯購(gòu)置費(fèi)用：包括電梯本體、控制系統(tǒng)、主要部件及附屬設(shè)施等費(fèi)用。2.安裝調(diào)試費(fèi)用：包括安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用。3.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：包括定期保養(yǎng)、維修、應(yīng)急處理等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括運(yùn)輸、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將購(gòu)置費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用、保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用等支付給乙方。2.甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。7.3支付時(shí)間1.電梯購(gòu)置費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。2.安裝調(diào)試費(fèi)用：甲方應(yīng)在電梯安裝調(diào)試完成后_________日內(nèi)支付。3.保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供安裝調(diào)試所需條件的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供電梯及其相關(guān)配件的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成安裝調(diào)試工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方未按合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定的比例計(jì)算，甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)支付。2.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震、洪水等自然災(zāi)害。2.2025年發(fā)生的政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在合同履行期間，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在合同履行期間，不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)電梯及其相關(guān)技術(shù)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方保留對(duì)電梯購(gòu)置和保養(yǎng)服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更電梯的制造商或供應(yīng)商。2.甲方保留在合同到期后，對(duì)電梯進(jìn)行二次銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就電梯購(gòu)置與保養(yǎng)服務(wù)事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極