二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2出讓方基本信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的基本情況2.1拍賣標(biāo)的2.2拍賣時(shí)間2.3拍賣地點(diǎn)2.4拍賣方式3.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的條件與要求3.1土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)3.2土地承包期限3.3土地用途3.4土地面積3.5土地質(zhì)量3.6土地權(quán)屬證明4.拍賣價(jià)格及支付方式4.1拍賣底價(jià)4.2拍賣加價(jià)幅度4.3拍賣保證金4.4拍賣成交價(jià)4.5付款方式4.6付款期限5.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的程序5.1拍賣公告5.2報(bào)名參加拍賣5.3拍賣過程5.4成交確認(rèn)5.5合同簽訂6.土地承包經(jīng)營權(quán)的交付與使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地使用要求6.4土地使用年限7.土地承包經(jīng)營權(quán)的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)8.1承包方的權(quán)利8.2承包方的義務(wù)8.3出讓方的權(quán)利8.4出讓方的義務(wù)9.土地承包經(jīng)營權(quán)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同的終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序13.合同的附件13.1土地權(quán)屬證明13.2拍賣公告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2出讓方基本信息1.2.1出讓方名稱：林業(yè)管理局1.2.2出讓方法定代表人：1.2.3出讓方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4出讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的基本情況2.1拍賣標(biāo)的2.1.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2土地面積：100畝2.1.3土地類型：荒山2.2拍賣時(shí)間：2025年4月15日2.3拍賣地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)村村委會(huì)2.4拍賣方式：公開拍賣3.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的條件與要求3.1土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)：荒山土地承包經(jīng)營權(quán)3.2土地承包期限：20年3.3土地用途：植樹造林3.4土地面積：100畝3.5土地質(zhì)量：二級(jí)荒山3.6土地權(quán)屬證明：省市區(qū)土地權(quán)屬證明4.拍賣價(jià)格及支付方式4.1拍賣底價(jià)：100萬元4.2拍賣加價(jià)幅度：每次加價(jià)不得低于5萬元4.3拍賣保證金：50萬元4.4拍賣成交價(jià)：以最高出價(jià)為準(zhǔn)4.5付款方式：現(xiàn)金支付4.6付款期限：拍賣成交后10個(gè)工作日內(nèi)5.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣的程序5.1拍賣公告：拍賣前30日發(fā)布拍賣公告5.2報(bào)名參加拍賣：有意參加拍賣者需在公告發(fā)布后10日內(nèi)報(bào)名5.3拍賣過程：拍賣會(huì)由出讓方主持，按照規(guī)定程序進(jìn)行5.4成交確認(rèn)：拍賣成交后，雙方簽訂拍賣成交確認(rèn)書5.5合同簽訂：拍賣成交確認(rèn)書簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方簽訂正式的土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同6.土地承包經(jīng)營權(quán)的交付與使用6.1土地交付時(shí)間：拍賣成交后30日內(nèi)6.2土地交付方式：出讓方將土地承包經(jīng)營權(quán)證書及土地使用證明交付給承包方6.3土地使用要求：承包方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行植樹造林，不得改變土地用途6.4土地使用年限：20年8.土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)8.1承包方的權(quán)利8.1.1按照合同約定使用土地的權(quán)利8.1.2依法進(jìn)行土地經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利8.1.3收益分配的權(quán)利8.1.4土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)權(quán)利8.2承包方的義務(wù)8.2.1按時(shí)足額支付拍賣成交價(jià)的義務(wù)8.2.2依法使用土地，不得改變土地用途的義務(wù)8.2.3保護(hù)土地資源的義務(wù)8.2.4維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境的義務(wù)8.3出讓方的權(quán)利8.3.1拍賣標(biāo)的的土地權(quán)屬確認(rèn)權(quán)8.3.2拍賣規(guī)則的制定權(quán)8.3.3拍賣成交的確認(rèn)權(quán)8.3.4對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的監(jiān)督權(quán)8.4出讓方的義務(wù)8.4.1保證土地權(quán)屬清晰，提供合法的土地權(quán)屬證明8.4.2依法保障承包方的合法權(quán)益8.4.3按時(shí)交付土地承包經(jīng)營權(quán)8.4.4提供必要的土地使用條件和技術(shù)指導(dǎo)9.土地承包經(jīng)營權(quán)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)足額支付拍賣成交價(jià)的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%10.1.2未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的0.5%10.2.2提供虛假土地權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且拍賣成交確認(rèn)書生效11.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除11.4合同解除程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同的終止與清算12.1合同終止條件：合同履行完畢，或因違約解除12.2合同清算程序：雙方共同對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行清算，包括土地恢復(fù)原狀、費(fèi)用結(jié)算等13.合同的附件13.1土地權(quán)屬證明13.2拍賣公告13.3拍賣成交確認(rèn)書13.4土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的概述8.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。9.第三方介入的條款9.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和條件選擇合適的第三方。9.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：9.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；9.2.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；9.2.4監(jiān)理單位：對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。10.第三方的責(zé)任與權(quán)利10.1第三方的責(zé)任：10.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；10.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方的權(quán)利：10.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；10.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；10.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。11.第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。11.2責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分：12.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督；12.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；12.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。12.2第三方與乙方的劃分：12.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行監(jiān)督；12.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；12.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。12.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：12.3.1如第三方因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；12.3.2如第三方因甲乙雙方內(nèi)部矛盾導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。13.第三方介入的合同變更13.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議；13.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。15.第三方介入的其他事項(xiàng)15.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；15.2第三方介入的期限和方式由甲乙雙方在合同中約定；15.3第三方介入的成果和文件歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供有效的土地權(quán)屬證書，證明土地的合法性。說明：包括但不限于土地證、林權(quán)證等，需加蓋出讓方公章。2.拍賣公告要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的、時(shí)間、地點(diǎn)、方式、報(bào)名條件等。說明：公告需在規(guī)定媒體上發(fā)布，并保留發(fā)布記錄。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)書中應(yīng)明確成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：成交確認(rèn)書是合同成立的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。4.土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、標(biāo)的物、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需雙方簽字蓋章。5.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映拍賣標(biāo)的的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)明確合同的法律效力，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：法律意見書由具有資質(zhì)的法律顧問出具，需加蓋律師事務(wù)所公章。7.監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)記錄土地承包經(jīng)營權(quán)的實(shí)施過程，確保合同履行。說明：監(jiān)理報(bào)告由監(jiān)理單位出具，需加蓋監(jiān)理單位公章。8.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。9.土地恢復(fù)原狀報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄土地恢復(fù)原狀的過程和結(jié)果。說明：報(bào)告由甲乙雙方共同完成，需加蓋雙方公章。10.清算報(bào)告要求：清算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行完畢后的清算過程和結(jié)果。說明：清算報(bào)告由甲乙雙方共同完成，需加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)足額支付拍賣成交價(jià)責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。2.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付土地承包經(jīng)營權(quán)責(zé)任認(rèn)定：向承包方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的0.5%。提供虛假土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%。違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若承包方在拍賣成交后15日內(nèi)未支付拍賣成交價(jià)，則應(yīng)向出讓方支付違約金5萬元（100萬元成交價(jià)的1%）。若出讓方在拍賣成交后30日內(nèi)未交付土地承包經(jīng)營權(quán)，則應(yīng)向承包方支付違約金1500元（每日成交價(jià)的0.5%乘以30天）。全文完。二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國土地資源合理利用和可持續(xù)發(fā)展的需要，甲方?jīng)Q定將位于[具體地理位置]的荒山土地進(jìn)行承包經(jīng)營權(quán)拍賣，以吸引有實(shí)力和意愿的乙方參與，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效配置和利用。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方之間關(guān)于荒山土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保土地承包經(jīng)營權(quán)的順利實(shí)施，促進(jìn)荒山土地的開發(fā)利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語荒山土地：指未經(jīng)開發(fā)、未被利用的山地，具有適宜進(jìn)行造林、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的土地資源。承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。拍賣：指通過公開競(jìng)價(jià)的方式，將標(biāo)的物的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給最高競(jìng)價(jià)者的交易方式。3.2關(guān)鍵詞解釋荒山：指荒蕪的山地，即未被開墾或未充分利用的山地。土地承包經(jīng)營權(quán)：指承包方在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。拍賣合同：指甲方將荒山土地的承包經(jīng)營權(quán)通過拍賣方式與乙方簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)荒山土地進(jìn)行拍賣，有權(quán)決定拍賣的條件和程序；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供荒山土地的詳細(xì)情況，包括土地面積、地理位置、土地質(zhì)量等；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行拍賣程序；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將荒山土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在拍賣過程中參與競(jìng)價(jià)，享有公平競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利；（2）乙方有義務(wù)在拍賣成功后，按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付拍賣款項(xiàng)；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)荒山土地進(jìn)行開發(fā)利用；（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[具體履行期限]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為[具體履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付拍賣款項(xiàng)，并按照合同約定的期限對(duì)荒山土地進(jìn)行開發(fā)利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提供終止合同的通知，并說明終止原因。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的拍賣款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拍賣服務(wù)費(fèi)：乙方需向甲方支付拍賣服務(wù)費(fèi)，金額為拍賣成交價(jià)的[具體比例]%；（2）土地使用費(fèi)：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定支付土地使用費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）拍賣服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在拍賣成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；（2）土地使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（3）如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供荒山土地，或提供的信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行拍賣程序，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體比例]%；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的荒山土地信息；（2）拍賣過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容完全公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致荒山土地?zé)o法正常使用；（2）政府征收荒山土地，導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致荒山土地開發(fā)項(xiàng)目停滯。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會(huì)公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整土地使用條件和要求的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）乙方違反國家法律法規(guī)；（3）乙方違反合同約定，對(duì)甲方造成損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充是合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（2）相互尊重，共同遵守合同約定；（3）在必要時(shí)，可共同聘請(qǐng)第三方進(jìn)行協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于荒山土地承包經(jīng)營權(quán)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何部分不得因部分無效而影響其他部分的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：請(qǐng)甲方代表和乙方代表在本合同一頁的相應(yīng)位置簽字或蓋章，以示合同成立。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.荒山土地拍賣公告2.荒山土地使用條件及要求3.土地權(quán)屬證明文件4.拍賣成交確認(rèn)書5.土地使用合同6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或仲裁裁決書9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供荒山土地或提供的信息與實(shí)際情況不符；未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行拍賣程序；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.荒山土地：指未經(jīng)開發(fā)、未被利用的山地，具有適宜進(jìn)行造林、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的土地資源。2.承包經(jīng)營權(quán)：指承包方依法取得的在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.拍賣：指通過公開競(jìng)價(jià)的方式，將標(biāo)的物的所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移給最高競(jìng)價(jià)者的交易方式。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供荒山土地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明情況，并盡快提供符合合同約定的荒山土地；如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商無果，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為拍賣監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督拍賣過程的公正性和合法性。第三方應(yīng)確保拍賣結(jié)果的真實(shí)性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供荒山土地的相關(guān)資料和證明文件。第三方有權(quán)對(duì)拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)違反拍賣規(guī)則的行為進(jìn)行制止。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)確保拍賣過程的公開、公平、公正。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供荒山土地的詳細(xì)使用條件及要求。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受國家相關(guān)優(yōu)惠政策，包括稅收減免、補(bǔ)貼等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整土地用途，但需事先取得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供荒山土地或提供的信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在合同履行期間的土地利用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)國家政策調(diào)整土地使用條件及要求。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的土地使用費(fèi)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整土地用途，但需事先取得乙方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付土地使用費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、承包土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地等級(jí)2.4土地用途2.5土地邊界三、拍賣條件3.1拍賣方式3.2拍賣時(shí)間3.3拍賣地點(diǎn)3.4拍賣保證金3.5拍賣底價(jià)3.6拍賣規(guī)則四、承包期限4.1承包期限起止時(shí)間4.2承包期限延展條件4.3承包期限終止條件五、承包費(fèi)用5.1土地承包費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、土地使用與管理6.1土地用途管理6.2土地種植計(jì)劃6.3土地保護(hù)與利用6.4土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)讓6.5土地污染與生態(tài)修復(fù)七、合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.3出讓方權(quán)利7.4出讓方義務(wù)八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約處理程序九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2法律法規(guī)變更條款12.3通知送達(dá)方式12.4合同附件十三、合同附件13.1土地使用規(guī)劃圖13.2拍賣公告13.3合同雙方身份證明13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同雙方代表簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.5合同雙方基本信息1.5.1承包方名稱：_______1.5.2承包方地址：_______1.5.3承包方聯(lián)系人：_______1.5.4承包方聯(lián)系電話：_______1.5.5出讓方名稱：_______1.5.6出讓方地址：_______1.5.7出讓方聯(lián)系人：_______1.5.8出讓方聯(lián)系電話：_______二、承包土地情況2.1土地位置：____市____區(qū)____街道____村2.2土地面積：____畝2.3土地等級(jí)：____級(jí)2.4土地用途：____2.5土地邊界：詳見附件一《土地使用規(guī)劃圖》三、拍賣條件3.1拍賣方式：公開拍賣3.2拍賣時(shí)間：2025年____月____日3.3拍賣地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____會(huì)議室3.4拍賣保證金：____萬元3.5拍賣底價(jià)：____萬元3.6拍賣規(guī)則3.6.1拍賣程序3.6.2拍賣成交確認(rèn)3.6.3拍賣爭(zhēng)議處理四、承包期限4.1承包期限起止時(shí)間：2025年____月____日至____年____月____日4.2承包期限延展條件：____4.3承包期限終止條件：____五、承包費(fèi)用5.1土地承包費(fèi)用：____萬元/年5.2費(fèi)用支付方式：____5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：____六、土地使用與管理6.1土地用途管理：____6.2土地種植計(jì)劃：____6.3土地保護(hù)與利用：____6.4土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)讓：____6.5土地污染與生態(tài)修復(fù)：____七、合同雙方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1依法使用土地的權(quán)利7.1.2享受土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利7.1.3優(yōu)先續(xù)包的權(quán)利7.1.4要求賠償損失的權(quán)利7.1.5合法轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利7.2承包方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付土地承包費(fèi)用的義務(wù)7.2.2依法合理使用土地的義務(wù)7.2.3維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境的義務(wù)7.2.4遵守國家法律法規(guī)的義務(wù)7.3出讓方權(quán)利7.3.1收取土地承包費(fèi)用的權(quán)利7.3.2監(jiān)督土地使用的權(quán)利7.3.3維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境的權(quán)利7.3.4處理土地使用糾紛的權(quán)利7.4出讓方義務(wù)7.4.1出讓符合法律規(guī)定的土地的義務(wù)7.4.2保障承包方合法權(quán)益的義務(wù)7.4.3提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)的義務(wù)7.4.4及時(shí)處理土地使用糾紛的義務(wù)八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用的，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。8.1.2未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方損失。8.1.3違反土地保護(hù)與利用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方損失。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1未按合同約定提供土地的，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。8.2.2未經(jīng)承包方同意擅自解除合同的，應(yīng)向承包方支付_____%的違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。8.2.3未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承包方損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，參照市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。8.4違約處理程序8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4.3依法向人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除合同申請(qǐng)10.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致10.3.3形成書面文件并簽字蓋章十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2拍賣成交并支付保證金11.2合同終止條件11.2.1承包期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定終止條件成就11.3合同終止程序11.3.1形成書面文件并簽字蓋章11.3.2清理土地并歸還出讓方十二、其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。12.2法律法規(guī)變更條款12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。12.3通知送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.4合同附件12.4.1附件一：《土地使用規(guī)劃圖》12.4.2附件二：《拍賣公告》12.4.3附件三：承包方身份證明12.4.4附件四：出讓方身份證明十三、合同簽署13.1合同簽署日期：2025年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道13.3合同雙方代表簽字蓋章十四、合同附件14.1土地使用規(guī)劃圖14.2拍賣公告14.3承包方身份證明14.4出讓方身份證明承包方代表簽字：____________日期：________________出讓方代表簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的土地使用檢查，以確保乙方按照合同約定合理使用土地。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過程中產(chǎn)生的環(huán)境問題進(jìn)行監(jiān)督和整改要求。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和土地資源狀況，對(duì)土地承包費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。1.2甲方主導(dǎo)說明1.2.1甲方作為土地所有者，有權(quán)對(duì)土地的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。1.2.2甲方對(duì)環(huán)境問題的監(jiān)督和整改要求，旨在維護(hù)土地的生態(tài)平衡和可持續(xù)發(fā)展。1.2.3甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和土地資源狀況調(diào)整土地承包費(fèi)用，有助于保障甲方的權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)條款2.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定土地的種植計(jì)劃和作物選擇。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，申請(qǐng)土地承包期限的延展。2.1.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓。2.2乙方主導(dǎo)說明2.2.1乙方作為土地使用者，有權(quán)自主決定土地的種植計(jì)劃和作物選擇，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營策略。2.2.2乙方申請(qǐng)土地承包期限的延展，有助于乙方長期規(guī)劃和發(fā)展。2.2.3乙方在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，有助于乙方根據(jù)自身資金狀況和市場(chǎng)行情調(diào)整經(jīng)營策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款3.1.1合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其獨(dú)立性。3.1.3第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介說明3.2.1聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)有助于提高合同的履行效率和公正性，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。3.2.2第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)，確保其在履行職責(zé)過程中保持客觀公正。3.2.3明確第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，有助于雙方在合同履行過程中合理分配成本。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用規(guī)劃圖2.拍賣公告3.承包方身份證明4.出讓方身份證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）7.合同變更與解除協(xié)議（如有）8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定支付時(shí)間和實(shí)際支付情況。未經(jīng)出讓方同意擅自改變土地用途：認(rèn)定依據(jù)為合同約定用途和實(shí)際使用情況。違反土地保護(hù)與利用規(guī)定：認(rèn)定依據(jù)為相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.出讓方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地：認(rèn)定依據(jù)為合同約定提供時(shí)間和實(shí)際提供情況。未經(jīng)承包方同意擅自解除合同：認(rèn)定依據(jù)為合同約定解除條件和實(shí)際解除情況。未提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為合同約定服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際提供情況。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營權(quán)：指承包方在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方未能按時(shí)支付土地承包費(fèi)用。解決辦法：協(xié)商延期支付或按合同約定收取違約金。2.問題：出讓方未能按合同約定提供土地。解決辦法：協(xié)商賠償損失或按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.荒山土地的拍賣與承包。2.土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)讓。3.土地承包合同的簽訂與履行。4.土地承包爭(zhēng)議的解決。5.土地承包合同的變更與解除。全文完。二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，促進(jìn)荒山土地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.荒山土地：指未開發(fā)利用或未充分利用的荒山、荒坡、荒灘等土地。2.承包經(jīng)營權(quán)：指承包人依法取得的對(duì)荒山土地的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。3.拍賣：指通過公開競(jìng)價(jià)的方式，將荒山土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給最高出價(jià)者的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同編號(hào)為_________的二零二五年度荒山土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣合同。2.拍賣人：指甲方。3.拍賣標(biāo)的：指甲方擁有的荒山土地承包經(jīng)營權(quán)。4.拍賣保證金：指乙方參與拍賣前需繳納的保證金。5.拍賣成交價(jià)：指拍賣過程中最高出價(jià)者所出的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，確定起拍價(jià)。2.甲方有權(quán)對(duì)參與拍賣的乙方進(jìn)行資格審查。3.甲方有權(quán)在拍賣過程中對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行介紹和展示。4.甲方有權(quán)對(duì)拍賣過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行處理。5.甲方有義務(wù)保證拍賣標(biāo)的的真實(shí)性和合法性。6.甲方有義務(wù)按照合同約定履行拍賣標(biāo)的交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息。2.乙方有權(quán)參與拍賣，出價(jià)競(jìng)購拍賣標(biāo)的。3.乙方有義務(wù)按照合同約定繳納拍賣保證金。4.乙方有義務(wù)在拍賣成交后按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的拍賣現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式1.拍賣人負(fù)責(zé)組織拍賣活動(dòng)，并按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。2.乙方在拍賣過程中應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得進(jìn)行虛假出價(jià)、串通抬價(jià)等違規(guī)行為。3.拍賣成交后，乙方應(yīng)按照合同約定支付拍賣成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.拍賣標(biāo)的因故無法交付。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)退還拍賣保證金。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拍賣保證金：乙方在參與拍賣前，需向甲方繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定。2.拍賣服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供拍賣服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.土地承包經(jīng)營權(quán)出讓金：乙方成功拍得拍賣標(biāo)的后，需按照約定的比例支付土地承包經(jīng)營權(quán)出讓金。4.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可接受現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.拍賣保證金應(yīng)在拍賣活動(dòng)前繳納。2.土地承包經(jīng)營權(quán)出讓金應(yīng)在拍賣成交后一定期限內(nèi)繳納。3.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，作為支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定時(shí)間交付拍賣標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方提供的拍賣標(biāo)的不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定繳納拍賣保證金或拍賣服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)出讓金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金為本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用的一定比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息。2.雙方在拍賣過程中知悉的商業(yè)秘密。3.其他經(jīng)雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容的獲取方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密處理。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并采取必要的措施減少損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限予以順延。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致拍賣標(biāo)的無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家利益、公共利益的條款。2.涉及國家安全、社會(huì)穩(wěn)定的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拍賣標(biāo)的的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)拍賣規(guī)則和程序的修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在拍賣過程中對(duì)違規(guī)行為的處罰權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中對(duì)乙方行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突