2025年綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2廠房業(yè)主3.物業(yè)管理范圍3.1廠房區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3付款方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2廠房業(yè)主責(zé)任6.物業(yè)管理期限6.1合作期限6.2續(xù)約條件7.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量7.2服務(wù)時(shí)間7.3服務(wù)流程8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔(dān)廠房物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“廠房業(yè)主”指本合同中擁有廠房產(chǎn)權(quán)的甲方。1.1.3“廠房”指甲方擁有的位于綠色生態(tài)園區(qū)的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于廠房的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方地址2.1.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2廠房業(yè)主2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方地址2.2.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.物業(yè)管理范圍3.1廠房區(qū)域3.1.1物業(yè)管理范圍包括甲方廠房的整個(gè)區(qū)域，包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。3.1.2物業(yè)管理方應(yīng)對(duì)廠房區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常維護(hù)：包括廠房的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。3.2.2安全保衛(wèi)：包括24小時(shí)安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等。3.2.3設(shè)施設(shè)備管理：包括供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)。3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括廠房區(qū)域內(nèi)的植物修剪、施肥、病蟲害防治等。3.2.5業(yè)主服務(wù)：包括接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)和臨時(shí)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成。4.1.2基本服務(wù)費(fèi)指乙方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.3附加服務(wù)費(fèi)指乙方根據(jù)甲方需求提供的額外服務(wù)費(fèi)用。4.1.4臨時(shí)服務(wù)費(fèi)指乙方在甲方同意的情況下，提供的臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)用。4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1基本服務(wù)費(fèi)按照甲方廠房面積和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)算。4.2.2附加服務(wù)費(fèi)和臨時(shí)服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行測(cè)算。4.3付款方式4.3.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3.2甲方應(yīng)在每月的15日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障甲方合法權(quán)益。5.2廠房業(yè)主責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。6.物業(yè)管理期限6.1合作期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。6.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。6.2續(xù)約條件6.2.1甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約意向。6.2.2雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)約事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與物業(yè)管理相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括已經(jīng)公開或通過正當(dāng)途徑為雙方所知的商業(yè)信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。8.2.2即使合同終止，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)存在。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.1.2物業(yè)管理方未能提供符合合同約定的服務(wù)，視為違約。9.1.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方法為：按照違約金額的每日千分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章并加蓋單位公章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起生效，除非能夠證明對(duì)方已收到。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.1.3甲方廠房平面圖14.1.4雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。1.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲方或乙方邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.1.2雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體方案，包括介入時(shí)間、費(fèi)用、責(zé)任等。2.1.3甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的方案以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.2條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方介入不得影響合同雙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)服從乙方管理，遵守乙方規(guī)章制度。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。4.3第三方與合同雙方4.3.1第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三方的責(zé)任限額。5.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入方案中明確。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如合同履行過程中發(fā)生不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致第三方的責(zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢或提前終止。6.1.2第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2終止程序6.2.1雙方應(yīng)提前通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理相關(guān)事務(wù)，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。6.2.3雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入期間的工作成果，并按照合同約定結(jié)算費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。包括清潔、綠化、安全、維修等方面的具體操作流程和規(guī)范。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)和臨時(shí)服務(wù)費(fèi)。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間。3.甲方廠房平面圖提供甲方廠房的平面布局圖，包括廠房主體、附屬設(shè)施和公共區(qū)域。用于明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)對(duì)象。4.第三方介入方案明確第三方介入的目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任。包括第三方的基本信息、資質(zhì)證明和授權(quán)文件。5.爭(zhēng)議解決文件記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程和結(jié)果。包括爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間和地點(diǎn)。6.合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字和蓋章。7.違約責(zé)任通知書用于通知對(duì)方違約行為的發(fā)生，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同終止通知書用于通知對(duì)方合同終止的事實(shí)和原因。9.其他相關(guān)文件包括但不限于政府相關(guān)部門的審批文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.1.2違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)管理秩序混亂。1.1.3未按約定提供廠房信息，影響乙方正常服務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失。1.2.2未按約定維護(hù)廠房設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。1.2.3未按約定處理業(yè)主投訴，影響業(yè)主權(quán)益。1.3第三方違約行為1.3.1提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定2.2.1甲方違約：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未提供廠房信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2.2乙方違約：未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未處理業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.3第三方違約：提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。未履行職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金。3.2乙方違約示例乙方未能按約定時(shí)間完成設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)中斷，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例第三方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致廠房區(qū)域植物死亡，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理合作協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方（如有）：___________二、合同前言2.1背景和目的為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色生態(tài)園區(qū)的建設(shè)號(hào)召，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方擬在___________建設(shè)綠色生態(tài)園區(qū)，并委托乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)廠房進(jìn)行物業(yè)管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并符合國(guó)家相關(guān)政策要求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色生態(tài)園區(qū)：指以綠色發(fā)展理念為指導(dǎo)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳技術(shù)，實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)的工業(yè)園區(qū)。（2）廠房：指甲方為乙方提供的用于生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作。（2）服務(wù)質(zhì)量：指乙方在履行本協(xié)議過程中，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房的運(yùn)行穩(wěn)定、安全、舒適。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)廠房進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保廠房的運(yùn)行穩(wěn)定、安全、舒適。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至___________年___________月___________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：___________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作，確保廠房的運(yùn)行穩(wěn)定、安全、舒適。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事項(xiàng)；（2）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事項(xiàng)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于電梯、消防、給排水、供電等設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，注明付款日期、款項(xiàng)用途等。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц?，乙方有?quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率向甲方收取滯納金。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和完整性；（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管；（3）如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，由雙方協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方各自的權(quán)利；（2）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不影響雙方各自的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情況，有權(quán)采取必要的法律措施；（2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律允許范圍內(nèi)行使其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色生態(tài)園區(qū)廠房的正常運(yùn)行；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決物業(yè)管理相關(guān)問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議的完整性提出異議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.雙方簽訂的綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理合作協(xié)議；4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；5.不可抗力事件證明材料；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，以甲方提供的付款憑證為準(zhǔn)；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，以甲方提供的書面通知和乙方未采取補(bǔ)救措施為準(zhǔn)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，以雙方協(xié)商確定的損失金額為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、清潔等工作。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.損失賠償：指一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：___________2.第三方合同主體地址：___________3.第三方合同主體聯(lián)系人：___________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：___________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守本協(xié)議的約定。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的廠房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其工作人員的行為符合職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用，并享有相應(yīng)的收益；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方不得擅自改變乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的范圍和質(zhì)量；（3）甲方不得要求乙方進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)在乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)中獲取相應(yīng)的利益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方不得擅自改變甲方提供的廠房用途；（3）乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。全文完。2025年綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限二、園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)功能分區(qū)2.4園區(qū)配套設(shè)施三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式五、物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修與保養(yǎng)5.2突發(fā)事件處理5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用5.4維修與保養(yǎng)記錄六、安全管理與服務(wù)6.1安全管理制度6.2安全管理措施6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.4安全責(zé)任追究七、環(huán)境與綠化管理7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理7.3環(huán)保設(shè)施管理7.4環(huán)境與綠化費(fèi)用八、公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施維護(hù)8.2公共設(shè)施使用規(guī)定8.3公共設(shè)施維修與更新8.4公共設(shè)施費(fèi)用九、客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶服務(wù)流程9.3客戶投訴處理9.4客戶滿意度調(diào)查十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后的處理十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約爭(zhēng)議解決十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限十三、合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的后續(xù)事宜13.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十四、其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理合作協(xié)議1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（園區(qū)業(yè)主方）：[園區(qū)業(yè)主方名稱]1.3合同簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2025年[具體日期]至[終止日期]二、園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置：[具體地理位置描述]2.2園區(qū)規(guī)模：占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]2.3園區(qū)功能分區(qū)：[具體功能分區(qū)描述]2.4園區(qū)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施列表]三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：[具體物業(yè)管理范圍描述]3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.3物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：3.3.1公共區(qū)域清潔3.3.2公共區(qū)域綠化3.3.3公共設(shè)施維護(hù)3.3.4安全巡邏3.3.5客戶服務(wù)3.4物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間：[具體服務(wù)時(shí)間描述]四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成：4.1.1公共區(qū)域清潔費(fèi)用4.1.2公共區(qū)域綠化費(fèi)用4.1.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.1.4安全巡邏費(fèi)用4.1.5客戶服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：4.2.1按月支付4.2.2按季度支付4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1每年根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化進(jìn)行調(diào)整4.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：4.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行結(jié)算五、物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1常規(guī)維修與保養(yǎng)：5.1.1定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)5.1.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的維修事項(xiàng)5.2突發(fā)事件處理：5.2.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案5.2.2及時(shí)響應(yīng)并處理突發(fā)事件5.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：5.3.1常規(guī)維修與保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中5.3.2突發(fā)事件處理費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.4維修與保養(yǎng)記錄：5.4.1定期記錄維修與保養(yǎng)情況5.4.2對(duì)維修與保養(yǎng)記錄進(jìn)行歸檔六、安全管理與服務(wù)6.1安全管理制度：6.1.1制定安全管理制度6.1.2定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)6.2安全管理措施：6.2.1設(shè)置安全警示標(biāo)志6.2.2安裝監(jiān)控設(shè)備6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：6.3.1設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3.2定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估6.4安全責(zé)任追究：6.4.1明確安全責(zé)任6.4.2對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行追究七、環(huán)境與綠化管理7.1環(huán)境衛(wèi)生管理：7.1.1定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔7.1.2設(shè)立垃圾分類制度7.2綠化養(yǎng)護(hù)管理：7.2.1定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行修剪和澆水7.2.2對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)7.3環(huán)保設(shè)施管理：7.3.1定期檢查和維修環(huán)保設(shè)施7.3.2確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行7.4環(huán)境與綠化費(fèi)用：7.4.1環(huán)境與綠化費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中7.4.2業(yè)主不得私自改變綠化區(qū)域用途八、公共設(shè)施管理8.1公共設(shè)施維護(hù)：8.1.1定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施8.1.2確保公共設(shè)施處于良好狀態(tài)8.2公共設(shè)施使用規(guī)定：8.2.1制定公共設(shè)施使用規(guī)則8.2.2業(yè)主應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)定8.3公共設(shè)施維修與更新：8.3.1對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行維修8.4公共設(shè)施費(fèi)用：8.4.1公共設(shè)施維修與更新費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中8.4.2業(yè)主不得私自損壞公共設(shè)施九、客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1提供高效、專業(yè)的客戶服務(wù)9.1.2及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理需求9.2客戶服務(wù)流程：9.2.1設(shè)立客戶服務(wù)9.2.2建立客戶服務(wù)記錄制度9.3客戶投訴處理：9.3.1設(shè)立投訴處理機(jī)制9.3.2及時(shí)處理并回復(fù)客戶投訴9.4客戶滿意度調(diào)查：9.4.1定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查9.4.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量十、合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成立10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同變更與解除程序：10.3.1以書面形式提出變更或解除申請(qǐng)10.3.2經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.4合同變更與解除后的處理：10.4.1依法處理相關(guān)事宜十一、違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未能履行合同約定的義務(wù)11.1.2違反合同約定的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2支付違約金或賠償損失11.3違約賠償方式：11.3.1以貨幣形式支付11.3.2以實(shí)物形式賠償11.4違約爭(zhēng)議解決：11.4.1通過協(xié)商解決11.4.2通過仲裁或訴訟解決十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方協(xié)商12.2.2提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：12.3.1由敗訴方承擔(dān)12.3.2雙方協(xié)商承擔(dān)12.4爭(zhēng)議解決期限：12.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決十三、合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成立13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序：13.2.1以書面形式通知對(duì)方13.2.2完成合同終止后的相關(guān)事宜13.3合同終止后的后續(xù)事宜：13.3.2退還押金或保證金13.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：13.4.1依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.4.2完成合同終止后的善后工作十四、其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)至雙方約定的地址14.3合同附件：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋：14.4.1本合同如有歧義，由雙方協(xié)商解釋甲方（物業(yè)管理方）簽字：____________________日期：____________________乙方（園區(qū)業(yè)主方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策：15.1甲方有權(quán)就物業(yè)管理重大事項(xiàng)作出決策。15.2甲方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。15.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理決策的透明度和公正性。16.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：16.1甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。16.2質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和不定期抽查。16.3甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組的獨(dú)立性。17.甲方財(cái)務(wù)報(bào)告：17.1甲方應(yīng)每年向業(yè)主大會(huì)提交物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)告。17.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出和結(jié)余情況。17.3甲方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.甲方對(duì)乙方利益的保障：18.1甲方應(yīng)采取措施保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。18.2甲方應(yīng)制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.3甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：19.乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理決策：19.1乙方有權(quán)就物業(yè)管理重大事項(xiàng)作出決策。19.2乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，聽取業(yè)主意見，但最終決策權(quán)歸乙方所有。19.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理決策的透明度和公正性。20.乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：20.1乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。20.2質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和不定期抽查。20.3乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組的獨(dú)立性。21.乙方財(cái)務(wù)報(bào)告：21.1乙方應(yīng)每年向業(yè)主大會(huì)提交物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)告。21.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出和結(jié)余情況。21.3乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。22.乙方對(duì)甲方利益的保障：22.1乙方應(yīng)采取措施保障甲方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。22.2乙方應(yīng)制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。22.3乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：23.第三方中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：23.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理合同的執(zhí)行監(jiān)督。23.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。23.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。24.第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：24.1第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。24.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。24.3第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)從物業(yè)管理費(fèi)用中支付。25.第三方中介機(jī)構(gòu)更換：25.1若第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，雙方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。25.2更換中介機(jī)構(gòu)前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知原中介機(jī)構(gòu)。25.3更換后的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程2.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案3.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.環(huán)境與綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.業(yè)主大會(huì)決議記錄7.物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)告8.合同變更及解除通知9.違約行為及認(rèn)定記錄10.第三方調(diào)解協(xié)議11.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按時(shí)提交物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)告。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未遵守公共設(shè)施使用規(guī)定。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或第三方調(diào)解進(jìn)行認(rèn)定。若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決的訴訟活動(dòng)。3.物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保證金：指當(dāng)事人為確保履行合同義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行合同義務(wù)。若甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方支付欠費(fèi)。若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方可共同向第三方中介機(jī)構(gòu)發(fā)出書面通知，要求其履行職責(zé)。若中介機(jī)構(gòu)仍不履行，雙方可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與物業(yè)管理監(jiān)督。4.爭(zhēng)議解決過程中的仲裁或訴訟。全文完。2025年綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理合作協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的（1）提高園區(qū)廠房物業(yè)管理水平，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)；（2）優(yōu)化園區(qū)生態(tài)環(huán)境，提升園區(qū)整體形象；（3）降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）綠色生態(tài)園區(qū)：指以綠色環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展為理念，集中發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)的園區(qū)；（2）廠房物業(yè)管理：指對(duì)園區(qū)內(nèi)廠房、配套設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等工作；（3）相關(guān)方：指甲方、乙方及其他在園區(qū)內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理權(quán)的主體；（2）乙方：指承擔(dān)綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)的主體；（3）合同期限：指本合同生效之日起至終止之日的期限；（4）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)園區(qū)生態(tài)環(huán)境；（4）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為綠色生態(tài)園區(qū)廠房物業(yè)管理范圍內(nèi)。5.3合同履行方式（1）對(duì)園區(qū)內(nèi)廠房、配套設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于物業(yè)報(bào)修、咨詢等；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)內(nèi)安全、消防等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)移交甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)，甲方應(yīng)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)，甲方應(yīng)支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)的需要，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的比例支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的比例支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行；（2）如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）雙方應(yīng)確保支付過程的安全性，防止資金流失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金比例，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）賠償金：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求的方式，支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)廠房物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)園區(qū)