2025年廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同主體2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3居間方信息3.廠(chǎng)房信息3.1廠(chǎng)房基本情況3.2廠(chǎng)房權(quán)屬證明3.3廠(chǎng)房用途3.4廠(chǎng)房配套設(shè)施4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)范圍4.2居間方服務(wù)期限4.3居間方服務(wù)方式5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)總額5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算地點(diǎn)7.居間方權(quán)利義務(wù)7.1居間方權(quán)利7.2居間方義務(wù)8.出售方權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利8.2出售方義務(wù)9.買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)受方權(quán)利9.2買(mǎi)受方義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：廠(chǎng)房信息表13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，且出售方已提供廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件，買(mǎi)受方已支付首期居間服務(wù)費(fèi)。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________市_________區(qū)。2.合同主體2.1出售方信息：名稱(chēng)：____________________；地址：____________________；法定代表人：____________________；聯(lián)系電話(huà)：____________________。2.2買(mǎi)受方信息：名稱(chēng)：____________________；地址：____________________；法定代表人：____________________；聯(lián)系電話(huà)：____________________。2.3居間方信息：名稱(chēng)：____________________；地址：____________________；法定代表人：____________________；聯(lián)系電話(huà)：____________________。3.廠(chǎng)房信息3.1廠(chǎng)房基本情況：廠(chǎng)房位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。3.2廠(chǎng)房權(quán)屬證明：出售方保證廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并同意在合同簽訂后向買(mǎi)受方提供。3.3廠(chǎng)房用途：廠(chǎng)房用途為_(kāi)___________________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.4廠(chǎng)房配套設(shè)施：廠(chǎng)房?jī)?nèi)配備____________________等配套設(shè)施。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)范圍：包括但不限于廠(chǎng)房信息的收集、發(fā)布、推廣，以及促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易。4.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止。4.3居間服務(wù)方式：居間方通過(guò)線(xiàn)上平臺(tái)、線(xiàn)下活動(dòng)等多種方式進(jìn)行廠(chǎng)房推廣和交易促成。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)總額：人民幣_(tái)___________________元。5.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)于廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后支付居間服務(wù)費(fèi)總額的____________________%作為預(yù)付款，剩余部分在廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。5.3居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：預(yù)付款于廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余部分于廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：居間服務(wù)費(fèi)以人民幣結(jié)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2結(jié)算時(shí)間：預(yù)付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，居間方出具收款憑證；剩余部分支付后____個(gè)工作日內(nèi)，居間方出具收款憑證。6.3結(jié)算地點(diǎn)：雙方約定的結(jié)算地點(diǎn)為_(kāi)___________________。7.居間方權(quán)利義務(wù)7.1居間方權(quán)利：（1）要求買(mǎi)受方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)整；（3）在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)買(mǎi)受方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。7.2居間方義務(wù)：（1）按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）在居間服務(wù)過(guò)程中，不得泄露任何一方信息；（4）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，不得擅自終止居間服務(wù)。8.出售方權(quán)利義務(wù)8.1出售方權(quán)利：（1）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)拒絕不符合條件的買(mǎi)受方；（2）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求居間方提供必要的協(xié)助；（3）在廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，有權(quán)要求買(mǎi)受方按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)。8.2出售方義務(wù)：（1）保證廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，提供真實(shí)的廠(chǎng)房信息；（2）配合居間方進(jìn)行廠(chǎng)房的推廣和交易；（3）在廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，協(xié)助買(mǎi)受方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)9.1買(mǎi)受方權(quán)利：（1）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)了解廠(chǎng)房的詳細(xì)信息；（2）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)選擇是否購(gòu)買(mǎi)廠(chǎng)房；（3）在廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，有權(quán)要求出售方按照約定履行合同。9.2買(mǎi)受方義務(wù)：（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)和廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（2）配合居間方進(jìn)行廠(chǎng)房的看房和交易；（3）在廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂；（2）居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除或終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同的書(shū)面文件。11.違約責(zé)任11.1違約情形：（1）一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（2）一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；（2）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約金計(jì)算：（1）居間服務(wù)費(fèi)違約金按未支付居間服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算；（2）廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：廠(chǎng)房信息表13.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸居間方所有。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)提供輔助服務(wù)或具有其他相關(guān)權(quán)益的獨(dú)立第三方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)總額的____%，超過(guò)部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立開(kāi)展工作的權(quán)利；（3）有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何一方信息；（4）按照合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入條件、介入方式以及介入后的責(zé)任劃分。16.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方介入后，其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)由合作協(xié)議另行約定。16.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供廠(chǎng)房權(quán)屬證明、廠(chǎng)房信息等資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行廠(chǎng)房的評(píng)估、審計(jì)等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)買(mǎi)意向、支付款項(xiàng)等資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行廠(chǎng)房的看房、交易等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方與居間方的劃分：（1）居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系；（2）居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；（3）居間方應(yīng)協(xié)助第三方解決工作中遇到的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠(chǎng)房信息表詳細(xì)要求：包含廠(chǎng)房的基本情況、權(quán)屬證明、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確廠(chǎng)房的具體情況，確保交易的透明性和公正性。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供廠(chǎng)房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件為合同生效的前提條件，確保廠(chǎng)房權(quán)屬的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。5.附件五：廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含廠(chǎng)房的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、廠(chǎng)房的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，用于明確廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)的具體條款。6.附件六：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范居間方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定提供廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件；買(mǎi)受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或廠(chǎng)房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；居間方未按約定履行居間服務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若出售方未按約定提供廠(chǎng)房權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付合同總額的____%作為違約金；若買(mǎi)受方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向居間方支付____%的滯納金；若居間方未按約定履行居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并支付____%的違約金。全文完。2025年廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（居間方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中，乙方作為居間方提供居間服務(wù)，甲方支付居間費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范廠(chǎng)房出售居間服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.廠(chǎng)房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的建筑物及附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中，為甲方提供信息搜集、市場(chǎng)分析、客戶(hù)推薦、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.居間服務(wù)費(fèi)：指甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。2.居間服務(wù)期限：指乙方提供居間服務(wù)的起止時(shí)間。3.居間服務(wù)成果：指乙方在居間服務(wù)期間，為甲方成功促成廠(chǎng)房出售所取得的成果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)期間保守商業(yè)秘密。3.甲方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠(chǎng)房出售交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，積極為甲方提供居間服務(wù)。2.甲方應(yīng)在廠(chǎng)房出售交易完成后，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.廠(chǎng)房出售交易完成，甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方商業(yè)秘密予以保密。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，包括但不限于信息搜集費(fèi)、市場(chǎng)分析費(fèi)、客戶(hù)推薦費(fèi)、談判協(xié)調(diào)費(fèi)等。2.成交傭金：若乙方成功促成廠(chǎng)房出售，甲方需支付一定比例的成交傭金。3.其他費(fèi)用：因居間服務(wù)產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶(hù)信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商一致以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的居間服務(wù)費(fèi)。2.成交傭金：甲方應(yīng)在廠(chǎng)房出售交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付乙方成交傭金的50%，剩余50%在廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。2.甲方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的廠(chǎng)房信息及交易相關(guān)資料。2.乙方在居間服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至廠(chǎng)房出售交易完成后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等政府行為。3.疫情、流行病等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致廠(chǎng)房受損。2.政府發(fā)布禁令，禁止廠(chǎng)房交易。3.疫情導(dǎo)致廠(chǎng)房交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方在合同履行期間破產(chǎn)、解散或合并等情況。2.甲方或乙方因涉及法律訴訟、仲裁等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)，直至廠(chǎng)房出售交易完成。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在廠(chǎng)房出售過(guò)程中，對(duì)交易價(jià)格和交易條件的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)的全部協(xié)議，其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（居間方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出賣(mài)方）蓋章：_____________________乙方（居間方）蓋章：_____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）2.甲方提供廠(chǎng)房的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地證等）3.乙方居間服務(wù)能力證明文件4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.交易雙方簽訂的廠(chǎng)房出售合同（如有）6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議解除合同通知書(shū)（如有）10.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方違約：未按約定履行合同義務(wù)：雙方均構(gòu)成違約，根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指居間方為促成委托人與第三方進(jìn)行交易而提供的信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.法律適用：指合同糾紛解決時(shí)適用的法律。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)，否則應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同，并按照合同約定處理。4.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格或條件有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同信息。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助不會(huì)影響合同的正常履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在廠(chǎng)房出售交易完成后支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得成交傭金，傭金比例為廠(chǎng)房成交價(jià)的5%。乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。甲方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中提供必要的信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的居間服務(wù)，確保廠(chǎng)房出售交易順利進(jìn)行。甲方可獲得乙方提供的成交傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)算。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間為甲方提供與合同內(nèi)容相沖突的服務(wù)。全文完。2025年廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)二、定義和解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍2.居間服務(wù)方式3.居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)成果四、費(fèi)用及支付1.居間服務(wù)費(fèi)金額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.逾期支付罰則五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明十三、合同附件1.附件一：廠(chǎng)房出售居間服務(wù)協(xié)議2.附件二：廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同修改與補(bǔ)充3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)合同2.合同簽訂日期：2025年月日3.合同雙方基本信息：（1）甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式（2）乙方（居間方）：姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式4.合同目的和依據(jù)：甲方委托乙方提供廠(chǎng)房出售居間服務(wù)，乙方按照約定履行居間職責(zé)，促成廠(chǎng)房出售事宜。二、定義和解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：（1）“廠(chǎng)房”指甲方擁有的可用于出售的工業(yè)廠(chǎng)房。（2）“居間服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方尋找潛在買(mǎi)方并提供相關(guān)服務(wù)的過(guò)程。（3）“居間服務(wù)費(fèi)”指乙方提供居間服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。2.合同專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)海?）“成交”指廠(chǎng)房成功出售，且買(mǎi)賣(mài)雙方完成所有相關(guān)法律手續(xù)。（2）“居間服務(wù)成果”指乙方促成廠(chǎng)房成交的具體成果。三、服務(wù)內(nèi)容1.居間服務(wù)范圍：（1）乙方負(fù)責(zé)尋找并聯(lián)系潛在的買(mǎi)方。（2）乙方協(xié)助甲方與潛在買(mǎi)方進(jìn)行溝通，包括但不限于價(jià)格談判、合同起草等。（3）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督廠(chǎng)房出售過(guò)程中的相關(guān)法律手續(xù)，確保甲方權(quán)益。2.居間服務(wù)方式：（1）乙方通過(guò)電話(huà)、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等多種方式進(jìn)行宣傳和推廣。（2）乙方參與相關(guān)房產(chǎn)展覽會(huì)、招商會(huì)等活動(dòng)，提高廠(chǎng)房知名度。3.居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至廠(chǎng)房成交之日止。4.居間服務(wù)成果：（1）促成廠(chǎng)房成交。（2）提供成交所需的必要文件和資料。四、費(fèi)用及支付1.居間服務(wù)費(fèi)金額：甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元。2.費(fèi)用支付方式：（1）甲方在廠(chǎng)房成交后支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證。3.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在廠(chǎng)房成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。4.逾期支付罰則：若甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每日_____%向乙方支付滯納金。五、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于廠(chǎng)房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同涉及的廠(chǎng)房、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，可以使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方應(yīng)確保提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。（3）任何一方違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)____%。3.違約賠償：若因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決執(zhí)行。九、合同解除1.合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。3.合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。（2）解除合同后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。（3）合同解除。3.合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：通過(guò)郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。十二、不可抗力1.不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。十三、合同附件1.附件一：廠(chǎng)房出售居間服務(wù)協(xié)議2.附件二：廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)支付憑證3.附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（居間方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定廠(chǎng)房出售的價(jià)格、出售條件及出售對(duì)象。（2）說(shuō)明：本條款確保甲方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中的主導(dǎo)地位，乙方在居間服務(wù)中應(yīng)尊重甲方的決定。2.廠(chǎng)房信息保密條款：（1）條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)廠(chǎng)房信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。（2）說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的損失。3.甲方違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方在甲方違約時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的賠償。4.甲方提供資料條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供廠(chǎng)房的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，能夠充分了解廠(chǎng)房情況，提高服務(wù)質(zhì)量。5.甲方協(xié)助條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行廠(chǎng)房出售的居間服務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助簽訂合同等。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方的居間服務(wù)能夠順利進(jìn)行，提高成交率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定居間服務(wù)的具體方案、推廣策略及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方在居間服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)尊重乙方的專(zhuān)業(yè)判斷。2.乙方服務(wù)質(zhì)量條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證提供高質(zhì)量的居間服務(wù)，確保廠(chǎng)房出售順利進(jìn)行。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方在合同履行過(guò)程中，能夠提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.乙方保密條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在居間服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的廠(chǎng)房信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露導(dǎo)致不必要的損失。4.乙方違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說(shuō)明：本條款確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的賠償。5.乙方服務(wù)期限條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成居間服務(wù)任務(wù)。（2）說(shuō)明：本條款明確乙方的服務(wù)期限，確保甲方權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介參與條款：（1）條款內(nèi)容：若合同中涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保信息暢通。（2）說(shuō)明：本條款確保各方在合作過(guò)程中，能夠協(xié)同工作，提高工作效率。2.第三方中介責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。（2）說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保其在合作過(guò)程中，能夠遵守約定。3.第三方中介費(fèi)用條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由三方協(xié)商確定。（2）說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生糾紛。4.第三方中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）說(shuō)明：本條款保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方中介違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）說(shuō)明：本條款確保甲方在第三方中介違約時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：廠(chǎng)房出售居間服務(wù)協(xié)議2.附件二：廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)支付憑證3.附件三：廠(chǎng)房權(quán)屬證明4.附件四：廠(chǎng)房評(píng)估報(bào)告5.附件五：第三方中介合作協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。發(fā)生不可抗力事件后，未及時(shí)通知對(duì)方。第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)判斷違約行為是否存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指中介方為委托方提供信息、聯(lián)系、溝通等服務(wù)，促成委托方與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，對(duì)一方或雙方具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方可催告甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方可要求賠償或解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方履行或解除合同，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：合同各方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，需要出售廠(chǎng)房，尋求專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)。2.乙方為專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供廠(chǎng)房出售居間服務(wù)。3.合同涉及第三方中介，共同促成廠(chǎng)房出售交易。4.合同適用于廠(chǎng)房出售過(guò)程中的各類(lèi)居間服務(wù)活動(dòng)。全文完。2025年廠(chǎng)房出售居間服務(wù)費(fèi)合同范本（專(zhuān)業(yè)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（居間方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方（如需增加）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的甲方擬將其擁有的廠(chǎng)房出售，乙方作為專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)方，根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中提供的居間服務(wù)，包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)分析、交易撮合、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.廠(chǎng)房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途的建筑物；2.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；3.交易成功：指甲方廠(chǎng)房成功出售，并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密；3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)；4.甲方應(yīng)配合乙方完成廠(chǎng)房出售相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；4.乙方應(yīng)積極配合甲方完成廠(chǎng)房出售相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方廠(chǎng)房成功出售并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠(chǎng)房所在地。5.3合同履行方式1.提供市場(chǎng)分析報(bào)告；2.搜集潛在買(mǎi)方信息；3.協(xié)助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判；4.起草、審查合同；5.協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的居間服務(wù)期限屆滿(mǎn)；2.甲方廠(chǎng)房成功出售并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)扣除實(shí)際支出后，退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信息搜集費(fèi)：____________________元；2.市場(chǎng)分析費(fèi)：____________________元；3.交易撮合費(fèi)：____________________元；4.合同起草費(fèi)：____________________元；5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：____________________元；6.其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)；2.甲方支付乙方居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的_____%；2.甲方應(yīng)在廠(chǎng)房出售成交后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的_____%；3.甲方應(yīng)在廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方居間服務(wù)費(fèi)的_____%。7.4支付條款1.甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以便乙方核對(duì)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方在廠(chǎng)房出售過(guò)程中，未履行配合乙方提供相關(guān)資料的義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金；2.乙方違約的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方支付賠償金；3.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到賠償金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的廠(chǎng)房信息、交易信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致廠(chǎng)房損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.甲方廠(chǎng)房的所有權(quán)；3.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠(chǎng)房的所有權(quán)，直至廠(chǎng)房成功出售并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)，直至合同約定的所有服務(wù)完成。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；2.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有平等的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成廠(chǎng)房出售交易；2