專業(yè)全新房產(chǎn)交易協(xié)議代理詞電子版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)全新房產(chǎn)交易協(xié)議代理詞電子版版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理類型1.1.1二手房買賣代理1.1.2新房購買代理1.1.3房產(chǎn)租賃代理1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.雙方職責2.1代理人職責2.1.1提供專業(yè)咨詢2.1.2尋找合適的房源2.1.3辦理交易手續(xù)2.2委托人職責2.2.1提供真實信息2.2.2配合代理人辦理交易手續(xù)2.2.3支付代理費用3.代理費用3.1代理費用的計算3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式4.合同的終止和解除4.1合同終止的情形4.2合同解除的情形5.違約責任5.1代理人違約5.2委托人違約6.爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決7.保密條款7.1雙方應對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的信息保密7.2保密期限8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效時間8.2合同的修改8.3合同的解除9.附則9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2身份證明復印件10.3交易房屋照片11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.簽署日期12.1代理人簽署日期12.2委托人簽署日期13.簽署地點13.1代理人簽署地點13.2委托人簽署地點14.合同版本14.1本合同為專業(yè)全新房產(chǎn)交易協(xié)議代理詞電子版版B版第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理類型1.1.1代理人接受委托，代理委托人進行二手房買賣業(yè)務，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同等相關事宜。1.1.2代理人接受委托，代理委托人購買新房，包括但不限于篩選樓盤、與開發(fā)商協(xié)商購房事宜、簽訂購房合同等相關工作。1.1.3代理人接受委托，代理委托人進行房產(chǎn)租賃業(yè)務，包括但不限于尋找租賃房源、協(xié)商租金、簽訂租賃合同等相關工作。1.2代理區(qū)域限于中華人民共和國北京市區(qū)域內(nèi)。1.3代理期限自雙方簽訂合同之日起至委托事項完成之日止。第二條雙方職責2.1代理人職責2.1.1代理人應向委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢服務，包括但不限于房價走勢、交易流程、稅費等相關信息。2.1.2代理人應根據(jù)委托人的需求，尋找合適的房源或者樓盤，并組織帶看。2.1.3代理人應代表委托人辦理房屋買賣、購買或租賃過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2委托人職責2.2.1委托人應向代理人提供真實、準確的房產(chǎn)信息和身份信息。2.2.2委托人應按照代理人的安排，配合完成看房、簽合同等交易過程中的各項事宜。2.2.3委托人應按照約定時間向代理人支付代理費用。第三條代理費用3.1代理費用的計算代理費用根據(jù)代理項目的不同，采取固定費用加傭金的方式計算。具體費用標準見附件。3.2代理費用的支付時間委托人應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付固定代理費用。傭金部分在交易完成后七個工作日內(nèi)支付。3.3代理費用的支付方式委托人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向代理人支付代理費用。第四條合同的終止和解除4.1合同終止的情形（1）委托事項完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。4.2合同解除的情形（1）代理人未能按照約定完成委托事項；（2）委托人未按約支付代理費用；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第五條違約責任5.1代理人違約代理人未能按照本合同約定完成委托事項的，應向委托人支付違約金，違約金為本合同固定代理費用的20%。5.2委托人違約委托人未按照本合同約定支付代理費用的，應向代理人支付滯納金，滯納金按應付款項的日息萬分之五計算。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條附件8.1本合同附件包括房產(chǎn)證復印件、身份證明復印件、交易房屋照片等與合同相關的文件。8.2附件的提供時間為合同簽訂后三個工作日內(nèi)。第九條其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中另行簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽署日期10.1本合同由代理人簽署日期為____年____月____日。10.2本合同由委托人簽署日期為____年____月____日。第十一條簽署地點11.1本合同由代理人簽署地點為____（代理人辦公地點）。11.2本合同由委托人簽署地點為____（委托人居住或辦公地點）。第十二條合同版本12.1本合同為專業(yè)全新房產(chǎn)交易協(xié)議代理詞電子版版B版。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同的修改和解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的解除應遵循第四條和第五條的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證明復印件附件3：交易房屋照片附件1房產(chǎn)證復印件：委托人應提供房產(chǎn)證的原件供代理人復印。代理人應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向委托人索取房產(chǎn)證復印件。房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2身份證明復印件：委托人應提供所有簽字人的身份證明的原件供代理人復印。代理人應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向委托人索取身份證明復印件。身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3交易房屋照片：委托人應提供交易房屋的照片供代理人使用。代理人應在合同簽訂后三個工作日內(nèi)向委托人索取交易房屋照片。照片應清晰、完整，反映房屋的真實情況，不得有誤導性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理人未能按照本合同約定完成委托事項。2.委托人未按照本合同約定支付代理費用。責任認定標準：1.代理人違約：代理人未能按照本合同約定完成委托事項的，應向委托人支付違約金，違約金為本合同固定代理費用的20%。示例：如果代理人未能在約定的時間內(nèi)找到合適的房源，導致委托人購房，則代理人應向委托人支付固定代理費用的20%作為違約金。2.委托人違約：委托人未按照本合同約定支付代理費用的，應向代理人支付滯納金，滯納金按應付款項的日息萬分之五計算。示例：如果委托人在約定的時間內(nèi)未支付代理費用，則委托人應向代理人支付滯納金，滯納金按應付款項的日息萬分之五計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.新房：指尚未發(fā)生買賣的房產(chǎn)，通常指開發(fā)商新建的住宅。3.租賃：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間簽訂的，房屋使用人支付租金使用房屋的合同關系。4.代理費：指代理人根據(jù)代理合同的約定，為委托人辦理房產(chǎn)交易事項所收取的費用。5.違約金：指一