個人擔保合同（2024年度版）：房產(chǎn)抵押貸款擔保2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人擔保合同（2024年度版）：房產(chǎn)抵押貸款擔保本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1個人擔保合同1.2房產(chǎn)抵押貸款1.3擔保人1.4借款人1.5貸款機構(gòu)1.6抵押物2.合同主體2.1擔保人信息2.2借款人信息2.3貸款機構(gòu)信息3.房產(chǎn)抵押貸款擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保金額3.3擔保期限3.4擔保責任4.權(quán)利與義務(wù)4.1擔保人的權(quán)利與義務(wù)4.2借款人的權(quán)利與義務(wù)4.3貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)5.擔保物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護5.2抵押物處置的條件與程序6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果7.違約責任7.1擔保人的違約責任7.2借款人的違約責任7.3貸款機構(gòu)的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與機構(gòu)9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍與期限10.2違反保密條款的后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的副本12.3合同的修訂歷史13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3貸款機構(gòu)授權(quán)書復印件14.簽署頁14.1擔保人簽署頁14.2借款人簽署頁14.3貸款機構(gòu)簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1個人擔保合同：是指擔保人自愿為借款人在貸款機構(gòu)申請的貸款提供房產(chǎn)抵押擔保，并承擔相應(yīng)責任的合同。1.2房產(chǎn)抵押貸款：是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機構(gòu)申請的貸款。1.3擔保人：是指具有完全民事行為能力，為借款人的貸款提供房產(chǎn)抵押擔保的自然人、法人或其他組織。1.4借款人：是指向貸款機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.5貸款機構(gòu)：是指提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)。1.6抵押物：是指擔保人提供給貸款機構(gòu)作為貸款擔保的房產(chǎn)。2.合同主體2.1擔保人信息：（1）姓名（名稱）：（2）性別：（3）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：（4）聯(lián)系方式：（5）住址（注冊地址）：2.2借款人信息：（1）姓名（名稱）：（2）性別：（3）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：（4）聯(lián)系方式：（5）住址（注冊地址）：2.3貸款機構(gòu)信息：（1）名稱：（2）營業(yè)地址：（3）聯(lián)系方式：（4）貸款業(yè)務(wù)負責人：3.房產(chǎn)抵押貸款擔保事項3.1擔保范圍：擔保人同意對借款人在貸款機構(gòu)申請的貸款本金、利息、罰息、違約金以及貸款機構(gòu)為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用等承擔擔保責任。3.2擔保金額：擔保人同意為借款人的貸款提供不超過【】萬元的擔保。3.3擔保期限：擔保期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。3.4擔保責任：擔保人承諾，如借款人未能按時償還貸款本息、罰息、違約金等，擔保人將無條件向貸款機構(gòu)承擔全部擔保責任。4.權(quán)利與義務(wù)4.1擔保人的權(quán)利與義務(wù)：（1）擔保人享有要求借款人按期償還貸款本息、罰息、違約金等權(quán)利；（2）擔保人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）擔保人應(yīng)配合貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；（4）擔保人應(yīng)承擔因抵押物價值減少而產(chǎn)生的風險；（5）擔保人應(yīng)按合同約定履行擔保責任。4.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）借款人有權(quán)按合同約定使用貸款；（2）借款人應(yīng)按合同約定的期限和金額償還貸款本息、罰息、違約金等；（3）借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（4）借款人應(yīng)配合貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；（5）借款人應(yīng)承擔因抵押物價值減少而產(chǎn)生的風險。4.3貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：（1）貸款機構(gòu)有權(quán)按合同約定審查借款人的貸款申請；（2）貸款機構(gòu)應(yīng)按合同約定向借款人發(fā)放貸款；（3）貸款機構(gòu)應(yīng)按合同約定收取貸款本息、罰息、違約金等；（4）貸款機構(gòu)應(yīng)確保貸款資金的安全；（5）貸款機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款的審批、發(fā)放、收回等工作。5.擔保物的管理與處置5.1抵押物的管理與維護：擔保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值穩(wěn)定，并及時履行維護、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2抵押物處置的條件與程序：在借款人未能按時償還貸款本息、罰息、違約金等情況下，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。處置程序如下：（1）貸款機構(gòu)應(yīng)提前【】天通知擔保人；（2）擔保人應(yīng)在通知之日起【】天內(nèi)協(xié)助貸款機構(gòu)辦理抵押物處置手續(xù)；（3）貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，通過公開拍賣、變賣等方式處置抵押物；（4）貸款機構(gòu)應(yīng)在抵押物處置所得款項中優(yōu)先扣除貸款本息、罰息、違約金等費用，剩余款項歸還擔保人。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。6.2合同終止的條件與后果：合同終止的條件如下：（1）借款人按時償還貸款本息、罰息、違約金等；（2）貸款機構(gòu)同意提前解除擔保；（3）法律規(guī)定或8.違約責任8.1擔保人的違約責任：擔保人違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金計算方式為【】；（2）未按約定配合貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用；（3）未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔抵押物損失的全部責任。8.2借款人的違約責任：借款人違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定償還貸款本息、罰息、違約金等的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金計算方式為【】；（2）未按約定使用貸款的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用；（3）未按約定配合貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用。8.3貸款機構(gòu)的違約責任：貸款機構(gòu)違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體包括但不限于：（1）未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金計算方式為【】；（2）未按約定收取貸款本息、罰息、違約金等的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用；（3）未按約定辦理貸款的審批、發(fā)放、收回等工作的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用。9.爭議解決9.1爭議解決的方式：合同各方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機構(gòu)：爭議解決的地點為【】，爭議解決機構(gòu)為【】。10.保密條款10.1保密內(nèi)容的范圍與期限：各方應(yīng)對合同內(nèi)容、商務(wù)談判、財務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，保密期限為【】。10.2違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如合同各方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1通知與送達：各方應(yīng)以書面形式通過掛號信或其他可靠方式發(fā)送通知，通知自發(fā)送之日起【】天生效。12.2合同的副本：各方應(yīng)保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史：本合同自【】年【】月【】日起生效，修訂歷史如下：（1）【】年【】月【】日，雙方簽訂《個人擔保合同》（2024年度版）；（2）【】年【】月【】日，雙方就【】事項達成修訂，簽署修訂協(xié)議。13.附件13.1房產(chǎn)證復印件：擔保人應(yīng)向貸款機構(gòu)提供房產(chǎn)證復印件【份】。13.2借款人身份證明復印件：借款人應(yīng)向貸款機構(gòu)提供身份證明復印件【份】。13.3貸款機構(gòu)授權(quán)書復印件：貸款機構(gòu)應(yīng)向擔保人和借款人提供授權(quán)書復印件【份】。14.簽署頁14.1擔保人簽署頁：（1）姓名（名稱）：（2）授權(quán)代表（簽字）：（3）日期：14.2借款人簽署頁：（1）姓名（名稱）：（2）授權(quán)代表（簽字）：（3）日期：14.3貸款機構(gòu)簽署頁：（1）名稱：（2）授權(quán)代表（簽字）：（3）日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指本合同之外，參與或涉及本合同項下貸款業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方在本合同項下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并承擔因其行為導致的損失責任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)負責協(xié)助甲乙方完成貸款相關(guān)的評估、咨詢、代辦等服務(wù)。中介方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)評估報告；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款申請、審批、發(fā)放等相關(guān)手續(xù)；（3）中介方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（4）中介方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，費用標準在合同中明確。16.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)負責對抵押物的價值進行評估。評估機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)如下：（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對抵押物進行實地查看、評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準確、完整的評估報告；（3）評估機構(gòu)應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（4）評估機構(gòu)應(yīng)按照約定收取評估費用，費用標準在合同中明確。16.3拍賣機構(gòu)介入：拍賣機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)在借款人違約的情況下，負責對抵押物進行拍賣。拍賣機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)如下：（1）拍賣機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對抵押物進行拍賣；（2）拍賣機構(gòu)應(yīng)確保拍賣過程的公開、公平、公正；（3）拍賣機構(gòu)應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；（4）拍賣機構(gòu)應(yīng)按照約定收取拍賣費用，費用標準在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的支付：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照約定承擔。甲乙方支付給第三方的費用，包括但不限于服務(wù)費用、評估費用、拍賣費用等，應(yīng)在合同中明確。17.3第三方責任限額的例外：第三方在本合同項下的責任限額，不適用于因其故意、重大過失導致的損失。若第三方因故意、重大過失導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。18.2第三方與貸款機構(gòu)：第三方作為貸款業(yè)務(wù)的參與方，與貸款機構(gòu)之間形成合作關(guān)系。第三方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，協(xié)助貸款機構(gòu)完成貸款相關(guān)業(yè)務(wù)。18.3第三方與借款人：第三方作為貸款業(yè)務(wù)的參與方，與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系。但第三方應(yīng)按照借款人的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。19.第三方介入的合同修訂19.1第三方介入的合同修訂：當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)按照本部分的約定，增加相應(yīng)的額外條款及說明。修訂后的合同，經(jīng)甲乙方和第三方簽署后生效。（1）第三方名稱（或個人姓名）；（2）授權(quán)代表（簽字）；（3）日期。20.第三方介入的生效條件（1）第三方與甲乙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項；（2）第三方與貸款機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、義務(wù)、責任等事項；（3）第三方簽署本合同的附加條款，確認其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的終止條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，解除服務(wù)合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：用于證明抵押物的權(quán)屬情況，應(yīng)包含房產(chǎn)證編號、房屋位置、建筑面積、所有權(quán)人等信息。2.借款人身份證明復印件：用于證明借款人的身份信息，應(yīng)包含借款人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。3.貸款機構(gòu)授權(quán)書復印件：用于證明貸款機構(gòu)對擔保人和借款人的授權(quán)，應(yīng)包含授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)人簽字等。4.房產(chǎn)評估報告：用于證明抵押物的價值，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估機構(gòu)簽字等。5.貸款申請審批文件：用于證明貸款申請的審批情況，應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率等信息。6.貸款合同副本：用于證明貸款合同的簽訂情況，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、違約責任等條款。7.還款計劃表：用于明確借款人的還款安排，應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等信息。8.抵押登記證明：用于證明抵押登記的辦理情況，應(yīng)包含登記日期、登記機構(gòu)、登記編號等信息。9.貸款發(fā)放證明：用于證明貸款的發(fā)放情況，應(yīng)包含發(fā)放日期、發(fā)放金額、發(fā)放方式等信息。10.貸款回收證明：用于證明貸款的回收情況，應(yīng)包含回收日期、回收金額、回收方式等信息。11.違約通知函：用于通知違約方其違約行為，應(yīng)包含違約事項、違約后果、通知日期等信息。12.爭議解決協(xié)議：用于約定爭議解決的方式和程序，應(yīng)包含解決方式、解決機構(gòu)、解決期限等信息。13.合同變更協(xié)議：用于約定合同的變更事項和程序，應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更方簽字等信息。14.第三方服務(wù)合同：用于約定第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容和責任，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人違約行為：未按約定履行擔保責任，如未按時支付貸款本金、利息、罰息、違約金等。未按約定配合貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。未按約定保管抵押物，導致抵押物價值減少。2.借款人違約行為：未按約定償還貸款本息、罰息、違約金等。未按約定使用貸款，如挪用貸款用于非約定用途。未按約定配合貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.貸款機構(gòu)違約行為：未按約定發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放貸款。未按約定收取貸款本息、罰息、違約金等。未按約定辦理貸款的審批、發(fā)放、收回等工作的。4.違約責任認定標準：違約行為的具體情況，如違約的金額、違約的時間等。違約行為對合同履行產(chǎn)生的影響，如是否導致合同無法履行。違約方的過錯程度，如是否為故意違約。5.違約責任示例說明：擔保人未按時支付貸款本金，應(yīng)按照合同約定向貸款機構(gòu)支付違約金。借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定支付遲延履行金。貸款機構(gòu)未按約定辦理貸款的審批、發(fā)放、收回等工作的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用。全文完。個人擔保合同（2024年度版）：房產(chǎn)抵押貸款擔保2本合同目錄一覽1.個人擔保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房產(chǎn)抵押貸款擔保的概述2.1房產(chǎn)抵押貸款擔保的定義2.2房產(chǎn)抵押貸款擔保的范圍3.擔保人的義務(wù)與責任3.1擔保人的義務(wù)3.2擔保人的責任4.借款人的義務(wù)與責任4.1借款人的義務(wù)4.2借款人的責任5.貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)6.房產(chǎn)抵押的設(shè)立與解除6.1房產(chǎn)抵押的設(shè)立6.2房產(chǎn)抵押的解除7.擔保合同的履行與監(jiān)管7.1擔保合同的履行7.2擔保合同的監(jiān)管8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.合同的生效與解除10.1合同的生效10.2合同的解除11.擔保財產(chǎn)的評估與保險11.1擔保財產(chǎn)的評估11.2擔保財產(chǎn)的保險12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.個人擔保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括擔保方提供的房產(chǎn)抵押貸款擔保、借款方的房產(chǎn)抵押貸款申請、貸款方的貸款發(fā)放及監(jiān)管等事項。2.房產(chǎn)抵押貸款擔保的概述2.1房產(chǎn)抵押貸款擔保的定義房產(chǎn)抵押貸款擔保是指擔保方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款方申請貸款提供擔保，承諾在借款方不履行還款義務(wù)時，按照本合同約定承擔還款責任的行為。2.2房產(chǎn)抵押貸款擔保的范圍房產(chǎn)抵押貸款擔保的范圍包括借款方申請的貸款金額、貸款期限、貸款利率等事項。3.擔保人的義務(wù)與責任3.1擔保人的義務(wù)擔保人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)真實、合法、有效，有權(quán)進行抵押登記。擔保人應(yīng)按照本合同約定，承擔借款方不履行還款義務(wù)時的還款責任。3.2擔保人的責任擔保人對借款方的債務(wù)承擔連帶責任。即在借款方不履行還款義務(wù)時，貸款方有權(quán)直接要求擔保人承擔還款責任。4.借款人的義務(wù)與責任4.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款方的要求，提供真實、完整、準確的個人信息及財務(wù)狀況。借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時償還貸款本金和利息。4.2借款人的責任借款人應(yīng)對其債務(wù)承擔還款責任。如借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔逾期利息、違約金等責任。5.貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)對借款人的信用狀況進行審查和調(diào)查。貸款人有權(quán)按照本合同約定，發(fā)放貸款并監(jiān)管貸款的使用。貸款人有權(quán)在借款方未履行還款義務(wù)時，要求擔保人承擔還款責任。5.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率等條件，向借款人發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪用借款人的貸款。6.房產(chǎn)抵押的設(shè)立與解除6.1房產(chǎn)抵押的設(shè)立房產(chǎn)抵押的設(shè)立應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行抵押登記。抵押登記辦理完畢后，房產(chǎn)抵押即設(shè)立。6.2房產(chǎn)抵押的解除房產(chǎn)抵押的解除應(yīng)按照本合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。在借款方償還完貸款本金和利息后，擔保方和貸款方協(xié)商一致，可以向相關(guān)部門申請解除抵押登記。7.擔保合同的履行與監(jiān)管7.1擔保合同的履行擔保方、借款方和貸款方應(yīng)嚴格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。7.2擔保合同的監(jiān)管擔保合同的監(jiān)管由貸款方負責。貸款方有權(quán)對借款方的還款情況進行監(jiān)督，確保借款方按時償還貸款。貸款方有權(quán)對擔保方的擔保財產(chǎn)進行審查，確保擔保財產(chǎn)的價值足以覆蓋借款方的債務(wù)。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的利率加倍計算。8.2爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更后的合同取代原合同，原合同即行終止。9.2合同的終止（1）借款方按期償還完貸款本金和利息；（2）各方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。10.合同的生效與解除10.1合同的生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除后的合同視為無效，但各方仍應(yīng)承擔解除前的違約責任。11.擔保財產(chǎn)的評估與保險11.1擔保財產(chǎn)的評估擔保財產(chǎn)的價值應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行評估。評估報告作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2擔保財產(chǎn)的保險擔保財產(chǎn)應(yīng)由擔保方辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交貸款方備案。保險合同應(yīng)載明貸款方為第一受益人。12.合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，各方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等不宜公開的信息。12.2保密義務(wù)與責任各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有者同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔違約責任。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本合同的附加條款由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括借款申請、擔保財產(chǎn)證明、評估報告、保險單等文件。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。第三方介入的范圍由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的責任與義務(wù)16.1第三方介入的責任第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責。第三方介入應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)承擔責任。若因第三方介入的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方介入應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入。選定第三方介入時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。17.2第三方介入的更換若第三方介入無法履行其職責或存在違約行為，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。更換第三方介入時，應(yīng)遵循上述選定原則。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。費用包括但不限于評估費、保險費、服務(wù)費等。18.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方介入的費用。支付給第三方的費用，不再另行向甲乙方支付。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應(yīng)由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2第三方介入的責任限制第三方介入的責任限制應(yīng)在其提供服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)范圍內(nèi)。第三方介入不承擔因甲乙方原因?qū)е碌膿p失或責任。20.第三方介入與甲乙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入的介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方介入的獨立性第三方介入獨立承擔其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)產(chǎn)生的責任，不涉及甲乙方之間的糾紛。21.第三方介入的退出21.1第三方介入的退出21.2第三方介入退出后的責任第三方介入退出后，對其退出前提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)仍承擔責任。若因第三方介入退出導致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方介入應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。22.第三方介入的合同22.1第三方介入的合同甲乙方與第三方介入簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2第三方介入合同的履行與監(jiān)管甲乙方應(yīng)按照第三方介入合同的約定履行各自的義務(wù)。甲乙方均有權(quán)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督。23.第三方介入的違約處理23.1第三方介入的違約處理第三方介入違反其合同約定，應(yīng)承擔違約責任。違約處理按照第三方介入合同的約定進行。23.2第三方介入的違約責任第三方介入的違約責任包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.借款申請書3.借款人身份證復印件4.擔保人身份證復印件5.擔保財產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)抵押貸款合同7.房產(chǎn)抵押貸款合同復印件8.房產(chǎn)抵押貸款合同的公證書9.保險單復印件10.保險單原件11.貸款合