長春2025年度二手房交易合同爭議解決方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長春2024年度二手房交易合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議定義1.2爭議解決原則2.爭議解決途徑2.1協(xié)商解決2.1.1協(xié)商程序2.1.2協(xié)商期限2.1.3協(xié)商結(jié)果2.2調(diào)解解決2.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)2.2.2調(diào)解程序2.2.3調(diào)解期限2.2.4調(diào)解結(jié)果2.3仲裁解決2.3.1仲裁機(jī)構(gòu)2.3.2仲裁程序2.3.3仲裁期限2.3.4仲裁結(jié)果2.4訴訟解決2.4.1訴訟法院2.4.2訴訟程序2.4.3訴訟期限2.4.4訴訟結(jié)果3.爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付方式4.爭議解決保密4.1爭議解決保密原則4.2保密措施5.爭議解決期間的權(quán)利義務(wù)5.1爭議解決期間的合同履行5.2爭議解決期間的權(quán)益保護(hù)6.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行6.1執(zhí)行主體6.2執(zhí)行程序6.3執(zhí)行期限7.爭議解決爭議的解決7.1爭議解決爭議的定義7.2爭議解決爭議的解決途徑7.3爭議解決爭議的解決程序8.爭議解決的法律適用8.1法律適用原則8.2相關(guān)法律依據(jù)9.爭議解決的其他約定9.1爭議解決的其他約定事項(xiàng)9.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行10.爭議解決合同的生效10.1生效條件10.2生效日期11.爭議解決合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決合同的變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.爭議解決合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.爭議解決合同的其他約定第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議定義本合同項(xiàng)下所稱“爭議”，是指買賣雙方在履行本合同過程中，因本合同的簽訂、履行、解釋或終止等方面產(chǎn)生的分歧或矛盾。1.2爭議解決原則1.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。1.2.2爭議解決應(yīng)遵循合法、合規(guī)、高效、便捷的原則。1.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尊重對(duì)方意見。2.爭議解決途徑2.1協(xié)商解決2.1.1協(xié)商程序2.1.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，嘗試通過協(xié)商解決爭議。2.1.1.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，充分交換意見。2.1.1.3協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.1.2協(xié)商期限2.1.2.1協(xié)商期限自爭議發(fā)生后起算，最長不超過三十日。2.1.3協(xié)商結(jié)果2.1.3.1協(xié)商結(jié)果應(yīng)載明爭議事項(xiàng)、解決方案、執(zhí)行期限等內(nèi)容。2.2調(diào)解解決2.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)2.2.1.1雙方可自愿選擇具有公信力的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.2.2調(diào)解程序2.2.2.1雙方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)材料。2.2.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限不超過六十日。2.2.3調(diào)解期限2.2.3.1調(diào)解期限自雙方提交爭議事項(xiàng)之日起計(jì)算。2.2.4調(diào)解結(jié)果2.2.4.1調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.3仲裁解決2.3.1仲裁機(jī)構(gòu)2.3.1.1雙方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的中國仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.3.2仲裁程序2.3.2.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)材料。2.3.2.2仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出裁決。2.3.3仲裁期限2.3.3.1仲裁期限自仲裁申請(qǐng)之日起計(jì)算，最長不超過六個(gè)月。2.3.4仲裁結(jié)果2.3.4.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。2.4訴訟解決2.4.1訴訟法院2.4.1.1雙方同意將爭議提交至長春市區(qū)人民法院訴訟。2.4.2訴訟程序2.4.2.1雙方應(yīng)按照民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行訴訟。2.4.3訴訟期限2.4.3.1訴訟期限自起訴之日起計(jì)算，最長不超過六個(gè)月。2.4.4訴訟結(jié)果2.4.4.1法院判決對(duì)雙方具有法律約束力。3.爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)3.1.1協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。3.1.2調(diào)解解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.1.3仲裁解決和訴訟解決的費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定或雙方約定分擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1雙方應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付爭議解決費(fèi)用。4.爭議解決保密4.1爭議解決保密原則4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守爭議解決過程中的商業(yè)秘密。4.2保密措施4.2.1雙方不得向任何第三方泄露爭議解決過程中的信息。4.2.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)爭議解決過程中的證據(jù)材料。8.爭議解決的法律適用8.1法律適用原則8.1.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。8.1.2當(dāng)事人另有約定的，從其約定。8.2相關(guān)法律依據(jù)8.2.1《中華人民共和國合同法》8.2.2《中華人民共和國民事訴訟法》8.2.3《中華人民共和國仲裁法》8.2.4《中華人民共和國仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》8.2.5《中華人民共和國仲裁法解釋》9.爭議解決的其他約定9.1爭議解決的其他約定事項(xiàng)9.1.1雙方同意在爭議解決過程中，尊重并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2雙方同意在爭議解決過程中，不得采取任何可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大或加劇的行為。9.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行9.2.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和方式執(zhí)行。10.爭議解決合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自生效條件滿足之日起生效。11.爭議解決合同的解除11.1解除條件11.1.1如雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的決定。11.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.爭議解決合同的變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3變更后的處理12.3.1本合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.爭議解決合同的終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的爭議解決程序完成后，合同終止。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)爭議已得到解決，并書面通知對(duì)方。13.2.2自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同終止。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。14.爭議解決合同的其他約定14.1不可抗力14.1.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。14.3爭議解決14.3.1如對(duì)本合同有任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同項(xiàng)下所稱“第三方”，是指除買賣雙方外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入爭議解決過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1作為調(diào)解人介入爭議解決；1.2.2作為仲裁機(jī)構(gòu)介入爭議解決；1.2.3作為訴訟代理或代表一方參與訴訟；1.2.4提供專業(yè)意見或協(xié)助雙方達(dá)成和解。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向；3.1.2第三方應(yīng)在收到通知之日起，確認(rèn)是否接受介入；3.1.3第三方接受介入后，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和期限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在介入爭議解決過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致爭議擴(kuò)大或解決的爭議結(jié)果與雙方利益不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分5.1.1第三方接受甲方委托，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲方的指示；5.1.3第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分5.2.1第三方接受乙方委托，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循乙方的指示；5.2.3第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與買賣雙方的責(zé)權(quán)利劃分5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益；5.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.3第三方不得因介入爭議而損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的額外條款如下：6.1.1第三方介入后，爭議解決期限自第三方接受介入之日起重新計(jì)算；6.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)；6.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按約定支付。6.2第三方介入后的額外說明6.2.1如第三方介入后，爭議仍未得到解決，雙方可按照原合同約定的爭議解決途徑繼續(xù)處理；6.2.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入合同的解除與終止7.1第三方介入合同的解除7.1.1如第三方介入后，一方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)介入，可書面通知對(duì)方解除第三方介入合同；7.1.2解除第三方介入合同后，第三方應(yīng)立即退出介入，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。7.2第三方介入合同的終止7.2.1如爭議得到解決，第三方介入合同自行終止；7.2.2如第三方介入合同解除，合同終止。7.3第三方介入合同解除或終止后的處理7.3.1第三方介入合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)；7.3.2第三方介入合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：附件一作為房屋交易的重要憑證，是合同生效的前提條件。2.附件二：房屋買賣合同草稿要求：合同草稿應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋地址、面積、價(jià)格等。說明：附件二作為合同附件，是買賣雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：附件三作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房屋維修基金的相關(guān)憑證。說明：附件四作為維修基金繳納的證明，是房屋維護(hù)的重要保障。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限和租金等。6.附件六：房屋買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：附件六作為身份確認(rèn)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、稅率、金額等。8.附件八：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如交易協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件八作為交易過程中的補(bǔ)充文件，是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)交付房屋1.1.2交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.1.3未按時(shí)支付購房款1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)支付購房款1.2.2交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2.3未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.1.2甲方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款；2.1.3甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款；2.2.3乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。3.2示例二：乙方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3示例三：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。全文完。長春2024年度二手房交易合同爭議解決方式1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同備案2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納方式5.交房條件與時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院7.4爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3爭議解決13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本合同在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于長春市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積為____平方米，具體以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，為出賣人____（姓名）所有。2.4房產(chǎn)用途為____（用途描述）。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____（列舉附屬設(shè)施）。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式為____（支付方式描述，如分期付款、一次性付款等）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為____（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)描述，如簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，余款在交房前____個(gè)工作日內(nèi)付清）。3.4付款違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。第四條交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)由____（買方/賣方）承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納方式為____（繳納方式描述，如買受人代繳、出賣人代繳等）。第五條交房條件與時(shí)間5.1交房條件：出賣人須保證房產(chǎn)證齊全、無抵押、無查封、無租賃等情況。5.2交房時(shí)間為____年____月____日。5.3逾期交房責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受人支付____%的逾期交房違約金。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由____（買方/賣方）承擔(dān)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方協(xié)商解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交長春市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟法院：如仲裁不成，雙方同意向長春市人民法院提起訴訟。7.4爭議解決程序：按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1.1買受人未按約定支付房款；8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交房；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為交易總價(jià)的____%。第九條合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.2解除合同程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。10.3變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)：變更或解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后____年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣人。12.2交易款項(xiàng)返還：出賣人應(yīng)向買受人返還已支付的房款，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。12.3爭議解決：合同解除后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式：同第七條爭議解決方式。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：同第七條爭議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序：同第七條爭議解決程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：包括但不限于合同生效前的協(xié)商內(nèi)容、合同附件等。14.2其他約定效力：其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利；2.2.3第三方參與本合同履行的具體事項(xiàng)。3.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持；3.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估；3.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過____元；4.1.3第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與房產(chǎn)、交易稅費(fèi)等的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)、交易稅費(fèi)等事項(xiàng)僅提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)；6.2.2第三方不對(duì)房產(chǎn)、交易稅費(fèi)等事項(xiàng)承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向第三方提出解決請(qǐng)求，第三方應(yīng)予以協(xié)助；8.3如爭議仍無法解決，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的身份。3.戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確評(píng)估日期和評(píng)估價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。6.交房清單要求：詳細(xì)列明交房時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的清單。說明：用于確認(rèn)交房時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明付款已實(shí)際發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于記錄雙方就爭議解決的協(xié)議內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于記錄雙方就合同變更的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2出賣人未按約定時(shí)間交房；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方違反保密義務(wù)；1.5第三方未按約定提供服務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計(jì)算；2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.3解除合同：違約行為嚴(yán)重，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人逾期付款：如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2出賣人逾期交房：如出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付____%的逾期交房違約金，并賠償由此造成的損失。3.3第三方泄露保密信息：如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因泄露造成的損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。長春2024年度二手房交易合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.爭議解決方式概述1.1爭議定義1.2爭議解決原則1.3爭議解決途徑2.爭議解決程序2.1爭議提交2.2爭議調(diào)查2.3爭議調(diào)解2.4爭議仲裁2.5爭議訴訟3.爭議解決機(jī)構(gòu)3.1仲裁委員會(huì)3.2人民法院4.爭議解決費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用4.2訴訟費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.爭議解決期限5.1仲裁期限5.2訴訟期限6.爭議解決結(jié)果6.1仲裁裁決6.2訴訟判決7.爭議解決爭議7.1爭議解決爭議的認(rèn)定7.2爭議解決爭議的處理8.保密條款8.1爭議解決過程中的保密義務(wù)8.2爭議解決結(jié)果保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1爭議解決過程中違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決結(jié)果違約責(zé)任的承擔(dān)10.合同解除10.1爭議解決合同解除的條件10.2爭議解決合同解除的程序11.合同終止11.1爭議解決合同終止的條件11.2爭議解決合同終止的程序12.合同爭議解決條款的修改和補(bǔ)充12.1爭議解決條款修改的條件12.2爭議解決條款補(bǔ)充的條件13.合同爭議解決條款的適用法律13.1爭議解決條款適用法律的選擇13.2爭議解決條款適用法律的解釋14.合同爭議解決條款的生效和終止14.1爭議解決條款生效的條件14.2爭議解決條款終止的條件第一部分：合同如下：第一條爭議解決方式概述1.1爭議定義：本合同所指爭議，系指合同當(dāng)事人之間因合同的簽訂、履行、變更、解除或者終止等事宜所產(chǎn)生的分歧、糾紛或矛盾。1.2爭議解決原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開、及時(shí)的原則，尊重事實(shí)，依法處理。1.3爭議解決途徑：爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第二條爭議解決程序2.1爭議提交：當(dāng)事人一方認(rèn)為存在爭議時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在合理期限內(nèi)解決爭議。2.2爭議調(diào)查：雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，共同進(jìn)行爭議調(diào)查。2.3爭議調(diào)解：爭議雙方可以自愿選擇調(diào)解方式解決爭議，調(diào)解期限不得超過30日。2.4爭議仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.5爭議訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三條爭議解決機(jī)構(gòu)3.1仲裁委員會(huì)：雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。3.2人民法院：如仲裁未能解決爭議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條爭議解決費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.2訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.3其他費(fèi)用：因爭議解決所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第五條爭議解決期限5.1仲裁期限：仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起，不得超過6個(gè)月。5.2訴訟期限：訴訟期限自當(dāng)事人向人民法院提起訴訟之日起，不得超過6個(gè)月。第六條爭議解決結(jié)果6.1仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。6.2訴訟判決：人民法院的判決為終審判決，對(duì)雙方均有約束力。第七條爭議解決爭議7.1爭議解決爭議的認(rèn)定：在爭議解決過程中，如出現(xiàn)對(duì)爭議解決結(jié)果有不同意見，雙方應(yīng)再次協(xié)商，如協(xié)商不成，可按第五條規(guī)定的仲裁或訴訟途徑解決。7.2爭議解決爭議的處理：爭議解決爭議的處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，依法進(jìn)行。第八條保密條款8.1爭議解決過程中的保密義務(wù)：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保守涉及爭議的保密信息，不得泄露給任何第三方。8.2爭議解決結(jié)果保密義務(wù)：爭議解決結(jié)果，包括但不限于仲裁裁決或法院判決，應(yīng)被視為機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外披露。第九條違約責(zé)任9.1爭議解決過程中違約責(zé)任的承擔(dān)：在爭議解決過程中，如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2爭議解決結(jié)果違約責(zé)任的承擔(dān)：如一方不履行爭議解決結(jié)果所規(guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并可以要求賠償因其違約行為造成的損失。第十條合同解除10.1爭議解決合同解除的條件：在爭議解決過程中，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2爭議解決合同解除的程序：合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的方式辦理，包括通知對(duì)方、確認(rèn)解除等步驟。第十一條合同終止11.1爭議解決合同終止的條件：在爭議解決過程中，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止。11.2爭議解決合同終止的程序：合同終止程序應(yīng)按照本合同約定的方式辦理，包括通知對(duì)方、確認(rèn)終止等步驟。第十二條合同爭議解決條款的修改和補(bǔ)充12.1爭議解決條款修改的條件：任何一方提出修改爭議解決條款的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2爭議解決條款補(bǔ)充的條件：如雙方認(rèn)為有必要，可共同協(xié)商補(bǔ)充爭議解決條款，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議解決條款的適用法律13.1爭議解決條款適用法律的選擇：本合同爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。13.2爭議解決條款適用法律的解釋：對(duì)本合同爭議解決條款的解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同爭議解決條款的生效和終止14.1爭議解決條款生效的條件：本合同爭議解決條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2爭議解決條款終止的條件：如本合同因任何原因終止，其爭議解決條款亦隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在爭議解決過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入應(yīng)在爭議發(fā)生后，爭議解決程序開始前或進(jìn)行中。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)產(chǎn)生的實(shí)際損失為依據(jù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對(duì)方。5.2第三方應(yīng)在收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受委托，并開始履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)