二零二五年度賓館客房租賃與酒店管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房租賃與酒店管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館客房租賃條款2.1客房租賃面積與數(shù)量2.2客房租賃價(jià)格及支付方式2.3租賃期限2.4客房租賃押金3.酒店管理服務(wù)內(nèi)容3.1客房清潔與維護(hù)3.2安全保障與消防設(shè)施3.3人員管理與服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.客房租賃使用規(guī)范4.1客房使用范圍4.2客房使用限制4.3客房損壞賠償5.酒店管理服務(wù)費(fèi)用5.1管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1客房租賃合同附件12.2酒店管理服務(wù)合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2賓館地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：51011.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：YYYY公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人身份證號(hào)碼：51022.賓館客房租賃條款2.1客房租賃面積與數(shù)量2.1.1客房面積：每間客房面積為平方米2.1.2客房數(shù)量：租賃方租賃賓館客房共計(jì)間2.2客房租賃價(jià)格及支付方式2.2.1客房租賃價(jià)格：每間客房每月租賃價(jià)格為人民幣元2.2.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月的前五日向賓館支付當(dāng)月租賃費(fèi)用2.3租賃期限2.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月2.4客房租賃押金2.4.1押金金額：租賃方需在簽訂本合同時(shí)向賓館支付押金人民幣元2.4.2押金退還：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，賓館將在合同終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.酒店管理服務(wù)內(nèi)容3.1客房清潔與維護(hù)3.1.1賓館負(fù)責(zé)每日對(duì)客房進(jìn)行清潔，確保客房衛(wèi)生達(dá)標(biāo)3.1.2租賃方應(yīng)保持客房設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修3.2安全保障與消防設(shè)施3.2.1賓館負(fù)責(zé)提供24小時(shí)安全保障服務(wù)3.2.2賓館內(nèi)設(shè)有完善的消防設(shè)施，租賃方需遵守消防規(guī)定3.3人員管理與服務(wù)3.3.1賓館負(fù)責(zé)對(duì)賓館工作人員進(jìn)行管理，確保服務(wù)質(zhì)量3.3.2賓館提供24小時(shí)前臺(tái)接待服務(wù)，為租賃方提供咨詢服務(wù)3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1賓館負(fù)責(zé)定期對(duì)客房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)3.4.2租賃方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修4.客房租賃使用規(guī)范4.1客房使用范圍：租賃方僅限將客房用于住宿使用4.2客房使用限制：租賃方不得將客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)4.3客房損壞賠償4.3.1租賃方在租賃期間對(duì)客房造成的損壞，需按賓館提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償5.酒店管理服務(wù)費(fèi)用5.1管理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：每月按租賃客房數(shù)量乘以每間客房的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式：租賃方應(yīng)在每月的前五日向賓館支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)5.3費(fèi)用調(diào)整：賓館可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知租賃方6.合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同解除條件：租賃方在租賃期間出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，賓館有權(quán)解除本合同6.3合同解除程序：賓館應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)的；8.1.2租賃方在租賃期間擅自改變客房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；8.1.3租賃方在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；8.1.4租賃方對(duì)客房造成嚴(yán)重?fù)p壞，未按約定賠償?shù)模?.1.5賓館未按約定提供客房或管理服務(wù)，未及時(shí)修復(fù)客房設(shè)施設(shè)備損壞的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1賓館未能履行合同約定的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍；8.2.2租賃方未能履行合同約定的，應(yīng)向賓館支付違約金，違約金為未履行部分租金的一倍；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賓館未能提供約定客房或管理服務(wù)的，按實(shí)際損失賠償；8.3.2租賃方損壞客房設(shè)施設(shè)備的，按賓館提供的修復(fù)費(fèi)用賠償；8.3.3租賃方違反合同造成賓館損失的，按實(shí)際損失賠償。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。9.3合同變更與解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.3.3因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1租賃方有意續(xù)簽合同的；10.1.2賓館同意續(xù)簽合同的。10.2續(xù)簽程序10.2.1租賃方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向賓館提出續(xù)簽意向；10.2.2賓館收到續(xù)簽意向后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；10.2.3雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)簽合同。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成所有未履行完畢的義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的交接工作順利進(jìn)行。12.合同附件12.1客房租賃合同附件12.1.1客房租賃清單12.1.2客房設(shè)施設(shè)備清單12.2酒店管理服務(wù)合同附件12.2.1酒店管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.2酒店管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同；16.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)甲、乙雙方提供的資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；16.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲、乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；16.1.4咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的倍；17.3對(duì)于評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍；17.4對(duì)于擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%；17.5對(duì)于咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不涉及合同以外的責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；19.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；19.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)；20.2第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不涉及合同外的第三方；20.3第三方在介入合同過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.第三方介入合同條款的修改21.1本合同中，如需第三方介入，應(yīng)在本合同相應(yīng)條款中明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利及責(zé)任限額；21.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；21.3第三方介入合同條款的修改，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。22.第三方介入合同的生效22.1第三方介入合同自甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；22.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.賓館客房租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃客房的房間號(hào)、面積、租金、租賃期限等信息。說(shuō)明：租賃清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃事宜的依據(jù)。2.客房設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明客房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)客房狀況的依據(jù)。3.酒店管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明賓館提供的各項(xiàng)管理服務(wù)內(nèi)容，如客房清潔、安全保障、人員管理等。說(shuō)明：管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)作為合同附件，是租賃方了解賓館服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。4.酒店管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明賓館提供的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，是租賃方了解賓館服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是明確第三方參與合同履行條款的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是記錄合同變更事實(shí)的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，是記錄合同解除事實(shí)的依據(jù)。8.押金收據(jù)詳細(xì)要求：列明押金金額、支付日期、退還日期等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，是記錄押金支付及退還的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，是記錄爭(zhēng)議解決條款的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)；租賃方在租賃期間擅自改變客房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；租賃方在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)；租賃方對(duì)客房造成嚴(yán)重?fù)p壞，未按約定賠償；賓館未按約定提供客房或管理服務(wù)，未及時(shí)修復(fù)客房設(shè)施設(shè)備損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向賓館支付違約金，違約金為未支付租金的一倍；例2：租賃方在客房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向賓館支付賠償金；例3：賓館未按約定提供客房服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的兩倍；例4：租賃方損壞客房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按賓館提供的修復(fù)費(fèi)用賠償，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)押金，超出部分由租賃方承擔(dān)。全文完。二零二四年度賓館客房租賃與酒店管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館客房租賃范圍與數(shù)量2.1客房類型及數(shù)量2.2客房租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付方式4.客房使用規(guī)則與規(guī)定4.1客房使用時(shí)間4.2客房設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3客房?jī)?nèi)禁止行為5.酒店管理服務(wù)內(nèi)容5.1客房清潔服務(wù)5.2客房維修服務(wù)5.3客房安全保衛(wèi)服務(wù)5.4客房其他服務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任與賠償7.1賓館方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：客房租賃清單10.2附件二：酒店服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1賓館方代表簽字12.2租賃方代表簽字13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：X賓館1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：X公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543212.賓館客房租賃范圍與數(shù)量2.1客房類型及數(shù)量2.1.1客房類型：標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、商務(wù)間2.1.2客房數(shù)量：共計(jì)50間2.2客房租賃期限2.2.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用計(jì)算方法3.1.1標(biāo)準(zhǔn)間：每晚人民幣300元3.1.2大床房：每晚人民幣400元3.1.3商務(wù)間：每晚人民幣500元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1租賃方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至賓館指定賬戶3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.客房使用規(guī)則與規(guī)定4.1客房使用時(shí)間4.1.1客房入住時(shí)間為每日14:00，退房時(shí)間為次日12:004.2客房設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.2.1客房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備僅限本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人4.2.2客房?jī)?nèi)禁止使用明火、易燃易爆物品4.3客房?jī)?nèi)禁止行為4.3.1不得在客房?jī)?nèi)吸煙、飲酒、賭博4.3.2不得在客房?jī)?nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)5.酒店管理服務(wù)內(nèi)容5.1客房清潔服務(wù)5.1.1賓館方負(fù)責(zé)每日對(duì)客房進(jìn)行清潔5.1.2租賃方應(yīng)保持客房整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知賓館方5.2客房維修服務(wù)5.2.1賓館方負(fù)責(zé)客房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修5.2.2租賃方發(fā)現(xiàn)客房設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知賓館方5.3客房安全保衛(wèi)服務(wù)5.3.1賓館方負(fù)責(zé)客房安全保衛(wèi)工作5.3.2租賃方應(yīng)遵守賓館安全規(guī)定，共同維護(hù)客房安全5.4客房其他服務(wù)5.4.1賓館方提供客房叫醒、行李寄存等服務(wù)5.4.2租賃方如需其他服務(wù)，可向賓館方提出，經(jīng)協(xié)商一致后另行收費(fèi)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意6.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定6.3合同解除條件6.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同附件10.1附件一：客房租賃清單10.1.1列明客房類型、數(shù)量、租賃費(fèi)用等詳細(xì)信息10.2附件二：酒店服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1列明酒店提供的服務(wù)項(xiàng)目及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂日期11.1.1本合同簽訂日期為2024年1月1日11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同簽署12.1賓館方代表簽字12.1.1（賓館方法定代表人）12.2租賃方代表簽字12.2.1（租賃方法定代表人）13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1（賓館方法定代表人）13.2附件二簽署13.2.1（租賃方法定代表人）14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共兩份14.2合同存放地點(diǎn)14.2.1賓館方存放一份于賓館檔案室14.2.2租賃方存放一份于租賃方檔案室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合交易或促成合同成立的第三方；1.2.2服務(wù)方：為甲乙雙方提供特定服務(wù)，如客房清潔、維修等第三方；1.2.3評(píng)估方：對(duì)甲乙雙方履行合同的能力或合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方；1.2.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)類型和合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定；2.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬(wàn)元；2.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的履行和管理。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2如第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。5.第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；5.2第三方的介入應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；5.3第三方的介入應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列明。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方的介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：客房租賃清單1.1詳細(xì)要求：列明租賃的客房類型、房間號(hào)、租賃起止日期、租金金額。確認(rèn)客房的具體配置和設(shè)施。記錄客房租賃的任何特殊約定或條件。1.2附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力?？头孔赓U清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：酒店服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)要求：列明酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目。明確每項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明服務(wù)提供的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.2附件說(shuō)明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。酒店服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)隨市場(chǎng)行情調(diào)整，并提前通知租賃方。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定第三方與甲乙雙方的關(guān)系及責(zé)任劃分。3.2附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；損壞或惡意破壞客房設(shè)施設(shè)備；違反客房使用規(guī)則，造成賓館損失。1.2賓館方違約行為：提供的客房設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)提供約定的服務(wù)；違反合同約定，造成租賃方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向賓館方支付滯納金；損壞或惡意破壞客房設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)照價(jià)賠償；違反客房使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賓館方違約責(zé)任：提供的客房設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；未按時(shí)提供約定的服務(wù)的，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用；違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)向賓館方支付每日租金1%的滯納金。3.2賓館方提供的客房空調(diào)出現(xiàn)故障，未能及時(shí)修復(fù)，應(yīng)退還租賃方當(dāng)日的租金。3.3租賃方在客房?jī)?nèi)吸煙，造成房間墻壁損壞，應(yīng)照價(jià)賠償賓館方損失。全文完。二零二四年度賓館客房租賃與酒店管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1賓館與客房1.2酒店管理服務(wù)1.3本合同2.合同雙方2.1租賃方2.2服務(wù)方3.客房租賃3.1客房數(shù)量與類型3.2租賃期限3.3租賃費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.酒店管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)6.客房維護(hù)與保養(yǎng)6.1客房維護(hù)責(zé)任6.2客房損壞賠償7.營(yíng)業(yè)管理與監(jiān)督7.1營(yíng)業(yè)管理責(zé)任7.2監(jiān)督與檢查8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2責(zé)任范圍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2客房：指賓館內(nèi)可供出租的各類房間，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、豪華間、套房等。1.3酒店管理服務(wù)：指服務(wù)方提供的客房租賃及賓館日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于客房清潔、安全管理、設(shè)施維護(hù)等。2.合同雙方3.客房租賃3.1客房數(shù)量與類型：租賃方租賃賓館____間____類型客房。3.2租賃期限：租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，租賃方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至服務(wù)方指定賬戶。4.酒店管理服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于客房清潔、安全管理、設(shè)施維護(hù)、客戶服務(wù)等在內(nèi)的酒店管理服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)酒店管理標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，確?？头吭O(shè)施完好、安全。4.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，租賃方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付方式：租賃方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，并將付款憑證發(fā)送至服務(wù)方指定賬戶。5.權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)：（1）租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用賓館客房。（2）租賃方應(yīng)遵守賓館的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)賓館設(shè)施。（3）租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)：（1）服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定提供酒店管理服務(wù)。（2）服務(wù)方應(yīng)確保賓館客房設(shè)施完好、安全。（3）服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理租賃方在租賃期間提出的合理要求。6.客房維護(hù)與保養(yǎng)6.1客房維護(hù)責(zé)任：服務(wù)方負(fù)責(zé)客房的日常維護(hù)與保養(yǎng)。6.2客房損壞賠償：租賃方在使用客房過(guò)程中，若造成客房設(shè)施損壞，應(yīng)按賓館規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.營(yíng)業(yè)管理與監(jiān)督7.1營(yíng)業(yè)管理責(zé)任：服務(wù)方負(fù)責(zé)賓館的日常營(yíng)業(yè)管理工作，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。7.2監(jiān)督與檢查：租賃方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的酒店管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，服務(wù)方應(yīng)積極配合。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)責(zé)任：服務(wù)方應(yīng)為其提供的酒店管理服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。8.2責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因服務(wù)方疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的賓館設(shè)施損壞、客人傷亡等情況。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除：（1）租賃方有正當(dāng)理由，如賓館設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、服務(wù)嚴(yán)重不到位等，可提前____日書(shū)面通知服務(wù)方解除合同。（2）服務(wù)方有正當(dāng)理由，如租賃方嚴(yán)重違約、賓館經(jīng)營(yíng)困難等，可提前____日書(shū)面通知租賃方解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式：通知送達(dá)至雙方約定的地址或雙方指定的接收人。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件：本合同附件包括但不限于租賃客房清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.3.1中介方：由中介方負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)甲乙雙方，促成合同的簽訂與履行。15.3.2顧問(wèn)：由顧問(wèn)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)賓館的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。15.3.4保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)：在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，由保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理理賠事宜。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，僅承擔(dān)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。16.3第三方更換：若甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可以協(xié)商更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方履約的相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)賓館內(nèi)其他客人或第三方客人負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其賠償金