2025版城市更新項目出資股東協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市更新項目出資股東協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確各方在城市更新項目中的出資責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)各方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新項目：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對老舊、破損、功能不完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境等進行改造、提升、完善的項目。（2）出資：指各方按照本協(xié)議約定，以貨幣、實物、土地使用權(quán)等形式投入城市更新項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)出資責(zé)任的一方。（2）乙方：指在本協(xié)議中接受出資的一方。（3）其他相關(guān)方：指與城市更新項目有關(guān)的其他投資方、合作方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行出資義務(wù)。（2）甲方有權(quán)參與城市更新項目的決策和管理。（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，分享項目收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方的出資。（2）乙方應(yīng)按照城市更新項目的要求，負責(zé)項目的實施和管理。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付項目收益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點城市更新項目所在地。5.3合同履行方式各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以貨幣、實物、土地使用權(quán)等形式出資，并按照項目要求，共同推進城市更新項目的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）各方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理項目剩余資金、資產(chǎn)等事宜；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）項目前期籌備費用：包括規(guī)劃、設(shè)計、咨詢、評估等費用。（2）項目建設(shè)費用：包括建筑材料、人工費用、設(shè)備購置、施工安裝等費用。（3）項目運營維護費用：包括日常運營、維護保養(yǎng)、設(shè)施更新等費用。（4）其他相關(guān)費用：包括稅費、保險、利息等。7.2支付方式各方出資款項的支付方式如下：（1）甲方出資部分：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將出資款項一次性支付至乙方指定賬戶。（2）乙方出資部分：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將出資款項一次性支付至甲方指定賬戶。（3）其他相關(guān)方出資部分：其他相關(guān)方出資款項的支付方式，按照各方的約定執(zhí)行。7.3支付時間（1）甲方出資款項應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。（2）乙方出資款項應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費用。（2）支付款項應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國家有關(guān)外匯管理規(guī)定執(zhí)行。（3）如因甲方或乙方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付出資款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定履行出資義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付出資款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定履行出資義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式為人民幣，并可由守約方直接從違約方應(yīng)得收益中扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、項目資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生后，各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可解除合同。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）各方在本協(xié)議項下享有的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、收益分配權(quán)等，不得因本協(xié)議的簽訂而受到限制。（2）本協(xié)議不影響各方在其他法律、法規(guī)、政策下享有的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協(xié)議的修改和補充，自各方簽字蓋章之日起生效。（2）未經(jīng)各方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應(yīng)在本協(xié)議項下，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進城市更新項目的實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時交換項目信息，共同推進項目進展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于2025版城市更新項目出資的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃及設(shè)計圖紙3.土地使用權(quán)證明文件4.項目預(yù)算及資金籌措計劃5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.各方簽署的保密協(xié)議7.項目實施進度表8.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法9.爭議解決機制相關(guān)文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付出資款項。未按約定履行出資義務(wù)。泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按約定時間支付出資款項。未按約定履行出資義務(wù)。未按項目要求進行項目實施和管理。3.違約行為的認定：違約行為應(yīng)通過書面通知或其他有效方式通知對方。雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時可依據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時間長度。4.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：指對項目實施過程中各項質(zhì)量要求的具體規(guī)定。5.爭議解決：指各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保按約定時間支付出資款項；可尋求政府或金融機構(gòu)支持。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：各方應(yīng)加強溝通，明確責(zé)任，制定合理的項目實施計劃；如遇不可抗力，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。3.問題：信息不對稱。解決辦法：建立信息共享機制，定期召開會議，確保各方及時了解項目進展。4.問題：爭議處理困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保爭議得到及時、有效的解決。5.問題：合同履行過程中的其他問題。解決辦法：各方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，積極協(xié)商，共同解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體是指在2025版城市更新項目出資股東協(xié)議中，除甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在項目中的責(zé)任，包括但不限于項目實施、管理、運營等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與項目決策、分享項目收益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其在項目中的義務(wù)。5.第三方退出機制：第三方如需退出項目，應(yīng)提前____個月書面通知各方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按約定進行。乙方有權(quán)在項目收益分配中獲得優(yōu)先權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在項目收益分配中，享有____%的收益。乙方在項目決策中，享有____%的表決權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付出資款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如未按約定履行出資義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目按約定進行。甲方可根據(jù)項目進展，調(diào)整出資比例。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)項目收益分配，獲得____%的收益。甲方可根據(jù)項目進展，調(diào)整項目實施計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付出資款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如未按約定履行出資義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。2025版城市更新項目出資股東協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議的修改與補充1.6通知與送達第二章項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍2.4項目階段2.5項目預(yù)算第三章股東權(quán)利與義務(wù)3.1股東出資義務(wù)3.2股東權(quán)利3.3股東決策權(quán)3.4股東分紅權(quán)3.5股東退出機制第四章股權(quán)結(jié)構(gòu)與管理4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3股權(quán)管理4.4股權(quán)變更登記4.5股東會第五章項目資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金結(jié)算5.5財務(wù)報告第六章項目管理與監(jiān)督6.1項目管理機構(gòu)6.2項目管理職責(zé)6.3項目監(jiān)督機制6.4項目風(fēng)險管理6.5項目變更控制第七章項目收益分配7.1收益來源7.2收益分配原則7.3收益分配方式7.4收益分配比例7.5收益分配時間第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3知識產(chǎn)權(quán)許可8.4知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止費用第十二章附則12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議的生效12.3協(xié)議的解釋12.4協(xié)議的終止12.5協(xié)議的適用法律12.6協(xié)議的簽署日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋（2）協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋。1.2協(xié)議目的（1）本協(xié)議的目的是規(guī)范城市更新項目出資股東之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）通過本協(xié)議，股東共同出資，實現(xiàn)城市更新項目的順利進行。1.3協(xié)議適用范圍（1）本協(xié)議適用于2025版城市更新項目的出資股東。（2）本協(xié)議適用于城市更新項目從籌備到項目完成的整個過程。1.4協(xié)議有效期（1）本協(xié)議自各方股東簽署之日起生效，至項目完成后終止。（2）如項目無法按期完成，經(jīng)股東會一致同意，可延長協(xié)議有效期。1.5協(xié)議的修改與補充（1）對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)所有股東簽字同意。（2）任何修改或補充，自雙方簽署之日起生效。1.6通知與送達（1）任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。（2）通知送達日期以實際收到或確認收到為準(zhǔn)。第二章項目概述2.1項目背景（1）項目名稱：_______（2）項目地點：_______（3）項目概況：_______2.2項目目標(biāo)（1）提升城市品質(zhì)（2）改善居住環(huán)境（3）促進經(jīng)濟發(fā)展2.3項目范圍（1）項目用地范圍（2）項目建筑范圍（3）項目配套設(shè)施2.4項目階段（1）項目籌備階段（2）項目建設(shè)階段（3）項目運營階段2.5項目預(yù)算（1）項目總投資（2）各股東出資比例（3）資金使用計劃第三章股東權(quán)利與義務(wù)3.1股東出資義務(wù)（1）各股東應(yīng)按照協(xié)議約定的出資比例，按時足額繳納出資。（2）如股東未能按時足額繳納出資，應(yīng)向其他股東支付違約金。3.2股東權(quán)利（1）股東有權(quán)參與項目決策。（2）股東有權(quán)分享項目收益。（3）股東有權(quán)監(jiān)督項目實施。3.3股東決策權(quán)（1）股東會為最高決策機構(gòu)。（2）股東會決策事項包括項目投資、融資、建設(shè)、運營等。3.4股東分紅權(quán)（1）股東按照出資比例分享項目收益。（2）分紅時間及方式由股東會決定。3.5股東退出機制（1）股東可經(jīng)其他股東同意，轉(zhuǎn)讓其所持股權(quán)。（2）股東可按照協(xié)議約定，在一定條件下退出項目。第四章股權(quán)結(jié)構(gòu)與管理4.1股權(quán)比例（1）各股東股權(quán)比例：_______（2）股權(quán)比例變更需經(jīng)股東會同意。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)股東會同意。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定。4.3股權(quán)管理（1）股東應(yīng)按照協(xié)議約定，行使股權(quán)管理權(quán)。（2）股權(quán)管理事項包括股權(quán)登記、股權(quán)變更等。4.4股權(quán)變更登記（1）股權(quán)變更登記應(yīng)依法進行。（2）股權(quán)變更登記費用由變更方承擔(dān)。4.5股東會（1）股東會由全體股東組成。（2）股東會行使下列職權(quán)：審議通過項目投資、融資、建設(shè)、運營等重大事項。第五章項目資金管理5.1資金籌集（1）項目資金可通過多種渠道籌集，包括但不限于股東出資、銀行貸款等。（2）資金籌集方案由股東會決定。5.2資金使用（1）資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約、高效的原則。（2）資金使用計劃由股東會批準(zhǔn)。5.3資金監(jiān)管（1）設(shè)立項目資金監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)管項目資金的使用情況。（2）監(jiān)管機構(gòu)定期向股東會報告資金使用情況。5.4資金結(jié)算（1）項目資金結(jié)算應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。（2）資金結(jié)算費用由項目承擔(dān)。5.5財務(wù)報告（1）項目財務(wù)報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映項目財務(wù)狀況。（2）財務(wù)報告由會計師事務(wù)所審計。第六章項目管理與監(jiān)督6.1項目管理機構(gòu)（1）設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常管理工作。（2）項目管理機構(gòu)由股東代表、專業(yè)人員等組成。6.2項目管理職責(zé)（1）項目管理機構(gòu)負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等工作。（2）項目管理機構(gòu)應(yīng)確保項目按期、按質(zhì)完成。6.3項目監(jiān)督機制（1）設(shè)立項目監(jiān)督委員會，負責(zé)對項目實施過程進行監(jiān)督。（2）監(jiān)督委員會定期向股東會報告項目進展情況。6.4項目風(fēng)險管理（1）建立項目風(fēng)險管理體系，識別、評估、控制項目風(fēng)險。（2）風(fēng)險管理措施包括但不限于保險、擔(dān)保、合同管理等。6.5項目變更控制（1）項目變更應(yīng)經(jīng)股東會批準(zhǔn)。（2）項目變更可能導(dǎo)致項目進度、成本等方面的變化。第七章項目收益分配7.1收益來源（1）項目租金收入（2）項目銷售收益（3）項目運營收益7.2收益分配原則（1）按照股東出資比例分配（2）分配時間及方式由股東會決定7.3收益分配方式（1）現(xiàn)金分紅（2）物業(yè)增值7.4收益分配比例（1）各股東按照出資比例分配收益（2）分配比例可根據(jù)實際情況進行調(diào)整7.5收益分配時間（1）每年分配一次（2）分配時間由股東會決定第八章知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸項目所有。（2）股東不得侵犯項目知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)項目許可，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護（1）股東應(yīng)共同承擔(dān)項目知識產(chǎn)權(quán)的保護責(zé)任。（2）項目知識產(chǎn)權(quán)的維權(quán)費用由項目承擔(dān)。8.3知識產(chǎn)權(quán)許可（1）項目知識產(chǎn)權(quán)的許可使用，需經(jīng)股東會同意。（2）許可使用費由雙方協(xié)商確定。8.4知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）項目知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)股東會同意。（2）轉(zhuǎn)讓收益按股東出資比例分配。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會由中國國際商會仲裁院或雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)。（2）仲裁地為_______。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。9.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）股東未按期足額出資。（2）股東違反保密義務(wù)。（3）股東違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費用。10.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失情況確定。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.4違約解除（1）違約方連續(xù)兩次未履行出資義務(wù)，其他股東有權(quán)解除協(xié)議。（2）違約方嚴重違反協(xié)議，其他股東有權(quán)解除協(xié)議。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）項目完成或終止。（2）股東會一致同意終止協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。11.2合同終止程序（1）合同終止前，應(yīng)進行資產(chǎn)清算。（2）清算完成后，剩余財產(chǎn)按股東出資比例分配。11.3合同終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.4合同終止費用（1）合同終止費用由項目承擔(dān)。（2）合同終止費用包括清算費用、訴訟費用等。第十二章附則12.1協(xié)議附件（1）本協(xié)議附件包括但不限于：（2）項目可行性研究報告（3）項目投資計劃12.2協(xié)議的生效（1）本協(xié)議自各方股東簽署之日起生效。（2）本協(xié)議經(jīng)各方股東簽字蓋章后生效。12.3協(xié)議的解釋（1）本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）如本協(xié)議條款有歧義，由股東會解釋。12.4協(xié)議的終止（1）本協(xié)議的終止，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）本協(xié)議終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.5協(xié)議的適用法律（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）如涉及國際爭議，適用國際仲裁規(guī)則。第十三章通知13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（a）專人送達（b）掛號郵寄（c）電子郵件13.2通知送達（1）通知送達地址為各股東在協(xié)議中填寫的地址。（2）通知送達日期以實際收到或確認收到為準(zhǔn)。第十四章違約金的計算與支付14.1違約金計算（1）違約金按下列公式計算：違約金=違約金額×違約金比例（2）違約金比例由股東會根據(jù)具體情況確定。14.2違約金支付（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金。（2）違約金支付方式為_______。股東一（簽字/蓋章）：股東二（簽字/蓋章）：股東三（簽字/蓋章）：股東四（簽字/蓋章）：股東五（簽字/蓋章）：（如有其他股東，此處依次添加）日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方作為項目主導(dǎo)方，對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)提名項目管理機構(gòu)成員，并擔(dān)任項目管理機構(gòu)負責(zé)人。（3）甲方有權(quán)對乙方及其他股東提出的管理建議進行審核和決定。1.2甲方出資比例調(diào)整條款（1）在項目實施過程中，如甲方認為需要調(diào)整出資比例，應(yīng)提前_______日通知乙方及其他股東。（3）出資比例調(diào)整后，各股東分紅比例相應(yīng)調(diào)整。1.3甲方收益分配優(yōu)先權(quán)條款（1）在項目收益分配時，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)，直至甲方收回其投資成本。（2）甲方收回投資成本后，再按股東出資比例進行收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方作為項目主導(dǎo)方，對項目整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)擁有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)提名項目管理機構(gòu)成員，并擔(dān)任項目管理機構(gòu)負責(zé)人。（3）乙方有權(quán)對甲方及其他股東提出的管理建議進行審核和決定。2.2乙方出資比例調(diào)整條款（1）在項目實施過程中，如乙方認為需要調(diào)整出資比例，應(yīng)提前_______日通知甲方及其他股東。（3）出資比例調(diào)整后，各股東分紅比例相應(yīng)調(diào)整。2.3乙方收益分配優(yōu)先權(quán)條款（1）在項目收益分配時，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)，直至乙方收回其投資成本。（2）乙方收回投資成本后，再按股東出資比例進行收益分配。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款（1）為保障項目順利進行，可聘請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂服務(wù)合同。3.2第三方中介費用承擔(dān)條款（1）第三方中介費用由項目承擔(dān)，具體費用由股東會決定。（2）第三方中介費用在項目預(yù)算中單獨列支。3.3第三方中介監(jiān)督條款（1）股東會負責(zé)對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督。（2）第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向股東會報告工作進展情況。3.4第三方中介爭議解決條款（1）如第三方中介機構(gòu)與股東之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。3.5第三方中介合同解除條款（1）如第三方中介機構(gòu)違反合同約定，股東會可解除其服務(wù)合同。（2）合同解除后，第三方中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目投資計劃3.項目用地規(guī)劃許可證4.項目建設(shè)規(guī)劃許可證5.項目環(huán)境影響評價報告6.第三方中介服務(wù)合同7.股東出資證明文件8.項目資金管理方案9.項目收益分配方案10.項目風(fēng)險管理方案11.項目變更申請及批準(zhǔn)文件12.項目財務(wù)報告13.項目審計報告14.項目終止清算報告二、違約行為及認定：1.違約行為：股東未按期足額出資認定：股東未能按照協(xié)議約定的出資比例和期限繳納出資。2.違約行為：股東違反保密義務(wù)認定：股東泄露項目商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，損害項目利益。3.違約行為：股東違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定認定：股東侵犯項目知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。4.違約行為：甲方或乙方未履行主導(dǎo)權(quán)條款認定：甲方或乙方未按照協(xié)議約定行使主導(dǎo)權(quán)，影響項目進度。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)違反服務(wù)合同認定：第三方中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.股東：指出資購買公司股份或認繳公司出資，對公司享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人或法人。2.出資：指股東按照協(xié)議約定，向公司投入資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)。3.股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)益，包括表決權(quán)、分紅權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股東出資不按時足額繳納解決辦法：加強溝通，明確出資時間節(jié)點，必要時可采取法律手段追繳出資。2.問題：項目變更導(dǎo)致成本增加解決辦法：及時召開股東會，討論變更事項，并調(diào)整項目預(yù)算。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除服務(wù)合同并追究責(zé)任。4.問題：項目收益分配不公解決辦法：按照協(xié)議約定，公平合理地進行收益分配。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新項目投資2.房地產(chǎn)開發(fā)項目投資3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目投資4.文化旅游項目投資5.生態(tài)環(huán)保項目投資6.公共設(shè)施建設(shè)項目投資全文完。2025版城市更新項目出資股東協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市化進程的加快，城市更新項目已成為推動城市發(fā)展的重要手段。為充分發(fā)揮各出資股東的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享，甲方、乙方（及其他相關(guān)方）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下出資股東協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）國家關(guān)于城市更新項目的相關(guān)政策、規(guī)定；（2）城市更新項目可行性研究報告；（3）城市更新項目規(guī)劃設(shè)計方案；（4）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新項目：指對現(xiàn)有城市建成區(qū)進行改造、提升、完善，以改善城市環(huán)境、提高城市功能、提升城市品質(zhì)的綜合性工程；（2）出資股東：指在城市更新項目中出資，享有股權(quán)、參與決策、分享收益的股東；（3）投資回報：指出資股東按照出資比例獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出資：指股東按照協(xié)議約定向城市更新項目投入資金；（2）股權(quán)：指出資股東在項目公司中所占有的權(quán)益；（3）決策：指出資股東按照股權(quán)比例對項目公司重大事項進行表決；（4）收益：指出資股東從項目公司分得的利潤。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：1.按照出資比例分享項目收益；2.對項目公司重大事項行使表決權(quán)；3.要求乙方按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)。（2）甲方的義務(wù)：1.按照協(xié)議約定出資；2.配合乙方做好項目推進工作；3.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：1.按照出資比例分享項目收益；2.對項目公司重大事項行使表決權(quán)；3.要求甲方按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)。（2）乙方的義務(wù)：1.按照協(xié)議約定出資；2.配合甲方做好項目推進工作；3.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市更新項目竣工之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為城市更新項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照協(xié)議約定出資；（2）乙方負責(zé)項目公司的日常運營和管理；（3）雙方按照股權(quán)比例分享項目收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）城市更新項目竣工；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的情形。6.3終止程序（1）任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行清算，處理相關(guān)事宜；（2）終止本協(xié)議后，雙方不得追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議項下的費用構(gòu)成如下：（1）項目投資費用：包括但不限于土地購置費用、工程建設(shè)費用、設(shè)備購置費用、其他相關(guān)費用；（2）管理費用：包括項目公司日常運營管理費用、項目管理人員薪酬、辦公費用等；（3）財務(wù)費用：包括利息、手續(xù)費等財務(wù)成本；（4）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費；（5）其他費用：根據(jù)項目實際需要發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）項目投資費用：甲方按照協(xié)議約定的時間和金額向項目公司支付；（2）管理費用：乙方根據(jù)項目公司實際支出情況，按月或按季向項目公司支付；（3）財務(wù)費用：按照實際發(fā)生情況，由項目公司承擔(dān)并支付；（4）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由項目公司承擔(dān)并支付；（5）其他費用：根據(jù)項目實際需要，由項目公司承擔(dān)并支付。7.3支付時間（1）項目投資費用：甲方應(yīng)在項目公司成立后__個工作日內(nèi)支付首期出資；后續(xù)出資根據(jù)項目進度分批支付；（2）管理費用：乙方應(yīng)在每月或每季度結(jié)束后__個工作日內(nèi)支付當(dāng)期管理費用；（3）財務(wù)費用：按照實際發(fā)生時間支付；（4）稅費：按照國家規(guī)定的時間節(jié)點支付；（5）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付項目投資費用時，應(yīng)向項目公司出具支付憑證；（2）乙方支付管理費用時，應(yīng)向項目公司出具支付憑證；（3）稅費和其他費用支付時，應(yīng)向稅務(wù)部門或相關(guān)機構(gòu)出具支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付出資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付出資金額的__%；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反其他協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付管理費用金額的__%；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反其他協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金計算：按照違約金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式和期限向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件的內(nèi)容；（2）項目公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密；（3）項目公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、投資決策等非公開信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為__年，自本協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的安全性，防止保密內(nèi)容被非法獲取、使用或泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例如：2025年X月X日，某地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致城市更新項目無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解（1）爭議雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應(yīng)共同遵守。11.3仲裁或訴訟（1）如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（2）如仲裁機構(gòu)無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）涉及其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響各方在項目公司中的其他權(quán)利；（2）各方在項目公司中的股權(quán)、表決權(quán)等權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定，否則不受本協(xié)議影響。13.2特殊權(quán)力保留（1）各方在項目公司中的特殊權(quán)力，如一票否決權(quán)、關(guān)聯(lián)交易審批權(quán)等，除非本協(xié)議另有約定，否則不受本協(xié)議影響；（2）各方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定特殊權(quán)力的行使條件和程序。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）各方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同推進城市更新項目的實施；（2）各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)；（2）各方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成各方之間關(guān)于城市更新項目出資的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行增減條款；（2）任何增減條款均不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新項目可行性研究報告；2.城市更新項目規(guī)劃設(shè)計方案；3.甲方、乙方（及其他相關(guān)方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.甲方、乙方（及其他相關(guān)方）的法定代表人身份證明；5.甲方、乙方（及其他相關(guān)方）的授權(quán)委托書；6.項目公司章程；7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付出資；乙方未按約定支付管理費用；任何一方違反保密條款；任何一方違反本協(xié)議的其他約定。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)；違約行為應(yīng)違反本協(xié)議的明確約定；違約行為應(yīng)造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.股權(quán)：指出資股東在項目公司中所占有的權(quán)益，包括收益分配、表決權(quán)等。3.表決權(quán)：指出資股東對項目公司重大事項進行表決的權(quán)利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：各方在資金支付上存在爭議。解決辦法：建立明確的資金支付流程和時間表，確保各方按照約定履行出資義務(wù)。2.問題：項目推進過程中，各方意見不統(tǒng)一。解決辦法：設(shè)立項目協(xié)調(diào)小組，定期召開會議，協(xié)商解決分歧。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強保密意識教育，完善保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為追究法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致項目無法按期完成。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整項目進度和責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險。解決辦法：定期咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其在城市更新項目中的責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實性和有效性；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的報酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在項目完成后，根據(jù)其貢獻獲得相應(yīng)的利益分配。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時完成其工作；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行；第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對項目公司的重大決策進行表決；乙方有權(quán)獲得項目公司分紅；乙方有權(quán)在項目公司中提名董事和監(jiān)事。2.乙方利益條款：乙方在項目公司中享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方在項目公司中享有優(yōu)先融資權(quán)；乙方在項目公司中享有優(yōu)先分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對項目公司的重大決策進行表決；甲方可獲得項目公司分紅；甲方可提名項目公司的董事和監(jiān)事。2.甲方的利益條款：甲方可享有項目公司優(yōu)先購買權(quán)；甲方可享有項目公司優(yōu)先融資權(quán)；甲方可享有項目公司優(yōu)先分配權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025版城市更新項目出資股東協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.出資股東3.1股東資格3.2股東權(quán)利3.3股東義務(wù)4.出資方式4.1出資比例4.2出資形式4.3出資時間5.項目管理5.1管理機構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理權(quán)限6.項目運營6.1運營模式6.2運營目標(biāo)6.3運營管理7.利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.其他條款13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：出資協(xié)議14.2附件二：項目可行性研究報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市更新項目”指本協(xié)議所指的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、居住環(huán)境、商業(yè)設(shè)施等方面的改造、建設(shè)或升級項目。1.1.2“出資股東”指按照本協(xié)議約定出資并享有相應(yīng)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出資”指股東按照本協(xié)議約定向城市更新項目投入的資金、實物、技術(shù)等資產(chǎn)。1.1.4“利潤”指城市更新項目在扣除成本、費用、稅金后的凈收益。1.1.5“管理費用”指城市更新項目運營過程中發(fā)生的各項費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、維護費用等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.項目概述2.1項目背景2.1.1本項目旨在改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提升居民生活質(zhì)量，促進城市可持續(xù)發(fā)展。2.1.2項目地點位于[具體地點]，占地面積[具體面積]。2.2項目目標(biāo)2.2.1完成城市基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)，提高城市綜合競爭力。2.2.2提升城市居住環(huán)境，滿足居民生活需求。2.3項目范圍2.3.1項目包括但不限于道路、橋梁、供水、供電、排水、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)。3.出資股東3.1股東資格3.1.1出資股東應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出資條件。3.1.2出資股東應(yīng)向項目公司提交合法有效的身份證明文件。3.2股東權(quán)利3.2.1出資股東有權(quán)參與項目公司的決策，并享有相應(yīng)的表決權(quán)。3.2.2出資股東有權(quán)按照出資比例分享項目利潤。3.3股東義務(wù)3.3.1出資股東應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額出資。3.3.2出資股東應(yīng)遵守項目公司的管理制度和規(guī)定。4.出資方式4.1出資比例4.1.1出資股東按照出資比例享有項目公司的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2出資比例由出資股東在協(xié)議中約定。4.2出資形式4.2.1出資形式包括但不限于貨幣出資、實物出資、技術(shù)出資等。4.2.2出資形式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。4.3出資時間4.3.1出資股東應(yīng)在協(xié)議約定的出資時間內(nèi)完成出資。4.3.2出資時間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。5.項目管理5.1管理機構(gòu)5.1.1項目公司設(shè)立董事會作為項目管理機構(gòu)。5.1.2董事會由出資股東代表組成，負責(zé)項目公司的重大決策。5.2管理職責(zé)5.2.1董事會負責(zé)制定項目公司的管理制度和規(guī)定。5.2.2董事會負責(zé)監(jiān)督項目公司的運營和管理。5.3管理權(quán)限5.3.1董事會擁有對項目公司日常運營的決策權(quán)。5.3.2董事會擁有對項目公司重大事項的審批權(quán)。6.項目運營6.1運營模式6.1.1項目公司采用市場化運營模式，確保項目效益最大化。6.1.2項目運營應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2運營目標(biāo)6.2.1確保項目按計劃完成，達到預(yù)期目標(biāo)。6.2.2提高項目運營效率，降低運營成本。6.3運營管理6.3.1項目公司應(yīng)建立健全運營管理制度，確保項目運營規(guī)范有序。6.3.2項目公司應(yīng)定期對項目運營情況進行評估和調(diào)整。8.利潤分配8.1利潤分配原則8.1.1利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.1.2利潤分配比例根據(jù)出資股東的出資比例確定。8.2利潤分配比例8.2.1利潤分配比例應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并根據(jù)項目實際情況進行調(diào)整。8.2.2利潤分配比例一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，不得隨意更改。8.3利潤分配時間8.3.1利潤分配應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的一定期限內(nèi)進行。8.3.2利潤分配時間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.1.1出資股東應(yīng)共同識別項目可能面臨的風(fēng)險。9.1.2風(fēng)險識別應(yīng)在項目啟動前完成。9.2風(fēng)險評估9.2.1對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。9.2.2風(fēng)險評估應(yīng)定期進行，以確保風(fēng)險管理的有效性。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.3.1制定風(fēng)險應(yīng)對措施，包括風(fēng)險預(yù)防、風(fēng)險轉(zhuǎn)移和風(fēng)險承擔(dān)。9.3.2應(yīng)對措施應(yīng)在風(fēng)險發(fā)生時立即執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁機構(gòu)的規(guī)則。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)所有出資股東簽署后生效。11.1.2本協(xié)議自簽署之日起至項目終止或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時終止。11.2合同終止條件11.2.1項目完成或達到預(yù)期目標(biāo)。11.2.2出資股東協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出資股東未按約定出資或違反出資義務(wù)。12.1.2項目公司未按約定進行項目運營或違反運營管理。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計算方式應(yīng)在協(xié)議中明確約定。12.3違約賠償12.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算，并應(yīng)足以彌補非違約方因此遭受的損失。13.保密條款13.1保密信息13.1.1保密信息指本協(xié)議內(nèi)容和雙方在項目運營中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容和保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方