2025版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.1.2特殊物業(yè)管理3.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)3.2.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)3.2.2生態(tài)修復(fù)與建設(shè)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1物業(yè)管理方基本責(zé)任5.2物業(yè)管理方特殊責(zé)任6.生態(tài)保護(hù)服務(wù)方責(zé)任6.1生態(tài)保護(hù)服務(wù)方基本責(zé)任6.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方特殊責(zé)任7.服務(wù)監(jiān)督與考核7.1服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.2服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：生態(tài)保護(hù)服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“生態(tài)住宅區(qū)”指在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中，充分考慮生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和能源利用效率，提供健康、舒適、便捷、安全的居住環(huán)境。1.1.2“物業(yè)管理”指對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行和居住者的生活質(zhì)量。1.1.3“生態(tài)保護(hù)服務(wù)”指對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)和建設(shè)，提升住宅區(qū)的生態(tài)價(jià)值和居住者的生態(tài)環(huán)境體驗(yàn)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.2.2“生態(tài)保護(hù)服務(wù)方”指承擔(dān)生態(tài)住宅區(qū)生態(tài)保護(hù)服務(wù)任務(wù)的甲方。1.2.3“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)開始至終止的時(shí)間。1.2.4“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.1.1.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)3.1.1.2設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)與管理3.1.1.3綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)與管理3.1.2特殊物業(yè)管理3.1.2.1應(yīng)急事件處理3.1.2.2用戶投訴處理3.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)3.2.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)3.2.1.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)監(jiān)測(cè)3.2.1.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施實(shí)施3.2.2生態(tài)修復(fù)與建設(shè)3.2.2.1生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施3.2.2.2生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。4.2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.2.2.1生態(tài)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2.2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。5.物業(yè)管理方責(zé)任5.1物業(yè)管理方基本責(zé)任5.1.1確保生態(tài)住宅區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境的正常運(yùn)行。5.1.2及時(shí)處理用戶投訴和應(yīng)急事件。5.2物業(yè)管理方特殊責(zé)任5.2.1按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2配合生態(tài)保護(hù)服務(wù)方進(jìn)行生態(tài)保護(hù)工作。6.生態(tài)保護(hù)服務(wù)方責(zé)任6.1生態(tài)保護(hù)服務(wù)方基本責(zé)任6.1.1按照本合同約定，提供高質(zhì)量的生態(tài)保護(hù)服務(wù)。6.1.2定期向物業(yè)管理方提供生態(tài)保護(hù)工作進(jìn)展報(bào)告。6.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方特殊責(zé)任6.2.1參與生態(tài)住宅區(qū)生態(tài)保護(hù)方案的制定與實(shí)施。6.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行日常管理。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.1.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方未按約定提供生態(tài)保護(hù)服務(wù)。9.1.3任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____日內(nèi)生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：生態(tài)保護(hù)服務(wù)細(xì)則14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：爭(zhēng)議解決流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)雙方同意，介入合同履行、提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)咨詢的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1提高服務(wù)質(zhì)量與效率。15.2.2解決合同履行中的特定問題。15.2.3提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的生態(tài)保護(hù)服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供生態(tài)保護(hù)服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或單獨(dú)協(xié)議中的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、費(fèi)用控制等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在單獨(dú)協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金等。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由單獨(dú)協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估不構(gòu)成對(duì)乙方責(zé)任的替代。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由單獨(dú)協(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估不構(gòu)成對(duì)甲方責(zé)任的替代。18.3第三方與物業(yè)管理方18.3.1第三方作為物業(yè)管理方的輔助，其工作成果應(yīng)納入物業(yè)管理方的考核范圍。18.3.2物業(yè)管理方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估應(yīng)遵循合同約定。18.4第三方與生態(tài)保護(hù)服務(wù)方18.4.1第三方作為生態(tài)保護(hù)服務(wù)方的輔助，其工作成果應(yīng)納入生態(tài)保護(hù)服務(wù)方的考核范圍。18.4.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方對(duì)第三方的監(jiān)督和評(píng)估應(yīng)遵循合同約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本細(xì)則作為合同附件，是物業(yè)管理方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。2.附件二：生態(tài)保護(hù)服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出生態(tài)保護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、生態(tài)修復(fù)與建設(shè)項(xiàng)目方案等。說明：本細(xì)則作為合同附件，是生態(tài)保護(hù)服務(wù)方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付周期、支付方式等。說明：本表作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。4.附件四：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體等。說明：本流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體條款、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.附件六：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方未按約定提供生態(tài)保護(hù)服務(wù)。1.3任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的間接損失，如用戶投訴增加、維修費(fèi)用增加等。3.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方未按約定完成生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定：生態(tài)保護(hù)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的直接損失和間接損失，如生態(tài)環(huán)境修復(fù)費(fèi)用增加、用戶滿意度下降等。3.3第三方未按協(xié)議提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的直接損失和間接損失，如用戶滿意度下降、維修費(fèi)用增加等。全文完。2025版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議履行地點(diǎn)1.7協(xié)議變更與解除1.8爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2住宅小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.3公共秩序維護(hù)服務(wù)2.4公共安全服務(wù)2.5物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)2.6物業(yè)檔案管理2.7物業(yè)收費(fèi)管理2.8物業(yè)服務(wù)合同簽訂第三章生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1生態(tài)住宅區(qū)綠化建設(shè)與管理3.2生態(tài)住宅區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估3.3生態(tài)住宅區(qū)節(jié)能減排措施3.4生態(tài)住宅區(qū)水資源保護(hù)3.5生態(tài)住宅區(qū)廢棄物處理3.6生態(tài)住宅區(qū)生物多樣性保護(hù)3.7生態(tài)住宅區(qū)公眾參與第四章物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式4.3物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.4物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.5物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的退還第五章物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.3物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的投訴與處理5.4物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施第六章生態(tài)保護(hù)措施6.1生態(tài)保護(hù)目標(biāo)與任務(wù)6.2生態(tài)保護(hù)措施的實(shí)施與監(jiān)督6.3生態(tài)保護(hù)效果的評(píng)估與反饋6.4生態(tài)保護(hù)措施的資金保障6.5生態(tài)保護(hù)措施的宣傳與培訓(xùn)第七章生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施與設(shè)備7.1生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施與設(shè)備的種類7.2生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理7.3生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施與設(shè)備的更新改造7.4生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施與設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)第八章合作與協(xié)調(diào)8.1物業(yè)管理與服務(wù)與生態(tài)保護(hù)的合作8.2物業(yè)管理與服務(wù)與政府部門的協(xié)調(diào)8.3物業(yè)管理與服務(wù)與社區(qū)居民的溝通8.4物業(yè)管理與服務(wù)與相關(guān)企業(yè)的合作第九章違約責(zé)任9.1物業(yè)管理與服務(wù)方的違約責(zé)任9.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的認(rèn)定10.3不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響10.4不可抗力的處理方式第十一章通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容11.2通知的送達(dá)方式11.3通知的生效時(shí)間11.4送達(dá)地址的變更第十二章合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序第十三章附件13.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理與服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：生態(tài)保護(hù)措施方案13.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理與服務(wù)方及生態(tài)保護(hù)服務(wù)方在生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)住宅區(qū)的和諧、有序、可持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.6協(xié)議履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為生態(tài)住宅區(qū)。1.7協(xié)議變更與解除1.7.1協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.2協(xié)議的解除應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并提前____天通知對(duì)方。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.8.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理2.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.1.2物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新改造。2.2住宅小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.1綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生的清掃、垃圾收集和處理。2.3公共秩序維護(hù)服務(wù)2.3.1公共秩序的巡邏、監(jiān)控。2.3.2突發(fā)事件的應(yīng)急處置。2.4公共安全服務(wù)2.4.1安全防范系統(tǒng)的維護(hù)和管理。2.4.2火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處置。2.5物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)2.5.1住宅及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.5.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)。2.6物業(yè)檔案管理2.6.1物業(yè)檔案的建立、整理、歸檔。2.6.2物業(yè)檔案的查詢、利用。2.7物業(yè)收費(fèi)管理2.7.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行。2.7.2物業(yè)費(fèi)用的收取、結(jié)算。2.8物業(yè)服務(wù)合同簽訂2.8.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、履行和解除。2.8.2物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決。第三章生態(tài)保護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1生態(tài)住宅區(qū)綠化建設(shè)與管理3.1.1綠化帶、公園等生態(tài)區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)和管理。3.1.2綠化植物的引進(jìn)、種植和養(yǎng)護(hù)。3.2生態(tài)住宅區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估3.2.1環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的收集、分析和報(bào)告。3.2.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的評(píng)估。3.3生態(tài)住宅區(qū)節(jié)能減排措施3.3.1節(jié)能減排技術(shù)的推廣和應(yīng)用。3.3.2節(jié)能減排效果的評(píng)價(jià)。3.4生態(tài)住宅區(qū)水資源保護(hù)3.4.1水資源的節(jié)約、保護(hù)和利用。3.4.2水污染的防治。3.5生態(tài)住宅區(qū)廢棄物處理3.5.1廢棄物的分類、收集、運(yùn)輸和處理。3.5.2廢棄物處理設(shè)施的建設(shè)和管理。3.6生態(tài)住宅區(qū)生物多樣性保護(hù)3.6.1生物多樣性的保護(hù)措施。3.6.2生物多樣性保護(hù)效果的評(píng)估。3.7生態(tài)住宅區(qū)公眾參與3.7.1公眾參與生態(tài)保護(hù)活動(dòng)的組織與實(shí)施。3.7.2公眾參與生態(tài)保護(hù)活動(dòng)的反饋與改進(jìn)。第四章物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共收益等。4.2物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式4.2.1按建筑面積計(jì)費(fèi)。4.2.2按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)費(fèi)。4.3物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3.1按月支付。4.3.2按季度支付。4.4物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.4.1物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件。4.4.2物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序。4.5物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用的退還4.5.1物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用退還的條件。4.5.2物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用退還的程序。第五章物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的定義。5.1.2物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.2.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)構(gòu)。5.2.2物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的考核辦法。5.3物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的投訴與處理5.3.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的投訴渠道。5.3.2物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量投訴的處理程序。5.4物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施5.4.1物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的目標(biāo)。5.4.2物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的措施。第八章合作與協(xié)調(diào)8.1物業(yè)管理與服務(wù)與生態(tài)保護(hù)的合作8.1.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，共同商討生態(tài)住宅區(qū)的管理與發(fā)展。8.1.2物業(yè)管理與服務(wù)方應(yīng)積極配合生態(tài)保護(hù)服務(wù)方開展生態(tài)保護(hù)活動(dòng)。8.2物業(yè)管理與服務(wù)與政府部門的協(xié)調(diào)8.2.1雙方應(yīng)主動(dòng)與政府部門溝通，爭(zhēng)取政策支持和資源調(diào)配。8.2.2物業(yè)管理與服務(wù)方應(yīng)協(xié)助生態(tài)保護(hù)服務(wù)方辦理相關(guān)審批手續(xù)。8.3物業(yè)管理與服務(wù)與社區(qū)居民的溝通8.3.1物業(yè)管理與服務(wù)方應(yīng)定期向社區(qū)居民公布服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.3.2雙方應(yīng)設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，及時(shí)處理社區(qū)居民的合理訴求。8.4物業(yè)管理與服務(wù)與相關(guān)企業(yè)的合作8.4.1雙方可與其他相關(guān)企業(yè)建立合作關(guān)系，共同提升生態(tài)住宅區(qū)的管理水平。8.4.2合作關(guān)系應(yīng)遵循公平、自愿、互利的原則。第九章違約責(zé)任9.1物業(yè)管理與服務(wù)方的違約責(zé)任9.1.1物業(yè)管理與服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2物業(yè)管理與服務(wù)方違反收費(fèi)規(guī)定的，應(yīng)退還多余費(fèi)用。9.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方的違約責(zé)任9.2.1生態(tài)保護(hù)服務(wù)方未按約定提供生態(tài)保護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約責(zé)任以賠償損失為主，可根據(jù)情況采取其他補(bǔ)救措施。9.3.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4.1物業(yè)管理與服務(wù)方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.4.2生態(tài)保護(hù)服務(wù)方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的認(rèn)定10.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力的發(fā)生。10.3不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響10.3.1不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力的處理方式10.4.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的形式與內(nèi)容11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括通知的日期、內(nèi)容、接收人等。11.2通知的送達(dá)方式11.2.1通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3通知的生效時(shí)間11.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4送達(dá)地址的變更11.4.1任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十二章合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的書面通知。12.2.2收到解除合同通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商后續(xù)事宜。12.3合同終止的條件12.3.1合同期滿。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止的程序12.4.1提出終止合同的書面通知。12.4.2收到終止合同通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商后續(xù)事宜。第十三章附件13.1附件一：生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理與服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：生態(tài)保護(hù)措施方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章附則14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。物業(yè)管理與服務(wù)方（蓋章）：生態(tài)保護(hù)服務(wù)方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理提出建議和意見，乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方應(yīng)予以考慮。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織生態(tài)住宅區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)，包括但不限于綠化、道路、照明等，乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方應(yīng)予以配合。1.3甲方應(yīng)定期組織召開生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)會(huì)議，討論解決物業(yè)管理與服務(wù)中的重大問題，乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方應(yīng)參加。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和居民需求，調(diào)整物業(yè)管理與服務(wù)方案，乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方應(yīng)予以支持。1.5甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理與服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)生態(tài)住宅區(qū)的日常物業(yè)管理與服務(wù)，有權(quán)制定和調(diào)整物業(yè)管理與服務(wù)方案。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)定期向甲方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方匯報(bào)物業(yè)管理與服務(wù)情況，接受雙方的監(jiān)督。2.4乙方應(yīng)積極配合生態(tài)保護(hù)服務(wù)方開展生態(tài)保護(hù)活動(dòng)，確保生態(tài)住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。2.5乙方在開展物業(yè)管理與服務(wù)過程中，如需進(jìn)行重大決策，應(yīng)事先與甲方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)進(jìn)行第三方評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量考核的重要依據(jù)。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)充分聽取甲方、乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方的意見和建議。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量考核的重要依據(jù)。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，應(yīng)立即通知甲方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方，并協(xié)助處理。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)于每年____月____日前提交給甲方、乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方。3.7甲方、乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到報(bào)告后____日內(nèi)提出，由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或重新評(píng)估。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如發(fā)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)服務(wù)方存在重大違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助處理。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果僅作為考核依據(jù)，不作為解除或終止合同的直接理由。3.10第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方和生態(tài)保護(hù)服務(wù)方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：生態(tài)住宅區(qū)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：物業(yè)管理與服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：生態(tài)保護(hù)措施方案4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告7.附件七：物業(yè)管理與服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)章程8.附件八：生態(tài)住宅區(qū)居民公約二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理與服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的；生態(tài)保護(hù)服務(wù)方未按約定提供生態(tài)保護(hù)服務(wù)的；物業(yè)管理與服務(wù)方違反收費(fèi)規(guī)定的；生態(tài)保護(hù)服務(wù)方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定的；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；雙方協(xié)商一致認(rèn)定；人民法院根據(jù)法律規(guī)定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共有部分和公共設(shè)施進(jìn)行管理的行為。3.生態(tài)保護(hù)：指保護(hù)生物多樣性、維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)平衡、防治污染和合理利用自然資源的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理與服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)違約，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：生態(tài)保護(hù)服務(wù)方未履行生態(tài)保護(hù)責(zé)任。解決辦法：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)違約，要求生態(tài)保護(hù)服務(wù)方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理與服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的善后處理。解決辦法：雙方協(xié)商制定善后處理方案，包括設(shè)施設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)。2.適用于現(xiàn)有生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)升級(jí)。3.適用于生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的生態(tài)保護(hù)活動(dòng)。4.適用于生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。5.適用于生態(tài)住宅區(qū)內(nèi)的居民公約制定與執(zhí)行。全文完。2025版生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，生態(tài)住宅區(qū)逐漸成為城市居住的新趨勢(shì)。為了更好地實(shí)現(xiàn)生態(tài)住宅區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)，以確保住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)和合理利用。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在生態(tài)住宅區(qū)物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境得到持續(xù)改善，為居民提供舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）綠化養(yǎng)護(hù)；（2）污水處理；（3）垃圾分類與回收；（4）能源節(jié)約與環(huán)保；（5）公共設(shè)施維護(hù)與管理；（6）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（7）安全保障等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）生態(tài)住宅區(qū)：指以生態(tài)保護(hù)為核心，結(jié)合現(xiàn)代居住理念，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型住宅區(qū)；（2）物業(yè)管理：指對(duì)住宅區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等方面進(jìn)行管理，以滿足居民生活需求；（3）生態(tài)保護(hù)：指對(duì)住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)，提高居住環(huán)境質(zhì)量；（4）服務(wù)期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方提供物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)的期限；（5）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實(shí)施；（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)配合乙方開展相關(guān)工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的安全、環(huán)保，避免對(duì)住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境造成損害；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方管理的生態(tài)住宅區(qū)。5.3合同履行方式（1）綠化養(yǎng)護(hù)；（2）污水處理；（3）垃圾分類與回收；（4）能源節(jié)約與環(huán)保；（5）公共設(shè)施維護(hù)與管理；（6）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（7）安全保障等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止本協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將住宅區(qū)的物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)工作移交給甲方或其他相關(guān)方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)與管理、安全保障等基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：包括污水處理、垃圾分類與回收、能源節(jié)約與環(huán)保等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)組織、設(shè)備更新改造等產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每季度____日前支付當(dāng)季度費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境數(shù)據(jù)；（3）物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)的具體方案；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決履行本協(xié)議的問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施損壞；（2）政府調(diào)整環(huán)保政策，影響乙方服務(wù)；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致住宅區(qū)安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)生態(tài)住宅區(qū)的最終管理權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、對(duì)住宅區(qū)發(fā)展規(guī)劃的決策等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約或不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施的權(quán)力；（2）甲方保留在住宅區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面，根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就生態(tài)住宅區(qū)的物業(yè)管理與生態(tài)保護(hù)服務(wù)事宜，相互協(xié)作，共同推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通服務(wù)情況；（2）及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定和實(shí)施改進(jìn)措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖2.物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.生態(tài)保護(hù)實(shí)施方案4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)制7.不可抗力事件清單8.甲方授權(quán)委托書9.乙方資質(zhì)證明文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行